คงจะพอทราบกันมาบ้างสำหรับ โครงการ "สถานีกลางบางซื่อ" หรือ Bangsue Station ซึ่งในอนาคตจะเป็นโครงการที่จะเป็นศูนย์กลางระบบรถรางที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคอาเซียน ซึ่งจะเชื่อมต่อกับรถไฟทางไกล, รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยายช่วงบางซื่อ - ท่าพระ, รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ - รังสิต, รถไฟฟ้า Airport Rail Link

 

        ความเจริญเข้ามาขนาดนี้ (เรียกได้ว่าเจริญมากๆด้วยซ้ำ) แน่นอนว่าอะไรเอ่ยที่มักจะเข้ามามีบทบาทร่วม? ถูกต้อง!! คอนโดมิเนียมนั่นเอง ซึ่งต้องบอกเลยว่าในปัจจุบันนี้มีผู้ประกอบการคอนโดฯหลายเข้าไปเปิดตัวโครงการในพื้นที่นี้กันเพียบ ทางฝ่ายวิจัยคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เค้าได้สำรวจตัวเลขที่น่าสนใจ สำหรับตลาดคอนโดมีเนียมโดยรอบสถานีกลางบางซื่อออกมาด้วย วันนี้ทางติดดอยเลยนำข้อมูลมาฝากเพื่อนๆกัน

 

        พบว่ามีโครงการที่อยู่ในระหว่างการขาย อยู่ที่ 14 โครงการ จำนวน 8,853 ยูนิต มูลค่าการลงทุนเป็นเงิน 39,289 ล้านบาท ซึงขายไปได้แล้วประมาณ 7,379 ยูนิต คิดเป็นเปอร์เซ็นที่ 83% ของอุปทานระหว่างการขาย และ เหลือขายอยู่ที่ 1,474 ยูนิต คิดเป็น 17%

 

        อุปทานระหว่างการขาย 14 โครงการที่ว่ามานั้น ส่วนใหญ่พบว่าเป็นห้องรูปแบบ 1 ห้องนอนมากที่สุดถึง 5,762 ยูนิต คิดเป็น 65.1% อันดับสองเป็นรูปแบบ 2 ห้องนอน 1,776 ยูนิต คิดเป็น 20.1% และรูปแบบของห้องสตูดิโอประมาณ 1,187 ยูนิต คิดเป็น 13.4% ส่วนในรูปแบบของ 3 ห้องนอนขึ้นไปไม่พบว่ามีอุปทานที่อยู่ในระหว่างการซื้อขายในตลาด

 

        ทั้งนี้ ในรูปแบบของ 2 ห้องนอน พบว่าเป็นรูปแบบที่ขายดีที่สุดขายไปแล้วประมาณ 1,643 คิดเป็น 92.5% รองลงมาจะเป็นในรูปแบบของสตูดิโอขายไปแล้วประมาณ 1,068 ยูนิต คิดเป็น 90% และ รูปแบบสุดท้ายคือ 1 ห้องนอนประมาณ 4,540 ยูนิต ที่ขายไปแล้ว 77.8%

 

        มาดูในข้อมูลของระดับราคากันบ้าง จากข้อมูลพบว่าราคาส่วนใหญ่จะอยู่ที่ระดับ 3-5 ล้านบาทมากที่สุด รองลงมาคือระดับ 7-7.5 ล้าน และ สุดท้ายคือ 2.5-3ล้านบาท

 

        แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ถ้าจะพูดถึงในช่วงราคาที่ขายดีที่สุด ก็คือช่วงราคาที่ 2.5-3ล้านบาท เพราะสามารถขายไปได้แล้วถึง 175 ยูนิต คิดเป็น 97% จากอุปทานทั้งหมด 181 ยูนิต เลยทีเดียว