J-Park ศรีราชา เป็น Mall ที่เปิดให้บริการมาตั้งแต่ช่วงกลางๆปี 2013 นับมาถึงตอนนี้ก็ 2 ปีกว่าละนะครับ

 

        J-Park ศรีราชา นั้นถูกพัฒนาขึ้นมาโดย เครือสหพัฒน์ ซึ่งตั้งเป้าหมายให้โซนนี้ เป็นอีกหนึ่งโซนที่คนญี่ปุ่นมาอยู่อาศัยกัน

 

        โดยได้รับแรงบันดาลใจในการสร้าง มาจากหมู่บ้านญี่ปุ่นในสมัยเมจิ ช่วงยุคปลายเอโดะ โดยใช้ทุนสร้างกว่า 300 ล้านบาท ในการเนรมิต Mall แห่งนี้ บนพื้นที่กว่า 15 ไร่

 

 

        การเดินทางมาที่ J-Park ศรีราชา นั้น ถ้าเราวิ่งมาจาก Motorway เส้นจากกทม.วิ่งไปพัทยา ให้สังเกตุตรงแยกที่จะเลี้ยวซ้ายเข้าสวนเสือ โดยให้เราเลี้ยวเข้าแยกไปสวนเสือนั่นแหละครับ แล้วกลับรถขึ้นสะพานข้ามแยก พอลงจากสะพานมา J-Park จะอยู่ซ้ายมือ เราก็เลี้ยวเข้าไปได้เลย

 

        ที่จอดรถมีพอสมควรนะครับ แต่ถ้ามาเสาร์-อาทิตย์ ก็อาจจะต้องหาที่จอดหน่อย เพราะมีคนมาเที่ยวที่นี่ไม่น้อยเลย

 

 

 

        ภายใน Mall ส่วนใหญ่จะเป็นร้านค้าที่เอาไว้รองรับไลฟ์สไตล์คนญี่ปุ่น มีทั้ง Max Value เปิด 24 ชม. , Tsuruha , Saboten , Daiso , วาโชกุ ซาโต และร้านอื่นๆอีกเพียบ

 

        ร้านของเครือสหพัฒน์เองจะเยอะหน่อยครับ 555 ผลิตเอง ขายเอง สบายเลย

 

 

        Max value ที่นี่ จะมีของกินของใช้จากญี่ปุ่น เยอะเป็นพิเศษ ของกินนั้นมีทั้งแบบอาหารสำเร็จรูป และที่ทำกันสดๆ ราคานี่น้องๆกินในร้านอาหารญี่ปุ่นได้เลยนะครับ

 

        การใช้จ่ายใน Max value ที่นี่ ถ้าเราใช้บัตร AEON จะดีกว่า เพราะบางครั้งจะมีโปรโมชั่นพิเศษๆเฉพาะบัตร AEON เท่านั้นอยู่

 

        ผมได้มีโอกาสแวะมาที่นี่หลายครั้ง เห็นครอบครัวชาวญี่ปุ่น มาเดินกันไม่ขาดสายเลยนะ ครบกันทุกวัย

 

        J-Park ศรีราชา จะมีด้วยกัน 2 ชั้น ชั้นแรกจะเป็นร้านอาหารเป็นส่วนใหญ่ ส่วนชั้น 2 จะมีร้านอาหารอยู่สักราว 30% นอกนั้นจะเน้นเป็นที่เรียนพิเศษกับอื่นๆนิดหน่อย

 

 

        นอกจากร้านค้าหลักๆแล้ว ก็ยังมีร้านค้าแผงลอยตามทางเดินด้วยนะครับ

 

        โดยเฉพาะในช่วงวันหยุด และเทศกาลต่างๆ จะมีการจัดอีเวนท์ตามเทศกาลด้วย ซึ่งก็จะยิ่งมีร้านรวงมาขายเพียบเลย

 

        ถ้าใครมีโอกาสได้มา ผมแนะนำให้ลองแวะชิม "ทาโกะยากิ" เจ้านี้ครับ "อร่อยมาก" ราคาไม่แพง พอรับได้นะ

 

        จากเป็นแผงธรรมดา จนตอนนี้ทำเป็นแบบปักหลักแล้ว แนะให้สั่ง "รสรวม" นะ คุ้มสุดละครับ "แซลมอนและเบคอน" ที่วางโปะ ย่างกำลังดี หอมอร่อย ฟินเลย

 

 

 

        โครงการ J-Park ศรีราชา นี้ ถือว่าได้รับผลตอบรับที่ดีพอสมควร สามารถสร้างความเจริญให้พื้นที่แถบนี้ได้อย่างที่ "สหพัฒน์" คาดไว้ ส่งผลให้ราคาที่ดินแถวนั้นดีดขึ้นอย่างรุนแรง ที่ใกล้ๆ J-Park ในตอนนี้นั้น แว่วๆมาว่าราคาเหยียบไร่ละ 20 ล้านแล้ว ไม่ธรรมดาเลยนา

 

         คงเพราะทาง "สหพัฒน์" ทำการบ้านมาดี จึงสามารถตอบโจทย์คนญี่ปุ่นที่ทำงานที่ชลบุรีได้เป็นอย่างดี จนเกิดกระแสคนญี่ปุ่นย้ายมาอยู่แถวนี้มากขึ้น จากเดิมที่จะกระจุกกันแถว "ศรีราชานคร" เป็นส่วนใหญ่

 

        ทำให้หมู่บ้านแถวนั้น มีความต้องการเช่ามากมาย ซื้อมาราคาแค่ 1-3 ล้าน(พวกหลักล้านกว่าๆ2ล้าน เป็นหมู่บ้านเก่าแล้วนะครับ แต่ทำเลดี) แต่ได้ค่าเช่าหลัก 3-50000 กันเลย (มีสวิง+-อีก ตามการตกแต่ง และจังหวะ) ถือว่าผลตอบแทนน่าพอใจมากๆ 

 

        ส่งผลให้มีหลาย Developer หันมาพัฒนาที่อยู่อาศัย ตรงแถวๆแยกนั้นกันเพียบ ช่วง 2 ปีที่ผ่านมา เกิดขึ้นไม่น่าต่ำกว่า 10-20 โครงการ

 

        ขนาด Q House Developer ระดับประเทศยังมา และได้ทำโครงการขึ้นมาขายถึง 4 โครงการแล้ว

 

 

        นอกจากจะได้รายได้จากคนญี่ปุ่นแล้ว คนไทยเราก็ไปเที่ยวที่นี่กันไม่น้อยนะ บางคนก็แวะเที่ยวก่อนถึงพัทยา บางคนก็เจาะจงมาที่นี่เลย อีกทั้งกองหนังและละครก็ยกกองมาถ่ายที่นี่กันเยอะ ไม่ต้องถ่อไปถ่ายถึงญี่ปุ่น

 

        เมื่อประสบความสำเร็จขนาดนี้ ทาง "สหพัฒน์" ก็ได้เตรียมที่จะพัฒนาพื้นที่แถบนั้นต่อ อีกหลายโครงการครับ

 

        อย่าง J-Park ก็จะมีเฟส 2

 

        คาดว่าปีหน้าคงจะได้เริ่มกัน พื้นที่เฟส 2 นั้นว่ากันว่า ใหญ่พอๆกับเฟส 1 เลยแหละครับ นั่นก็จะยิ่งทำให้มีคนเข้ามาใช้บริการเพิ่มขึ้น เพราะมี "ของ" ที่จะซื้อขายครบยิ่งขึ้น

 

        รวมถึงที่ดินฝั่งตรงข้าม ที่ลึกเข้าไปในซอย ก็จะมีการพัฒนาด้วยเช่นกัน

 

        "สหพัฒน์" ได้ร่วมมือกับทาง "โตคิว" เพื่อสร้างบ้าน ให้คนญี่ปุ่นมาเช่าอยู่ โดยมีเรทค่าเช่าที่ 4-50000 บาท/เดือน เลยทีเดียว ซึ่งก็คงหาคนมาเช่าไม่ยาก ก็คนญี่ปุ่นที่ทำงานเกี่ยวข้องกับทาง "สหพัฒน์" เองนั่นละครับ แหม่ เล่นง่ายจริงๆเนอะ

 

        ซึ่งนั่นก็จะยิ่งทำให้แถวนี้เป็นโซนคนญี่ปุ่น มากยิ่งขึ้นไปอีก

 

        ไว้ถ้าเฟส 2 สร้างเสร็จเมื่อไร ผมจะมารีวิวให้ทุกคนได้อ่านกันอีกทีครับ