โอ้ยยย ช่วงนี้เศรษฐกิจไม่ค่อยจะดีเลย พ่อค้าแม่ค้านี่บ่นกันเป็นแถว รถเมล์ก็ขึ้นราคา ผักหญ้าก็แพ้งแพง ไอเราก็คิดว่าคงจะได้รับผลกระทบกันแค่นี้มั้ง ที่ไหนได้ โดนกันเป็นแถวเลย

        ที่บอกว่าโดนกันเป็นแถวเนี้ย ก็เพราะทางอสังหาก็พาลได้รับผลกระทบกับเค้าไปด้วยสาเหตุก็มาจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวนี่แหละ ก็ต้องเร่งแก้ไขปัญหากันไป

       

        อ่ะ เข้าเรื่องเลยแล้วกัน ก็จากปัญหาเศรษฐกิจโลกชะลอ ทำให้รัฐบาลกำลังหาแนวทางแก้ปัญหาเพื่อพยุงเศรษฐกิจ ทั้งภาคท่องเที่ยว เอสเอ็มอี สตาร์ทอัพ รวมถึงอสังหาฯ ที่ผู้ประกอบการเตรียมนำเสนอมาตรการช่วยเหลือ นายกสมาคมอาคารชุดไทย เผยว่า ได้เตรียมหารือกับอีก 2 สมาคมด้านธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย คือ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เพื่อประเมินสถานการณ์ และหามาตรการบรรเทาธุรกิจ อสังหาฯ ก่อนนำเสนอต่อนายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี

 

        ส่วนของสาเหตุของปัญหาในส่วนของอสังหาฯนั้น มาจากลกระทบจากมาตรการคุมเข้มสินเชื่อ หรือ LTV เป็นเหตุผลให้ผู้ซื้อบ้านหลังที่ 2-3 และกลุ่มคนที่ไม่มีเงินสะสมเพื่อใช้เป็นเงินดาวน์ ต้องชะลอการโอน ถือเป็นส่วนสำคัญที่ทำให้ตลาดในปี 2562 ไม่เติบโตหรืออาจจะติดลบ จากปี 2561 และยังส่งผลกระทบไปในกลุ่มอุปกรณ์ตกแต่งบ้าน ที่มูลค่าตลาดรวมกับธุรกิจอสังหาฯ ราว 1 ล้านล้านบาท

 

       มาตรการที่จะเข้ามาช่วยพยุงตลาดอสังหาฯ คือ การยกเว้นค่าธรรมเนียมการโอน หรืออัตราภาษี ซึ่งจะทำให้เกิดผลดีกับผู้ซื้อบ้าน ช่วยแบ่งเบาภาระได้มากขึ้น

 

        นายกสมาคมอาคารชุดไทยยังกล่าวต่อว่าภาพรวมการเปิดตัวโครงการใหม่ในปีนี้ค่อนข้างลดลง เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา เนื่องมาจากมีสต็อกสะสมค่อนข้างสูง เมื่อมีมาตรการ LTV เพิ่มเข้ามา จึงต้องใช้เวลาระบายสต็อกเก่าเพิ่มขึ้น ส่งผลต่อการเปิดตัวโครงการใหม่ต้องชะลอตัวออกไป

 

        เห็นได้ชัดเลยว่า ภาวะเศรษฐกิจแบบนี้ส่งผลกระทบเป็นวงกว้างมากจริงๆ ก็คงต้องรอดูสถานการณ์ต่อไปว่า จะมีการแก้ปัญหาอย่างไห้เศรษฐกิจดีขึ้นกว่าเดิม ถ้ามีข้อมูลอัพเดท ติดดอยจะรีบนำมาเล่าให้เพื่อนๆฟังกันอย่างแน่นอน