ลุ้นกันมาตั้งนานข้ามปีเลยใช่มั้ยล่ะ ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์หลังการเลือกตั้งของประเทศไทยเราจะเป็นยังไง พอเลือกตั้งจบไปก็ยังไม่มั่นใจอยู่ดี เพราะเลือกจบเหมือนไม่จบ 555 เอาเป็นว่าพี่เน็กซัสเค้าก็เลยชวนมาเปิดประเด็นกันว่า “ตลาดอสังหาหลังการเลือกตั้ง เติบโตอย่ามีเสถียรภาพมากขึ้น” จะจริงอย่างอย่างที่ว่ามั้ย ไปดูกัน...

 

        - ก่อนการเลือกตั้งช่วยไตรมาสแรกที่ผ่านมาก็ต้องยอมรับก่อนเลยว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้มันไปได้ดีเว่ย มีเสถียรภาพมากขึ้นทั้งตลาดที่อยู่อาศัยและตลาดพื้นที่พาณิชยกรรม สดใสเอามาก ๆ 

 

        - ทีนี้พอหลังการเลือกตั้งจบไปก็น่าจะส่งผลต่อความเชื่อมั่นของตลาดในระยะยาวในแง่ของการลงทุนและตลาดของผู้บริโภคที่ต้องการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยจริง

 

        - ด้านตลาดคอนโดมิเนียมนี่เรียกว่าบูมเหมือนเดิม จากที่เค้าสำรวจตลาดในช่วงไตรมาส 1 มีอุปทานใหม่มากถึง 11,300 หน่วย จาก 30 โครงการ แม้จะลดไปจากปีที่แล้วประมาน 20% แต่ก็คึกคักอยู่ดี 5555

 

        - ทำเลทองสุดในไตรมาสแรกนี้ก็ตกเป็นของ ‘พระโขนง สวนหลวง แบริ่ง’ ที่ยืนหนึ่งมีจำนวนเยอะสุด รองมาก็ตกเป็นของ ‘พญาไท รัชดาภิเษก’ และ ‘ลาดพร้าว วังทองหลาง’ ตามลำดับ

 

        - ที่น่าสนใจก็คือคอนโดที่เกิดใหม่ในไตรมาสนี้ส่วนใหญ่เป็น ‘กลุ่มซิตี้คอนโด’ ที่มีราคาต่อตารางเมตรไม่เกิน 75,000 บาท และ ‘กลุ่มตลาดกลาง’ ที่มีราคาต่อตารางเมตรไม่เกิน 100,000 บาท

 

        - สำหรับหลังการเลือกตั้ง ความเชื่อมั่นของนักลงทุนสถาบันต่างชาติน่าจะมีมากขึ้น น่าจะเห็นการลงทุนจากต่างชาติเพิ่มขึ้น

 

        - ผลจากภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จะทำให้มีการกำหนดราคาประเมินคอนโดมิเนียมใหม่ในปีหน้า น่าจะทำให้ตลาดมีความคึกคักมากขึ้นในแง่ของคอนโดมิเนียมมือสอง

 

        - แต่ทั้งนี้ก็ต้องขึ้นอยู่กับรัฐบาลด้วยนะเออ ถ้ารัฐบาลมีการทบทวนภาษีการโอนและภาษีธุรกิจเฉพาะเพื่อเอื้อให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสองมากขึ้น เพื่อกระตุ้นให้มีการหมุนเวียนของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในตลาด ก็จะช่วยให้ตลาดการลงทุนในคอนโดมิเนียมเติบโตอย่างมีเสถียรภาพมากขึ้นไปอีกกก

 

        หลังจากที่ฟังมารวม ๆ ก็ต้องบอกว่ามันน่าจะดีขึ้นทุกด้านนั่นแหละ เพราะไม่ว่าจะตลาดที่อยู่อาศัย ตลาดมือสอง ตลาดพาณิชยกรรม ออฟฟิศ ก็ต่างมีเสถียรภาพกันมากขึ้นทั้งนั้น เพราะงั้นพี่หมีก็ใจชื้นขึ้นมาเลย อสังหาริมทรัพย์ไทยยังไปได้อีกไกล พี่หมีก็ยังมีงานให้ทำได้อีกนาน 55555555555

 

        #เน็กซัส #nexus #condotiddoi #คอนโดติดดอย