Ideo Q พหล-สะพานควาย​ คอนโดที่ไม่ต้องรีวิวทำเล!

Ideo Q พหล-สะพานควาย​ คอนโดที่ไม่ต้องรีวิวทำเล!

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : สะพานควาย / /

21 May 2019   10:56
 
ล่วงเลยมาจนถึงเดือนห้าย่างเดือนหก​ กว่าที่​ "พี่โอ้" จะเปิดตัวคอนโดใหม่เป็นโครงการแรกในปี​ 62​ และเป็น​ "Flagship" นำขบวนอีก​ 7​ คอนโดใหม่ที่จะตามมาในครึ่งปีหลัง​ ซึ่งคอนโดเรือธงในปีนี้ก็ต้องเป็น​ "ไอดีโอ คิว พหล-สะพานควาย" (Ideo Q Phahol-SaphanKhwai)
อย่างแน่นอน​ ก็เพราะทำเลเร้าใจ​ "0 เมตร​ BTS สะพานควาย" นั่นเอง​ ดังนั้น​ อย่างที่จั่วหัวไว้​ เราจะไม่รีวิวทำเลกัน! รีวิวทำไม?​ ติดรถไฟฟ้าสะพานควาย​ ไม่รู้จักเหรอ? ที่อยู่ฝั่งเดียวกับ "รพ.เปาโล" กับ​ "Big C สะพานควาย"​ น่ะ เรื่องทำเลเทพๆ​ ใครก็รู้​ เอาเวลาไปดูข้อมูลเรื่ิองอื่นกันดีกว่าเนอะ
 
1. Ideo Q Phahol-Saphankwai เป็นคอนโด​ Hi Rise 3 อาคาร​ สูง 39 ชั้น ภายใต้ชื่อ TERRA (396 ยูนิต), LUNA (287 ยูนิต) และ SOL (431 ยูนิต) รวม 1,114 ยูนิต ที่จอดรถ 49% โดยทั้ง 3 อาคารจะเชื่อมกันที่ส่วนกลางชั้น 6 และ 39
 
 
2. สระว่ายน้ำและส่วนกลางหลักของโครงการอยู่ที่ชั้น 6 แต่มีความสูงถึง 3 ชั้น อลังการมาก มาในคอนเส็ปต์ "Tree House" ประกอบไปด้วย Play House, Social House และ Air House ซึ่งนอกจากสระความยาว 50 ม. บวกกับ "Hydrotherapy" แล้ว ชั้นนี้ยังมี Co-Working Space และ Bike Simulator ด้วย
 
 
 
2.1 ส่วนชั้น 39 ก็เป็นส่วนกลางตระกูล "SKY" ทั้ง Sky Lounge, Sunset Sky และ Startarium หรูหรา ชมวิวกันเพลิดเพลิน
 
อย่างที่รู้กัน "พี่โอ้" ทำส่วนกลางพวกนี้สวยและล้ำมากอยู่แล้ว
 
3. Lobby โครงการเป็นแบบ "In the Wood" ดูในภาพ Perspective แล้ว มีลำต้นไม้ด้วย!!! ของจริงจะเป็นยังไงนะ ดูเร้าใจไม่น้อย
 
 
 
3.1 ตรงทางเข้าโครงการแอบมี ร้านค้าอยู่ 5 ยูนิต มาลุ้นกันว่าจะเป็น "กาแฟนางเงือก" เหมือน "S93" หรือป่าวน้า แต่คิดว่า "7-11" คงไม่พลาด
 
3.2 ANANDAWELL WELL and Sustainable tropical property เอาแบบที่ผมเข้าใจง่ายๆ นะ คือการออกแบบพื้นที่ให้สอดคล้องกับภูมิอากาศแบบเมืองของเราเพื่อการอยู่อาศัยที่ยั่งยืน เช่น เมืองเราอากาศร้อน ก็ต้องออกแบบให้มีต้นไม้ร่มรื่น ออกแบบตึกให้ลมหมุนเวียน ยุงก็น้อยลง ทำให้ลดการใช้เครื่องปรับอากาศลงด้วย ไม่เปลืองพลังงาน เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เพื่อการอยู่อาศัยที่ดีในระยะยาว 
 
 
4. แบบห้องที่ "Ideo Q พหล-สะพานควาย" มี 3 แบบหลักๆ คือ Studio, 1-Bedroom และ 2-Bedroom ซึ่งแต่ละแบบก็จะมีรูปแบบและขนาดห้องที่แตกต่างกัน เพราะเกิดจากดีไซน์ที่ดูล้ำนั่นแหละ ทำให้ห้องที่ออกมาก็ต้องล้อตามกับรูปแบบ Freeform ของอาคารทั้ง 3 อาคาร
 
- Studio 26 ตร.ม.
- 1-Bedroom 29.5 - 46.5 ตร.ม.
- 2-Bedroom 57.5 - 72 ตร.ม.
 
(รูปห้องตัวอย่างเลื่อนไปดูล่างสุดใต้บทความได้เลย) 
 
4.1 เรื่องเล็กที่เป็นเรื่องใหญ่มากสำหรับผม ที่ห้องในโครงการ "Ideo Q พหล-สะพานควาย" มีให้ก็คือ Natural Ventilation : Grill ระบายอากาศหน้าประตู เพื่อให้อากาศไหลเข้าห้อง ทำให้ห้องไม่อับ ซึ่งระบบนี้มีที่ Ashton Asoke ด้วยนะ มันเป็นประโยชน์กับผู้อยู่อาศัยจริงมาก ขอบอกเลย (ระบบนี้เคยเห็นที่คอนโดอื่นๆ ไม่เยอะนะ ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการพรีเมี่ยม)
 
 
5. สภาพโดยรอบ BTS​ สะพานควาย​ ฝั่งที่มี​ "Big C" จะคึกคักกว่า​ เหตุผลก็คือ​ เพราะมันมี​ Big C​ นี่แหละ! (ไม่ได้กวนทีนนะ​ ฮ่าๆ)​ ของกินคึกคักมาก​ ไล่ตั้งแต่หน้า​ "รพ.เปาโล" ไปเลย​ มีทั้ง​ Street Food หมูปิ้ง​ ลูกชิ้นปิ้ง​ ของทอดเสียบไม้​ หมูทอดเชียงราย​ ไส้กรอกอีสาน​ สารพัด​ ท่ามกลางดงนี้ยังมี​ 7-11​ ที่แคชเชียร์มีคนต่อคิวอยู่ตลอดเวลาตั้งอยู่​ แถม​ Big C​ ที่นี่ก็มี​ 3 ชั้น​ ใต้ดิน​ ชั้น​ 1 และชั้น​ 2 คนแน่น​ รถเยอะตลอดๆ​ เช่นกัน​...... ที่ว่ามาทั้งหมด​ อยู่ถัดจาก​ Ideo​ Q​ พหล-สะพานควาย​ ไปแค่นิดเดียวเอง
 
5.1 Villa Ari เป็นคอมมิวนิตี้มอลล์ที่เป็น Landmark และเป็นทุกอย่างของย่านนี้ ซึ่งแน่นอนว่าไม่ได้อยู่ตรงสะพานควาย!! (ฮ่าๆๆ) แต่อยู่ติด "BTS อารีย์" และ "Ideo Q พหล-สะพานควาย" ก็ติด "BTS สะพานควาย" ห่างกัน 1 สถานี กระโดดขึ้นและกระโดดลง BTS ก็ถึงแล้ว!!!!
 
6. แน่นอนว่าการเปิดตัวของ​ "พี่โอริโอ้​ บัฟ" รอบนี้​ ราคาจะเป็นนิวไฮอย่างแน่นอน​ คำถามก็คือ​ Product​ ที่ออกมาจะคุ้มค่ากับราคาหรือไม่? การเปิดด้วย​ "Ideo​ Q" ซึ่งถือว่าเป็น​ "Ideo" ตัว​ Top (สูงกว่านี้คือ​ Ashton)​ เป็นการแสดงให้เห็นถึงความพรีเมี่ยม​ในระดับนึง​ เพราะโดยปกติ​ "Ideo​ Q" จะใช้กับคอนโดทำเลกลางเมืองมากกว่านี้​ หากดูจาก​ Perspective ที่เห็นกระจกเยอะๆ​ ดีไซด์ตึกล้ำๆ​ ส่วนกลางว้าวๆ​ มันก็ดูเหนือกว่าคอนโดอื่นๆในทำเลเดียวกันอย่างเห็นได้ชัดแหละ​
 
7. ราคาเฉลี่ย 220,000 บ./ตร.ม. (ซึ่งอาจจะมีเริ่มต้นแสนปลายมั้ย?) ขนาดห้องเริ่มต้นที่ 26 ตร.ม. ราคาเริ่มก็ 5 ล้านนิดๆ ถ้าเทียบกับโครงการใกล้เคียงกันอย่าง "พี่บรรณาธิการ" ที่ 0 เมตร เหมือนกันแต่อยู่ตรงข้าม โครงการเล็กกว่าและเก่ากว่า (และโดยส่วนตัวผมว่าทำเลฝั่ง "พี่โอ้" ดีกว่านะ) ราคารีเซลประมาณ 175,xxx บ./ตร.ม. แน่นอนว่า Product สู้ "พี่โอ้" ไม่ได้แน่นอน ซึ่งความคุ้มค่าของเงินที่เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับสิ่งที่ได้รับเป็นเรื่องที่แต่ละคนต้องพิจารณากันเอง ผมเชื่อว่ามีคนคิดทั้ง 2 แบบ อยู่ที่ความชอบและ Life Style ของเค้านะ
 
7.1 Ideo Mix โครงการตำนาน 10 ปีก่อนของ "พี่โอ้" เอง ตอนนี้รีเซล 14x,xxx บ./ตร.ม.
 
7.2 Ideo พหล-จตุจักร โครงการเล็กเล็กบางบาง เพิ่งเสร็จปลายปีก่อนเอง (แต่ตัวนี้ห่าง BTS สะพานควาย 1xx เมตร) ราคาราว 17x,xxx บ./ตร.ม. (แต่โอนไปเยอะละนะ)
 
8. ค่าเช่าของคอนโดแถวนี้ ห้อง 25 - 30 ตร.ม. จะอยู่ที่ประมาณ 15,000 - 22,000 บ./เดือน ขึ้นกับความเก่าใหม่ของโครงการ ซึ่งแน่นอนว่า "Ideo Q พหล-สะพานควาย" ต้องการมากกว่านั้น คือเริ่มที่ 25,000 - 3x,xxx บ./เดือน ผมไม่รู้จริงๆ ว่าจะเดินทางไปถึงจุดนั้นมั้ยในอีก 2-3 ปีข้างหน้า ..... แต่ย้อนไป 3-4 ก่อนหน้านี้ เราก็ไม่เคยเห็นค่าเช่า 2 หมื่นอัพในย่านนี้เหมือนกันนะ ฮ่าๆๆ แต่รู้อย่างเดียวว่า "คนเช่าหาไม่ยากแน่นอน" เอาเป็นว่ายิลด์ 4% ต้องมี ผมมั่นใจ
 
9. ด้วยทำเลแบบนี้ ราคาในอนาคตไม่ตกแน่นอน จะขึ้นมากขึ้นน้อยก็อยู่ที่ตำแหน่งห้อง เลือกเก่งก็ขึ้นเยอะ ไม่เหลือให้เลือกก็อาจจะขึ้นน้อยหย่อย ฮ่าๆ ทำเลมันค้ำคอครับ หาไม่ได้แล้ว เก็บเป็นทรัพย์สินที่ดีได้เลย
 
10. พฤหัสฯ ที่ 23 พฤษภาคม นี้ 10:00 – 13:00 น. Online Booking นะฮ้าฟฟฟฟ เปิดขายเฉพาะอาคาร TERRA ก่อน เพียง 95 ยูนิต (ชั้น 6, 15, 18, 20, 25, 28, 30, 35) พิเศษ ลด 10% (หลังจากนี้ Presale จะลดแค่ 7% นะ) จอง 50,000 บาท (Studio, 1-bedroom) จอง 100,000 บาท (2-bedroom) ที่สำคัญเป็นโควต้าคนไทยเท่านั้น ลงทะเบียนเพื่อเตรียมจองก่อนใคร! ส่วนใครกลัวไม่ทันจะลงทะเบียน Presale ไว้ก่อนก็ได้ กดเลย Presale!
 
#PRSpecial #IdeoQPhaholSaphankwai #IdeoQพหลสะพานควาย #Ananda #อนันดา #โอริโอ้
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1-Bedroom 35 ตร.ม. 
 
 
 
 
 
 
 
1-Bedroom 34.5 ตร.ม.
 
 
 
 
 
2-Bedroom 72 ตร.ม. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Tag :


ติดดอยรีวิว ก่อนหน้า
ติดดอยส่องห้อง Supalai Icon Sathorn

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"VEHHA @Hua Hin" คอนโดลักชัวรี่ที่การันตีว่าสูงที่สุดในหัวหิน!

ตอนที่คุณพราวเธอบอกว่าโครงการ "VEHHA" คอนโดลักชัวรี่ตัวใหม่ในหัวหินของเธอเป็นคอนโดที่สูงที่สุดในหัวหิน ผมก็คือว้าวเลยครับ เพราะด้วยพื้นที่ที่เค้าเลือกสามารถทำให้ตัวตึกสูงได้ถึง 31 ชั้น!

แค่โปรยก็ปัง! คอนโดใหม่ 2.19 ล้าน ห่าง Major รัชโยธิน 350 ม.

ปล่อยเช่า ปล่อยเช่า ปล่อยเช่า! หลายเสียงบอกว่าตลาดเช่ากลับมาแล้ว ใช่! คนเช่าคอนโดกลับมาคึกคักแล้ว ถึงแม้ราคาจะยังไม่กลับมาเท่าเดิม แต่หลายปัจจัยทั้ง ชาวต่างชาติ รถติด น้ำมันแพง ล้วนเกื้อหนุนให้ตลาดเช่าคอนโดกลับมามีสีสัน พลอยทำให้ ‘การซื้อคอนโดปล่อยเช่า’ กลับมาเป็นที่สนใจอีกครั้งเช่นกัน โดนเฉพาะคอนโดใหม่ เพราะซื้อตอนนี้กว่าจะเสร็จก็อีกพักใหญ่ ทุกอย่างน่าจะเข้ารูปเข้ารอยเต็มที่

โกวศุตะลุยคอนโด ตอน ไฟฉายขยายสวนนนนน (Supalai Park Yaek Fai Chai Station)

ใครกำลังหาคอนโดราคา 7 หมื่นกว่าๆ ต่อตารางเมตร ห่างรถไฟฟ้าระดับ 300 เมตร Space เยอะ ลมดี สีเขียวทาทาบโครงการ ตามมาอ่านบรรทัดถัดไปโดยพลัน


ติดดอยโร้ดทู

"QUINTARA MHy GEN รัชดา-ห้วยขวาง" คอนโดที่ทำมาเพื่อคน Gen Y

"QUINTARA MHy'GEN" เห็นราคาแล้ว "ใจหวิว" เลยครับ

"Brixton Pet&Play Phahol 50 Station" คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ตัวเลือกใหม่สำหรับเหล่าทาสในทำเลสายหยุด

จะบอกว่าทำเล "สายหยุด-สะพานใหม่" เป็นทำเลที่หลายคน "คุ้นหู" แต่อาจจะไม่ "คุ้นเคย" ก็ได้ครับ

"Salaya One Residences" ที่สุดของแคมปัสคอนโด ยืนหนึ่งในย่านศาลายา มาพร้อมส่วนกลางสุดอลังการกว่า 48 กิจกรรม

หากจะเลือกลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเอาไว้ปล่อยเช่าสักยูนิต ผมเชื่อว่าตัวเลือกแรกๆ ของนักลงทุนน่าจะหนีไม่พ้น "แคมปัส คอนโด" กันอย่างแน่นอน


ติดดอยสไตล์

"MidJourney" ถ้าพัฒนา AI ได้ขนาดนี้ วงการออกแบบต้องมีสะเทือนบ้างแหละ

บ้าไปแล้ว!! ถ้าพัฒนา AI ได้ขนาดนี้ วงการออกแบบมีสะเทือนอ่ะ บอกตรงๆ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" สิงหาคม 2565

ตอนนี้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ส่งสัญญาณทิศทางอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นหนักหน่วง มีแนวโน้มสูงมากที่ดอกเบี้ยนโยบายของบ้านเราจะปรับตัวขึ้นอย่างแน่นอนครับ

"Caffe Venice" ร้านลับกว่านี้มีอีกมั้ย?

ร้านลับกว่านี้มีอีกมั้ย?

Once Pattaya : Iconic Mixed Use ซื้อคอนโดแถม VISA 20 ปี!

ซื้อคอนโดแถม VISA 20 ปี! ที่ดินทำเล ‘พัทยาเหนือ’ แบบ Free Hold (ขายขาด) หาได้ยากแล้วนะ! Once Pattaya : Iconic Mixed Use แรกแห่ง ‘พัทยาเหนือ’ ของดีเวลลอปเปอร์ชื่อ Honour Group

เรื่องเล่านึกขึ้นได้ ณ. Supalai City Resort Charan 91

ตอนอยู่ NIDA เคยเรียน Case Study ของร้านขาย Hardware ในอเมริกา ว่าเค้าใช้ 'เส้น' ในการกำหนดเส้นทางเดินของลูกค้าในร้าน

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" ไตรมาส 3/2565

เข้าสู่ช่วงครึ่งปีหลังปีของปี 2565 กันแล้วนะครับ และผมเชื่อว่าเป็นเวลาที่หลายคนเริ่มมองหาอัตราดอกเบี้ยดี ๆ เพื่อทำการรีไฟแนนซ์กันอีกครั้งด้วย 555


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com