กลายเป็นย่านที่น่าอยู่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพไปแล้วสำหรับย่านพญาไท และ ราชเทวี โดยเหตุผลหลักน่าจะมาจากการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทั้งการคมนาคม และย่านการค้า

 

        โดยในย่านนี้ถือเป็นย่านที่ตอบโจทย์สำหรับการใช้ชีวิตของคนเมือง และการอยู่อาศัยอย่างมีประสิทธิภาพ อีกทั้งยังอยู่ห่างจากย่านธุรกิจและการค้าอย่างประตูน้ำ สยาม ไม่ไกล สะดวกสบายกับการเดินทางเพราะมีรถไฟฟ้าตัดผ่าน

 

        ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาพื้นที่ในย่านพญาไทและราชเทวีโดยรอบถูกจัดให้เป็นพื้นที่ที่น่าอยู่ที่สุดย่านหนึ่งในกรุงเทพมหานคร มีโครงการคอนโดฯ ผุดขึ้นโดยรอบพื้นที่จำนวนมาก และเป็นที่นิยมอย่างต่อเนื่อง ซึ่งในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมานี้ คอนโดฯในย่านพญาไทและราชเทวีมียอดขายเฉลี่ยถึง 85-90% ของทุกโครงการ

 

        ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประ เทศไทย เผยว่าตลาดคอนโดมิเนียมในย่านพญาไท-ราชเทวี คึกคักมาตั้งแต่ปี 2552 ราคาเปิดตัวช่วงนั้นอยู่ที่ระดับ 1.4-1.5 แสนบาทต่อตร.ม. แต่วันนี้ราคาขายช่วงเปิดตัวบางโครงการเริ่มต้นที่ 2.3 แสนบาทต่อตร.ม. ถือว่าปรับตัวขึ้นมากกว่า 65% ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ซึ่งอนาคตข้างหน้านี้พบว่าผู้ประกอบการบางรายเตรียมขึ้นโครงการ เช่น บมจ.พฤกษาเรียลเอสเตท พัฒนาโครงการ เดอะ รีเซิร์ฟ พญาไท รวมมูลค่า 1,151 ล้านบาท เป็นอาคารสูง 27 ชั้น 88 ยูนิต ราคาขายประมาณ 2.5 แสนบาทต่อตร.ม. เอพี ไทยแลนด์ และ มิตซูบิชิ จิโช เรสซิเดนซ์ บริษัทในเครือมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป ทุ่มทุนซื้อที่ดินมากว่าตารางวาละ 1.8 ล้านบาท เนื้อที่ 3 ไร่ พัฒนาโครงการดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี แฟล็กชิพคอนโดฯ เป็นอาคารสูง 50 ชั้น 880 ยูนิต มูลค่าโครงการ 8,800 ล้านบาท คาดจะเปิดขายไตรมาส 3 ปีนี้ ไรมอนแลนด์ ซื้อที่ดินใกล้แยกราชเทวี 1 ไร่ครึ่งเตรียมขึ้นคอนโดฯ super premium ภายใต้แบรนด์ THE Lofts Phayathai

 

        ในส่วนของราคาที่ดิน ปัจจุบันราคาประเมิน รอบบัญชีปี 2559-2562 ถนนพญาไทอยู่ที่ประมาณ 4 แสนบาทต่อตร.ว.และราคาประเมินที่ดินบริเวณราชเทวี ถนนเพชรบุรี จะอยู่ที่ประมาณ 2.2-4 แสนบาทต่อตร.ว.ที่ดินในทำเลย่านพญาไท-ราชเทวีส่วนใหญ่มีการซื้อขายกันกว่าตารางวาละ 1 ล้านบาท หรือสูงกว่าราคาประเมินถึงกว่า 150%