หลังจากปีที่สถานีรถไฟฟ้าโพธินิมิตร ตลาดพลู วุฒากาศ และบางหว้า เปิดให้บริการในปี 2556 ที่ผ่านมานั้น เราจะเห็นกันได้เลยว่าโซนนี้เริ่มมีความคึกคักของตลาดอสังหามากขึ้น นั่นก็เพราะคนที่อาศัยในย่านนั้นสามารถเดินทางเข้าเมืองได้ง่าย ๆ ด้วยรถไฟฟ้า!!!

 

         เอาที่จริงโครงการพัฒนารถไฟฟ้าเส้นนี้ก็มีแผนรวมถึงระยะเวลาก่อสร้างยาวนานเป็น 10 ปี คนในพื้นที่ก็ต่างรอคอยกันอย่างใจจดใจจ่อ พอเปิดใช้ปุ๊ปคนที่ยิ้มแก้มปริก็ไม่ใช่แค่เพียงคนใช้งาน แต่รวมไปถึงบรรดาผู้ประกอบการทั้งหลายที่ต่างให้ความสนใจ แล้วก็เริ่มลงตลาดไปแย่งชิงที่ดินกันอย่างคึกคัก

 

         โดยพื้นที่สถานีที่เรียกได้ว่าโดดเด่นสุด ๆ คงจะหนีไม่พ้นสถานีตลาดพลู ที่มาแรงก่อนเพื่อนตั้งแต่ช่วงก่อนเปิดใช้บริการรถไฟฟ้าก้เริ่มมีผู้ประกอบการบางราย เข้ามาเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่รอบ ๆ สถานีรถไฟฟ้าตลาดพลูตั้งแต่ช่วงปี 2549-2550 นู่นน

 

         นอกจากนี้จะเห็นได้เลยว่าสาเหตุที่บริเวณตลาดพลูเป็นที่สนใจแม้ยังไม่มีรถไฟฟ้านั่นก็เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย พร้อมทั้งมีศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่างเดอะมอลล์ ท่าพระ โรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาลรัฐ โรงพยาบาลเอกชน ก็ครบเครื่อง

 

         เรื่องการเดินทางย่านนี้ก็ต้องยกให้ว่าสะดวกสบายเลย เพราะถนนรัชดา-ท่าพระสามารถเชื่อมต่อได้กับถนนอีกหลายเส้นทาง ทั้งกัลปพฤกษ์ที่สามารถไปถึงราชพฤกษ์และวงแหวนตะวันตก หรือกรุงธนบุรีที่เชื่อมกับสะพานสาทรและถนนสาทร

 

         สถานีรถไฟฟ้าตลาดพลูมีความพร้อมในหลายๆ ด้าน ดังนั้น อัตราการขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้จึงสูงมากอยู่ที่ประมาณ 95% มียูนิตเหลือขายไม่มากแล้วในปัจจุบัน แต่มีผู้ประกอบการอีกประมาณ 3-4 รายที่มีแผนจะเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้ภายในปี 2562-2563 จำนวนยูนิตรวมไม่น้อยกว่า 3,000 ยูนิต และคาดว่าราคาขายเริ่มต้นจะต้องมีบางโครงการที่เปิดขายมากกว่า 1.1 แสนบาท/ตร.ม.แน่นอน

 

         ผู้ประกอบการทุกรายที่มีแผนจะเปิดขายโครงการในพื้นที่นี้เป็นผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ทั้งสิ้น อาทิ บริษัท แสนสิริ เดินหน้าพัฒนาโครงการเดอะ เบส รัชดา-ท่าพระ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) เดินหน้าพัฒนาโครงการในบริเวณนี้จากที่เคยพัฒนาโครงการแอสปาย สาทร-ท่าพระ แสดงให้เห็นว่าพื้นที่นี้มีศักยภาพและเหมาะในการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในยุคที่กำลังซื้อยังไม่กลับมาสู่จุดสูงสุดแบบในอดีต

 

         ขณะที่ราคาที่ดินย่านตลาดพลูมีการเสนอขายอยู่ที่ 2.5-3.5 แสนบาท/ตร.ว. ราคาปรับขึ้นมากกว่า 100% ก่อนที่รถไฟฟ้า บีทีเอสจะเปิดให้บริการส่วนอัตราค่าเช่า 4-5.5% ถือเป็นอัตราผลตอบแทนการลงทุนที่อยู่ในเกณฑ์น่าพอใจ ใครที่มองหาโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลรอง ไม่ใช่ย่านธุรกิจอยู่ละก็ ตลาดพลูจึงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ห้ามพลาดเลยครับผมมมม