เลือกขนาดห้องให้โดนใจ ไซส์ไหนอยู่แล้วดี

เลือกขนาดห้องให้โดนใจ ไซส์ไหนอยู่แล้วดี

Home   /   มีดีที่ดอย
โซน :

02 Apr 2019   08:25

         อีกหนึ่งปัญหาที่คิดกันไม่ตกสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดมิเนี่ยมเพื่ออยู่อาศัย คงจะหนีไม่พ้นปัญหาที่ว่าเราจะเลือกซื้อห้องขนาดไหนดี...

         ถ้าตัดปัจจัยทางด้านราคาที่แตกต่างกันในแต่ละขนาดแล้ว ด้านการใช้งาน ฟังก์ชั้นต่าง ๆ นี่แหละที่ควรจะต้องดูให้ละเอียดขั้นสุด คัดหาห้องที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์เราจริง ๆ
 
         คนส่วนใหญ่ที่ไม่ได้มองที่ราคาค่าตัวของห้องมักจะเลือกเอาห้องที่ขนาดใหญ่ไว้ก่อน ยิ่งใหญ่ยิ่งดี จะตกแต่ง จะแบ่งขั้นกั้นห้องอะไรเพิ่มเติมค่อยว่ากัน ซึ่งมันก็อาจจะเป็นแบบนั้นแหละ เพราะยังไงห้องใหญ่กว่าก็ทำอะไรได้มากกว่า
 
         แต่ถ้าเรามุ่งเน้นไปที่ความคุ้มค่าล่ะ เราจะเลือกยังไงใหเห้องของเรานั้นเหมาะและเกิดความคุ่มค่าในงานใช้งานของเรามากที่สุด?
 
         โดยปกติทั่วไปแล้วทุกโครงก็มักจะสร้างห้องออกแบบมาหลัก ๆ 3 แบบ ได้แก่
 
  • ห้องสตูดิโอ จะไม่เกิน 30 ตร.ม.
  • 1 ห้องนอน มีหลากหลายขนาดตั้งแต่ไม่เกิน 30 ตร.ม. ถึง 50 ตร.ม.
  • 2 ห้องนอน แตกต่างกันไปตามพื้นที่
 
 
 
         นี่ไม่รวมบรรดาห้อง PLUS ห้องพิเศษต่าง ๆ นานา ที่ล้วนออกมากันเพื่อทำให้รูปแบบห้องของโครงการตัวเองนั้นแตกต่างจากเจ้าอื่นนะ จะเห็นได้ว่ามันก็จะมีขนาดเฉลี่ยที่เหมาะสมกับห้องแต่ละรูปแบบไว้ ซึ่งห้องแต่ละขนาดก็จะส่งผลต่อการใช้งานที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็น
 
         1. ค่าส่วนกลาง : รายจ่ายที่จะติดตัวเราไปตลอด จะผ่อนคอนโดหมดไปกี่สิบปี รายจ่ายส่วนนี้ก็ยังคงต้องจ่ายต่อไป ซึ่งปัญหาที่ตามมาของคนที่ชอบห้องใหญ่ ๆ ก็คือค่าส่วนกลางเค้าคิดพื้นที่ตามขนาดของห้อง
 
         โดยส่วนใหญ่แล้วค่าส่วนกลางโดยเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 45-60 บาทต่อตารางเมตร ดังนั้นใครที่ชอบห้องใหญ่ ๆ ก็ต้องชั่งใจกันให้ดี เพราะอย่างที่บอกว่ารายจ่ายส่วนนี้จะต้องจ่ายไปตลอด ถ้าเลือกห้องใหญ่แต่ใช้งานไม่เต็มพื้นที่ ก็เท่ากับเสียค่าส่วนกลางไปฟรี ๆ เลยนะ
 
         2. พื้นที่จอดรถ : ที่จอดรถเป็นอีกส่วนที่คนอยู่คอนโดมักอยากจะครอบครอง แต่มันก็ไม่ได้มีสิทธิตายตัวสำหรับทุกห้องพักเสมอไป เพราะบางโครงการก็ไม่ได้อำนวยความสะดวกที่จอดรถให้ทุกห้องแบบ 100%
 
         ดังนั้นแล้วการที่เราเลือกคอนโดที่มาขนาดใหญ่ บางโครงการก็จะมีการล็อกที่จอดรถไว้ให้ห้องขนาดใหญ่โดยเฉพาะ ทำให้เป็นการสร้างความมั่นใจได้ว่ารถสุดรักของเราจะมีที่จอดแน่นอน
 
 
 
         3. การตกแต่งห้อง : อีกส่วนที่เป็นรายจ่ายหนัก ๆ สำหรับการเลือกอยู่อาศัยในคอนโดนั่นก็คือการตกแต่งห้องพักนี่แหละ เพราะเดี๋ยวนี้บางโครงการก็ไม่ได้เสนอขายมาแบบตกแต่งเสร็จพร้อมอยู่ ดังนั้นการที่เราเลือกห้องขนาดใหญ่มาก ๆ ก็จะทำให้เรามีรายจ่ายในการตกแต่งห้องที่เพิ่มมากขึ้น
 
         อันนี้ถือเป็นข้องดีของห้องที่มีขนาดเล็กแบบสุด ๆ เพราะพื้นที่ขนาดเล็กนอกจากจะตกแต่งง่ายกว่าแล้ว ยังใช้รายจ่ายที่น้อยกว่าแบบเห็น ๆ แต่ทั้งนี้ก็ต้องแลกมากับพื้นที่ใช้สอยที่น้อยลงด้วยนะเออ
 
         4. การดูแลรักษา : ข้อนี้แค่นึกก็ขี้เกียจแล้ว แต่เป็นสิ่งที่ยังไงก็หนีไม่พ้นเพราะเราอยู่คอนโดไปสิ่งที่ตามมานั้นก็คือความสกปรกนั่นเอง ใครที่อยู่เพียงคนเดียวก็อย่าเลือกห้องที่มีขนาดใหญ่เกินใช้งานเลย เพราะมันจะเหนื่อยขึ้นเยอะ
 
         แต่ถ้าใครที่เลือกห้องขนาดใหญ่เพราะมีการใช้งานหรือคนจำนวนมาก พอถึงเวลาทำความสะอาดทีก็จะเหนื่อยมากหน่อย หรือใครใช้บริการทำความสะอาด ห้องใหญ่ก็จะมีค่าใช้จ่ายที่มากกว่า ก็ต้องชั่งใจกันดูให้ดีนะทุกคนน
 
 
 
         เรารู้ผลที่จะตามมาของการเลือกขนาดห้องไปแล้ว ทีนี้เรามาดูกันดีกว่าว่าห้องแต่ละขนาดมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่แตกต่างกันยังไง แล้วห้องแต่ละแบบเหมาะกับใครบ้าง ไปดูกันเลย...
 
ห้องสตูดิโอ - Studio
 
         ลักษณะ : ห้องแบบห้องสตูดิโอ - Studio มักจะเป็นห้องที่ได้รับความนิยมสุด ๆ เพราะห้องแบบนี้เป็นห้องที่ออกแบบให้ทุกฟังก์ชั่น ทุกการใช้งานรวมตัวกันอยู่ในห้องห้องเดียวเลย ประกอบไปด้วยพื้นที่ครัว ห้องนั่งเล่น และห้องนอน ยกเว้นส่วนของห้องน้ำและระเบียงที่จะมีประตูหรือกระจกบานเลื่อนกั้นเป็นสัดส่วนเอาไว้ให้ ส่วนใหญ่มีขนาดไม่เกิน 30 ตร.ม.
 
         ข้อดี : ข้อดีที่สุดสำหรับห้องแบบนี้คงจะหนีเรื่องราคาไปไม่ได้ เพราะเป็นห้องขนาดไม่ใหญ่ ทำให้ราคาค่าตัวก็ไม่สูงตามไปด้วย นอกจากนี้แล้วยังสามารถทำความสะอาดได้ง่าย ๆ ไม่เหนื่อยมาก แถมค่าส่วนกลางก็ไม่ต้องจ่ายเยอะอีกด้วย
 
         เหมาะกับ : อย่างที่บอกว่าห้องแบบนี้จะมีขนาดไม่ใหญ่มาก ทำให้ห้องนี้เหมาะสำหรับคนที่อาศัยอยู่คนเดียวเป็นหลัก และใช้ชีวิตบางส่วนอยู่ภายนอกบ้าง เพราะมันมีอยู่ห้องเดียวถ้าอยู่นาน ๆ ก็จะน่าเบื่อจนเกินไปใช่มั้ยล่ะ แต่ทั้งนี้ถ้าใครอยากตกแต่งก็สามารถกั้นห้องแบ่งโซนเล็ก ๆ น้อย ๆ ได้ ก็จะช่วยให้ห้องมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่หลากหลายมากขึ้น
 
 
1 ห้องนอน - One Bedroom
 
         ลักษณะ : ห้องแบบ 1 ห้องนอน - One Bedroom เป็นอีกห้องที่ได้รับความนิยมแบบสุด ๆ เพราะมักจะมีราคาค่าตัวที่เพิ่มจากห้องแบบสตูดิโอมาไม่มาก แต่ได้พื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วนมากขึ้น โดยเค้าจะมีการกั้นห้องเป็นห้องนอนแยกไว้ให้ ด้านนอกก็จะยังคงมีพื้นที่ครัว ห้องนั่งเล่น ในส่วนนี้ก็ต้องดูรูปแบบห้องกันให้ดี เพราะยังมีทั้งแบบครัวเปิด ครัวปิด อยากให้ครัวหรือห้องนั่งเล่นอยู่ติดหน้าต่าง ๆ ก็ต้องสรรหาโครงการที่ใช้กันเอา
 
         ข้อดี : ข้อดีก็คือเราจะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เพราะเค้ามีการแบ่งพื้นที่ใช้สอยมาให้บางส่วนแล้ว ฟังก์ชั่นการใช้งานต่าง ๆ ก็จะถูกแบ่งจากกันอย่างชัดเจน ช่วยแก้ปัญหาด้านความสะอาดและกลิ่นไปได้ส่วนหนึ่ง ที่สำคัญห้องแบบนี้จะมีเยอะมากที่สุดในทุก ๆ โครงการ ทำให้เรามีโอกาสเลือกได้มากกว่านั่นเอง
 
         เหมาะกับ : เหมาะกับคนที่อยู่คนเดียวหรืออยู่เป็นคู่แบบอบอุ่น ๆ เพราะห้องมีการแบ่งสัดส่วนที่ชัดเจนทำให้หารใช้งาน 1-2 คนยังมีความเป็นส่วนตัวได้อยู่บ้าง ที่สำคัญสำหรับใครที่เป็นสายลงทุน ห้องแบบนี้ยังเป็นที่ต้องการของตลาดมาก โอกาสปล่อยเช่าหรือขายต่อก็จะมีมากกว่าเช่นกัน
 
 
2 ห้องนอน - Two Bedrooms
 
         ลักษณะ : เอาตรง ๆ ก็เป็นห้องที่ไม่ค่อยได้รับความนิยมเท่าไหร่ เพราะราคาบางที่นี่ไปซื้อบ้างเอาน่าจะคุ้มกว่า แต่ก็ใช่ว่าจะไม่เป็นที่ต้องการเพราะห้องแบบ 2 ห้องนอนนี้มีขนาดที่ใหญ่ได้ใจ แถมมีการใช้งานที่แบ่งห้องเพิ่มออกมาอีก ทำให้สามารถปรับเปลี่ยนห้องให้เหมือนเป็นบ้านเลยก็ว่าได้ ที่สำคัญห้องแบบนี้ทางโครงการมักจะมีจุดขายพิเศษให้เราอยากได้อยู่เสมอ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำส่วนตัว อ่างจากุซซี่ หรือแม้แต่ที่จอดรถแบบประจำของห้องเราก็มี
 
         ข้อดี : อย่างที่บอกไปถ้าใครอยากได้ห้องแบบนี้ก็ต้องดูเรื่องที่จอดรถก่อนเลย เพราะส่วนใหญ่เค้าให้ที่จอดรถประจำกับเราด้วย ช่วยตัดความกังวลใจในการอยู่คอนโดไปได้อย่างหนึ่ง ข้อดีอีกอย่างก็คือห้องขนาดใหญ่แบบนี้มักมีตำแหน่งอยู่ตรงหัวมุม ทำให้ได้รับวิวที่มากกว่า แถมส่วนตัวกว่าอีกด้วย
 
         เหมาะกับ : ห้องใหญ่แบบนี้ก็ต้องเหมาะกับคนที่อยู่อาศัยเป็นครอบครัวแน่นอน เพราะเค้าให้ห้องนอนมาตั้ง 2 ห้องนี่เนอะ แต่ถ้าใครที่อยู่คนเดียวแต่เลือกห้องแบบนี้ก็ยังสามารถปรับเปลี่ยนอีกห้องให้เป็นฟังก์ชั่นได้ตามใจ เผื่อใครอยากมีห้องทำงานส่วนตัวหรือกิจกรรมอื่น ๆ ก็สามารถปรับการใช้งานได้ง่าย ๆ เลย
 
 
 
         เป็นยังไงกันบ้างสำหรับข้อมูลของห้องแต่ละขนาดและผลที่ตามมา ทั้งนี้ทั้งนั้นข้อมูลทั้งหมดนี้ก็เป็นแค่ข้อมูลทางกายภาพเท่านั้น การเลือกที่อยู่อาศัยแล้วจริง ๆ เรามักจะเลือกจากใจกันมากกว่าใช่มั้ยล่ะ
 
         ห้องจะเล็กจะใหญ่ ถ้าใจมันชอบก็คือห้องนั้นดี เหมือนสุภาษิตไทยที่เค้าบอกว่า "คับที่อยู่ได้ คับใจอยู่อยาก" นั่นแหละทุกคนนนนนนนนนน

ภาพ : dcondo rin (ดีคอนโด ริน)
 
 
 
 
 
 
 
 


ติดดอยแนะนำ



ติดดอยรีวิว

"LIFE ๑ WIRELESS" มีแล้วก็เก็บไว้ ขายไปให้รีบซื้อกลับ

ย้อนกลับไปเมื่อราว 2 ปีก่อน “ชีวิต ไร้สาย” จัดว่าเป็นโครงการที่เนื้อหอมดังดรุณีแรกรุ่น ที่ใครต่างก็อยากมาซื้อขนมจีบชนิด หัวกระได ไม่เคยแห้ง

"Premio QUINTO" คอนโดติดรถไฟฟ้าเสนาฯ ใกล้ ม.เกษตรฯ

หลายปีก่อนพี่ที่มหาลัยโทรมาหาด้วยความตื่นเต้นว่า "มีคอนโดไฮไรซ์เปิดขายตรงข้าม ม.เกษตรฯ ตรงแถวซอยคุณหญิงฯ อยากได้ว่ะ"

"Ideo Mobi รางน้ำ" คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย รถตู้ก็สะดวก

สมัย "Puppy love" กับอดีตแฟน (ปัจจุบันเป็นภรรยา อิอิ) โซนอนุสาวรีย์ เป็นโซนที่ผมต้องมาส่งเขากลับบ้านแทบทุกสัปดาห์


ติดดอยโร้ดทู

พี่หมีชวนสำรวจส่วนกลาง ที่โครงการ “เอลีท พญาไท”

พญาไทและราชเทวี ถือว่าเป็นกรุงเทพตอนกลาง ซึ่งในปัจจุบันบริเวณนี้จัดได้ว่าเป็นอีกทำเลที่น่าอยู่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพ จนทำให้มีดีเวลลอปเปอร์หลายรายเข้ามาลงทุนกับทำเลนี้เยอะมากกกก พญาไทและราชเทวี ถือว่าเป็นทำเลกรุงเทพตอนกลาง ซึ่งในปัจจุบันบริเวณนี้จัดได้ว่าเป็นอีกทำเลที่น่าอยู่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพ จนทำให้มีดีเวลลอปเปอร์หลายรายเข้ามาลงทุน

เปิดแล้ว! เส้นทางเรือ “บางหว้า-ท่าช้าง” นั่งฟรีไปเลย 6 เดือน!

ทุกวันนี้เดินทางไปไหนมาไหนในกรุงเทพฯ แต่ละครั้งหมีมัวแดด มัวคน ลมจะจับ เพราะรถก็ติด คนบน BTS ก็เยอะ แต่ประเทศเรามีทางโดยสารให้เฉพาะบนบกที่ไหน ทางน้ำก็มีนะ

พาไปชมความ Best ที่ "THE BASE สะพานใหม่"

ต้องยอมรับจริงๆ ว่าคอนโดทำเลติดบีทีเอสนี่โอกาสรุ่งสูงกว่าพวกมากๆ โดยเฉพาะกับกลุ่มคนที่รักความสะดวกสบายในการเดินทาง


ติดดอยสไตล์

SCB Planet VS KBank Journey เทียบกันหมัดต่อหมัด Travel Card ค่ายไหนโดนใจที่สุด!

หลังจากปล่อยให้เจ้าอื่นเค้าเปิดตัว Travel Card กันมามากมายหลายเจ้า ล่าสุดธนาคารสีเขียวอย่าง KBank ก็ปล่อย Travel Card ออกมาชิงใจลูกค้ากันตามคาด

Origin Smart City Ramintra จะต่อคิวข้ามคืนอีกมั้ยเนี่ย?

หลังจากประสบความสำเร็จกับการเปิด 'Smart City' มาแล้ว 2 ทำเล คือ ศรีราชา และ ระยอง "ดิดั้งเดิม" กลัวคนกรุงเทพฯ จะน้อยใจว่าทำไมเมืองหลวงแท้ ๆ แต่กลับไม่มีเมืองล้ำ ๆ แบบนั้นบ้าง จึงเป็นที่มาของการเปิดโครงการใหญ่ส่งท้ายปลายปี 62 ย่าน 'รามอินทรา' ภายใต้ชื่อ 'Origin Smart City Ramintra'

เจาะลึกทำเลหลังสวน ที่ดินตรงนี้มีดีอะไร ทำไมดีมานด์สูดปรี๊ด

ถ้าถามว่าตอนนี้ที่ดินย่านไหนกำลังมีดีมานด์สูงเป็นที่ต้องการของบรรดานักลงทุนแล้วล่ะก็ เชื่อว่าหกในสิบน่าจะต้องตอบว่าเป็นโซน "หลังสวน" แน่ๆ

บุกอาณาจักร "ทิวทะเล เอสเตท" มิกซ์ยูสครบวงจรที่แรกในหัวหิน!!!

วันนี้พี่หมีเลยจะพาไปตลุยอาณาจักรที่เรียกได้ว่าครบเครื่องทั้งแนวราบและตึกสูง ที่สำคัญวิวดี ติดชายทะเลด้วย

พาทัวร์งานหนังสือตุลาฯ 62 จะเป็นยังไง...เมื่อยกไปอิมแพ็คฯ

"ห่างแค่เพียงเอื้อมมืออออ แต่มันคือแสนไกลลลล~" ขอร้องเพลงหน่อยเพราะวันนี้หมีไปไกลจริงๆ ก็งานหนังสือฯ ครั้งที่ 24 ครั้งนี้ไงที่จัดไกลจังเลย แต่ก็เอาเถอะ ไงก็จะดั้งด้นไปให้ได้!

หมีบุกเยาวราช ตามล่าหาของอร่อยกับเยาวราช ช่วงกินเจ

เป็นอีกครั้งที่อคนเท้นต์นี้เวียนกลับมา 5555555 จะคอนเท้นต์อะไรล่ะ นอกซะจากคอนเท้นต์ ตะลุยกิน ตะลุยเที่ยว ซึ่งทางเราก็ค่อนข้างจะชอบคอนเท้นต์แบบนี้มากเป็นพิเศษแฮะ555555 เอาน่า เราไม่ได้มาเพื่อประโยชน์ส่วนตัวจริงจริ๊งงงง ก็มาเพื่อลูกเพจทั้งน้านนน (สาบานแบบเอานิ้วไขว้กัน)


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com