เชื่อว่าหลาย ๆ คนที่เล่นอสังหากันอยู่จะต้องหวังผลกำไรจากการปล่อยเช่าใช่มั้ยล่ะ ล่าสุดเน็กซัสเค้าออกเผยผลสำรวจมาแล้วว่าคอนโดที่ให้สิทธิเช่าระยะยาว ปัจจุบันมีจำนวนไม่ถึง 1% ของคอนโดในกรุงเทพ แล้วก็มันจะรวมตัวกันอยู่บริเวณกลางเมือง ทำเลหลักย่านราชดำริ หลังสวน แล้วก็พระราม 4

 

         ถ้าเอาชัด ๆ เป็นตัวเลขก็จะพบข้อมูลว่าอุปทานคอนโดมิเนียมแบบให้สิทธิเช่าระยะยาวใจกลางกรุงเทพฯ มีทั้งสิ้น4,500หน่วย จาก22โครงการ โดยจะเห็นได้ว่ามากกว่า 67% ตั้งอยู่บริเวณหลังสวน และราชดำริ

 

         หากวิเคราะห์ถึงอุปทานคอนโดใหม่ที่เปิดขายในช่วง2-3ปีที่ผ่านมา จะพบว่าเป็นโครงการบนทำเลพิเศษที่มีศักยภาพสูงมาก และมุ่งเจาะกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นโครงการในเครือของสินธร เรสซิเดนซ์ โครงการ ไอแอมไชน่าทาวน์ บริเวณเยาวราช หรือแม้แต่ โฟร์ซีซั่นส์ไพรเวท เรสซิเดนซ์ บริเวณริมแม่น้ำ

 

         ด้านราคาคอนโดแบบให้สิทธิการเช่าระยะยาว มีความแตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ เช่น ทำเลที่ตั้ง ปีที่ก่อสร้างและคุณภาพ โดยหลักการแล้วคอนโดแบบให้สิทธิการเช่าระยะยาวจะมีระยะเวลาการเช่า30ปีราคาซื้อขายสิทธิมือสองอาจจะลดลงเมื่อจำนวนปีที่เหลือถือครองลดลง

 

         นอกจากนี้ ทำเลที่ตั้งของคอนโด แบบให้สิทธิเช่าระยะยาว โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดที่อยู่ในระดับ ซูเปอร์ ลักชัวรี่ เป็นทำเลที่มีความพรีเมียมมาก เช่น หลังสวนหรือราชดำริ ยังคง ได้รับการตอบรับอย่างต่อเนื่องจากผู้ซื้อและเมื่อวิเคราะห์ถึงแพลตฟอร์มการใช้ชีวิตของคนกรุงเทพฯ ยุค มิลเลนเนียม ที่ต้องการความสะดวกสบาย เดินทางสะดวกและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบในอนาคตก็สามารถย้ายที่อยู่ไปอยู่บ้านเดี่ยวได้เมื่ออยู่ในวัยทำงานที่ อายุมากขึ้น

 

         การซื้อคอนโดแบบให้สิทธิการเช่าระยะยาวจึงเป็นทางเลือกใหม่ที่น่าสนใจสำหรับคนกลุ่มนี้ อีกทั้งด้วยสภาพสังคมไทยในปัจจุบันที่กำลังก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ กลุ่มนี้เป็นอีกกลุ่มสำคัญที่จะให้ความสนใจกับที่อยู่อาศัยในแบบให้สิทธิการเช่าระยะยาว เนื่องจากส่วนใหญ่ยังทำงานและมีอำนาจการจับจ่ายสูง พื้นฐานความต้องการของคนกลุ่มนี้ต้องการความปลอดภัยในการใช้ชีวิต ต้องการอยู่ในทำเลที่สะดวกสบาย