ต้องยอมรับกันก่อนเลยว่าช่วงหลายปีที่ผ่านมาอสังหาฯของไทยได้กลุ่มลูกค้าชาวจีนมาหนุนหลังค่อนข้างเยอะ แต่ล่าสุดตอนนี้ประเมินกันมาแล้วว่าเศรษฐกิจจีนเริ่มจะชะลอตัว ฉุดกำลังซื้ออสังหาฯไทย ตลาดอสังหาไทยเลยเลยต้องปรับกลยุทธ์เบนเข็มกันใหม่ซะแล้ว

 

         ที่น่ากลัวตอนนี้ก็ต้องลุ้นกันหน่อย เพราะ 'จีน-ฮ่องกง' มียอดโอนคอนโดกว่า 1.5 หมื่นยูนิต เลยเป็นที่น่ากลัวหวั่นว่าจะทิ้งดาวน์กันหรือป่าว เพราะถ้าทิ้งดาว์นแล้วงานนี้กระทบลูกโซ่ฉุดตลาดทรุดกันแน่นอนจ้าา

 

         เศรษฐกิจจีนที่ชะลอตัวเริ่มส่งสัญญาณว่า จะมีผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย เนื่องจากจีนเป็นลูกค้ารายใหญ่ที่สุด มีส่วนช่วยพยุงตลาดคอนโดในช่วงที่กำลังซื้อคนไทยยังไม่กลับมา โดยพบว่าจีนชะลอซื้อตั้งแต่ปลายปีที่ผ่านมา

 

         จากข้อมูลของ Juwai.com เว็บไซต์ซื้อ-ขาย อสังหาฯ อันดับหนึ่งที่ได้รับความนิยมจากชาวจีน เค้ารวบรวมข้อมูลออกมาว่าปี 2561 อสังหาฯ ไทยเป็นอันดับ 4 ที่จีนเข้ามาลงทุน คิดเป็นมูลค่า 2,300 ล้านดอลลาร์ โดยกรุงเทพฯ เป็นพื้นที่น่าลงทุนอันดับแรก

 

         จากสถิติปีที่ผ่านมาพบว่า ในกรุงเทพฯ มีคอนโดที่ขายไปแล้วและรอการโอนกรรมสิทธิ์ 49,018 ยูนิต มูลค่า 234,534 ล้านบาท ซึ่งมาจากยอดการขายนักลงทุนจากจีนและฮ่องกงจำนวน 15,000 ยูนิต เป็นสัดส่วนถือครองตัวเลขกว่าครึ่งหนึ่งของนักลงทุนชาว ต่างชาติทั้งหมดที่ลงทุนในไทย ที่มีมูลค่าลงทุนรวมกว่า 75,000 ล้านบาท คิดเป็นประมาณ 32% จากยอดมูลค่าของคอนโดที่รอโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมด

 

         ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องมาลุ้นกันว่าในอนาคตนี้การขยายตัวของกลุ่มลูกค้าชาวจีนจะกลับมารุ่งเรื่องเหมือนเดิมหรือไม่ ซึ่งต้องไม่ได้ขึ้นอยู่แค่ภาคอสังหาเท่านั้น ไม่ว่าจะเป็นสงครามการค้ากับสหรัฐก็เป็ตัวแปรสำคัญ ที่ส่งผลต่อเศรษฐกิจของจีนอย่างชัดเจน รวมหรือภาครัฐของจีนกับไทยก็มีผลอย่างมากเช่นกัน