เป็นอีกหนึ่งพิษเศรษฐกิจตลาดอสังหาบ้านเราในปีนี้เลยสำหรับ LTV แต่บางกระแสก็กลับออกมาบอกว่ามันเป็นสิ่งดีที่ช่วยกรองให้ตลาดอสังหามีความยั่งยืนมากยิ่งขึ้น อย่างล่าสุดพี่ใหญ่อย่างเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ MJD เค้าก็ออกมาบอกว่าตลาดหรูยังชิว ๆ ไม่มีปัญหา

 

        โดย MJD เปิดเผยว่า หลังประกาศใช้เกณฑ์กำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่ สำหรับผู้ซื้อบ้านหลังที่ 2 หรือ LTV วงเงินไม่เกิน 10 ล้านบาท เมื่อวันที่ 1 เม.ย. ที่ผ่านมา พบว่า 3 เดือนแรกก่อนบังคับใช้ LTV (ม.ค.-มี.ค.) ยอดขายโครงการแมเนอร์ สนามบินน้ำ เติบโตขึ้น 187% เป็นผลมาจากการส่งเสริมการขายในโปรโมชัน "ลดแรง 30-50%" จากราคาปกติ และ "โปรโมชัน ห้องแพกคู่ ถูกกว่าลด 50%"

 

        โปรที่ว่าก็ทำให้ได้รับความสนใจจากผู้บริโภคเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าซื้อเพื่ออยู่อาศัยเป็นบ้านหลังแรก ซึ่งไม่ได้รับผลกระทบจากLTV อย่างไรก็ตามหลังบังคับใช้ LTV ในช่วง 2 เดือน เม.ย.-พ.ค. พบว่า ยอดขายของ "แมเนอร์ สนามบินน้ำ" ยังมียอดขายปรับตัวเพิ่มขึ้นถึง 270% จากเป้า การขายที่ตั้งไว้

 

        ล่าสุด MJD เตรียมห้องชุดตกแต่งพร้อม ระดับซูเปอร์ดีลักซ์ "ริเวอร์ฟร้อนท์สวีท" ห้องหน้ากว้าง 11 เมตร ซึ่งสามารถชมวิวโค้งน้ำเจ้าพระยา 180 องศาขนาด 2 ห้องนอนพื้นที่ 73 ตารางเมตร(ตร.ม.) 10 ยูนิตสุดท้าย ในโครงการแมนเนอร์ สนามบินน้ำ ซึ่งเพียบพร้อมด้วย พื้นที่ส่วนกลางทั้งภายใน และโดยรอบโครงการ ทั้ง สระวายน้ำบนตัวอาคาร สนามบาสเกตบอล และพื้นที่ออกกำลังกาย Indoor ซึ่งมุ่งเป้าที่กลุ่ม นักธุรกิจรุ่นใหม่ เพื่อเป็นตัวเลือกในการลงทุนระยะยาว โดยนำมาจัดโปรโมชัน ลดทันที 2 ล้านบาทต่อยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 6.78 ล้านบาท

 

        จากข้อมูลทั้งหมดก็ช่วยแสดงให้เห็นได้เลยว่าตลาดหรูนั้นยังไม่ได้รับผลกระทบจาก LTV ซักเท่าไหร่ ที่สำคัญยังช่วยให้ตลาดอสังหาระดับบนมีความยั่งยืนมากขึ้นอีกด้วย เพราะงั้นแล้วใครที่กำลังมองหาอสังหาในตลาดหรูก็ต้องมีโปรแรง โปรดีออกมาอีกเรื่อย ๆ แน่นอนจ้าาา