เพื่อนๆ เคยเป็นเหมือนผมกันมั้ยครับ เวลาเรามีโครงการคอนโดมิเนียมซักที่นึงเนี่ย มันไม่ใช่เรื่องเล่นๆ เลยในการเก็บข้อมูลเอกสารต่างๆ ยิ่งถ้าต้องปล่อยเช่าหรือผ่อนกับธนาคารอีกเนี่ย ปวดหัวกันทุกเดือน เพราะมันจำไม่ได้ ฮ่าๆๆๆ
ยิ่งคนที่เล่นอสังหากันเป็นประจำคงจะรู้กันดี เพราะต้องมีโครงการอยู่ในครอบครองไม่ใช่น้อยๆ แล้วเวลาเทรดซื้อ-ขาย-ผ่อนคอนโด บางทีจำราคาต้นทุนไม่ได้ การผ่อนคอนโด รวมถึงการปล่อยเช่าก็มักจะสับสนเพราะแต่ละโครงการก็อาจจะมีรอบในการจ่ายไม่ตรงกัน แถมบางที่ก็มีรายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ ที่ต้องคอยย้ำเตือนอยู่เสมอ
แล้วจะไปหาอะไรดีที่คอยเป็นเหมือนเลขาส่วนตัว ไว้คอยเป็นเครื่องมือช่วยเราได้ครบรอบด้านแบบนี้...
จนผมได้ไปเจอกับ เจ้าแอปพลิเคชั่นตัวนึง ที่พอลองโหลดมาเล่นดูแล้ว รู้สึกได้เลยว่า เออ.. มันครบดีแหะ อยากแชร์ต่อให้คนอื่นเลย เจ้าตัวแอปพลิเคชั่นที่ผมพูดถึงนี้ก็คือ "CondoFile" นั่นเอง
สำหรับเจ้าตัว CondoFile นี่ก็เป็นแอปสำหรับคนที่ต้องการซื้อ ขาย ปล่อยเช่าคอนโดอย่างที่ผมบอกไปนั่นแหละ แต่ที่ผมว่ามันครบแล้วคนที่ได้ใช้น่าจะชอบก็คือการใช้งานที่มันง่ายแสนง่าย รวมถึงฟีเจอร์เยอะและได้ใช้จริง
เริ่มจากการเก็บข้อมูลโครงการที่เรามีก่อนเลย สำหรับใครที่มีหลายๆโครงการต้องชอบ เพราะเจ้า CondoFile มันจะทำหน้าที่เหมือนกล่องสมบัติให้เรา แค่เรากรอกข้อมูลรายเอียดต่างๆ ลงในแอป อัพรูปโครงการต่างๆ ใช้เวลาแค่ไม่ถึง 5 นาที ข้อมูลทุกอย่างก็เข้าสู่งกล่องสมบัติเราเรียบร้อย
หรือถ้าใครที่ขี้หลงขี้ลืมในการเก็บเอกสารต่างๆของคอนโดที่เรามีอยู่ แบบผมละก็ จะอัพพวกไฟล์เอกสารสำคัญต่างๆ ไว้ในนี้ด้วยก็ได้ รับรองไม่มีหาย แถมยังอัพเดทได้เรื่อยๆ ทุกครั้งที่ไปดูโครงการ หรือมีอะไรเพิ่มเติม ข้อมูลทุกอย่างที่เข้ากล่องสมบัตินี้แล้ว ก็อยู่พร้อมใช้ ไม่มีหายตลอดไปแน่นอน แถมยังแชร์ให้คนในครอบครัวได้อีกด้วย อันนี้ดีนะ เผื่อจู่ๆเราเป็นไรไปกระทันหัน คนในครอบครัวก็ยังได้รู้ว่าเรามีทรัพย์อะไรให้บ้าง
ฟีเจอร์อีกอย่างที่ผมเองชอบเป็นพิเศษนั่นก็คือ
"ระบบบริหารจัดการปล่อยเช่า" รวมถึงพวกการเงินทั้งหลาย ซึ่งถ้าคนที่ปล่อยเช่าคอนโดเยอะๆ มักจะมีปัญหาที่ต้องเจออยู่บ่อยๆ ก็คือการลืมเก็บค่าเช่า ลืมข้อตกลงสัญญา ลืมระยะเวลา หรือบางที่ก็ลืมไปว่าคอนโดที่เราถืออยู่นั้นเราซื้อมาเท่าไหร่ ดาวน์ไปเท่าไหร่ เหลือผ่อนอีกเท่าไหร่ ยิ่งถ้ามีหลายโครงการในมือนี่ก็ปวดหัวใช่เล่นเลยทีเดียว
พี่ CondoFile แกก็คงมองเห็นว่ามีคนปวดหัวกับปัญหาแบบนี้กันเยอะ เลยออกแบบระบบบริหารจัดการปล่อยเช่าที่เข้าใจง่ายดี แถมมีทั้งรายชื่อผู้เช่ามาเป็นลิสต์ให้เราเลย จะมีกี่โครงการ ผู้เช่ากี่คนก็ไม่มีงง แถมมีฟีเจอร์แจ้งเตือนเรื่องรับค่าเช่า หมดอายุประกัน เตือน refinance รับรองไม่มีพลาด
มาในส่วนของหลังบ้านคอนโดกันบ้าง อีกปัญหาที่เล่นคอนโดเจอกันบ่อย ๆ นั่นก็คือการการเสื่อมของห้องใช่มั้ยล่ะ ไม่ว่าจะเป็นแอร์เสีย แอร์ไม่เย็น ไฟขาด น้ำไม่ร้อน ผนังกร่อน พื้นบวม ฝ้ารั่ว รับรองมีเป็น 108 ปัญหาชวนโลกแตกเลยทีเดียว
CondoFile เค้าก็มีฟีเจอร์มาช่วยเก็บข้อมูลให้เราอีกแล้ว จะซ่อมเมื่อไหร ปัญหาอะไร ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ เค้าก็บันทึกเก็บได้หมด
นี่ก็เป็นข้อดีอีกอย่างนะ บางทีเรามีคอนโดจากหลายเจ้า แต่ทุกคอนโดมันก็มีการเสื่อมตามการใช้งานเหมือนกันหมด ถ้าเรามีที่สำหรับเก็บข้อมูลไว้ แทนที่จะใช้ความรู้สึกกับความจำอย่างเดียว คราวหน้าเวลาเราจะซื้อใครงการใหม่ ๆ เราก็งัดข้อมูลนี้ออกมาดูได้เลย สำรวจคุณภาพด้วยข้อมูลของเราเองอีกทางนึง ฮ่า ๆ
อีกปัญหาของผมเวลาดูข้อมูลต่าง ๆ ที่เราเก็บไว้ก็คือ บางทีเราก็คุ้นชินกับการหาข้อมูลต่าง ๆ ตามที่เราถนัด อยากดูข้อมูลตรงไหน ก็ไปดูข้อมูลส่วนนั้น แต่บางทีมันก็งง ๆ เพราะเราเองก็ใช่จะเก็บข้อมูลไว้เป็นระเบียบเรียบร้อยเหมือนสมองกลเค้าทำให้
CondoFile เค้าก็เลยมีอีกฟีเจอร์ที่คอยทำรายงานต่าง ๆ ให้เราได้ด้วย ที่สำคัญละเอียดดี เหมือนมีเลขามาคอยทำรายงานสรุปให้อย่างงั้นเลย โดยแอปสามารถที่จะ "ทำรายงานสรุป" เพื่อให้การดูข้อมูลต่าง ๆ ที่ใส่ไว้ง่ายขึ้น ไม่ว่าจะเป็น....
- โครงการตามราคา : แสดงข้อมูลโครงการทั้งหมดที่ใส่เข้าไป เรียงตามราคา / ตร.ม. จากมากไปหาน้อย
- โครงการตามราคาที่สนใจ : แสดงข้อมูลตามข้อ 1 แต่เลือกมาเฉพาะโครงการที่ระบุสถานะเป็น “สนใจซื้อ” เท่านั้น
- โครงการที่สนใจตามโซน : แสดงข้อมูลตามข้อ 1 โดยจัดแบ่งกลุ่มแยกตามโซน (ที่ตั้ง) ของโครงการ
- รายการสัญญาเช่า : List รายการสัญญาเช่า จัดกลุ่มตามสัญญาที่ยัง active อยู่ และที่ครบกำหนดหรือยกเลิกไปแล้ว
- สัญญาตามวันหมดอายุ : List รายการสัญญาที่จะครบกำหนด โดยแบ่งกลุ่มข้อมูลเป็นรายเดือน
- รายการจ่ายค่าเช่า : List รายการจ่ายค่าเช่า สรุปเป็นรายเดือน
- ผลตอบแทนการเช่า : แสดงผลตอบแทนการเช่า (yield) ของแต่ละโครงการ
- แผนที่แสดงที่ตั้งโครงการ : แสดงโครงการบนแผนที่ เพื่อให้เห็นภาพราคาของแต่ละโลเกชั่นอย่างชัดเจน
เริ่มสนใจกันแล้วใช่มั้ยล่ะ เพราะอย่างที่ผมบอกไปว่า มันครบรอบด้านสำหรับคนเล่นคอนโดจริงๆ
ข้อควรระวังอย่างนึงของ CondoFile ก็คือตัวแอปเป็นการใช้งานผ่านระบบ cloud ใครที่จะใช้งานจะต้องเชื่อมต่อ network ในการใช้งาน (Wi-Fi หรือ Cellular)
แต่มันดีไปอีกแบบนะ สมมติใครเผลอล้างข้อมูลโทรศัพท์ไปโดยไม่ได้ตั้งใจ ก็ไม่ต้องกังวลว่าข้อมูลจะหาย แค่โหลดแอปกลับมา แล้วล็อคอินเข้าไปใหม่ แค่นี้ข้อมูลก็กลับมา บอกแล้ว...หีบสมบัติออนไลน์แบบนี้ ข้อมูลไม่มีหายแน่นอน อีกอย่างเดี่๋ยวนี้ โทรศัพท์มือถือส่วนใหญ่ก็ใช้ internet กันได้อยู่แล้ว
มาในส่วนของ "ราคาค่าบริการ" กันบ้างดีกว่า เห็นว่าเค้ามีฟีเจอร์จัดเต็ม ใช้งานได้รอบด้านแบบนี้... เพื่อนๆ สามารถใช้งานได้ฟรีๆ ทุกฟีเจอร์ตั้งแต่แรกเลย
แต่ที่เราต้องซื้อเพิ่มนั่นก็คือ พื้นที่สำหรับเก็บไฟล์ต่าง ๆ โดยแบบฟรีก็มีพื้นที่เริ่มต้นมาให้ 5 MB พ่วงกับมี banner โฆษณา แต่ถ้าข้อมูลเยอะ ก็อัพเพิ่มเป็น 5 GB ไปเลย มีให้เลือกแบบ 6 เดือนกับ 1 ปี ทีนี้ก็จะไม่มี banner โฆษณามาคอยกวนสายตาแล้วด้วยนะ
เป็นยังไงกันบ้าง สำหรับแอปน้องใหม่อย่าง CondoFile ที่ผมนำมาเล่าให้ฟังกันในวันนี้ ที่เล่ามาทั้งหมดเนี่ยผมลองใช้เองจริง ๆ มาแล้วนะ ถึงกล้ามาบอกว่ามันดีจริงๆ
ลืมบอกไปอีกอย่างว่า สำหรับแอป CondoFile ในตอนนี้เค้ายังมีให้บริการแค่ iOS เท่านั้นนะ ใครที่ใช้ Android ก็อดใจรอกันไปก่อน ผมเชื่อว่าเดี๋ยวต้องมีการพัฒนาตามมาเร็วๆนี้แน่นอน
เพื่อนๆ คนไหนอยากลองเล่นแอป CondoFile แล้วก็สามารถไปดาวน์โหลดกันได้เลยที่
คลิกที่นี่ รับรองว่าจะต้องถูกใจ แล้วก็ติดใจในความสามารถของมันเหมือนผมแน่ๆ ครับ
ใครที่สนใจรายละเอียดเพิ่มเติม สามารถเข้าไปดูที่เว็บไซต์ได้เลยครับ
คลิกที่นี่
