ในฐานะที่ผมคุ้นเคยกับ "สวนสองโหล" เป็นพิเศษ ทางพี่ "อัศวิน" เลยชวนให้ไปดู "สวนพร้อมพงษ์" ซะหน่อย ว่าสวยงามตามท้องเรื่องหรือไม่ และถือโอกาสเล่าว่าทำเล "ซอยสุขุมวิท 24" และ "พร้อมพงษ์" นี้มันดียังไงนะ?

 

1. "PARK ORIGIN บนทำเลสุขุมวิท 24" เป็นคอนโด High Rise 2 อาคาร ประกอบไปด้วย Tower 5 สูง 51 ชั้น จำนวน 520 ยูนิต และ Tower 6 สูง 44 ชั้น 420 ยูนิต รวมทั้งหมด 940 ยูนิต โดยมีที่จอดรถ 622 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน (หรือคิดเป็น 49%)

 

2. ทำเลของ "สวนพร้อมพงษ์" อยู่ใน "ซอยสุขุมวิท 24" ที่ปากซอยก็คือ อาณาจักร The Em District : "Emporium" "EmQuartier" และ "BTS พร้อมพงษ์" นั่นเอง โดยระยะห่างจากปากซอยประมาณ 500 เมตร ซึ่งถ้าใครรู้จักซอยนี้ดีก็จะรู้ว่ามันไม่ใช่ประเทศไทยนะ ฮ่าๆ เพราะชาวต่างชาติ เยอะเหลือเกิน ตั้งแต่ปากซอยยันท้ายซอย ระยะห่างจาก BTS แทบไม่มีผลเลย

 

2.1 นอกจากเข้าออกทาง "ซอยสุขุมวิท 24" แล้ว โครงการยังเข้าออกทาง "ซอยสุขุมวิท 22" ได้อีกด้วย เนื่องเพราะที่ดินขนาดใหญ่นี่แหละ! ที่สำคัญทั้ง 2 ซอยนี้สามารถทะลุไปออก "ถนนพระรามสี่" ได้ด้วย ซึ่งเดี๋ยวนี้ต้องยอมรับว่า "พระรามสี่" พัฒนาขึ้นไปมาก จนกลายเป็นย่านสำคัญของกรุงเทพฯ ไปแล้ว

 

2.2 ครั้งนึงผมเห็นป้ายประกาศจาก "การไฟฟ้านครหลวง" ว่าจะมีการมาซ่อมระบบสายไฟ และมีผลให้ไฟฟ้าจะดับ ป้ายที่แจ้งมี 2 เวอร์ชั่น คือ ภาษาไทย กับ ภาษาญี่ปุ่น แต่ป้ายภาษาญี่ปุ่นมีขนาดใหญ่กว่า!!!! ให้ตายเถอะ ฮ่าๆๆ

 

3. สาเหตุหนึ่งที่ทำให้ชาวต่างชาติเข้ามาอยู่ในทำเลนี้กันมากมาย นอกจากเรื่องของทำเล "กลางเมือง" แล้ว ก็ต้องยอมรับว่า "The Em District" ซึ่งประกอบไปด้วยห้าง Emporium, EmQuartier และ EmSphere ในอนาคต ก็คือส่วนสำคัญที่ทำให้ชีวิตของพวกเค้าสมบูรณ์และลงตัว เพราะสินค้าและร้านอาหารต่างๆ ใน 2 ห้างนี้ ต่างก็ตอบสนองต่อ LifeStyle ของชาวต่างชาติเป็นอย่างดี .... ใครลองไปเดิน 2 ห้างนี้จะพบว่า "เจอคนต่างชาติมากกว่าคนไทยซะอีก" ไม่เกินเลยถ้าจะเรียกย่านนี้ว่าเป็น "International Hub"

 

4. และถึงแม้ว่า "ซอยสุขุมวิท 24" จะดูคึกคักไปหมดทั้งซอยแล้ว แต่ทาง "อัศวิน" ก็ยังเสริมให้ "สวนพร้อมพงษ์" น่าสนใจยิ่งขึ้นไปอีกด้วยการนำ "Community Mall" ที่อยู่ในรูปแบบ "Mixed Use" เข้ามาอยู่ตรงข้ามโครงการเลย แบบนี้คนอยู่ Park Origin Phrom Phong "Sukhumvit 24" ก็จะได้ประโยชน์ไปเต็มๆ

 

5. "ONE 24" คือโครงการ Mixed Use ที่รวบรวมเอาทั้ง "Hotel" "Office" และ "Community Mall" มาไว้ในที่เดียวกัน ตอนนี้ที่มาแน่ๆ ก็คือ กาแฟนางเงือก "Starbucks" ในส่วนของ Hotel ก็ได้เชน "Staybridge" เข้ามาบริหารแล้วแน่นอน เช่นเดียวกับ "Regus" ที่จะเข้ามาบริหารในส่วน Office และ Co-Working Space ...... ทำเลแบบนี้มีแต่คนอยากเข้ามามีส่วนร่วม (แว่วว่าเสร็จ Q3 ปี 2021 นะ รออีกนิด)

 

 

 

6. เขยิบเข้ามาที่ตัวโครงการกันบ้าง สิ่งที่ผมชอบในโครงการนี้ก็คือ พื้นที่โครงการ 12 ไร่ ที่จะแบ่งมาเป็นส่วนกลางสีเขียวถึง 10 ไร่ เวลาผมไปที่โครงการและไปเดินแถวสวนทีไรจะรู้สึกเหมือนหลุดไปอยู่อีกโลกนึงเลย ทั้งที่ปากซอยวุ่นวายมาก!

 

 

7. รูปแบบโครงการของทั้ง 2 อาคาร มีความคล้ายคลึงกันนะครับ ทั้งห้องพักและส่วนกลาง โดยเฉพาะส่วนกลางซึ่งผมชอบมาก ส่วนกลางของ "สวนพร้อมพงษ์" มีความเป็นโมเดิร์น Space เยอะๆ (ไม่งกพื้นที่) ใช้วัสดุแบบ luxurious modern โดยเฉพาะโซน Fitness ที่พื้นไม้นำเข้าจากเยอรมันเข้ามาเลยนะ น่าใช้มากๆ (หลายคนที่ตัดสินใจซื้อที่นี่ก็เพราะได้เดินขึ้นไปดูส่วนกลางนี่แหละ ฮ่าๆ) ส่วนสระว่ายน้ำที่อยู่ชั้นดาดฟ้าก็สวยงาม ที่สำคัญเทควิวแม่น้ำเต็มๆ

 

 

 

 

 

 

 

8. โครงการประกอบไปด้วยห้อง 3 แบบหลักๆ ก็คือ 1 ห้องนอน 25.93 - 41 ตร.ม , 2 ห้องนอน 53-67 ตร.ม และ Duplex 87 ตร.ม. ซึ่งตอนนี้เค้าทำห้องตัวอย่างไว้ที่ "Sales Gallery" ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ (ที่ดินที่จะสร้าง "One 24" นั่นแหละ) มี 3 แบบให้ดูคือ 1 ห้องนอน 28 ตร.ม., 1 ห้องนอน 40 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน 54 ตร.ม. โดยแบบ 2 ห้องนอน และ 1 ห้องนอน (บางขนาด) ให้ "อ่างอาบน้ำ" ด้วยนะเออ 

 

9. ต้องยอมรับว่าการจัดวางและตกแต่งห้องออกมาดูเหมือนเป็นโรงแรมเลย คนรู้จักหลายคนก็ซื้อไว้ด้วยเหตุผลนี้นะ คิดว่าจะปล่อยเช่าได้ง่าย เพราะซอยนี้เป็นซอยที่ชาวต่างชาติเยอะมากๆ ด้วยความเป็นใจกลางเมืองและความความสมบูรณ์ของ Facility ต่างๆ และการคมนาคมที่ครบถ้วน

 

9.1 จากปสก.ตรง ค่าเช่าได้แถวๆ 1,000 บาท/ตร.ม. เลยนะ (ขึ้นกับการตกแต่งห้องด้วยเนอะ)

 

10. ได้เวลาขายของ ใครสนใจโครงการ PARK ORIGIN Phrom Phong "Sukhumvit 24" เข้าไป ลงทะเบียน ก่อนเลย (เผื่อมีโปรฯ อะไรจะได้ไม่พลาดนะจ๊ะ)

 

11. ราคาเริ่มต้นที่ 6.9 ล้านบาท คอนโดพร้อมอยู่ ได้เห็นห้องจริง วิวจริง ส่วนกลางจริง (ซึ่งอาจจะเสร็จก็เพราะจุดนี้ก็เป็นด้ายยยย ฮ่าๆ) รีบหน่อยนะ โปรโมชั่นอาจจะมีการปรับเปลี่ยนในอนาคต

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1 ห้องนอน 40 ตร.ม.  

 

 

 

 

 

 

2 ห้องนอน 54 ตร.ม.