เป็นอีกครั้ง ที่ "Noble" ออกโปรโมชั่นมาเขย่าแผ่นดินให้สั่นสะเทือนกันอีกครา
บอกตรงๆว่า เห็น "ราคา" แล้วกลืนน้ำลายดังเอื๊อก ได้แต่เสียดาย เพราะกระปุกหมูน้อย โดนทุบไปหมดละ 5555
อะ มาดูกันดีกว่า 4 โครงการที่ "Noble" คัดมาคือใครบ้าง
1. "Noble BE19" ย่านนี้ไม่ต้องพูดเยอะ จะขึ้น "BTS อโศก" หรือจะลง "MRT สุขุมวิท" ก็สะดวกสบายทุกเส้นทาง มาในราคาเริ่มต้นที่ 160,000 บาท/ตร.ม. เท่านั้น ย่านนี้หาราคาแบบนี้ไม่ได้แล้วนะเออ
2. "Noble BE33" ทำเลดีไม่แพ้กัน เพราะอยู่ห่างจาก "BTS พร้อมพงษ์" นิดเดียว แถมเดินไป The EM District ก็แค่ 350 เมตร ราคาเริ่มต้นที่ 180,000 บาท/ตร.ม. ทำเลแบบนี้ คอนโดใหม่ส่วนใหญ่ไปหลัก 200,000 บ./ตร.ม. กันไปแล้วทั้งนั้น
3. "Noble Ambience 42" ที่มาแบบแต่งให้ครบพร้อมอยู่ ใกล้ "BTS เอกมัย" แค่ 350 เมตร เริ่มต้นที่ 170,000 บาท/ตร.ม.
4. "Noble Revo Silom" โครงการนี้สามารถย้ายเข้าอยู่ได้เลย มาในราคาเบากว่าที่ 150,000 บาท/ตร.ม. ห่าง 160 เมตร จาก "BTS สุรศักดิ์"
ถ้าถามผมว่า มีโครงการไหนน่าจิ้มอะเป่า? บอกเลยว่ามี "เตะตาแตก" อยู่ 2 ที่ด้วยกัน "Noble BE19" กับ "Noble BE33" นั่นเอง อีก 2 โครงการที่เหลือก็ใช้ได้นะ เพียงแต่ "Noble BE19" กับ "Noble BE33" มันโดเก่นกว่าจริงๆ ส่วนที่ว่ามีดีอะไร ม่ะ มาดูกัน
เริ่มกันที่ "Noble BE19" ออกมาอวดสายตาเมื่อตอนต้นปี 2016 พิกัดที่ตั้งอยู่ระหว่างสุขุมวิท 15 และ 19 ติดกับโครงการรุ่นพี่ RECOLE ในระยะประชิด เดิมที ทั้ง 2 โครงการ จะเป็นที่ดินผืนเดียวกันนะ แต่ทาง "Noble" ได้จัดการแยกเป็น สองใจ เอ้ย 2 โครงการ เพื่อทยอยขาย
RECOLE ค่าตัวเริ่มที่หลัก 15x,xxx บ./ตร.ม. มีผลตอบรับที่ดีมาก ขายดีเป็นเทน้ำเทท่า "Noble BE19" ที่ขายช้ากว่า 2 ขวบปี มีการปรับให้หรูขึ้น ค่าตัวเริ่มที่ 18x,xxx บ./ตร.ม. ก็ขายดีเช่นกัน มีหลายคน ถึงกับมาเฝ้าต่อคิวก่อนวันขายเป็นสัปดาห์!!! สะท้อนถึงความต้องการในตอนนั้น ได้เป็นอย่างดี
อ่านมาถึงตรงนี้ น่าจะสังเกตเห็นอะไรไหม ... ลองย้อนไปดูโปรที่ข้อ 1 ดู ... สมมติว่าเห็นแล้วนะ 555 ก็คืออออ เรื่องราคาค่าตัวนั่นเอง!!! "Noble BE19" ออกโปรมาที่ 160k บ./ตร.ม. ทั้งที่เคยเปิดที่หลัก 18x,xxx บ./ตร.ม...!!!! โปรนี้ออกมา ทำเอาคนที่ไปจองวันเปิดตัวตาร้อนผ่าว อิอิ นั่นละครับ ถูกกว่าตอนเปิดตัว ถูกกว่าแทบทุกโครงการที่อยู่ในโซนใกล้เคียงกัน แต่..!!! แน่นวลลลว่า ราคานี้ตำแหน่งห้อง ก็คงสู้พวกคนที่ซื้อวันเปิดตัวไม่ได้นะ อันนี้คนที่ซื้อวันนั้น พอยิ้มออกได้หน่อยนึงนะ 555 ผมเชื่อว่า หลังจากนี้ไป โอกาสที่จะเจอะเจอราคาแบบนี้ในโซนนี้ได้ยากยิ่ง แค่ข้อนี้ข้อเดียว ก็ควรค่าแก่การแวะเข้าไปชมแล้ว
เรื่องปล่อยเช่า หาได้ไม่ยากแน่นอน แถวนั้นมีดีมานด์ต้องการอยู่อาศัยอยู่อีกเยอะครับ ผมเชื่อว่า หัวบันไดไม่แห้งแน่ๆ ปล่อยไปยาวๆ ราคาไปได้ต่อสบายๆ ที่สำคัญยังอีกเป็นปีๆเลยนะ กว่าจะสร้างเสร็จ มีเวลาให้เราเอาไปเล่นแร่แปรธาตุ (ทำกำไร) ได้อีกพอควร
"Noble BE33" เนื้อเรื่องคล้ายๆ "Noble BE19" เลย สงสัยคนแต่งคนเดียวกัน 555 "Noble BE33" ก็มีโครงการพี่น้องเช่นกัน คือ "Noble Around 33" ที่มีที่ดินติดกันแนบแน่น ที่แตกต่าง ก็คือออ.. ครานี้ "Noble BE33" เป็นฝ่ายเปิดขายก่อน ด้วยค่าตัวราวๆ 21x,xxx บ./ตร.ม. และ "Noble Around 33" ที่เปิดทีหลังราว 2 ปี มีค่าตัวที่ถูกกว่า (สเป็คไม่สูงเท่า "Noble BE33") ค่าตัวเริ่มต้นประมาณ 200,000 บ./ตร.ม.
มาลองดูราคาโปรพิเศษกัน "Noble BE33" เริ่มต้นที่ 180,000 บาท/ตร.ม. อัยยะ ถูกกว่าตอนเปิดตัวเมื่อกว่า 3 ปีที่แล้วอีก..!!! ถูกกว่าโครงการรุ่นน้อง "Noble Around 33" มันซะอย่างงั้น...!!! ทำเลแบบนี้ คอนโดใหม่ส่วนใหญ่ไปหลัก 200,000 บ./ตร.ม. กันไปแล้วทั้งนั้นนะเอ้ย ลดราคาไม่ได้เกรงใจโครงการเจ้าอื่นกันเล้ย อิอิ
ในความเห็นผมแล้ว โครงการนี้ก็คู่ควรกับการอัญเชิญร่างตัวเองไปดูไม่ต่างจาก "Noble BE19" เลย ทำเลระดับ "พร้อมพงษ์" ย่านที่ใครหลายคนต่างถวิลหามาเอนกายพักผ่อน การปล่อยเช่าจึงทำได้ดีแน่ โดยเฉพาะชาวต่างชาติ ระยะยาวราคาไปต่อได้อีก การอยู่ใกล้ Em District ในระยะแค่ราวๆ 300-400 ม. ทำให้ชีวิตอุดมสมูบรณ์แน่นอน
สรุปว่า ปัจจัยหลักที่ทำให้ "Noble BE19" กับ "Noble BE33" น่าสอยมากก ก็คือเรื่อง "ราคา" นั่นแหละครับ "ราคา" แบบนี้ ถ้าให้มานึกถึงคอนโดใหม่ๆ ก็อาจจะต้องกระเด็นไปแถวๆ พระโขนง อ่อนนุช กันแล้ว กับระยะใกล้รถไฟฟ้าขนาดนี้ ทำเลอย่าง อโศก พร้อมพงษ์ เราอาจจะไม่มีโอกาสได้เห็น "ราคา" แบบนี้อีกแล้ว ก็เป็นด้ายยย เพราะฉะนั้น ซื้อ ไม่ซื้อ ไม่เป็นไร แต่ไม่มีเหตุอันใดเลย ที่จะไม่ลองไปถามไถ่ที่โครงการก่อน ดูสักครา ว่าแล้วก็ไปมั่งดีฟร่า อิอิ
เอ้า!!! มัวแต่จะรีบไป เกือบลืมไปเลยว่า ต้องบอกว่า ไปที่ไหน ได้ถึงเมื่อไร แฮร่ .. มาๆๆๆ ใครสนใจ ไปโลดสำนักงานขายที่ Noble Remix ติด BTS ทองหล่อ ไปดูราคาด้วยตาตัวเองกันไปเล้ย เอาให้รู้ โดน ไม่โดน อ๋อ ก่อนไป จิ้มลงทะเบียนที่นี่ก่อนด้วยละ
คลิกที่นี่ จะได้มีคนรอต้อนหมู เอ้ย ต้อนรับ 555 แล้วเราอาจได้เจอกันครับ ไปจริงละคราวนี้
