ยกเอาข่าวล่ามาแรงมาเสิร์ฟกัน เมื่อทาง พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ออกมาเผยผลสำรวจตลาดเช่าอาคารสำนักงานในช่วง 5 ปีล่าสุดว่าเติบโตทั้งอุปสงค์-อุปทานเลยนะ มาดูรายละเอียดกันดีกว่าาา

 

        นางสาวสุวรรณี มหณรงค์ชัย รองกรรมการผู้จัดการสายงานพัฒนากลยุทธ์และบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า จากการสำรวจของฝ่ายวิจัยและพัฒนาพบว่า สถานการณ์ตลาดเช่าอาคารสำนักงานในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา เติบโตทั้งในด้านพื้นที่อาคารสำนักงานจากปี 2557 อยู่ที่ 8.504 ล้านตารางเมตร ล่าสุดในปี 2561 เพิ่มขึ้นเป็น 8.861 ล้านตารางเมตรแล้ววว

 

        งานนี้บอกได้เลยว่าตลาดเติบโตสอดคล้องกับราคาค่าเช่าที่ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจริงๆ จากเฉลี่ย 553 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นเป็น 638 บาทต่อตารางเมตร โดยในบางพื้นที่ที่ตั้งอยู่บนทำเลที่มีศักยภาพและมีการบริหารจัดการโครงการที่ครบครัน ค่าเช่าเฉลี่ยจะสูงถึง 1,000 -1,200 บาทต่อตารางเมตรเชียวนะ

 

        งานนี้เป็นเพราะการตอบรับที่ดีของฝั่งอุปสงค์หรือผู้เช่าจากทั้งโครงการที่มีอยู่เดิม และจากโครงการใหม่ซึ่งส่วนใหญ่มีผู้เช่าเต็มเกือบ 100% ทำให้ในภาพรวมทั้งอุปทานและอุปสงค์ของตลาดเช่าอาคารสำนักงานยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องนั่นเองจ้า

 

        สำหรับการขยายตัวของตลาดเช่าอาคารสำนักงานนั้น ก็มีความสอดคล้องกับการเติบโตของแรงงานในภาคอสังหาริมทรัพย์ด้วยนะ โดยจากสถิติแรงงานในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา พบว่ามีสัดส่วนแรงงานด้านกิจกรรมภาคอสังหาริมทรัพย์ในส่วนการดูแลบริหารจัดการอาคารและการขาย ในพื้นที่กรุงเทพฯ เพิ่มสูงขึ้นเฉลี่ยกว่า 7% ต่อปีเลยเชียว

 

        เค้ายังมองอีกด้วยว่า ภายใน 3-5 ปีข้างหน้า สำนักงานที่เป็นโครงการขนาดใหญ่ที่อยู่ในรูปแบบ Mixed-use จะเพิ่มมากขึ้น รวมถึงเทคโนโลยีจะเป็นตัวแปรสำคัญที่มีผลต่องานบริหารอาคารสำนักงานและที่พักอาศัยด้วย

 

        พี่หมีว่าในอนาคตเราคงได้เห็นโครงการ Mixed-use เพิ่มขึ้นกว่าเดิมอีกเยอะแน่ๆ ยังไงเตรียมตัวรอดูกันได้เลย!