Real เป็นคอนโดของ Noble หนึ่งใน Developer ที่มีชื่อเสียงของเมืองไทย เจ้าของคำพูด "กล้า!!..ที่จะไม่เปลี่ยนแปลง" (แหม เท่จริงๆ)

 

        Real ได้เปิดขายไปตั้งแต่เมื่อช่วงปลายปี 2557 ที่ผ่านมา

 

        Real ตั้งอยู่ริมถนนแจ้งวัฒนะและติดห้างแม็คโคร มีเนื้อที่ 3 ไร่เศษ สูง 34 ชั้น 858 ยูนิต มูลค่า 2,000 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้นเฉลี่ย 72,000 บาท/ตร.ม. หรือ 1.8 ล้านบาท/ยูนิต สำหรับห้องขนาด 25 ตร.ม.

 

 

        จากการขายในระยะเกือบๆ 1 ปีที่ผ่านมา โครงการมียอดขายอยู่ที่ 30 % (ถือว่าไม่เยอะเท่าไรนะ)

 

        ทาง Noble จึงได้ตัดสินใจในการชะลอตัวโครงการนี้ไปก่อน เนื่องด้วย 3 สาเหตุ

 

        1. รอความชัดเจนการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีชมพู บริเวณจุดขึ้น-ลงสถานี ซึ่งมีแนวโน้มว่าโครงการอาจโดนเวนคืนพื้นที่โครงการบางส่วน

 

        2. แนวโน้มการแข่งขันสูงที่แจ้งวัฒนะ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมามีการเปิดโครงการใหม่ๆเยอะ ทำให้อัตราการดูดซับลดน้อยลง หากเทียบกับคอนโดที่เปิดขายเมื่อช่วง 2-3 ปีที่แล้ว ที่มียอดขายราว 90 % โดยใช้เวลาในการขายไม่นาน

 

        3. ราคาของโครงการที่ถือว่าสูงเกินไป เมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆในพื้นที่เดียวกัน

 

        ผมว่าก็ดีแล้วนะ ไม่ไหวก็อย่าฝืน กล้าที่จะหยุดดีกว่า อาจจะทำให้เสียชื่อไปบ้าง แต่ผมว่าระยะยาวแล้ว จะเป็นผลดีต่อ Noble เอง เพราะอย่างไรเสีย ที่ดินก็ต้องราคาขึ้นอยู่วันยังค่ำ ไว้ค่อยไปเปิดขายอีกทีเมื่อพร้อมดีกว่าเนอะ