Life Asoke คอนโดมูลค่าสูงสุดแห่งปี 2015 ของ AP

Life Asoke คอนโดมูลค่าสูงสุดแห่งปี 2015 ของ AP

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : อโศก / /

MRT : สุขุมวิท / /

28 Dec 2015   06:39
 
 
        Life asoke เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ทาง AP จับมือกันทำกับ Mitsubishi Estate Group ( developer เจ้าต้นๆของญี่ปุ่น) โดยมีมูลค่าโครงการถึง 6000 กว่าล้านบาท
 
        โครงการสูง 35 ชั้น มียูนิตพักอาศัย 1642 ยูนิต มีขนาดห้อง 24(studio) , 29(1bed) , 35(1bed), 54(2bed) ตร.ม. มีราคาเริ่มต้นที่ 2 ล้านปลายๆ (12xxxx บาท/ตร.ม.)
 
 

        ตัวโครงการวางตัวเองอยู่ที่ ถ.อโศก-ดินแดง อยู่ติดกับโรงพยาบาลผิวหนังอโศกนะครับ

 
        เราสามารถเข้าโครงการ Life อโศก ได้ 3 ทาง คือเข้าจากทาง ถ.อโศก-ดินแดง , เข้าจากทาง ถนนกำแพงเพชร 7 (ถนนที่วิ่งขนานกับ AirportLink) และจากทิศเหนือที่วิ่งมาจากทางลงทางด่วนศรีรัช
 
        โครงการได้ทำบันได ที่เชื่อมกับบริเวณหัวมุม Sky walk ที่เชื่อมระหว่าง Airport Link มักกะสัน กับ MRT เพชรบุรี
 
        โดยทางขึ้นลงบันไดจะมาลงที่ทางเข้าโครงการเลยทีเดียว จะเป็นประตูทางด้านทิศใต้ที่ติดกับ ถนนกำแพงเพชร 7 นั่นแหละครับ
 
        ข้อดีของโครงการนี้นั้น แน่นอนว่า มีความสะดวกในการคมนาคมค่อนข้างดี (ถึงรถจะติดนรกก็เถอะ) เพราะใกล้ทั้ง MRT AirportLink ทางด่วน สามารถออกได้หลายเส้นทาง
 
        ถึงแม้ว่าตอนนี้บริเวณโครงการ ยังไม่ค่อยมีความสมบูรณ์ในเรื่องการกินเท่าไรนัก
 
        แต่อีกหน่อยตรงแยก อโศก-เพชรบุรี นั้น
 
        ก็จะมีโครงการ "สิงห์คอมเพลกซ์" มาช่วยเพิ่มความสะดวกในการใช้ชีวิตได้
 
        ซึ่งจะทำให้มีข้อดี ในการปล่อยเช่า หรือขายต่อให้กับคนที่ทำงานในตึกนี้ได้ เพิ่มอีกด้วยครับ
 
        และอีกหนึ่งโครงการที่จะมาเพิ่มความเจริญให้กับแถวนั้นก็คือ การพัฒนาที่ดินตรงมักกะสัน
 
        ซึ่งไม่ว่าจะพัฒนาเป็นอะไรนั้น (ไม่สวนก็พื้นที่เชิงพาณิชย์) ผมคิดว่า ย่อมมีประโยชน์ และทำให้มูลค่าของโครงการเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอนครับ
 
        ข้อดีอีกข้อหนึ่งก็คือ "เรื่องราคา"
 
        ราคาเฉลี่ยของที่นี่ ถือว่าเปิดมาที่ราคาค่อนข้างถูกครับ โดยเฉพาะเมื่อเทีอบกับมาตรฐานราคาของคอนโดสมัยนี้
 
        ราคาเฉลี่ยเริ่มต้นที่ 12xxxx บาท/ตร.ม. เท่านั้นเอง
 
        จึงทำให้เรามี "แก๊ป" ช่องว่างในการเพิ่มราคาได้อีกเยอะ
 
        เพราะที่อื่นในแถบนั้น ราคาวิ่งไปที่ 13-14xxxx+ บาท/ตร.ม. กันหมดแล้วครับ
 
 
        โครงการ Life อโศก ไม่ใช่ว่าจะมีแต่ข้อดีนะครับ
 
        ข้อเสียก็มี อย่างเรื่องทางเข้านั้น ค่อนข้างจะมีปัญหาอยู่เหมือนกัน
 
        อย่างทางเข้าที่เลียบทางด่วนนั้น เป็นทางเข้าแบบ "ภาระจำยอม" ซึ่งจะมีบ้านของคนอื่นอีกเล็กน้อย ที่ใช้ทางนี้ร่วมด้วย แต่โครงการก็แก้ด้วยการมีตัวกั้นตรงบริเวณทิศเหนือของโครงการอีกทีหนึ่ง
 
        ส่วนทางเข้าทางด้านตะวันตก ที่ติด ถนนอโศก-ดินแดง ก็เป็นทางเข้าที่เช่ากับการรถไฟเป็นระยะเวลา 30 ปี
 
        และทางเข้าทางด้านทิศใต้ ที่มีบันไดที่เชื่อมกับ Sky walk มาลงตรงทางเข้า และพื้นที่ของบันได ก็เป็นการเช่าเช่นกัน
 
        สรุปคือ ตัวที่ดินเอง ไม่มีทางเข้าออกที่เป็นของตัวเองจริงๆเลย เหมือนที่ตาบอดนั่นเอง
 
        สุดยอดจริงๆ!!! 
 
        ซึ่งหลังจาก 30 ปีไปแล้ว ก็คงต้องมาตกลงเรื่องการเช่ากันอีกที
 
        แต่อย่างไรก็ตาม แย่ที่สุด ตรงทางเข้าที่เป็น "ภาระจำยอม" ก็จะยังใช้ได้ตลอดไปนะครับ 
 
        ส่วนข้อเสียอีกเรื่อง ก็เรื่องเสียงดังจากรถไฟ Airport Link นั่นละครับ (เป็นข้อเสียที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ของคอนโดติดรถไฟฟ้า) และความรถติดมากๆของแถบนั้น
 
        เพราะฉะนั้น ก็อย่าไปเลือกห้องที่ใกล้กับสถานี Airport Link มากเกินไป ถ้าเป็นห้องทางทิศใต้ ก็เลือกให้สูงๆหน่อยละกันครับ
 

        ในเรื่องของวิว ทางทิศตะวันตก ก็จะเป็นที่ดินมักกะสัน ที่ตอนนี้กำลังระดมความคิดแปรเปลี่ยนเป็นโปรเจคต่างๆมากมาย ไม่มีผลเสียต่อวิวระยะประชิด

 
        ทางด้านทิศเหนือ ก็จะเป็นวิวพระราม 9 อีกหน่อยก็จะเห็น Super Tower (อีกหนึ่งแลนด์มาร์คของไทยในอนาคต) สวยดีนะผมว่า
 

        ทางทิศตะวันออก จะติดกับที่ดินการรถไฟ เพราะฉะนั้นก็ไม่มีอะไรมาบังในระยะประชิดไปอีกระยะ

 
        ทางทิศใต้ วิวจะเป็นสุขุมวิท และอนาคตก็จะมีโครงการสิงห์ มาเป็นวิวตึกสวยๆให้ด้วย
 

        ตัวผมเอง ได้ลองไปสำรวจราคาของโครงการใกล้เคียงมา The Address อโศก(ที่เคยเป็นข่าวเรื่องยามขึ้นห้องนั่นแหละครับ) ตอนเปิดตัวจะอยู่ที่ราว 100000 บ./ตร.ม. ผ่านมาประมาณ 5 ปี ปัจจุบันขายกันที่ 15xxxx บ./ตร.ม. เฉลี่ยมูลค่าเพิ่มขึ้นปีละราว 10 % ส่วน Q asoke เปิดกันที่ประมาณ 14xxxx บ./ตร.ม. ผ่านมา 2 ปี ขายกันที่ 17xxxx+ บ./ตร.ม. ก็เฉลี่ยมูลค่าเพิ่มขึ้นปีละราว 10% เช่นกัน

 

        สรุปเลยแล้วกันตามสไตล์คอนโดติดดอย ร่ายมาซะยาวเลย

        สำหรับอยู่เอง ด้วยความที่ราคาเปิดมาค่อนข้างถูกกว่าราคาตลาดของโครงการอื่นๆในแถบนั้น ถ้าคุณต้องใช้ชีวิตกับการทำงานที่ต้องเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าหลายต่อละก็ ผมว่าเป็นตัวเลือกที่ดีเลยละครับ
 
        ถ้าขายใบจอง มีโอกาสทำกำไรช่วงร้อนๆ ในยูนิตดีๆได้อยู่ ไม่ค่อยแนะนำสำหรับนักลงทุนทั่วๆไปเท่าไร ด้วยจำนวนยูนิตมีเยอะ อาจทำให้ปล่อยไม่ทันได้ครับ
 
        ถ้าไว้ปล่อยเช่า แนะนำเป็นอย่างมาก ผมเชื่อว่าหัวกระไดไม่แห้งแน่ๆ
 
        แล้วถ้าเก็บยาวล่ะ ยิ่งดีเข้าไปใหญ่ ไว้รอโปรเจคใหญ่ๆ บริเวณนั้นเสร็จก่อนเถอะน่า ราคาดีดแน่ๆ ถ้ามีความสามารถเก็บได้ เก็บยาวๆไปเถอะครับ เก็บไว้กินค่าเช่ายาวๆๆๆ
 
        Life อโศก เป็นคอนโดที่เหมาะกับการถือยาวๆ ด้วยเรื่องปัจจัยของราคาเปิดที่ถูก และปัจจัยความเจริญในอนาคตของบิ๊กโปรเจ็คต่างๆ ราคาของคอนโดจึงมีโอกาสที่จะไปได้อีกไกล ทำให้เราสามารถทำ Capital gain ได้สูงครับ
 
นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^ 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

เปิดทุกสัมผัสแห่งความ Ultra Luxury ที่ "Banyan Tree Residences Riverside Bangkok" คอนโดริมเจ้าพระยา Branded Residence สุด Rare Item แห่งสุดท้ายของมหานคร!!!

Banyan Tree Residences Riverside Bangkok เป็นอีก 1 โครงการที่ผมเองก็ฝันว่าอยากจะมีไว้ในครอบครอง เวลาไปไอคอนสยาม ขับรถผ่านทีไรเป็นต้องหันมามองตลอด 5555

ทำไมตอนเรียนอยู่ ถึงไม่มีคอนโดแบบนี้! Culture Chula

จาก ‘Ideo Q’ สู่ ‘Ashton จุฬา-สีลม’ กลับมา ‘Ideo จุฬา-สามย่าน’ Ananda กลับมากับคอนโดทำเลสีชมพู หมายเลขที่ 4 กับ ‘Culture Chula’

รู้ไว้ก่อนจะถึงวัน Online Booking กับ "Culture ทองหล่อ"

ถ้าการเป็นเจ้าของ "คอนโดทองหล่อ" คือความฝันของคุณ ผมขอเชิญชวนให้อ่านบทความนี้จนจบ บางทีฝันคุณอาจจะเป็นความจริง ... ในเร็ววันนี้


ติดดอยโร้ดทู

"Convent Residence" ผงาดกลางซอยคอนแวนต์ คอนโดที่มี BNH อยู่ฝั่งตรงข้าม

หลังจากผงาดเป็นเจ้าใหญ่โครงการในหัวหินอยู่นาน ตอนนี้ PROUD หันมาลุยโครงการในกรุงเทพฯ แล้วครับ จะบอกว่าทำเลโครงการแนวสูงของเค้าชวนกรี๊ดมาก

เหล่าทาสถูกใจสิ่งนี้ "ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม" (Origin Place PhetKasem) คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ทำเลดีติด MRT ภาษีเจริญ!!

คนรักสัตว์เดี๋ยวนี้นอกจากจะตอบโจทย์ในการเลี้ยงสัตว์แล้ว ก็มองหาแบบที่ตอบโจทย์ตัวเองด้วยนะ มันก็คงจะดีไม่น้อยแหละ ถ้ามีคอนโดที่เลี้ยงสัตว์ได้ แถมอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ติดรถไฟฟ้า ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ ใครกำลังมองหาคอนโดที่มีทั้งหมดที่ผมกล่าวมานี้ บอกเลยว่าวันนี้มาถูกทางครับ เพราะติดดอยจะพาทุกคนไปพบกับคอนโด Pet friendly ตัวใหม่ล่าสุด "ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม"

"Mulberry Grove Chinatown" คอนโดย่านเยาวราชที่ห่างจาก MRT หัวลำโพงแค่ 100 เมตร!

ถึงเวลาปัดฝุ่นสักทีแฮะ กับคอนโดทำเลเยาวราชจาก MQDC


ติดดอยสไตล์

อยากได้เหล็กคุณภาพดี มีเกณฑ์ในการเลือกยังไง?

หนึ่งในคำถามที่ผมได้รับบ่อย ๆ ก็คือเวลาเลือกซื้ออสังหาแล้วในรีวิวบอกว่าใช้ของดี วัสดุดี นี่จริง ๆ แล้วมันดูแค่ที่ราคา แบรนด์ หรือดูที่อะไรกันแน่

"SOMEWHERE OVER THE SEA" เติมความสดชื่นแบบทะเลหน้าหนาวที่คริสปี้ ครีม ใกล้ๆ บ้าน กับเครื่องดื่ม 2 รสชาติใหม่

คอมันแห้ง ขอเติมความสดชื่นเข้าสู่ร่างกายหน่อยนะ อิอิ ทานโดนัทฟินๆ เคล้ากับเครื่องดื่มใหม่จาก "คริสปี้ ครีม" มันเข้ากันดีจริมๆ

“คริสปี้ ครีม x เครยอน ชินจัง แอคชั่น” โดนัทหน้าใหม่ น่ารักแน่นอกจนต้องร้องกรี๊ดมันออกมา!!

"ฮัลโล๋ ซาหวัดดี กระผมนี่ จะบอกว่าวันนี้ผมมีความสุข~~~" 5555 เห็นปุ๊บ เพลงชินจังนี่ลอยขึ้นมาในหัวปั๊บ คริสปี้ครีมเค้ามีโดนัทหน้าใหม่สุดคิ้วท์มาเอาใจสายหวานกันอีกล้าวว

"Mulberry Grove The Forestias Villa" ถ้าคุณมีงบประมาณเพียงพอ ไม่มีเหตุผลที่คุณจะไม่ซื้อบ้านที่นี่!

ถ้าคุณมีงบประมาณเพียงพอ ไม่มีเหตุผลที่คุณจะไม่ซื้อบ้านที่นี่!!! ที่สุดของที่สุด คราฟทุกรายละเอียด ไม่มีทางที่จะมีคุณภาพชีวิตที่ดีกว่านี้อีกแล้ว

คอนโดพี่สิบหมื่น 500 เมตร จาก BTS พญาไท และ Airport Link พญาไท คลอดแล้วววว และนี่คือ XT พญาไท เท่าที่รู้

คอนโดพี่สิบหมื่น 500 เมตร จาก BTS พญาไท และ Airport Link พญาไท คลอดแล้วววว และนี่คือ XT พญาไท เท่าที่รู้

Kensho Omakase ร้านซูชิ ที่มีจานรองแก้วเป็น louis vuitton!!

แก้ว จาน ก็ LV แถมมีเสิร์ฟอูนิบนหลังมือ !!! มีอะไรให้พร้อมเป็นร้านดังหลายอย่าง แต่ที่สำคัญคือ ซูชิ อร่อยด้วย!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com