Condo U เกษตร-นวมินทร์ ทำเลนอกสายตา แต่ราคาจับต้องได้

Condo U เกษตร-นวมินทร์ ทำเลนอกสายตา แต่ราคาจับต้องได้

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน : 04 Jun 2019   16:45
 
วันก่อนได้รับคำชวนจาก "Grand Unity" ให้เข้าไปดูคอนโดแถวลาดปลาเค้า ใจนึงก็คิดว่าไม่ค่อยถนัดทำเลนั้น แต่จำได้ว่าบ้าน "อากู๋" ผมอยู่แถวนั้น ยกมือถือกดไลน์ถามก็ได้ความว่า "แถวนี้คนอยู่คึกคักมากเลยนะ ตลาดลาดปลาเค้าคนก็เยอะ เดี๋ยวนี้มี The Jas อีก ที่เราเคยมาซื้อ Starbucks น่ะ" ....... อ้อ จริงสิ พอนึกภาพออกแล้ว เป็นความท้าทายอย่างนึงที่น่าลองไปดูคอนโดที่อาจจะไม่ได้ใกล้รถไฟฟ้ามาก ว่ามีข้อดีอย่างไรและเหมาะกับใคร
 
1. Condo U Kaset-Nawamin (คอนโด ยู เกษตร-นวมินทร์) ตั้งอยู่บน "ถนนลาดปลาเค้า" โดยเข้าจากทาง "ถนนรามอินทรา" ประมาณ 1.75 กม. โครงการอยู่ทางซ้ายมือ หรือสามารถเข้าจากทาง "ถนนประเสริฐมนูกิจ" ได้เช่นกัน แต่ระยะจะไกลกว่า
 
2. บรรยากาศรอบโครงการเป็นแหล่งอยู่อาศัยที่คึกคักพอสมควร ร้านค้ารายทางเพียบ ร้านอาหารเยอะ มิต้องพูดถึง 7-11 นับกันไม่ไหวว่ามีกี่สาขา (ใกล้ Condo U ก็มี เดินนิดเดียว) "ตลาดลาดปลาเค้า" และ "The Jas รามอินทรา" เป็น Landmark ของย่านนี้ ตั้งตระหง่านอยู่ตรงข้ามกันบริเวณทางออกสู่ "ถนนรามอินทรา" โดยห่างจาก Condo U เกษตร-นวมินทร์ ประมาณ 1.5 กม.
 
 
 
 
 
 
3. การเดินทางบน "ถนนลาดปลาเค้า" ซึ่งเป็นถนน 4 เลน หากจะใช้บริการรถสาธารณะก็ถือว่าสะดวกสบายนะ เพราะ "รถสองแถว" ทั้งไซส์เล็กและใหญ่ มีให้เลือก โดยวิ่งตั้งแต่ตลาดบางเขนยันถนนรามอินทรา รวมถึง "พี่วิน" ที่หาได้ไม่ยาก ยืนรีรอแป๊ปเดียวก็โบกมือเรียกได้เลย
 
4. เข้ามาในตัวโครงการกันดีกว่า ด้านหน้าที่ตอนนี้เป็น Sale Gallery ในอนาคตจะเป็น 7-11 อีกสาขานึง (แน่อนแล้ว อยู่ที่ช่วงเวลา) ส่วนอาคาร 2 ชั้นตรงป้อมยามจะเป็นส่วนกลางที่บรรจุ "สระว่ายน้ำ" "ฟิตเนส" "Co-Working Space" และ "Lobby" ไว้ในที่เดียว โดยจะสามารถผ่านเข้าไปได้ด้วยระบบ Keycard (เข้าได้จากทั้งด้านหน้าและด้านในโครงการ กรณีที่เดินลงมาจากห้องพักไม่ต้องอ้อมมาข้างหน้า)
 
 
 
 
 
 
 
5. Condo U เกษตร-นวมินทร์ เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร จำนวนรวม 444 ยูนิต ที่จอดรถ 49% รวมซ้อนคัน เปิดให้เข้าพักอาศัยได้มาแล้วประมาณ 1 ปี
 
 
6. ปัจจุบันอาคาร A ซึ่งเป็นอาคารด้านหน้า มีคนอาศัยอยู่แล้ว 60-70% เท่าที่สังเกตคนที่เดินเข้าออก กลุ่มผู้พักอาศัยส่วนใหญ่จะเป็นหนุ่มสาววัยทำงานซื้อเพื่ออยู่อาศัยระยะยาวเลย นักศึกษามีบ้างแต่ส่วนใหญ่จะเช่า ที่จอดรถเหลือสบายๆ เพราะคนพักส่วนใหญ่ใช้บริการรถสาธารณะ
 
7. Condo U เกษตร-นวมินทร์ กำลังจะจัดงาน "เปิดเฟสใหม่" อาคาร B ซึ่งเป็นอาคารที่อยู่โซนด้านใน ในวันที่ 8 - 9 มิถุนายน นี้ อันที่จริงอาคาร B ก็มีคนเข้าอยู่บ้างแล้วล่ะ แต่เป็นส่วนน้อย จะให้สำหรับลูกค้าที่ต้องการความเป็นส่วนตัวจริงๆ แต่ก่อนหน้านี้ทางโครงการเน้นการขายไปที่อาคาร A มากกว่า ตอนนี้จะเริ่มเปิดขายอาคาร B อย่างเป็นทางการ ซึ่งราคาโปรโมชั่นน่าสนใจมาก
 
 
 
 
8. ราคาเริ่ม 1.69 ล้านบาท ฟรีทุกอย่างวันโอน ทั้ง ค่าโอน ค่าส่วนกลาง และค่ากองทุน เท่านั้นยังไม่พอ ยังได้ Cashback ค่าตกแต่งคืนอีกสูงสุด 100,000 บาท  เฉพาะวันงานเท่านั้นนะ วันอื่นไม่ได้โปรฯ นี้แล้วนะ (อันนี้สอบถามเงื่อนไขกันก่อนนะ แต่ละห้องอาจจะไม่เท่ากัน) คำนวณดูแล้ว หักค่านู่นนี่ ราคาห้องจริงไม่น่าจะถึง 1.6 ล้านบาทด้วยนะ แถมได้เงินสดกลับมาแต่งห้องได้ตามใจตัวเองด้วย
 
9. ตื่นเต้นกับราคาแล้ว มาดูที่รายละเอียดห้องดีกว่า โครงการมีห้องให้เลือก 3 แบบ ไม่ซับซ้อน คือ Studio 26 ตร.ม. 1-Bedroom 30 ตร.ม. และ 1-Bedroom 38 ตร.ม. ซึ่ง 2 แบบแรกจะมีเยอะที่สุด
 
10. โครงการให้แบบ Fully Fitted โดย ชุดครัว, สุขภัณฑ์ และเครื่องปรับอากาศ เป็นเบสทีให้อยู่แล้ว ที่เพิ่มมาคือ ตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in และผ้าม่าน โดยในห้องแบบ 30 ตร.ม. ฉากกั้นกระจกในส่วนห้องนอนก็ติดตั้งมาให้เลย และเพิ่มแอร์เป็น 2 ชุด
 
 
 
 
 
 
 
 
 
11. Condo U เกษตร-นวมินทร์ เหมาะกับใคร? คนที่เริ่มทำงานใหม่ มีชีวิตการทำงานละแวกนั้น (รามอินทรา-เกษตร-นวมินทร์) คอนโดราคาย่อมเยา ท่ามกลางแหล่งที่อยู่อาศัยที่คึกคักพอสมควร ร้านอาหาร 7-11 (อีกหน่อยก็มีตั้งอยู่ในคอนโดเลยด้วย) ตลาดสดขนาดใหญ่ และ Community Mall ทันสมัย (ที่มี Starbucks แบบ Drive Thru ด้วยนะเออ) ..... Support การใช้ชีวิตค่อนข้างครบถ้วน
 
12. ในแง่การลงทุน อันนี้เซอร์ไพรส์ผมพอสมควร เอเจนท์ที่อยู่โครงการบอกว่าห้องปล่อยเช่าดีมาก ตอนนี้มีคนถาม แต่ไม่มีห้องว่าง!!! ซึ่งอันนี้มองได้อีกมุมก็คือ คนส่วนใหญ่ซื้อ "เพื่ออยู่เอง" มากกว่า "ปล่อยเช่า" ค่าเช่าห้อง Studio 26 ตร.ม. อยู่ที่ 7,500 บาท/เดือน ส่วน 1-Bedroom 30 ตร.ม. อยู่ที่ 9,000 บาท/เดือน ถ้าเราคำนวณจากราคาโปรฯ ก็ได้ประมาณ 5-6% อยู่นะ นับว่าไม่เลวเลย
 
13. ราคาในระยะยาว ผมว่าน่าจะขึ้นได้อีกเล็กน้อยจากปัจจัยของ "รถไฟฟ้าสายสีชมพู" ที่จะวิ่งบน "ถนนรามอินทรา" แต่ตัวโครงการก็ไม่ได้ใกล้มาก อาจจะมีผลไม่มาก แต่ก็เป็นปัจจัยบวกอยู่แล้ว ผลตอบแทนน่าจะมาจาก "ค่าเช่า" และ "การอยู่อาศัยเอง" มากกว่าครับ
 
14. ขายของได้แล้ว ถ้าสนใจก็ไปที่โครงการได้ วันที่ 8 - 9 มิถุนายนนี้ กด ลงทะเบียน กันก่อนได้เลย ไปไม่ถูกก็เอา MAP ไป
#ทำเลที่ใช่วิวที่ชอบ #CondoUKasetNawamin #GrandUnity
 
#Condotiddoi #คอนโดติดดอย 
 
1-Bedroom 30 ตร.ม. 
 
 
 
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"VEHHA @Hua Hin" คอนโดลักชัวรี่ที่การันตีว่าสูงที่สุดในหัวหิน!

ตอนที่คุณพราวเธอบอกว่าโครงการ "VEHHA" คอนโดลักชัวรี่ตัวใหม่ในหัวหินของเธอเป็นคอนโดที่สูงที่สุดในหัวหิน ผมก็คือว้าวเลยครับ เพราะด้วยพื้นที่ที่เค้าเลือกสามารถทำให้ตัวตึกสูงได้ถึง 31 ชั้น!

แค่โปรยก็ปัง! คอนโดใหม่ 2.19 ล้าน ห่าง Major รัชโยธิน 350 ม.

ปล่อยเช่า ปล่อยเช่า ปล่อยเช่า! หลายเสียงบอกว่าตลาดเช่ากลับมาแล้ว ใช่! คนเช่าคอนโดกลับมาคึกคักแล้ว ถึงแม้ราคาจะยังไม่กลับมาเท่าเดิม แต่หลายปัจจัยทั้ง ชาวต่างชาติ รถติด น้ำมันแพง ล้วนเกื้อหนุนให้ตลาดเช่าคอนโดกลับมามีสีสัน พลอยทำให้ ‘การซื้อคอนโดปล่อยเช่า’ กลับมาเป็นที่สนใจอีกครั้งเช่นกัน โดนเฉพาะคอนโดใหม่ เพราะซื้อตอนนี้กว่าจะเสร็จก็อีกพักใหญ่ ทุกอย่างน่าจะเข้ารูปเข้ารอยเต็มที่

โกวศุตะลุยคอนโด ตอน ไฟฉายขยายสวนนนนน (Supalai Park Yaek Fai Chai Station)

ใครกำลังหาคอนโดราคา 7 หมื่นกว่าๆ ต่อตารางเมตร ห่างรถไฟฟ้าระดับ 300 เมตร Space เยอะ ลมดี สีเขียวทาทาบโครงการ ตามมาอ่านบรรทัดถัดไปโดยพลัน


ติดดอยโร้ดทู

"QUINTARA MHy GEN รัชดา-ห้วยขวาง" คอนโดที่ทำมาเพื่อคน Gen Y

"QUINTARA MHy'GEN" เห็นราคาแล้ว "ใจหวิว" เลยครับ

"Brixton Pet&Play Phahol 50 Station" คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ตัวเลือกใหม่สำหรับเหล่าทาสในทำเลสายหยุด

จะบอกว่าทำเล "สายหยุด-สะพานใหม่" เป็นทำเลที่หลายคน "คุ้นหู" แต่อาจจะไม่ "คุ้นเคย" ก็ได้ครับ

"Salaya One Residences" ที่สุดของแคมปัสคอนโด ยืนหนึ่งในย่านศาลายา มาพร้อมส่วนกลางสุดอลังการกว่า 48 กิจกรรม

หากจะเลือกลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเอาไว้ปล่อยเช่าสักยูนิต ผมเชื่อว่าตัวเลือกแรกๆ ของนักลงทุนน่าจะหนีไม่พ้น "แคมปัส คอนโด" กันอย่างแน่นอน


ติดดอยสไตล์

"MidJourney" ถ้าพัฒนา AI ได้ขนาดนี้ วงการออกแบบต้องมีสะเทือนบ้างแหละ

บ้าไปแล้ว!! ถ้าพัฒนา AI ได้ขนาดนี้ วงการออกแบบมีสะเทือนอ่ะ บอกตรงๆ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" สิงหาคม 2565

ตอนนี้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ส่งสัญญาณทิศทางอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นหนักหน่วง มีแนวโน้มสูงมากที่ดอกเบี้ยนโยบายของบ้านเราจะปรับตัวขึ้นอย่างแน่นอนครับ

"Caffe Venice" ร้านลับกว่านี้มีอีกมั้ย?

ร้านลับกว่านี้มีอีกมั้ย?

Once Pattaya : Iconic Mixed Use ซื้อคอนโดแถม VISA 20 ปี!

ซื้อคอนโดแถม VISA 20 ปี! ที่ดินทำเล ‘พัทยาเหนือ’ แบบ Free Hold (ขายขาด) หาได้ยากแล้วนะ! Once Pattaya : Iconic Mixed Use แรกแห่ง ‘พัทยาเหนือ’ ของดีเวลลอปเปอร์ชื่อ Honour Group

เรื่องเล่านึกขึ้นได้ ณ. Supalai City Resort Charan 91

ตอนอยู่ NIDA เคยเรียน Case Study ของร้านขาย Hardware ในอเมริกา ว่าเค้าใช้ 'เส้น' ในการกำหนดเส้นทางเดินของลูกค้าในร้าน

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" ไตรมาส 3/2565

เข้าสู่ช่วงครึ่งปีหลังปีของปี 2565 กันแล้วนะครับ และผมเชื่อว่าเป็นเวลาที่หลายคนเริ่มมองหาอัตราดอกเบี้ยดี ๆ เพื่อทำการรีไฟแนนซ์กันอีกครั้งด้วย 555


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com