พี่ใหญ่วงการเริ่มหวั่น ฝ่าพายุฟองสบู่คอนโด

พี่ใหญ่วงการเริ่มหวั่น ฝ่าพายุฟองสบู่คอนโด

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 26 Jan 2019   15:20


         อย่างที่ทุกคนได้ข่าวคราวกันมาตั้งแต่ต้นปีเลยว่าปีนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยเรามีแววว่าจะชะลอตัวกัน เรียกได้ว่าอาการค่อนข้างน่าเป็นห่วงกันเลยโดยเฉพาะกลุ่มคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานคร ปี 2561 ที่ผ่านมา เล่นเปิดตัวกันจัดเต็มทะยุสถิติสูงสุดในประวัติศาสตร์ตลาดคอนโดมิเนียมถึง 65,000 ยูนิต
 
         จากข้อมูลสถิติเก่าปี 2560 ตลาดอสังหาก็เรียกว่าเปิดตัวไม่ใช่น้อย ๆ แล้วนะ โดยออยู่ที่ 55,398 ยูนิต แต่ปี 2561 ที่ผ่านมาเพิ่มมาเป็น 65,000 ยูนิต ขึ้นไปมากถึง 19.2% ได้กำลังซื้อลูกค้าต่างชาติมาช่วยโดยลูกค้าจีนถือเป็นลูกค้าหลักที่เข้ามาหนุนตลาด ขณะที่ลูกค้าคนไทยกำลังซื้อถดถอยอย่างเห็นชัดช่วงครึ่งหลังของปีที่ผ่านมา
 
         ช่วงปีใหม่แบบนี้บรรดานักพัฒนาต่าง ๆ ก็เริ่มที่จะแถลงแผนธุรกิจกัน เราเลยเห็นได้ชัดเจนเลยว่าบรรดานักพัฒนาโครงการที่เรียกได้ว่าเป็นพี่ใหญ่ทั้งหลายเค้าก็เริ่มหวั่น ๆ กันอยู่เหมือนกัน อย่างพี่ใหญ่ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ กับลุงลุมพินีก็ลดการลงทุนเปิดคอนโดมิเนียมอย่างเห็นได้ชัด ยิ่งพี่แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ปีนี้ไม่มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่เลย จากที่ปีก่อนเปิดตัวถึง 4 โครงการ
 
         พี่ใหญ่คนอื่น ๆ ก็หวั่น ๆ ไม่แพ้กัน... ไม่ว่าจะพฤกษา, เอพี, อนันดา, ออลอินสไปร์, ออริจิ้น และศุภาลัย แม้จะเดินหน้าลุยเปิดโครงการคอนโดมิเนียมกันต่อ แต่ก็จะเห็นได้ว่าเลือกโลเคชั่นเปิดตัวด้วยความระมัดระวังกันเลยทีเดียว โดยจะเน้นเลือกทำเลที่ลูค้าต้องการเยอะ แล้วตั้งราคาที่ไม่สูงจนลูกค้าหันหน้าหนี พร้อมกันเร่่งระบายสต็อกของเก่ากันอย่างโหมกระหน่ำ เตรียมหนีมาตรการ LTV ที่กำลังจะบังคับใช้
 
         ส่วนพี่ใหญ่ที่ดูจะฮึกสุดก็ต้องยกให้กับพี่แสนสิริ ที่ตั้งเป้าจะเปิดโครงการประมาน 4-5 โครงการเหมือนทุกปีที่ผ่านมา แต่ก็เน้นระบายสต็อกเก่าไปด้วย โดยยังร่วมกับกลุ่มบีทีเอสเหมือนเดิม
 
         สำหรับใครที่มีกำลังทรัพย์เป็นของตนเอง และก็เล็กซื้อโครงการเพื่อยู่เองไม่ได้ต้องการเก็งกำไรแล้วละก็ ปีนี้ก็ถือเป็นอีกปีที่น่าจับจองโครงการที่เปิดใหม่ ๆ เพราะนอกจากจะได้ในทำเลที่เป็นความต้องการจริง ๆ แล้ว ยังมีราคาที่สมเหตุสมผลโดนใจอีกด้วยยย

Tag :


ติดดอยคอยบอก ถัดไป
คอนโดพัทยาพุ่ง ผุดใหม่ 3 เท่า

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major

"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major

ก้าวสู่โค้งสุดท้ายกับการเป็นเจ้าของ “สโคป หลังสวน” คอนโดคุณภาพระดับโลก บนทำเลที่ได้ชื่อว่าเป็น"แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ"

ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!

"SUPALAI SENSE KHAO RANG PHUKET" คอนโดใจกลางเมืองภูเก็ตที่ให้คุณได้ใกล้ชิดธรรมชาติที่สุด และเป็นคอนโด Pet Firendly แห่งแรกในภูเก็ต

นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา


ติดดอยโร้ดทู

Supalai Loft Thaphra Interchange (ศุภาลัย ลอฟท์ ท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์) คอนโดรับศักราชใหม่จาก "โกวศุ" เพียง 180 ม. จาก MRT ท่าพระ!!

ก่อนไปดูทำเล ขอพูดถึงตัวโครงการหน่อย ออกตัวก่อนว่าผมหาข้อมูลที่ยังไม่ Official นะครับ คือไม่ชัวร์ว่าโครงการจะสูงกี่ชั้น มีกี่ยูนิตกันแน่ แต่ทาง PropCons บอกว่าตัวนี้น่าจะเป็นคอนโด High-rise สูงราวๆ 21 ชั้น

"COZI Srinakarin-Sridan" (โคซี่ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน) คอนโดราคาดี เริ่มต้นแค่ล้านนิดๆ เดินทางง่ายใกล้สายสีเหลือง

โครงการใหม่แกะกล่องจาก 'เสนาดีเวลลอปเมนท์' มีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองตัดผ่าน ถือว่ายังเดินทางง่ายๆ ชิลๆ

"ONE CHAOPRAYA" (วัน เจ้าพระยา) คอนโดติด BRT พระราม 3 วิวแม่น้ำ ใกล้ Terminal 21

คอนโดสูงติดถนนพระราม 3 จาก 'ไทย ยูเนี่ยน พร้อพเพอร์ตี้ ดิเวลลอปเม้นท์' ที่ตอนนี้กำลังสร้างสำนักงานขาย วันที่ผมไปนี้จวนจะเสร็จแล้วนะ


ติดดอยสไตล์

“แสนสิริ” ได้อะไรจากงาน “Bangkok Design Week 2025” ?

เป็นคำถามที่อยู่ในใจของผม ตั้งแต่ก่อนมางาน

"Origin Hotel Pruksa Sukhumvit" โปรเจกต์จากสองยักษ์ที่จะทำให้วงการอสังหาฯ ไทยสั่นสะเทือน!

"Origin Hotel Pruksa Sukhumvit" โปรเจกต์จากสองยักษ์ที่จะทำให้วงการอสังหาฯ ไทยสั่นสะเทือน!

"The Xi an Centre Culture Business District" สวนแนวตั้งสูง 57 เมตร แลนด์มาร์กแห่งใหม่ของซีอาน

ประเทศที่มักจะมีงานดีไซน์แปลกๆ ใหม่ๆ แต่ไม่ทิ้งความเว่อร์วังอลังการ (ในทางที่ดี) ก็คือพี่จีนของเรานี่แหละครับ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" กุมภาพันธ์ 2568

เดือนแห่งความรัก ได้เวลาซื้อบ้านซื้อคอนโดเป็นของขวัญแล้ว!

"Q Backyard" คอมมิวนิตี้มอลล์ติดรถไฟฟ้าแห่งใหม่ ใกล้ศูนย์สิริกิติ์แค่ถนนคั่น!

ห้างใหม่มาอีกแล้ว! แต่มีให้เดินก็ต้องไปเดินกันสักหน่อยแหละ!

ยุคแห่งการซื้อบ้านเพื่อลงทุน?

ในช่วง 3-4 ปีนี้ ผมรู้สึกได้ว่า เทรนด์การพัฒนาโครงการบ้าน มีการพัฒนาขึ้นอย่างก้าวกระโดด โดยเฉพาะตลาดของบ้านเดี่ยว Luxury


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com