The Lumpini 24 "แกะดำ" ของ LPN

The Lumpini 24 "แกะดำ" ของ LPN

Home   /   ติดดอยรีวิว
โซน : BTS : พร้อมพงษ์ / /

25 Jan 2016   08:48
 
        สำหรับท่านที่คุ้นเคยกับคอนโดของ LPN ก็คงจะนึกถึงคอนโดราคาไม่สูง ทำเลกลางๆ ไม่ถึงกับดีมาก หน้าตาเหมือนๆ กัน จำนวนยูนิตเยอะๆ อยู่ตามโซนนอกๆ เมือง ใช่ไหมละครับ
 
        โดยเฉพาะคำว่า "ชุมชนน่าอยู่" ที่ดีเวลลอปเปอร์เจ้านี้นำมาเป็นสโลแกน (และก็ทำได้จริงๆ) ก็กลายเป็นจุดขายอีกอย่างหนึ่งของคอนโด LPN
 
        ซึ่งโดยปกติ "ทาง" ของเขา ก็จะเป็นแบบนั้นแหละครับ
 
        แต่ The Lumpini 24 คือความ "แตกต่าง" อย่างมีนัยสำคัญครับ
 
 
        โครงการนี้ทำเลอยู่ในซอยสุขุมวิท 24 ทำเลที่เราสามารถบอกได้ว่ามีคนต่างชาติ (โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น) มากกว่าคนไทย
 
        ดังนั้นนี่คือ "ของใหม่" หรือ "ของแปลก" ของ LPN เพราะทำเลนี้ "ขายถูกไม่ได้"
 
        จึงเป็นที่มาของคำว่า "แกะดำ" ของ LPN ที่ผมใช้เรียก
 
        เอ... หรือจะเรียกว่า "แกะทอง" ดีนะ 555
 
        ที่ดินแปลงนี้ LPN ต้องขึ้นโรงขึ้นศาล ว่ากันว่า 11 ปี กว่าจะชนะคดีและนำมาพัฒนาต่อได้
 
        โครงการขายหมด 90% ตั้งแต่วันเปิดตัวเมื่อปลายปี 2556 ครับ โดยเฉพาะห้องแบบ 1 ห้องนอน หมดเกลี้ยงเหลือเฉพาะห้องแบบวิลล่า ราคา 30-40 ล้านบาท
 
        จำนวนยูนิตทั้งหมด 400 กว่ายูนิต แถมเปิดขายแค่ครึ่งเดียวคือ 200 กว่ายูนิต คือชั้นเลขคี่ (ส่วนชั้นเลขคู่ เก็บไว้ให้ VIP จองหมดก่อนขาย) แต่มีคนมาจับสลาก 1,000 กว่าคน ที่โรงแรมเดวิส
 
        จะเหลือได้อย่างไร
 
        ราคาเปิดที่ประมาณ 150,000-175,000 บาท/ตร.ม.
 
        โครงการนี้มันดียังไง?
 
        LPN ตั้งใจสร้างโครงการนี้ให้เป็น Landmark ของบริษัทนะครับ
 
        ทีมออกแบบใช้ของ บริษัท A49 ซึ่งเป็นบริษัทสถาปนิคเบอร์ต้นๆของไทย
 
        ผมว่าสวยหรูดี อาจจะไม่ล้ำเหมือนที่ A49 ออกแบบให้ Ashton Asoke ของ Ananda แต่ก็ดูมีราคาทีเดียว
 
        ช่วงนี้โครงสร้างอาคารเริ่มเห็นเป็นรูปเป็นร่างแล้ว ก็ยิ่งเห็นความสวยงามโดดเด่นเป็นสง่าทีเดียว 
 
 
 
        The Lumpini 24 ตามกำหนดเดิม จะต้องโอนได้ในช่วงปลายปี 58 ที่ผ่านมา
 
        แต่ทาง LPN ขอเลื่อนไปเป็นเดือน พ.ค. 59 นะครับ
 
        เนื่องจากต้องใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษ ในการก่อสร้างชั้นสระว่ายน้ำชั้นบนสุด ที่คร่อมมาทางซอยด้านข้าง
 
        ทำเลของโครงการ อาจจะมองว่าไกลจาก BTS พร้อมพงษ์ (900 เมตร)
 
        แต่เอาจริงๆ ครับ
 
        ซอยนี้ทำเลดีทั้งซอย แถมที่ดินเป็นหัวมุมถนนซอยที่ตัดไปยังซอยสุขุมวิท 22 และก็ใกล้กับถนนพระรามที่สี่ด้านหลัง
 
        ในส่วนของตัวคอนโดเอง จะไม่มี 7-11 เหมือนอย่างคอนโด LPN ที่อื่นๆ นะครับ
 
        แต่ไม่ต้องห่วง โซนนั้นมีครบทั้ง Lawson, Starbucks, Truecoffee ฯลฯ
 
 
 
        ส่วนกลางนั้น อลังการกว่า LPN ปกติ
 
        ที่นี่มี 2 ชั้น และสระว่ายน้ำเป็นแบบลอยฟ้า อยู่ชั้น 46 (บอกแล้วว่า การเอาสระว่ายน้ำไปดาดฟ้าแปลว่าไฮโซฯ ทันที 555)
 
        ที่จอดรถประมาณ 70% ไม่รวมซ้อนคัน ซึ่งตอบโจทย์ทำเลที่เจ้าของห้องน่าจะมีรถกันเป็นส่วนใหญ่
 
        บวกกับสโลแกน "ชุมชนน่าอยู่"
 
        The Lumpini 24 จึงเป็นที่ถูกใจของคนที่ชอบทำเลแถวนั้นเป็นอย่างดี
 
 
        ในแง่การลงทุน
 
        โครงการนี้คนซื้อ "เก็บ" กันเพียบเลยครับ เอาแค่คนที่ผมรู้จักก็เยอะแล้ว
 
        คำว่า "เก็บ" คือไม่ได้ประกาศขายกันเลยด้วยซ้ำ ทำให้ Traffic ในการซื้อ/ขายจึงเบาบางมาก
 
        และตัว LPN เอง พอขายหมดก็ไม่โปรโมตเลยนะครับ ตั้งหน้าตั้งตาสร้างเลย
 
        แต่ LPN นี่ มีแคแรคเตอร์นะครับ
 
        คือจะไปบวกกันเยอะเอาช่วงตึกเสร็จ เห็นของ ก่อนโอนนี่ ขายต่อกันมันส์เลยทีเดียว
 
        ซึ่งก็เป็นอีกปัจจัยหนึ่ง ที่ทำให้ Traffic มีไม่มาก
 
        แต่ Sale ที่โครงการ ก็ว่ามีคนมาซื้อ/ขายต่อกันเรื่อยๆ นะครับ
 
        อย่างล่าสุด แบบ 2 ห้องนอนที่ยังพอมีขายอยู่บ้าง ก็ปรับราคากันไปหลายแสนแล้ว
 
        ส่วน 1 ห้องนอน หมดไปตั้งแต่วันแรกแล้วครับ
 
        สำหรับคนอยากได้ ซื้อต่อช่วงนี้ ถ้าบวกไม่เยอะก็ซื้อได้นะครับ คิดว่าใกล้ๆโอน ราคายังน่าจะไปต่อได้อีก
 
        เพราะตึกก็สวยโดดเด่น แถม LPN ก็การันตี “ชุมชนน่าอยู่” อยู่แล้วด้วย
 
        คงต้องมารอดูกันละครับว่า ถ้าเจ้า "แกะดำ" ตัวนี้ เป็นที่ชื่นชอบ มันจะชักชวนเพื่อนๆ "แกะดำ" ของมันมาเพิ่มหรือไม่
 


ติดดอยแนะนำ



ติดดอยรีวิว

แต่งคอนโดยังไงให้ได้แบบ "XT HUAIKHWANG"

วันก่อนได้ไปเยี่ยมเยียน Sales Gallery 'XT ห้วยขวาง' ต้องยอมรับเลยว่า "พี่สิบหมื่น" เค้าแต่งห้องได้สวยงาม

IDEO Charan 70-Riverview ทิศไหนดี วิวไหนโดน

หลังจากเมื่อช่วงเดือนก่อน ได้ลงข้อมูลเกี่ยวกับทำเลโครงการไป มีคนสนใจค่อนข้างเยอะเลย..!!! ซึ่งมาพร้อมกับคำถามที่ว่า "ห้องไหนดี วิวไหนโดน เก็บยันโอน ได้บ้าง อิอิ"

"LIFE ๑ WIRELESS" มีแล้วก็เก็บไว้ ขายไปให้รีบซื้อกลับ

ย้อนกลับไปเมื่อราว 2 ปีก่อน “ชีวิต ไร้สาย” จัดว่าเป็นโครงการที่เนื้อหอมดังดรุณีแรกรุ่น ที่ใครต่างก็อยากมาซื้อขนมจีบชนิด หัวกระได ไม่เคยแห้ง


ติดดอยโร้ดทู

“IDEO Charan70-Riverview” กระเป๋าตังค์สะท้าน โซนจรัญฯ สะเทือน

ตั้งแต่รถไฟฟ้าเริ่มขยายอาณาเขตไปโซนอื่นมากขึ้นก็รู้สึกได้เลยว่าบรรดาผู้ประกอบการทั้งหลายคึกคักกันมากจริงๆ อย่างที่ผมไปมาวันนี้ ก็เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้ามากๆ

“The Privacy ท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์” อีกหนึ่งตัวเลือกน่าสนใจสำหรับใครที่อยากอยู่ใกล้รถไฟฟ้า

หลายวันก่อนมีโอกาสได้ไปเดินส่องแถวๆ ท่าพระ รู้สึกว่าสถานีเปิดใหม่ทั้งหลายนี่เค้าสร้างใหญ่จริงๆ

เปิดห้อง "DENIM JATUJAK" ยักษ์ใหญ่ทำเลดัง อยู่ได้...ไม่ต้องคิดเยอะ!

หลังจากโดนสะกดจิตด้วยป้ายโฆษณาบนบีทีเอสมานาน ชนิดเดินขึ้นเดินลงก็เห็นตลอด วันนี้ได้มีโอกาสไปเดินต๊อกแต๊กส่องทำเลและห้องตัวอย่างตัวอย่างของโครงการที่ว่านี้เสียที


ติดดอยสไตล์

ชวนกินไก่ทอด อิมพอร์ตจากไต้หวัน "โอ้ ชิท นอท ยู อเกน"

ช่วงหลัง ๆ แอบเห็นลูกเพจบ่น ๆ ว่าเราชอบพาไปไหนที่เดินทางยาก ไปไกลบ้างล่ะ วันนี้เลยเอาใกล้ ๆ ง่าย ๆ หน่อย แต่รับรองว่าไม่ธรรมดาแน่ ๆ เพราะวันนี้เราพาทุกคนมาอยู่ลิโด้ สยาม นี่เอง (เป็นไง ใกล้พอไหม55555)

ไปย้ำ ไปซ้ำ ไปสุ่มเมนูใหม่ที่ร้านเดิม "Tong Lai Shun" งานนี้มีม้ามืดอีกแล้ว!

เกิดเป็นหมี อะไรดีหมีก็ว่าดี อะไรอร่อยหมีก็อยากจะกลับไปกินบ่อยๆ นั่งคิดนอนคิดกลิ้งคิด สุดท้ายก็ตัดสินใจไปซ้ำร้านเดิมเสียหน่อย

"MADE FROM HER" ลองคิดแบบเธอ เพื่อความสุขของเรา

ไม่ว่าในมุมมองของเพื่อน ๆ จะมองคำว่า HER เป็นใคร ผมก็อยากให้ลองคิดในมุมของเธอดู

SCB Planet VS KBank Journey เทียบกันหมัดต่อหมัด Travel Card ค่ายไหนโดนใจที่สุด!

หลังจากปล่อยให้เจ้าอื่นเค้าเปิดตัว Travel Card กันมามากมายหลายเจ้า ล่าสุดธนาคารสีเขียวอย่าง KBank ก็ปล่อย Travel Card ออกมาชิงใจลูกค้ากันตามคาด

Origin Smart City Ramintra จะต่อคิวข้ามคืนอีกมั้ยเนี่ย?

หลังจากประสบความสำเร็จกับการเปิด 'Smart City' มาแล้ว 2 ทำเล คือ ศรีราชา และ ระยอง "ดิดั้งเดิม" กลัวคนกรุงเทพฯ จะน้อยใจว่าทำไมเมืองหลวงแท้ ๆ แต่กลับไม่มีเมืองล้ำ ๆ แบบนั้นบ้าง จึงเป็นที่มาของการเปิดโครงการใหญ่ส่งท้ายปลายปี 62 ย่าน 'รามอินทรา' ภายใต้ชื่อ 'Origin Smart City Ramintra'

เจาะลึกทำเลหลังสวน ที่ดินตรงนี้มีดีอะไร ทำไมดีมานด์สูดปรี๊ด

ถ้าถามว่าตอนนี้ที่ดินย่านไหนกำลังมีดีมานด์สูงเป็นที่ต้องการของบรรดานักลงทุนแล้วล่ะก็ เชื่อว่าหกในสิบน่าจะต้องตอบว่าเป็นโซน "หลังสวน" แน่ๆ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com