ตลาดอสังหาเร่งปั๊มยอด ก่อนLTVบังคับ

ตลาดอสังหาเร่งปั๊มยอด ก่อนLTVบังคับ

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 13 Jan 2019   12:19

         ตลาดอสังหาช่วงต้นปีนี้กำลังจะเริ่มคึกคักกันแล้ว เพราะบรรดานักพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลายต่างรีบกระตุ้นยอดขาย ยอดโอน ก่อนที่มาตรการ LTV จะเริ่มบังคับใช้ในวันที่ 1 เมษายนนี้
 
         เริ่มจากหญิงเสหรือเสนาที่เปิดต้นปีมาด้วย "ลดทะลุพิกัด" อุ้้้มลูกค้า-ปั๊มยอดก่อนมาตรการ LTV ดอกเบี้ยขาขึ้น มอบสิทธิพิเศษดาวน์ 0 บาท กู้ 100% รับส่วนลดเกือบ 1,000,000 บาท ประเดิมขน 18 โครงการคุณภาพบ้าน-คอนโด พร้อมโอน ราคาแต่ละโครงการก็ช่างล่อตาล่ใจเหลือเกิน เพราะเริ่มต้นที่ 1.2 - 8.2 ล้านบาท

 
         ตามมาติด ๆ กับที่สิบหมื่นหรือแสนสิรินั่นเอง ปล่อยแคมเปญ "โปรหมดเปลือก" เน้น ๆ สูงสุดถึง 12 ล้านบาท คอนโดมิเนียมราคาเริ่มต้นเพียง 9.9 ล้านบาท มากกว่านั้นยังฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ฟรีค่าส่วนกลาง และอยู่ฟรีไปเลย 2 ปี พี่แกตั้งเป้าขายแคมเปญประเดิมต้นปีมากถึง 2,000 ล้านบาท



         อย่างไรก็ตามไม่กว่ามาตการ LTV ที่จะเริ่มใช้ในวันที่ 1 เมษายนนี้จะมีผลกระทบกับภาคอสังหายังไง แต่ธุรกิจอสังหาในปี 2562 นี้ยังมีแนวโน้มน่าจะเติบโตได้อยู่ แม้จะลดลงจากช่วงที่ผ่านมา โดยมีสาเหตุมาจาก 3 ปัจจัยหลัก ๆ ก็คือ
 
  1. อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น ซึ่งจะกระทบกับการผ่อนบ้านของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นตามไปด้วย
  2. มาตราการ LTV (Loan to Value) ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ซึ่งเป็นการลดเพดานปล่อยสินเชื้อที่อยู่อาศัย จะมีผลให้การซื้อบ้าน-คอนโดหลังที่ 2 เป็นต้นไปต้องเพิ่มเงินดาวน์ จากเดิมซื้อบ้านดาวน์ 5% เพิ่มขึ้นไปเป็น 10-20%
  3. การเลือกตั้ง ซึ่งในตอนนี้เองก็ยังไม่สามารถสรุปได้ว่าจะเลื่อนไม่เลื่อน และผลที่ออกมาจะเป็นบวกหรือลบต่อภาคธุรกิจอย่างไร
 
         สำหรับใครที่มีแนวโน้วว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุนอยู่แล้วละก็ ช่วงเวลาที่เหลือก่อนเริ่มมาตราการนี้ก็ต้องเร่งเครื่องกันหน่อย รับรองว่ามีโปรมีๆจากนักพัฒนามาให้เลือกสรรกันอีกเยอะแยะเลยล่ะ


Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย

"Kave Wonderland" คอนโดแดนมหัศจรรย์ เพราะอยู่ที่นี่ก็เหมือนได้อยู่สวนสนุกทุกวันไปเลย!

หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!


ติดดอยโร้ดทู

“Lumpini SeaView Cha-am" คอนโดใหม่ใกล้หาดชะอำแค่ 200 เมตร!!!

หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก

"KLOS Ramintra - Fashion" คอนโดที่มี Fashion Island เป็นเพื่อนบ้าน

หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ

"MUSE สะพานใหม่" ลงจอยทำเลสุดฮอต จองที่ติดรถไฟฟ้า

นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ


ติดดอยสไตล์

The Center for Arts & Innovation ศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในรัฐฟลอริดา มาพร้อมจุดเด่น เรียนรู้ต่อสู้กับ AI

ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย

คิดว่าโฆษณาขายบ้านจะเป็นสี ‘ขาวดำ‘ ได้มั้ย? จะเป็นการ์ตูนได้หรือเปล่า?

Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!

"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม

"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม

เปิดตัว "505 State Street" ตึกระฟ้าที่ใช้พลังงานไฟฟ้าล้วนแห่งแรกใน New York

เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ

สัมผัสชีวิตเหนือระกับ ที่โครงการ "Amatara Residences Rayong" พูลวิลล่า สไตล์คอนโด วิวทะเล จาก Grande Asset

ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'

ที่นี่ซาอุฯ!! "Gidori" โครงการ Golf Community สุดไฮเทค มาพร้อมอาคารทรงแปลกจาก NEOM

หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com