บ้านไม่เกิน 5 ล้านแข่งขันสูงเหตุจากมาตรการ LTV

บ้านไม่เกิน 5 ล้านแข่งขันสูงเหตุจากมาตรการ LTV

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 03 Jun 2019   17:04
 
        หลังจากที่เขียนข่าวเกี่ยวกับคอนโดมาเยอะ วันนี้พี่หมีเอาข่าวคราวทางด้านของบ้านมาฝากกันบ้าง เพราะล่าสุดแอบได้ข่าวมาว่าในช่วงครึ่งปีแรกที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์เผชิญปัญหาหลายอย่างเลยทีเดียว
 
        นัมเบอร์วันเฮ้าส์ซิ่ง ดิเวลลอปเม้นท์ ได้ออกมาเปิดเผยว่า หลังจากผ่านช่วงครึ่งปีแรกไปแล้ว ตลาดอสังหาฯต้องเผชิญปัญหาหลายประการทั้งมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทยที่มีผลบังคับใช้เมื่อ 1 เมษายนที่ผ่านมา ทำให้ผู้บริโภคที่กำลังหาที่อยู่อาศัย อาจจะกังวลกับเรื่องนี้และต้องกลับมาวางแผนและคำนวณในเรื่องของเงินให้พร้อม เพราะนอกจากราคาบ้านแล้วยังมีค่าธรรมเนียมและรายจ่ายต่างๆอีกมากมาย เช่นค่าส่วนกลาง ค่าจำนอง เป็นต้น
 
        ซึ่งถ้าวิเคราะห์มาตรการรัฐอย่างละเอียดจะพบว่าผู้บริโภคกลุ่มล่าง-กลางที่กำลังมองหาที่อยู่อสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นกรรมสิทธิ์หลังแรก หากต้องการซื้อบ้านไม่เกินหลังละ 10 ล้านบาทจะไม่ได้รับผลกระทบจากมาตรการ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย
 
        นอกจากนี้ยังมีข่าวดีที่คณะรัฐมนตรีได้เห็นชอบเกี่ยวกับมาตรการภาษีเพื่อช่วยพยุงเศรษฐกิจไทยเมื่อช่วงกลางปีผ่านการส่งเสริมการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองสำหรับผู้บริโภคที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นอาคารพร้อมที่ดินหรือห้องชุดที่มีมูลค่าไม่เกิน 5 ล้านบาท นำไปลดหย่อนภาษีประจำปีสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท คงอัตราดอกเบี้ยนโยบายอยู่ที่ 1.75% ต่อปีของ คณะกรรมการนโยบายการเงินส่งผลให้ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านยังอยู่ในระดับต่ำ นับเป็นโค้งสุดท้ายของผู้บริโภคที่ต้องการมีบ้านของตนเอง ก่อนที่คณะกรรมการนโยบายการเงินหรือกนง.จะปรับดอกเบี้ยนโยบายเป็นขาขึ้นในปีหน้า
 
        เพราะเหตุนี้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จึงพุ่งเป้าไปที่กลุ่มลูกค้าระดับล่าง-กลาง ปัจจัยนี้จึงส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงราคาไม่เกิน 5 ล้านบาทมีการแข่งขันที่สูงขึ้น โดยกลุ่มลูกค้าที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก เช่นเดียวกันกับ ไอฟีลบางนา ทาวน์โฮม 2-4 ชั้น จาก นัมเบอร์วันเฮ้าส์ซิ่ง ดิเวลลอปเม้นท์ ผ่านแคมเปญ ให้ครบเลือกได้ จับกลุ่มผู้บริโภคที่กำลังมองหาทาวน์โฮม 2-4 ชั้น พื้นที่ใช้สอยเทียบเท่าบ้านเดี่ยวในราคาทาวน์โฮม ทั้งส่วนลด ฟรีแอร์ทุกห้องนอน ฟรี ค่าใช้จ่ายวันโอน ในราคาเริ่มต้นเพียง 3.49 ล้านบาท ซึ่งยังอยู่ในเกณฑ์ที่สามารถร่วมใช้สิทธิ์ลดหย่อนภาษีสูงสุด 200,000 บาทตามนโยบายรัฐบาลได้
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Cooper Siam" คอนโด Loft ของแทร่ ที่ถึงบรรทัดทอง เยาวราชของคนรุ่นใหม่ ได้ใน 1 นาที!!

ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว

ทำไม "Supalai Premier สามเสน-ราชวัตร" ยังไงก็ขายหมด

เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก

หนึ่งในคอนโดที่ปล่อยเช่าดีมาก ตอนเช้าย้ายออก ตอนบ่ายย้ายเข้าเลย

จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย


ติดดอยโร้ดทู

“Lumpini SeaView Cha-am" คอนโดใหม่ใกล้หาดชะอำแค่ 200 เมตร!!!

หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก

"KLOS Ramintra - Fashion" คอนโดที่มี Fashion Island เป็นเพื่อนบ้าน

หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ

"MUSE สะพานใหม่" ลงจอยทำเลสุดฮอต จองที่ติดรถไฟฟ้า

นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ


ติดดอยสไตล์

"Conrad Bangkok Sukhumvit Queens Park" โรงแรมใหม่ที่ถูกล้อมกรอบด้วยห้างตระกูล Em ณ พร้อมพงษ์นคร

หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ

“คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) ชวนทุกคนมาลิ้มลอง 3 ความอร่อยใหม่ได้แล้ววันนี้

คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!

ใครๆก็ขายบ้านได้กับ "SC Affiliate Wealth Partner Program ใครๆก็รวยได้" รับค่าตอบเเทนสูงสุดถึง 1,300,000 บาท*

แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555

แอบไปส่อง "สถาปนิก’67" งานคูล ๆ ที่ไม่ต้องเป็นสถาปนิกก็ไปได้

เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ

ผังเมืองใหม่ส่งผลแล้ว! ที่ดินทำเลบ้าน 100 ตร.วา เบนเข็มสู่บ้านแฝด-ทาวน์โฮม

ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!

The Center for Arts & Innovation ศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในรัฐฟลอริดา มาพร้อมจุดเด่น เรียนรู้ต่อสู้กับ AI

ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com