มีโอกาสได้ลงข่าวคราวเกี่ยวกับรถไฟฟ้ามาบอกเพื่อนๆชาวติดดอยอยู่หลายครั้ง ก็ไม่รู้ว่าเพื่อนๆจะเบื่อกันหรือยังน้อออ แต่อย่าเพิ่งเบื่อกันเลย เพราะตอนนี้อะไรก็ตามที่มีรถไฟฟ้าเนี้ย ถือว่าเป็นตัวแปรสำคัญในการชูเศรษฐกิจเลยนะ

 

        ที่เกริ่นนำแบบนี้ก็เพราะ ไปเจอข้อมูลเกี่ยวกับราคาที่ดินในกรุงเทพและปริมณฑลในช่วงไตรมาสแรกของปีที่ผ่านมา ซึ่งถือว่าน่าสนใจมากก็เลยอยากจะนำมาฝากเผื่อจะเป็นประโยชน์แก่เพื่อนๆชาวติดดอยของเรา

 

        ซึ่งคุณวิชัย วิรัตกพันธ์ ได้ออกมาเปิดเผยว่าในไตรมาส ที่ผ่านมาดัชนีราคาที่ดินเปล่าในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลมีค่าดัชนีเท่ากับ 229.7 จุด เพิ่มขึ้น 2.9% เมื่อเทียบกับไตรมาส ก่อนหน้า ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 223.2 จุด และปรับ เพิ่มขึ้น 21.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของ ปีก่อน ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 189.0 จุด

 

        และที่น่าสนใจคือ มีการจัดอันดับให้ทราบอีกด้วยว่าพื้นที่ใดที่มีอัตราเพิ่มขึ้นมากที่สุด โดยอันดับที่หนึ่งตกเป็นของทำเล จังหวัดนครปฐม ที่เพิ่มขึ้นมากที่สุดถึง 67.4% ตามมาด้วย จังหวัดสมุทรสาคร ราคาเพิ่มขึ้น 52.1% ทำเลเขตตลิ่งชัน-บางแค-ภาษีเจริญ-หนองแขม- ทวีวัฒนา ราคาเพิ่มขึ้น 46.6 % ทำเลเขตบางเขนสายไหม-ดอนเมือง-หลักสี่ ราคาเพิ่มขึ้น 44.0% และ ทำเลเขตราษฎร์บูรณะ-บางขุนเทียน-ทุ่งครุ- บางบอน-จอมทอง ราคาเพิ่มขึ้น 34.8% ตามลำดับ

 

        โดยที่หากแยกตามทำเลที่มีรถไฟฟ้าผ่านก็จะพบว่า5 อันดับแรกที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคา ได้แก่

        1.สายสีน้ำเงิน (บางแค-พุทธมณฑล สาย 4) เพิ่มขึ้น 46.6%

        2.สายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน-ศาลายา) เพิ่มขึ้น 43.8%

        3.สายสีเขียว (คูคต-ลำลูกกา) เพิ่มขึ้น 38.7%

        4.สายสีเขียว (แบริ่ง-สมุทรปราการ) เพิ่มขึ้น 31.2%

        5.สายสีเทา (วัชรพล-พระราม 9-ท่าพระ) เป็นโครงการในอนาคตเพิ่มขึ้น 29.1%

       

        เห็นไหมล่ะ ถึงแม้ว่าเราจะเบื่อข่าวที่เกี่ยวข้องกับรถไฟฟ้ามากแค่ไหน แต่สิ่งหนึ่งที่ต้องยอมรับจริงๆคือรถไฟฟ้านี่แหละเป็นหนึ่งในตัวแปรที่สำคัญสำหรับธุรกิจอสังหาฯมากจริงๆเลยนะเนี้ย