ทำเลวัดใจ รถไฟสายปากน้ำ

ทำเลวัดใจ รถไฟสายปากน้ำ

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 30 Jan 2019   14:37


         กลายเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่น่าจับตามองไม่ใช่เล่นสำหรับทำเลรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วง "แบริ่ง-สมุทรปราการ" หลังจากที่เค้าได้มีการเปิดใช้บริการกันไปเมื่อ 6 ธันวา 2561 ที่ผ่านมานี้ เพราะบรรดานักพัฒนนาโครงการทั้งหลายที่มักจะเกาะกระแสไปตามเส้นทางรถไฟฟ้าต่างก็รีบกันจับจองพื้นที่กันอย่าคึกคัก
 
         แต่ทั้งนี้ด้วยสภาพพื้นที่ทำเลและสิ่งแวดล้อมเดิมของย่านนี้ก็ยังคงเป็นจุดวัดใจอยู่เหมือนกัน เพราะเส้นทางของรถไฟฟ้าที่พาดผ่านั้นเป็นแถบชานเมืองและส่วนใหญ่มักจะเป็นเมืองอุตสาหกรรม ซึ่งอาจจะทำให้ไม่ได้คึกคักเหมือนทำเลในเมืองมากนัก จึงไม่มีใครรู้ว่าตลาดอสังหาย่านนี้จะรุ่งหรือจะร่วง
      
         รถไฟฟ้าสายนี้เริ่มต้นบริเวณซอยสุขุมวิท 107 (แบริ่ง) ไปตามแนวเกาะกลางถนนสุขุมวิท ผ่านคลองสำโรง แยกเทพารักษ์ ปู่เจ้าสมิงพราย ศาลากลาง การไฟฟ้าฯ แพรกษา สายลวด สิ้นสุดที่หน้าสถานีไฟฟ้าย่อยบางปิ้ง
 
         มี 9 สถานี ได้แก่ 1.สถานีสำโรง จะเชื่อมกับสายสีเหลืองลาดพร้าว-สำโรง 2.สถานีปู่เจ้าสมิงพราย 3.สถานีเอราวัณ 4.สถานีโรงเรียนนายเรือ 5.สถานีปากน้ำ 6.สถานีศรีนครินทร์ 7.สถานีแพรกษา 8.สถานีสายลวด และ 9.สถานีเคหะฯ อนาคตจะต่อขยาย ไปถึงบางปู
 
         แต่เส้นทางรถไฟฟ้าก็ไม่ได้คึกคักตลอดสายอย่างเส้นอื่น ๆ ยกตัวอย่างเช่นสถานีเคหะฯและสายลวด ที่ยังคงเงียบเหงา ไม่มีโครงการจากนักพัฒนาโครงการเจ้าใหญ่เข้าไปมากนัก มีเพียงแมนชั่น อพาร์ตเมนต์ให้เช่า
 
         ส่วนสถานีปู่เจ้าสมิงพรายนี่ก็เรียกได้ว่าแอบฮอตสำหรับรถไฟฟ้าสายนี้อยู่เหมือนกัน เพราะอยู่ใกล้กับแหล่งงานมีโรงงานของ 3 บริษัทใหญ่รายรอบสถานี ได้แก่ โรงงานของโตโยต้า ฮอนด้า และพานาโซนิค ยังมีห้างบิ๊กซี สังเกตความคึกคักของสถานีนี้ได้จากบริเวณสถานีที่มีโครงการคอนโดมิเนียมที่ห่างสถานี 100 เมตร คือ โครงการ IDEO สุขุมวิท 115 ของ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ที่ปิดการขายทั้ง 1,005 ยูนิตแล้ว
 
         สถานีเอราวัณก็น่าจับตาไม่แพ้กัน เพราะมีพิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณเป็นแลนด์มาร์กดึงดูด นักท่องเที่ยวและอยู่ใกล้กับทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์ เป็นเส้นทางคมนาคมขนส่งที่สำคัญ รอบสถานีนี้มีคอนโดฯสูง 30 ชั้น ของ 2 แบรนด์ตั้งประจันหน้ากัน
 
         ขยับมาที่ "สถานีปากน้ำ" ทำเลที่ถือว่าดีที่สุดในย่านนี้ เพราะด้านถนนขาเข้าติดแม่น้ำเจ้าพระยา อยู่ใกล้กับสำนักงานเทศบาลนครสมุทรปราการ ที่มีหอชมเมืองสมุทรปราการเป็นแลนด์มาร์กสำคัญของสถานีนี้
 
         สุดท้าย "สถานีแพรกษา" ทำเลคึกคัก เพราะมี 2 ห้างยักษ์ตั้งขนาบสถานี ทั้งบิ๊กซีและโรบินสัน เลยไปอีกนิดจะเป็นโรงเรียนสมุทรปราการ และอยู่ใกล้ กับ ถ.แพรกษาที่เป็นแหล่งที่อยู่อาศัย
 
         ดูจากภาพโดยรวมแล้วทำเลรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วง "แบริ่ง-สมุทรปราการ" นี้ยังน่าจับตาสำหรับการลงทุนไม่ใช่น้อย เพราะจำนวนที่ดินที่ว่างรอการพัฒนาโครงการยังมีอีกมาก รวมถึงตลาดอสังหายังแข่งขันกันไม่สูง แต่ทั้งนี้กฌต้องวัดใจกันต่อไป เพราะยังเป็นย่านใหม่ที่ขนาดนักพัฒนายังลังเล





Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

“Lumpini SeaView Cha-am" คอนโดใหม่ใกล้หาดชะอำแค่ 200 เมตร!!!

หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก

"KLOS Ramintra - Fashion" คอนโดที่มี Fashion Island เป็นเพื่อนบ้าน

หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ

"MUSE สะพานใหม่" ลงจอยทำเลสุดฮอต จองที่ติดรถไฟฟ้า

นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ


ติดดอยสไตล์

ใครๆก็ขายบ้านได้กับ "SC Affiliate Wealth Partner Program ใครๆก็รวยได้" รับค่าตอบเเทนสูงสุดถึง 1,300,000 บาท*

แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555

แอบไปส่อง "สถาปนิก’67" งานคูล ๆ ที่ไม่ต้องเป็นสถาปนิกก็ไปได้

เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ

ผังเมืองใหม่ส่งผลแล้ว! ที่ดินทำเลบ้าน 100 ตร.วา เบนเข็มสู่บ้านแฝด-ทาวน์โฮม

ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!

The Center for Arts & Innovation ศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในรัฐฟลอริดา มาพร้อมจุดเด่น เรียนรู้ต่อสู้กับ AI

ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย

คิดว่าโฆษณาขายบ้านจะเป็นสี ‘ขาวดำ‘ ได้มั้ย? จะเป็นการ์ตูนได้หรือเปล่า?

Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!

"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม

"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com