กู้คอนโดยากป่ะ‬? (3)

กู้คอนโดยากป่ะ‬? (3)

Home   /   สาระบนดอย

โซน : 18 Jan 2016   09:12
 

        ถึงคิวการกู้คอนโดของเจ้าของกิจการกัน 

 
        สมัยนี้เทรนด์เถ้าแก่น้อยมาแรงนะครับ เด็กยุคใหม่อยากเป็นเจ้าของกิจการกันเยอะ อาจจะเป็นกิจการเล็กๆ น้อยๆ มีรายได้อาจจะไม่มาก แต่มีเวลาเป็นของตัวเอง สบายใจ ไม่ต้องโดนใครด่า (มีแต่ด่าคนอื่น 555)
 
        ก็เป็นไปตามยุคสมัยอะเนอะ 
 

        เถ้าแก่น้อยทั้งหลาย จะมีความยากลำบากในการกู้คอนโดมากกว่า พนง.เงินเดือนมากทีเดียว เพราะ "หลักฐาน" รายได้ มัน "ไม่แน่นอน"

 

        คำว่า "ไม่แน่นอน" นี่ ในสายตาของธนาคารนะครับ

 
        ในสายตาของเจ้าของร้านนี่ เรามั่นใจอยู่แล้วว่า "ไหวอยู่แล้ว"
 

        อันนี้นานาจิตตังครับ แต่ผมก็อยากจะให้มองแบบกลางๆ นะครับ อย่าเข้าข้างตัวเอง

 
        เพราะอย่างที่บอกไป "ถ้าฝืนแบกไป ก็พังทั้งคู่นะครับ"
 
        แต่ผมจะมาเขียนวิธีการเตรียมตัวสำหรับเถ้าแก่น้อยที่ "ไหว" จริงๆ ละกันนะครับ ว่าจะต้องทำอย่างไรบ้าง
 

        ย้อนกลับไปที่คอนเซปต์ "หลักฐาน" ที่ธนาคารอยากเห็นนะครับ

 
        ธนาคารอยากเห็น "รายได้" ของร้านคุณนะครับ (ไม่ว่าจะเป็น ร้านค้า, หจก., บริษัท ฯลฯ) ไม่ว่าคุณจะขายอะไร เมื่อมีรายได้ ให้นำเข้าบัญชีโดยเร็วที่สุดครับ วันต่อวันยิ่งดี อย่าขี้เกียจ
 
        เดี๋ยวนี้การเอาเงินเข้าแบงค์ง่ายจะตาย อย่ามาอ้างว่าไม่มีเวลาครับ เครื่องฝากเงินตามห้าง ก็ฝากได้ถึง 2-3 ทุ่ม
 
        ถ้าไม่ทัน ตอนเช้าก็เอามาฝากใหม่ได้ครับ "ถ้าคุณตั้งใจ ยังไงก็ทำได้"
 
        เรื่องนี้สำคัญที่สุดเลย ถ้าไม่มีรายได้เข้ามาโชว์ในบัญชี ธนาคารไม่รู้จะเอาอะไรไปเชื่อคุณว่ามีรายได้อย่างสม่ำเสมอนะครับ

 

        ส่วนหลักฐานอย่างอื่นง่ายแล้วนะครับ
 

        - ใบจดทะเบียนการค้า


        - หลักฐานการเสียภาษี (อย่ากังวลว่าธนาคารจะ link กะสรรพากรครับ 555)

        - สำเนาบัตรปชช.และทะเบียนบ้านของเจ้าของกิจการ จะทำอะไรก็ตาม ส่วนใหญ่ ต้องใช้ 2 สิ่งนี้อยู่แล้ว

        - Inventory (คุณทำเป็นเอกสารเองได้ครับ แต่เอาจริงๆ ถ้าคุณทำกิจการเองแบบจริงจังอยู่แล้ว คุณก็ต้องมีอยู่แล้ว)

        - รูปถ่ายร้านค้าของคุณ ถ้า online ก็บอก website เค้าไปได้เลย

        - บัญชีรายได้ (ที่สอดคล้องกับเงินที่นำเข้าบัญชี)
 

        การเดินบัญชีของคุณต้องทำล่วงหน้านานๆ นะครับ เช่นรู้ว่าอาจจะต้องกู้คอนโดปีหน้า ก็ต้องเริ่มทำเลย ไม่ใช่ใกล้ๆ แล้วมาลนก้น บางที 6 เดือนยังไม่เพียงพอเลย

 

        จำไว้ครับ "เตรียมตัวล่วงหน้าเป็นปีๆ" จะทำให้คุณพร้อมนะครับ

 

        สรุป ผมก็ย้อนกลับไปที่คำเดิม "เตรียมตัวให้พร้อม" ถ้าคุณอยากจะกู้คอนโด แล้วคุณจะได้ในสิ่งที่หวัง แต่ถ้าเตรียมตัวพร้อมแล้วทุกอย่าง ก็ยังกู้ไม่ได้ ก็แปลว่าคุณยังไม่พร้อมที่จะมีคอนโดจริงๆ

 
        อย่าฝืนนะครับ รอให้ "สถานภาพ" คุณพร้อมจริงๆ ก่อน ค่อยว่ากัน
 
        บทความนี้ จะเป็นในแง่ของเจ้าของกิจการที่มีเจ้าของคนเดียวนะครับ เดี๋ยวบทต่อไป ผมจะเขียนถึงการกู้ในลักษณะ กิจการที่มีเจ้าของหลายคน คอยอ่านกันได้เลยครับ 
 

Tag :


สาระบนดอย ก่อนหน้า
กู้คอนโดยากป่ะ‬? (2)
สาระบนดอย ถัดไป
กู้คอนโดยากป่ะ? (4)

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Supalai Kram Khao Tao" คอนโดใหม่หัวหิน ความส่วนตัวสูง มียูนิตน้อย ใกล้ชิดทะเล วิวอ่างเก็บน้ำเขาเต่า และขุนเขา

“โอ้โห ได้วิวนี้เลยเรอะ คอนโดอยู่ตรงนี้เลยจริงดิ นี่มันอยู่ท่ามกลางดง รีสอร์ท โรงแรม เลยนะ“ ผมเผลอหลุดปากออกมา เมื่อได้เห็นภาพโครงการครั้งแรก

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "KAVALON" ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพ!!

"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต


ติดดอยโร้ดทู

"COBE Ladprao - Sutthisan" (โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร) คอนโดใหม่ SC ในซอยลาดพร้าว 64 ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองและตลาดโชคชัย 4

วันก่อนเข้าออฟฟิศไปแถวๆ โชคชัย 4 นึกขึ้นได้ว่า เออ มันมีคอนโดโครงการหนึ่งของ SC Asset แถวๆ นี้นี่นา เรายังไม่เคยไปดูทำเลเลยแหะ!! COBE Ladprao - Sutthisan (โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร) งานนี้เลยถือโอกาสลองเดินจ้ำอ้าว ไปส่องดูทำเลหน่อยซิ ว่าจะดีซักแค่ไหนกันเชียว

"Thai Obayashi Mixed-use Ratchadamri" มิกซ์ยูสใหม่บนหนึ่งในที่ดินแปลงที่ดีที่สุดของกรุงเทพมหานคร

ที่ดินศูนย์กลางเมืองไม่เคยมีวันไหนที่ไม่ร้อนฉ่า

ส่องโครงการ "บ้านเพื่อคนไทย ย่านธนบุรี" บนทำเลจากรถไฟฟ้าสายสีทองกับสีส้มเพียง 800 ม.

ส่องโครงการรัฐกันบ้างครับ หลังจากที่เค้ามีการเปิดจองสิทธิ์โครงการ 'บ้านเพื่อคนไทย' ไปตั้งแต่เมื่อช่วงเดือนมกราคมที่ผ่านมา แต่ตอนนี้ปิดลงทะเบียนไปเรียบร้อยแล้ว


ติดดอยสไตล์

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" พฤษภาคม 2568

ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย

รีวิวสายสีชมพู ส่วนต่อขยายเมืองทองธานี นั่งฟรีถึง 16 มิถุนายน!!

รีวิวสายสีชมพู ส่วนต่อขยายเมืองทองธานี นั่งฟรีถึง 16 มิถุนายน!!

ชวนไปชิมเมนูฮิตในกลุ่มกาแฟพันธุ์ไทย "มัทฉะลาเต้น้ำตาลโตนด" ตัวท็อปที่ทุกคนตามหา!

ชวนไปชิมเมนูฮิตในกลุ่มกาแฟพันธุ์ไทย "มัทฉะลาเต้น้ำตาลโตนด" ตัวท็อปที่ทุกคนตามหา!

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" พฤษภาคม 2568

ธนาคารแห่งประเทศไทย ประกาศลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2568 ที่ผ่านมา ทำให้อัตราดอกเบี้ยนโยบายล่าสุดอยู่ที่ 1.75% ต่อปี

คริสปี้ ครีม ส่งเมนูเครื่องดื่มใหม่เอาใจคนรักนมเย็น Krispy Kreme Sweet Pink Milk

เมื่อความหวานในใจต่ำเกินไป ชวนทุกคนมาเติมความหวาน กับเครื่องดื่มใหม่จากคริสปี้ครีม Krispy Kreme Sweet Pink Milk

นี่แหละรสชาติที่คิดถึง!! กลับมาอีกครั้งกับโดนัทรสโปรด Krispy Kreme x Ovaltine คู่หูความอร่อยของโดนัทเนื้อนุ่มกับเครื่องดื่มมอลต์ยอดนิยม

มันจะมีอยู่รสชาติหนึ่งครับ ที่ไม่ว่าจะได้ลิ้มรสเมื่อไหร่ ก็จะนึกถึงวันวานตอนเป็นเด็กตลอด นั่นก็คือ 'โอวัลติน'!! กินทีไรเป็นต้องฟินเสมอ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com