ก๊อกๆๆ รู้ยังครับว่าตอนนี้ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ปรากฏสู่สายตาผู้มีส่วนได้ส่วนเสียเป็นที่เรียบร้อยแล้วนะเออ

 

        เรื่องนี้มีอยู่ว่า หลังสำนักการวางผังและพัฒนาเมือง กรุงเทพมหานคร จัดประชาพิจารณ์ไปเมื่อวันที่ 24 พ.ค. ที่ผ่านมา ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ก็มีการนำโครงข่ายรถไฟฟ้า 10 เส้นทาง มาเป็นตัวกำหนดในการใช้ประโยชน์ที่ดินด้วย

 

        ทั้งนี้ก็เพื่อให้สอดรับกับการเปลี่ยนแปลงของสภาพพื้นที่ในปัจจุบันนั่นแหละ โดยขยายพื้นที่สีน้ำตาลที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก พื้นที่สีส้มที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง และพื้นที่สีเหลืองที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ไปตามการขยายตัวของเมืองและเส้นทาง รถไฟฟ้า ทางโซนเหนือ ตะวันออก และตะวันตกของ กทม.

 

        ส่วนในรายละเอียดการใช้ประโยชน์ที่ดินพื้นที่ 979,344 ไร่ ก็จะจำแนกประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดินออกเป็น 9 ประเภทหลัก 30 ประเภทย่อย พร้อมเขย่าสัดส่วนของที่ดินแต่ละประเภทใหม่

 

        นอกจากนี้ ในผังเมืองใหม่ยังสนับสนุนการพัฒนาพื้นที่โดยรอบสถานีรถไฟฟ้า (TOD) ในรัศมี 500-800 เมตร ที่ขยายวงให้กว้างขึ้น โดยเฉพาะสถานีร่วมรถไฟฟ้า 2 สาย มีอยู่ร่วม 53 สถานี ที่จะได้รับอานิสงส์นี้ไปเหนาะๆ

 

        ทั้งนี้ทั้งนั้นเค้าก็ย้ำทิ้งท้ายกันนั่นแหละว่า ผังเมืองใหม่นี่ทำเพื่อพัฒนาให้กรุงเทพเป็นเมืองที่ "กระชับ" ขึ้น จะกระชับจริงมั้ยอันนี้ก็คงต้องรอดูของจริงแล้วกัน