ถือเป็นเจ้าตลาดทำเลทองอย่างย่านปทุมวันที่เจริญไปด้วยธุรกิจการค้ามากมายอย่าง 'สำนักงานทรัพย์สิน' โดยมีที่ดินในครอบครองมากถึง 1,153 ไร่ แต่ในปัจจุบันจะเห็นได้ว่าพื้นที่มากกว่าครึ่งยังถูกใช้สำหรับการใช้งานเป็นสถานศึกษา หรือราว 637 ไร่เลยทีเดียว

 

         ความกว้างใหญ่ของพื้นที่ที่สำนักงานทัพย์สินจุฬาครอบครองนั้น มีทิศเหนือจรดถนนพระราม 1 ทิศใต้ จรดถนนพระราม 4 ทิศตะวันออกจรดถนนอังรีดูนังต์ และทิศตะวันตก จรดถนนบรรทัดทอง ที่ล้วนเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งห้างค้าปลีกชั้นนำ อาคารสำนักงานเกรดเอ คอนโดมิเนียม ระดับไฮเอนด์ ทำให้ที่ดินดังกล่าวมี "มูลค่า" สูงขึ้นเรื่อย ๆ

 

         สำหรับพื้นที่ที่เหลือนอกจากสถานศึกษาแล้ว ยังมีพื้นที่จัดสรรเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ 385 ไร่ และพื้นที่ส่วนราชการในรูปแบบยืมและเช่าอีกกว่า 131 ไร่ โดยปล่อยเช่าให้อกชนหลายราย รวม ๆ แล้วมีรายได้จากส่วนนี้มากกว่าปีละ 5,000 - 6,000 ล้านบาท

 

         ขณะที่ย่านปทุมวันถูกจัดให้เป็น 1 ใน 10 "ย่านนวัตกรรม" สำนักงาน จัดการทรัพย์สินจุฬาฯ จึงมีแผนพัฒนา ที่ดินให้สอดคล้องกับนโยบายดังกล่าว ผ่านโครงการ "จุฬาฯสมาร์ทซิตี้"(CHULA Smart City)

 

          อย่างไรก็ตาม พื้นที่สำคัญในโครงการจุฬาฯ สมาร์ทซิตี้ คือย่านสวนหลวง-สามย่าน เนื้อที่เกือบ 300 ไร่ การยกระดับเป็นเมืองอัจฉริยะ ยังพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ เช่น โครงการ บล็อก 28 อาคารสำนักงาน 3 ชั้น จำนวน 5 อาคาร มูลค่าการลงทุนราว 200 ล้านบาท เพื่อรองรับลูกค้า กลุ่มครีเอทีฟสตาร์ทอัพ และเทคโนโลยีสตาร์ทอัพ มาเช่า หากแผนทั้งหมดแล้วเสร็จคาดว่าจะช่วยพลิกภาพย่านการค้า เก่าแก่กว่า 40 ปีให้มีความน่าอยู่มากขึ้น