มาแล้วจ้า มาแล้ววว มีข่าวมาว่าตอนนี้ รฟท. เตรียมทะลวงที่กลางเมืองรอบสถานีรถไฟสามเสน-พญาไท ให้จบภายในธันวาคมนี้ ก่อนส่งมอบซีพี ลุยไฮสปีด 3 สนามบินจ้า

 

        ส่วนความคืบหน้าการจัดกรรมสิทธิ์ที่ดิน เจ้าหน้าที่ก็ลงพื้นที่ ทุบอาคาร สิ่งปลูกสร้างทั้งหลายแถวนั้น และแน่นอนว่าต้องจ่ายค่าชดเชยให้ โดยแบ่งออกเป็น 2 ช่วงขอรับ คือ ช่วงแอร์พอร์ตลิงค์ (ดอนเมือง-พญาไท) ขณะช่วงที่ 2 จะเวนคืนตั้งแต่ลาดกระบังยาวไปถึงสนามบินอู่ตะเภา

 

        แหล่งข่าวจาก รฟท.บอกมาว่าต้องเร่งเวนคืนช่วงแรกให้เสร็จพร้อมส่งมอบพื้นที่ให้ซีพีก่อน พ.ร.ฏ. หมดอายุ ไม่งั้นต้องตรา พ.ร.ฏ. ขึ้นใหม่ โดยเฉพาะรอบสถานีรถไฟสามเสน ท้องที่เขตพญาไท จะเชื่อมต่อกับแอร์พอร์ตลิงค์พญาไทตัดกับรถไฟฟ้าบีทีเอสสายสีเขียวและสถานีมักกะสัน ส่วนที่ดินมักกะสันไม่มีปัญหา สามารถทยอยส่งมอบให้เอกชนตามกำหนดได้

 

        นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทโมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนส์ จำกัด กล่าวว่า ราคาที่ดินบริเวณสามเสนนั้นราคา 3 แสนบาทต่อตารางวา พญาไท 1 ล้านบาทต่อตารางวา และมักกะสัน 6 แสนบาทต่อตารางวา

 

        ขณะที่ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) ซื้อทำเลพญาไท ราคา 1.8 ล้านบาทต่อตารางวา ซื้อแพงทำสถิติใหม่กันไปเลย

 

        และล่าสุด กลุ่มบีทีเอสกรุ๊ป รายนี้เค้ามีสะสมที่ดินเตรียมพัฒนาเข็นทำมิกซ์ยูสต่างๆ โดยเชื่อว่าหากรถไฟเชื่อม 3 สนามบินก่อสร้างแล้วเสร็จ ทำเลย่านนี้จะบูมมากแบบปังๆๆ รวมถึงทั้งสามเสน พญาไท และมักกะสันด้วย

 

        เอาจริงๆ พี่หมีก็เห็นแววมาสักพักแล้วล่ะ เพราะตอนนี้ราคาที่ดินย่านนี้พุ่งสูงขึ้นจริงๆ สำหรับนักลงทุนทั้งหลายอาจจะต้องรีบๆ กอบโกยกันหน่อยนะครับ