เลือกขนาดห้องให้โดนใจ ไซส์ไหนอยู่แล้วดี

เลือกขนาดห้องให้โดนใจ ไซส์ไหนอยู่แล้วดี

Home   /   มีดีที่ดอย
โซน :

02 Apr 2019   08:25

         อีกหนึ่งปัญหาที่คิดกันไม่ตกสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดมิเนี่ยมเพื่ออยู่อาศัย คงจะหนีไม่พ้นปัญหาที่ว่าเราจะเลือกซื้อห้องขนาดไหนดี...

         ถ้าตัดปัจจัยทางด้านราคาที่แตกต่างกันในแต่ละขนาดแล้ว ด้านการใช้งาน ฟังก์ชั้นต่าง ๆ นี่แหละที่ควรจะต้องดูให้ละเอียดขั้นสุด คัดหาห้องที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์เราจริง ๆ
 
         คนส่วนใหญ่ที่ไม่ได้มองที่ราคาค่าตัวของห้องมักจะเลือกเอาห้องที่ขนาดใหญ่ไว้ก่อน ยิ่งใหญ่ยิ่งดี จะตกแต่ง จะแบ่งขั้นกั้นห้องอะไรเพิ่มเติมค่อยว่ากัน ซึ่งมันก็อาจจะเป็นแบบนั้นแหละ เพราะยังไงห้องใหญ่กว่าก็ทำอะไรได้มากกว่า
 
         แต่ถ้าเรามุ่งเน้นไปที่ความคุ้มค่าล่ะ เราจะเลือกยังไงใหเห้องของเรานั้นเหมาะและเกิดความคุ่มค่าในงานใช้งานของเรามากที่สุด?
 
         โดยปกติทั่วไปแล้วทุกโครงก็มักจะสร้างห้องออกแบบมาหลัก ๆ 3 แบบ ได้แก่
 
  • ห้องสตูดิโอ จะไม่เกิน 30 ตร.ม.
  • 1 ห้องนอน มีหลากหลายขนาดตั้งแต่ไม่เกิน 30 ตร.ม. ถึง 50 ตร.ม.
  • 2 ห้องนอน แตกต่างกันไปตามพื้นที่
 
 
 
         นี่ไม่รวมบรรดาห้อง PLUS ห้องพิเศษต่าง ๆ นานา ที่ล้วนออกมากันเพื่อทำให้รูปแบบห้องของโครงการตัวเองนั้นแตกต่างจากเจ้าอื่นนะ จะเห็นได้ว่ามันก็จะมีขนาดเฉลี่ยที่เหมาะสมกับห้องแต่ละรูปแบบไว้ ซึ่งห้องแต่ละขนาดก็จะส่งผลต่อการใช้งานที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็น
 
         1. ค่าส่วนกลาง : รายจ่ายที่จะติดตัวเราไปตลอด จะผ่อนคอนโดหมดไปกี่สิบปี รายจ่ายส่วนนี้ก็ยังคงต้องจ่ายต่อไป ซึ่งปัญหาที่ตามมาของคนที่ชอบห้องใหญ่ ๆ ก็คือค่าส่วนกลางเค้าคิดพื้นที่ตามขนาดของห้อง
 
         โดยส่วนใหญ่แล้วค่าส่วนกลางโดยเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณ 45-60 บาทต่อตารางเมตร ดังนั้นใครที่ชอบห้องใหญ่ ๆ ก็ต้องชั่งใจกันให้ดี เพราะอย่างที่บอกว่ารายจ่ายส่วนนี้จะต้องจ่ายไปตลอด ถ้าเลือกห้องใหญ่แต่ใช้งานไม่เต็มพื้นที่ ก็เท่ากับเสียค่าส่วนกลางไปฟรี ๆ เลยนะ
 
         2. พื้นที่จอดรถ : ที่จอดรถเป็นอีกส่วนที่คนอยู่คอนโดมักอยากจะครอบครอง แต่มันก็ไม่ได้มีสิทธิตายตัวสำหรับทุกห้องพักเสมอไป เพราะบางโครงการก็ไม่ได้อำนวยความสะดวกที่จอดรถให้ทุกห้องแบบ 100%
 
         ดังนั้นแล้วการที่เราเลือกคอนโดที่มาขนาดใหญ่ บางโครงการก็จะมีการล็อกที่จอดรถไว้ให้ห้องขนาดใหญ่โดยเฉพาะ ทำให้เป็นการสร้างความมั่นใจได้ว่ารถสุดรักของเราจะมีที่จอดแน่นอน
 
 
 
         3. การตกแต่งห้อง : อีกส่วนที่เป็นรายจ่ายหนัก ๆ สำหรับการเลือกอยู่อาศัยในคอนโดนั่นก็คือการตกแต่งห้องพักนี่แหละ เพราะเดี๋ยวนี้บางโครงการก็ไม่ได้เสนอขายมาแบบตกแต่งเสร็จพร้อมอยู่ ดังนั้นการที่เราเลือกห้องขนาดใหญ่มาก ๆ ก็จะทำให้เรามีรายจ่ายในการตกแต่งห้องที่เพิ่มมากขึ้น
 
         อันนี้ถือเป็นข้องดีของห้องที่มีขนาดเล็กแบบสุด ๆ เพราะพื้นที่ขนาดเล็กนอกจากจะตกแต่งง่ายกว่าแล้ว ยังใช้รายจ่ายที่น้อยกว่าแบบเห็น ๆ แต่ทั้งนี้ก็ต้องแลกมากับพื้นที่ใช้สอยที่น้อยลงด้วยนะเออ
 
         4. การดูแลรักษา : ข้อนี้แค่นึกก็ขี้เกียจแล้ว แต่เป็นสิ่งที่ยังไงก็หนีไม่พ้นเพราะเราอยู่คอนโดไปสิ่งที่ตามมานั้นก็คือความสกปรกนั่นเอง ใครที่อยู่เพียงคนเดียวก็อย่าเลือกห้องที่มีขนาดใหญ่เกินใช้งานเลย เพราะมันจะเหนื่อยขึ้นเยอะ
 
         แต่ถ้าใครที่เลือกห้องขนาดใหญ่เพราะมีการใช้งานหรือคนจำนวนมาก พอถึงเวลาทำความสะอาดทีก็จะเหนื่อยมากหน่อย หรือใครใช้บริการทำความสะอาด ห้องใหญ่ก็จะมีค่าใช้จ่ายที่มากกว่า ก็ต้องชั่งใจกันดูให้ดีนะทุกคนน
 
 
 
         เรารู้ผลที่จะตามมาของการเลือกขนาดห้องไปแล้ว ทีนี้เรามาดูกันดีกว่าว่าห้องแต่ละขนาดมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่แตกต่างกันยังไง แล้วห้องแต่ละแบบเหมาะกับใครบ้าง ไปดูกันเลย...
 
ห้องสตูดิโอ - Studio
 
         ลักษณะ : ห้องแบบห้องสตูดิโอ - Studio มักจะเป็นห้องที่ได้รับความนิยมสุด ๆ เพราะห้องแบบนี้เป็นห้องที่ออกแบบให้ทุกฟังก์ชั่น ทุกการใช้งานรวมตัวกันอยู่ในห้องห้องเดียวเลย ประกอบไปด้วยพื้นที่ครัว ห้องนั่งเล่น และห้องนอน ยกเว้นส่วนของห้องน้ำและระเบียงที่จะมีประตูหรือกระจกบานเลื่อนกั้นเป็นสัดส่วนเอาไว้ให้ ส่วนใหญ่มีขนาดไม่เกิน 30 ตร.ม.
 
         ข้อดี : ข้อดีที่สุดสำหรับห้องแบบนี้คงจะหนีเรื่องราคาไปไม่ได้ เพราะเป็นห้องขนาดไม่ใหญ่ ทำให้ราคาค่าตัวก็ไม่สูงตามไปด้วย นอกจากนี้แล้วยังสามารถทำความสะอาดได้ง่าย ๆ ไม่เหนื่อยมาก แถมค่าส่วนกลางก็ไม่ต้องจ่ายเยอะอีกด้วย
 
         เหมาะกับ : อย่างที่บอกว่าห้องแบบนี้จะมีขนาดไม่ใหญ่มาก ทำให้ห้องนี้เหมาะสำหรับคนที่อาศัยอยู่คนเดียวเป็นหลัก และใช้ชีวิตบางส่วนอยู่ภายนอกบ้าง เพราะมันมีอยู่ห้องเดียวถ้าอยู่นาน ๆ ก็จะน่าเบื่อจนเกินไปใช่มั้ยล่ะ แต่ทั้งนี้ถ้าใครอยากตกแต่งก็สามารถกั้นห้องแบ่งโซนเล็ก ๆ น้อย ๆ ได้ ก็จะช่วยให้ห้องมีฟังก์ชั่นการใช้งานที่หลากหลายมากขึ้น
 
 
1 ห้องนอน - One Bedroom
 
         ลักษณะ : ห้องแบบ 1 ห้องนอน - One Bedroom เป็นอีกห้องที่ได้รับความนิยมแบบสุด ๆ เพราะมักจะมีราคาค่าตัวที่เพิ่มจากห้องแบบสตูดิโอมาไม่มาก แต่ได้พื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วนมากขึ้น โดยเค้าจะมีการกั้นห้องเป็นห้องนอนแยกไว้ให้ ด้านนอกก็จะยังคงมีพื้นที่ครัว ห้องนั่งเล่น ในส่วนนี้ก็ต้องดูรูปแบบห้องกันให้ดี เพราะยังมีทั้งแบบครัวเปิด ครัวปิด อยากให้ครัวหรือห้องนั่งเล่นอยู่ติดหน้าต่าง ๆ ก็ต้องสรรหาโครงการที่ใช้กันเอา
 
         ข้อดี : ข้อดีก็คือเราจะมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เพราะเค้ามีการแบ่งพื้นที่ใช้สอยมาให้บางส่วนแล้ว ฟังก์ชั่นการใช้งานต่าง ๆ ก็จะถูกแบ่งจากกันอย่างชัดเจน ช่วยแก้ปัญหาด้านความสะอาดและกลิ่นไปได้ส่วนหนึ่ง ที่สำคัญห้องแบบนี้จะมีเยอะมากที่สุดในทุก ๆ โครงการ ทำให้เรามีโอกาสเลือกได้มากกว่านั่นเอง
 
         เหมาะกับ : เหมาะกับคนที่อยู่คนเดียวหรืออยู่เป็นคู่แบบอบอุ่น ๆ เพราะห้องมีการแบ่งสัดส่วนที่ชัดเจนทำให้หารใช้งาน 1-2 คนยังมีความเป็นส่วนตัวได้อยู่บ้าง ที่สำคัญสำหรับใครที่เป็นสายลงทุน ห้องแบบนี้ยังเป็นที่ต้องการของตลาดมาก โอกาสปล่อยเช่าหรือขายต่อก็จะมีมากกว่าเช่นกัน
 
 
2 ห้องนอน - Two Bedrooms
 
         ลักษณะ : เอาตรง ๆ ก็เป็นห้องที่ไม่ค่อยได้รับความนิยมเท่าไหร่ เพราะราคาบางที่นี่ไปซื้อบ้างเอาน่าจะคุ้มกว่า แต่ก็ใช่ว่าจะไม่เป็นที่ต้องการเพราะห้องแบบ 2 ห้องนอนนี้มีขนาดที่ใหญ่ได้ใจ แถมมีการใช้งานที่แบ่งห้องเพิ่มออกมาอีก ทำให้สามารถปรับเปลี่ยนห้องให้เหมือนเป็นบ้านเลยก็ว่าได้ ที่สำคัญห้องแบบนี้ทางโครงการมักจะมีจุดขายพิเศษให้เราอยากได้อยู่เสมอ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำส่วนตัว อ่างจากุซซี่ หรือแม้แต่ที่จอดรถแบบประจำของห้องเราก็มี
 
         ข้อดี : อย่างที่บอกไปถ้าใครอยากได้ห้องแบบนี้ก็ต้องดูเรื่องที่จอดรถก่อนเลย เพราะส่วนใหญ่เค้าให้ที่จอดรถประจำกับเราด้วย ช่วยตัดความกังวลใจในการอยู่คอนโดไปได้อย่างหนึ่ง ข้อดีอีกอย่างก็คือห้องขนาดใหญ่แบบนี้มักมีตำแหน่งอยู่ตรงหัวมุม ทำให้ได้รับวิวที่มากกว่า แถมส่วนตัวกว่าอีกด้วย
 
         เหมาะกับ : ห้องใหญ่แบบนี้ก็ต้องเหมาะกับคนที่อยู่อาศัยเป็นครอบครัวแน่นอน เพราะเค้าให้ห้องนอนมาตั้ง 2 ห้องนี่เนอะ แต่ถ้าใครที่อยู่คนเดียวแต่เลือกห้องแบบนี้ก็ยังสามารถปรับเปลี่ยนอีกห้องให้เป็นฟังก์ชั่นได้ตามใจ เผื่อใครอยากมีห้องทำงานส่วนตัวหรือกิจกรรมอื่น ๆ ก็สามารถปรับการใช้งานได้ง่าย ๆ เลย
 
 
 
         เป็นยังไงกันบ้างสำหรับข้อมูลของห้องแต่ละขนาดและผลที่ตามมา ทั้งนี้ทั้งนั้นข้อมูลทั้งหมดนี้ก็เป็นแค่ข้อมูลทางกายภาพเท่านั้น การเลือกที่อยู่อาศัยแล้วจริง ๆ เรามักจะเลือกจากใจกันมากกว่าใช่มั้ยล่ะ
 
         ห้องจะเล็กจะใหญ่ ถ้าใจมันชอบก็คือห้องนั้นดี เหมือนสุภาษิตไทยที่เค้าบอกว่า "คับที่อยู่ได้ คับใจอยู่อยาก" นั่นแหละทุกคนนนนนนนนนน

ภาพ : dcondo rin (ดีคอนโด ริน)
 
 
 
 
 
 
 
 


ติดดอยแนะนำ


ติดดอยรีวิว

IDEO MOBI Sukhumvit 40 ทองหล่อก็ใกล้ เอกมัยก็โอ

เพื่อนสนิทผมคนนึงเคยบอกว่า ชอบฝั่งตรงข้าม ‘ทองหล่อและเอกมัย’ มากกว่า ‘ใกล้รถไฟฟ้าเหมือนกันแถมทะลุออกไปพระรามสี่ได้ด้วย รถก็ไม่ติดเท่า’

KnightsBridge Prime Sathorn อัศวินสาทร เสร็จแล้วนะ

เมื่อ 2 ปีก่อน ในช่วงที่ 'พี่อัศวิน' เริ่มวางแผนเคลื่อนทัพเข้าสู่ใจกลางเมือง ก่อนเป็นภาพคุ้นตาอย่างในทุกวันนี้

แต่งคอนโดยังไงให้ได้แบบ "XT HUAIKHWANG"

วันก่อนได้ไปเยี่ยมเยียน Sales Gallery 'XT ห้วยขวาง' ต้องยอมรับเลยว่า "พี่สิบหมื่น" เค้าแต่งห้องได้สวยงาม


ติดดอยโร้ดทู

ชวนเดินดูทำเล "THE TREE SUKHUMVIT-RAMA4" อีกหนึ่งคอนโดเด่น เดินทางสะดวก

เคยเขียนถึงทำเลย่านพระโขนงไปเมื่อไม่นานมานี้เอง แต่สบโอกาสว่า ไหน ๆ ก็มาแล้ว เราก็ต้องสอดส่องให้ครบ ๆ หน่อย เท่าที่หาข้อมูลมาก็ไม่ได้มีแค่โครงการเดียวที่น่าสนใจ

IDEO SUKHUMVIT-RAMA 4 คอนโดคูล ๆ ย่านพระโขนง

เหมือนจะพูดถึงอยู่บ่อย ๆ สำหรับโซน ๆ สุขุมวิท แต่เอาจริง ๆ ก็ไม่ได้มาเดิน แบบสำรวจจริง ๆ จัง ๆ บ่อยมากเท่าไหร่แฮะ ประจวบเหมาะกับการได้โจทย์ให้มาสำรวจแถบ ๆ พระโขนงเราก็เลยถือโอกาสนี้แหละ มาเดินดูจริง ๆ จัง ๆ ซักหน่อย

“IDEO Charan70-Riverview” กระเป๋าตังค์สะท้าน โซนจรัญฯ สะเทือน

ตั้งแต่รถไฟฟ้าเริ่มขยายอาณาเขตไปโซนอื่นมากขึ้นก็รู้สึกได้เลยว่าบรรดาผู้ประกอบการทั้งหลายคึกคักกันมากจริงๆ อย่างที่ผมไปมาวันนี้ ก็เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้ามากๆ


ติดดอยสไตล์

หยุดวันพ่อ ชวนพ่อดูหนัง : 5 ภาพยนตร์ ลูกดูได้ พ่อดูก็ดี

เชื่อว่าวันที่ 5 ธันวาคม หลาย ๆ คนคงจะได้หยุดงานเพื่อใช้เวลากับพ่อตัวเองเป็นส่วนใหญ่ แต่ปีนี้วันพ่อดันเป็น วันที่ตรงกับวันพฤหัสบดี ซึ่งพอได้หยุดแล้ว เช้าถัดมาวันศุกร์ก็ยังต้องไปทำงานต่อ5555 นอกจากพาพ่อเที่ยวห้าง หรือที่ใกล้ ๆ แบบ one day trip คงจะไม่จุใจพอ แถมยังต้องแบกสารร่างอันเหนื่อยล้าไปทำงานกันอีกวัน วันพ่อเลยอาจจะเป็นวันที่ไม่ค่อยแฮปปี้มากนัก55555(คิดแทน)

"Ne Zha 2019" แอนิเมชั่นจีนติดโผชิงออสการ์ กับฉากแอคชั่นสุดมันส์ ที่ไม่ดูถือว่าพลาด!

"Ne Zha 2019" แอนิเมชั่นจีนติดโผชิงออสการ์ กับฉากแอคชั่นสุดมันส์ สองชั่วโมงเต็มอิ่มไม่มีเบื่อ! 9/10

ลองของใหม่ "Super cheese" ขอบใหม่จาก “The Pizza”

นานๆจะได้สถิตย์อยู่บ้านซะที เห็น “The Pizza” ออกขอบใหม่ สั่งมันเสียเลย อิอิ มันคือ “Super cheese” ที่คาดว่าน่าจะอยู่ยันข้ามปีเลย

ซุกผ้าห่มอ่านงานเขียน กับ 8 หนังสือหลากรส อ่านเพลินรับฤดูหนาว

ลมหนาวพัดมาเอื่อยๆ แม้จะร้อนๆ หนาวๆ สลับไปมาชวนให้สับสน แต่เพราะไม่กี่อึดใจก็ถึงสิ้นปีแล้ว มันเลยมีบางช่วงที่พอจะให้เราได้สัมผัสถึงไอความหนาวได้บ้าง

ชวนไปชิม “คุโระกิมจิ” น้ำซุปใหม่จาก "Shabushi"!!

เฮ้ย เข้าร้านมาตั้งแต่เมื่อไรฟระ ผมอุทานหลังเข้า “Shabushi” มาแบบไม่รู้เนื้อรู้ตัว อิอิ คาดว่า กลิ่นน้ำซุป น่าจะเป็นตัวดึงจมูก กลิ่นมันหอมแปลกๆ ซุปไรหว่า?

เดือนนี้ต้องไม่พลาด “เอ็นกาวะ” จาก "Shibuya Shabu"

นึกว่าจะไม่ได้กินซะแล้วเดือนนี้ หลังจากพลาดเดือน “เอ็นกาวะ” มาหลายรอบ โปรเดือนนี้ จะมี “เอ็นกาวะฟัวกราส์” , “แซลมอนฟัวกราส์” และ “ปลาทรายทอดเทมปุระ” เป็นทีเด็ด “เอ็นกาวะฟัวกราส์” พระเอกของเดือน


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com