มาแล้วจ้าสำหรับ กลยุทธิ์สำหรับบ้านเดี่ยว - ทาวน์โฮม หลังจากที่มีข่าวหนาๆหูกันว่าช่วงนี้ตลาดคอนโดเริ่มเกิดภาวะอิ่มตัว ทางตลาดแนวราบเค้าได้รับผลกระทบอะไรด้วยหรือเปล่า วันนี้เรามีคำตอบมาให้

 

 

        โดยคุณ สุวรรณี มหณรงค์ชัย กล่าวว่า จากการสำรวจพบช่วงครึ่งหลังปี 2561 ตลาดแนวราบโดยเฉพาะบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์มีการเติบโตที่น่าสนใจ ดีมานด์และซัพพลายไปในทิศทางเดียวกัน และในปัจจุบันมีโครงการเก่าหลายแห่งเริ่มขยายเฟสก่อสร้าง และมีซัพพลายของโครงการใหม่ที่เปิดขายสูงขึ้น เกิดจากการที่ผู้ประกอบการต้องการกระตุ้นลูกค้าให้ตัดสินใจซื้อก่อนการบังคับใช้เกณฑ์แอลทีวี ซึ่งระดับราคา 3-5 ล้านบาท ยังคงเป็นกลุ่มหลักของตลาดนี้และทำยอดขายได้ดีในแถบชานเมืองและปริมณฑล โดยคาดการณ์ว่าที่อยู่อาศัยแนวราบในปี 2562 น่าจะมีแคมเปญออกมากระตุ้นยอดขายอย่างต่อเนื่องเพื่อจูงใจผู้ซื้อจึงคาดว่าตลาดแนวราบจะเติบโตใกล้เคียงกับปี 2561

 

 

        ทางฝั่งคุณภวรัญชน์ อุดมศิริ ได้กล่าวว่า การดำเนินงานของปี 2562 จะมุ่งการทำตลาดในกลุ่มทาวน์โฮม และบ้านแฝดเป็นหลัก พบช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมามีการเติบโตขึ้นอย่างน่าสนใจ มีผู้พัฒนารายใหม่ๆ เพิ่มมากขึ้น ทำให้ตลาดปี2561 ที่ผ่านมา มูลค่าตลาดเติบโตสูงมาก โดยเฉพาะในกลุ่มทาวน์โฮม เดิมทีมีผู้เล่นไม่กี่ราย แต่ก็มีรายใหญ่ๆในกลุ่มบ้านแพง หรือเจ้าหลักของคอนโดฯ ลงมาพัฒนาในกลุ่มนี้มากขึ้น เช่น แสนสิริ,เอสซี แอทเสท, อนันดา และออริจิ้น เป็นต้น คาดว่าการแข่งขันในปีนี้จะดุเดือดมากจากบลูโอเชียน กลายเป็นเรดโอเชียน อย่างไรก็ตามมั่นใจว่าบริษัทยังจะเติบโตได้และหวังรักษามาร์เก็ตแชร์ไม่ให้ลดลง

 

 

 

        เรียกได้ว่า ทางฝั่งบ้านเดี่ยว-ทาวน์โฮม เค้าสวนทางกับฝั่งคอนโดเลยนะเนี้ย เพราะมีเกณฑ์การแข่งขันที่สูบมาก แถมแต่ละเจ้าก็ยังเตรียมงัดไม้เด็ดมาเรียกลูกค้ากันอีกด้วย ถือว่าน่าสนใจมากเลยทีเดียวนะสำหรับตลาดแนวราบปีนี้