อพาร์ตเมนต์ซีบีดีรุ่ง ต่างชาตินิยมมากกว่าซื้อ

อพาร์ตเมนต์ซีบีดีรุ่ง ต่างชาตินิยมมากกว่าซื้อ

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 17 Jan 2019   10:42


         วันนี้พี่หมีมีข้อมูลดี ๆ มาเล่าให้เพื่อน ๆ ที่สนใจจะลงทุนอสังหาไว้ปล่อยเช่าได้ศึกษากันอีกแล้ว เพราะล่าสุด "ซีบีอาร์อี" บริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์เค้าเปิดเผยว่าตลาดเช่าอพาร์ตเมนต์กลางเมืองยังรุ่ง สาเหตุก็มาจากชาวต่างชาติส่วนใหญ่ที่มาอยู่อาศันในประเทศไทยนิยมเช่ามากกว่าซื้อเป็นเจ้าเอง
 
         ถึงแม้ว่าช่วงหลายปีที่ผ่านมาจะเห็นได้ชัดว่าตลาดอพาร์ตเมนต์ให้เช่าสำหรับชาวต่างชาติในกรุงเทพมหานครจะแข่งขันรุนแรงมากขึ้น จากการที่บรรดาเจ้าของคอนโดมิเนียมนำห้องชุดมาปล่อยเช่ากันเสียเอง แต่ตลาดอพาร์ตเมนต์ใจกลางเมือง (ซีบีดี) ก็ยังมีแนวโน้วไปได้ดี
 
         จากผลสำรวจทำให้เห็นว่าที่เป็นแบบนี้ก็เพราะชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพนั้นไม่ได้เพิ่มขึ้นเลย จะมีเพียงชาติเดียวที่จำนวนเยอะขึ้นแบบเด่นชัดก็คือชาวจีน แต่ทั้งนี้ชาวจีนก็มีงบประมานในการเช่าที่พักอาศัยต่ำกว่าผู้เช่าชาวญี่ปุ่น อเมริกัน และยุโรปอยู่มาก ทำให้สัดส่วนการซื้อขายของชาวต่างชาติไม่ได้เพิ่มมากขึ้นเท่าไหร่
 
         ทีนี้เรามาดูส่วนของค่าเช่าที่พักอาศัยจากชาวต่างชาติกันบ้าง ข้อมูลจากซีบีอาร์อีที่ปล่อยเช่าที่พักอาศัยกว่า 3,000 ธุรกรรมในรอบ 10 ปีที่ผ่านมามีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 90,000 บาทสำหรับ 3 ห้องนอน และ 80,000 บาท สำหรับ 2 ห้องนอน โดยที่จากข้อมูลเห็นได้ชัดว่าทำเลที่เป็นที่นิยมยังเป็นช่วงอโศกกับทองหล่อบนถนนสุขุมวิท ย่านลุมพินี และบางส่วนของย่านสาทรเท่านั้น
 
         แล้วที่น่าตกใจก็คือจากจำนวนคอนโดที่เปิดให้เช่ากว่า 80,000 ยูนิตนั้นมีเพียง 10,000 ยูนิตเท่านั้นที่ได้มาตรฐานสำหรับชาวต่างชาติ และซีบีอาร์อี ประเมินว่า 35-40% ของคอนโดเหล่านี้เป็นของนักลงทุนที่ซื้อเพื่อนำมาปล่อยเช่า แล้วถ้าเราสังเกตให้ดีเราจะเห็นได้ว่าในตลาดตอนนี้อพาร์ตเมนต์นั้นขึ้นใหม่น้อยลงทุกทีเลยนะ กลับกันแล้วคอนโดกลับขึ้นกันอย่างไม่หยุด หรือขัดกับผลที่ประเมินมาได้มากทีเดียว


    

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"SUPALAI ICON สาทร" ความท้าทายเล็กๆ กับการเปลี่ยนสถานทูตให้เป็น Luxury Condo

มีความท้าทายเล็กๆ กับการเปลี่ยนอดีต ’สถานทูตออสเตรเลีย‘ ให้กลายมาเป็น ‘Luxury Condo’ และ ’Mixed-Use’ ระดับ ’iconic’ ริม ’ถนนสาทร‘

5 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "LIFE เจริญนคร-สาทร" เปิดให้จับจองวันแรก 29-30 มิ.ย. นี้

ต้องยอมรับว่า ตั้งแต่เจ้าสัว CP หอบเงินมาลงทุนโค-ตะ-ระบิ๊กโปรเจคมูลค่านับหมื่นล้าน ทั้ง ICONSIAM , ICS และ รถไฟฟ้าสายสีทอง

ทำไม "AssetWise" มาเปิดโครงการ "KAVE GENESIS" คอนโดใหม่ที่นครปฐม?

ทำไม คาเฟ่ ร้านอาหารดีๆ จึงมักฝังตัวตาม เลียบด่วนรามอินทรา พุทธมณฑล โดยเฉพาะอย่างยิ่ง "นครปฐม" ที่มักมีร้านดีๆหลายร้านหลากหลาย


ติดดอยโร้ดทู

dcondo calm Ramkhamhaeng 40 (ดีคอนโด คาล์ม รามคําแหง 40) อีกหนึ่งคอนโดทำเลปังจาก "พี่สิบหมื่น" ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย

'dcondo calm Ramkhamhaeng 40' (ดีคอนโด คาล์ม รามคําแหง 40) ก็เป็นอีกโครงการที่ผมบอกเลยว่า คุณจะลืมภาพจำของแบรนด์ดีคอนโดแบบเดิมๆ ไปแทบหมดสิ้น เพราะโครงการนี้ เค้าอยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย ทั้งสายสีส้มและสายสีเหลือง!!!

"The PARKLAND สุขุมวิท-อุดมสุข" อีกคอนโดตัวแรงแห่งปี ทำเลดีใกล้ BTS อุดมสุข

ต้องบอกเลยว่าตัวนี้ยังไม่ได้เปิดตัวอย่างเป็นทางการ แต่ผมเห็น 'เพจที่ว่างๆ' ลงข้อมูลโครงการ มีหลายๆ คอมเม้นให้ความสนใจอยู่ประมาณหนึ่งเลยนะครับ ด้วยเหตุผลเดียวกันคือทำเลโครงการดีจัด!!

ชิลล์ให้สุด แล้วไปหยุดที่ "CABANAS Hua Hin" คอนโดพร้อมอยู่ใกล้หาดแค่ 300 เมตร!!!

ช่วงนี้เป็นอะไรไม่รู้ เวลานึกอยากเที่ยวทะเลมักจะพุ่งตัวไปที่โซนหัวหินตลอดเลย


ติดดอยสไตล์

Bonjour!! คริสปี้ ครีม จะพาคุณท่องเที่ยวไปยัง “ปารีส” ผสานเป็น “Krispy Kreme Passport to Paris” 4 รสชาติสุดพิเศษ

ไปลองกันด่วน!! คริสปี้ ครีม ชวนทุกคนไปท่องเที่ยวปารีสกับ “Krispy Kreme Passport to Paris” กับโดนัท 4 รสชาติสุดพิเศษ

บิ้วอารมณ์ก่อนโอลิมปิกจะมา ชวนทุกคนเกาะขอบดูไฮไลท์มหกรรมกีฬาโอลิมปิกปารีส 2024 ที่จะถึงนี้!!

ใกล้เข้ามาทุกทีแล้วครับ สำหรับมหกรรมการแข่งกีฬา ที่ถือว่ายิ่งใหญ่ที่สุดแห่งมวลมนุษยชาติอย่าง 'โอลิมปิก' โอลิมปิกประจำปี 2024 จะถูกจัดขึ้น ณ กรุงปารีส ประเทศฝรั่งเศส จัดขึ้นระหว่างวันที่ 26 ก.ค. -11 ส.ค. นี้

"พี่สิบหมื่น" เปิดแคมเปญ "Sansiri Proud of Pawrents" เมื่อสัตว์เลี้ยงของคุณได้เป็นส่วนหนึ่งของ #PetsofSansiri

นี่คือ ยุคสมัยที่คนมีลูกเป็น ‘น้องหมา น้องแมว’ เยอะที่สุดในประวัติศาสตร์แล้ว และรักเค้าไม่ต่างจากคน ดังนั้นเราจึงใช้คำว่า ‘ผู้ปกครอง’ กับน้อนๆ ได้เหมือนกัน

ลองของ Guss Grocery กับไอติมรสใหม่ 9 รสจาก 9 แบรนด์ไทยที่ทุกคนรู้จัก!!!

ขอลองของซะหน่อย เห็นช่วงนี้เค้านิยมของหวานผสมของคาว จนได้เจอไอติมรสไทยแท้ กับแบรนด์ดังที่เราคุ้ยเลย

จาก "พันธุ์ทิพย์ ประตูน้ำ" สู่ "Phenix : อร่อยฟิน บินได้" แหล่งรวมไลฟ์สไตล์อาหารและเครื่องดื่ม ยิ่งใหญ่ระดับโลก

จะว่าไปก็ถือเป็นการปรับโฉมครั้งที่ 4 แล้ว สำหรับ "พันธุ์ทิพย์ ประตูน้ำ" แลนด์มาร์กที่อยู่คู่ถนนเพชรบุรีมาช้านาน ตำนานที่ยังมีลมหายใจ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com