The Lumpini 24 "แกะดำ" ของ LPN

The Lumpini 24 "แกะดำ" ของ LPN

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : พร้อมพงษ์ / /

25 Jan 2016   08:48
 
        สำหรับท่านที่คุ้นเคยกับคอนโดของ LPN ก็คงจะนึกถึงคอนโดราคาไม่สูง ทำเลกลางๆ ไม่ถึงกับดีมาก หน้าตาเหมือนๆ กัน จำนวนยูนิตเยอะๆ อยู่ตามโซนนอกๆ เมือง ใช่ไหมละครับ
 
        โดยเฉพาะคำว่า "ชุมชนน่าอยู่" ที่ดีเวลลอปเปอร์เจ้านี้นำมาเป็นสโลแกน (และก็ทำได้จริงๆ) ก็กลายเป็นจุดขายอีกอย่างหนึ่งของคอนโด LPN
 
        ซึ่งโดยปกติ "ทาง" ของเขา ก็จะเป็นแบบนั้นแหละครับ
 
        แต่ The Lumpini 24 คือความ "แตกต่าง" อย่างมีนัยสำคัญครับ
 
 
        โครงการนี้ทำเลอยู่ในซอยสุขุมวิท 24 ทำเลที่เราสามารถบอกได้ว่ามีคนต่างชาติ (โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น) มากกว่าคนไทย
 
        ดังนั้นนี่คือ "ของใหม่" หรือ "ของแปลก" ของ LPN เพราะทำเลนี้ "ขายถูกไม่ได้"
 
        จึงเป็นที่มาของคำว่า "แกะดำ" ของ LPN ที่ผมใช้เรียก
 
        เอ... หรือจะเรียกว่า "แกะทอง" ดีนะ 555
 
        ที่ดินแปลงนี้ LPN ต้องขึ้นโรงขึ้นศาล ว่ากันว่า 11 ปี กว่าจะชนะคดีและนำมาพัฒนาต่อได้
 
        โครงการขายหมด 90% ตั้งแต่วันเปิดตัวเมื่อปลายปี 2556 ครับ โดยเฉพาะห้องแบบ 1 ห้องนอน หมดเกลี้ยงเหลือเฉพาะห้องแบบวิลล่า ราคา 30-40 ล้านบาท
 
        จำนวนยูนิตทั้งหมด 400 กว่ายูนิต แถมเปิดขายแค่ครึ่งเดียวคือ 200 กว่ายูนิต คือชั้นเลขคี่ (ส่วนชั้นเลขคู่ เก็บไว้ให้ VIP จองหมดก่อนขาย) แต่มีคนมาจับสลาก 1,000 กว่าคน ที่โรงแรมเดวิส
 
        จะเหลือได้อย่างไร
 
        ราคาเปิดที่ประมาณ 150,000-175,000 บาท/ตร.ม.
 
        โครงการนี้มันดียังไง?
 
        LPN ตั้งใจสร้างโครงการนี้ให้เป็น Landmark ของบริษัทนะครับ
 
        ทีมออกแบบใช้ของ บริษัท A49 ซึ่งเป็นบริษัทสถาปนิคเบอร์ต้นๆของไทย
 
        ผมว่าสวยหรูดี อาจจะไม่ล้ำเหมือนที่ A49 ออกแบบให้ Ashton Asoke ของ Ananda แต่ก็ดูมีราคาทีเดียว
 
        ช่วงนี้โครงสร้างอาคารเริ่มเห็นเป็นรูปเป็นร่างแล้ว ก็ยิ่งเห็นความสวยงามโดดเด่นเป็นสง่าทีเดียว 
 
 
 
        The Lumpini 24 ตามกำหนดเดิม จะต้องโอนได้ในช่วงปลายปี 58 ที่ผ่านมา
 
        แต่ทาง LPN ขอเลื่อนไปเป็นเดือน พ.ค. 59 นะครับ
 
        เนื่องจากต้องใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษ ในการก่อสร้างชั้นสระว่ายน้ำชั้นบนสุด ที่คร่อมมาทางซอยด้านข้าง
 
        ทำเลของโครงการ อาจจะมองว่าไกลจาก BTS พร้อมพงษ์ (900 เมตร)
 
        แต่เอาจริงๆ ครับ
 
        ซอยนี้ทำเลดีทั้งซอย แถมที่ดินเป็นหัวมุมถนนซอยที่ตัดไปยังซอยสุขุมวิท 22 และก็ใกล้กับถนนพระรามที่สี่ด้านหลัง
 
        ในส่วนของตัวคอนโดเอง จะไม่มี 7-11 เหมือนอย่างคอนโด LPN ที่อื่นๆ นะครับ
 
        แต่ไม่ต้องห่วง โซนนั้นมีครบทั้ง Lawson, Starbucks, Truecoffee ฯลฯ
 
 
 
        ส่วนกลางนั้น อลังการกว่า LPN ปกติ
 
        ที่นี่มี 2 ชั้น และสระว่ายน้ำเป็นแบบลอยฟ้า อยู่ชั้น 46 (บอกแล้วว่า การเอาสระว่ายน้ำไปดาดฟ้าแปลว่าไฮโซฯ ทันที 555)
 
        ที่จอดรถประมาณ 70% ไม่รวมซ้อนคัน ซึ่งตอบโจทย์ทำเลที่เจ้าของห้องน่าจะมีรถกันเป็นส่วนใหญ่
 
        บวกกับสโลแกน "ชุมชนน่าอยู่"
 
        The Lumpini 24 จึงเป็นที่ถูกใจของคนที่ชอบทำเลแถวนั้นเป็นอย่างดี
 
 
        ในแง่การลงทุน
 
        โครงการนี้คนซื้อ "เก็บ" กันเพียบเลยครับ เอาแค่คนที่ผมรู้จักก็เยอะแล้ว
 
        คำว่า "เก็บ" คือไม่ได้ประกาศขายกันเลยด้วยซ้ำ ทำให้ Traffic ในการซื้อ/ขายจึงเบาบางมาก
 
        และตัว LPN เอง พอขายหมดก็ไม่โปรโมตเลยนะครับ ตั้งหน้าตั้งตาสร้างเลย
 
        แต่ LPN นี่ มีแคแรคเตอร์นะครับ
 
        คือจะไปบวกกันเยอะเอาช่วงตึกเสร็จ เห็นของ ก่อนโอนนี่ ขายต่อกันมันส์เลยทีเดียว
 
        ซึ่งก็เป็นอีกปัจจัยหนึ่ง ที่ทำให้ Traffic มีไม่มาก
 
        แต่ Sale ที่โครงการ ก็ว่ามีคนมาซื้อ/ขายต่อกันเรื่อยๆ นะครับ
 
        อย่างล่าสุด แบบ 2 ห้องนอนที่ยังพอมีขายอยู่บ้าง ก็ปรับราคากันไปหลายแสนแล้ว
 
        ส่วน 1 ห้องนอน หมดไปตั้งแต่วันแรกแล้วครับ
 
        สำหรับคนอยากได้ ซื้อต่อช่วงนี้ ถ้าบวกไม่เยอะก็ซื้อได้นะครับ คิดว่าใกล้ๆโอน ราคายังน่าจะไปต่อได้อีก
 
        เพราะตึกก็สวยโดดเด่น แถม LPN ก็การันตี “ชุมชนน่าอยู่” อยู่แล้วด้วย
 
        คงต้องมารอดูกันละครับว่า ถ้าเจ้า "แกะดำ" ตัวนี้ เป็นที่ชื่นชอบ มันจะชักชวนเพื่อนๆ "แกะดำ" ของมันมาเพิ่มหรือไม่
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

เปิดทุกสัมผัสแห่งความ Ultra Luxury ที่ "Banyan Tree Residences Riverside Bangkok" คอนโดริมเจ้าพระยา Branded Residence สุด Rare Item แห่งสุดท้ายของมหานคร!!!

Banyan Tree Residences Riverside Bangkok เป็นอีก 1 โครงการที่ผมเองก็ฝันว่าอยากจะมีไว้ในครอบครอง เวลาไปไอคอนสยาม ขับรถผ่านทีไรเป็นต้องหันมามองตลอด 5555

ทำไมตอนเรียนอยู่ ถึงไม่มีคอนโดแบบนี้! Culture Chula

จาก ‘Ideo Q’ สู่ ‘Ashton จุฬา-สีลม’ กลับมา ‘Ideo จุฬา-สามย่าน’ Ananda กลับมากับคอนโดทำเลสีชมพู หมายเลขที่ 4 กับ ‘Culture Chula’

รู้ไว้ก่อนจะถึงวัน Online Booking กับ "Culture ทองหล่อ"

ถ้าการเป็นเจ้าของ "คอนโดทองหล่อ" คือความฝันของคุณ ผมขอเชิญชวนให้อ่านบทความนี้จนจบ บางทีฝันคุณอาจจะเป็นความจริง ... ในเร็ววันนี้


ติดดอยโร้ดทู

"Convent Residence" ผงาดกลางซอยคอนแวนต์ คอนโดที่มี BNH อยู่ฝั่งตรงข้าม

หลังจากผงาดเป็นเจ้าใหญ่โครงการในหัวหินอยู่นาน ตอนนี้ PROUD หันมาลุยโครงการในกรุงเทพฯ แล้วครับ จะบอกว่าทำเลโครงการแนวสูงของเค้าชวนกรี๊ดมาก

เหล่าทาสถูกใจสิ่งนี้ "ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม" (Origin Place PhetKasem) คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ทำเลดีติด MRT ภาษีเจริญ!!

คนรักสัตว์เดี๋ยวนี้นอกจากจะตอบโจทย์ในการเลี้ยงสัตว์แล้ว ก็มองหาแบบที่ตอบโจทย์ตัวเองด้วยนะ มันก็คงจะดีไม่น้อยแหละ ถ้ามีคอนโดที่เลี้ยงสัตว์ได้ แถมอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ติดรถไฟฟ้า ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ ใครกำลังมองหาคอนโดที่มีทั้งหมดที่ผมกล่าวมานี้ บอกเลยว่าวันนี้มาถูกทางครับ เพราะติดดอยจะพาทุกคนไปพบกับคอนโด Pet friendly ตัวใหม่ล่าสุด "ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม"

"Mulberry Grove Chinatown" คอนโดย่านเยาวราชที่ห่างจาก MRT หัวลำโพงแค่ 100 เมตร!

ถึงเวลาปัดฝุ่นสักทีแฮะ กับคอนโดทำเลเยาวราชจาก MQDC


ติดดอยสไตล์

อยากได้เหล็กคุณภาพดี มีเกณฑ์ในการเลือกยังไง?

หนึ่งในคำถามที่ผมได้รับบ่อย ๆ ก็คือเวลาเลือกซื้ออสังหาแล้วในรีวิวบอกว่าใช้ของดี วัสดุดี นี่จริง ๆ แล้วมันดูแค่ที่ราคา แบรนด์ หรือดูที่อะไรกันแน่

"SOMEWHERE OVER THE SEA" เติมความสดชื่นแบบทะเลหน้าหนาวที่คริสปี้ ครีม ใกล้ๆ บ้าน กับเครื่องดื่ม 2 รสชาติใหม่

คอมันแห้ง ขอเติมความสดชื่นเข้าสู่ร่างกายหน่อยนะ อิอิ ทานโดนัทฟินๆ เคล้ากับเครื่องดื่มใหม่จาก "คริสปี้ ครีม" มันเข้ากันดีจริมๆ

“คริสปี้ ครีม x เครยอน ชินจัง แอคชั่น” โดนัทหน้าใหม่ น่ารักแน่นอกจนต้องร้องกรี๊ดมันออกมา!!

"ฮัลโล๋ ซาหวัดดี กระผมนี่ จะบอกว่าวันนี้ผมมีความสุข~~~" 5555 เห็นปุ๊บ เพลงชินจังนี่ลอยขึ้นมาในหัวปั๊บ คริสปี้ครีมเค้ามีโดนัทหน้าใหม่สุดคิ้วท์มาเอาใจสายหวานกันอีกล้าวว

"Mulberry Grove The Forestias Villa" ถ้าคุณมีงบประมาณเพียงพอ ไม่มีเหตุผลที่คุณจะไม่ซื้อบ้านที่นี่!

ถ้าคุณมีงบประมาณเพียงพอ ไม่มีเหตุผลที่คุณจะไม่ซื้อบ้านที่นี่!!! ที่สุดของที่สุด คราฟทุกรายละเอียด ไม่มีทางที่จะมีคุณภาพชีวิตที่ดีกว่านี้อีกแล้ว

คอนโดพี่สิบหมื่น 500 เมตร จาก BTS พญาไท และ Airport Link พญาไท คลอดแล้วววว และนี่คือ XT พญาไท เท่าที่รู้

คอนโดพี่สิบหมื่น 500 เมตร จาก BTS พญาไท และ Airport Link พญาไท คลอดแล้วววว และนี่คือ XT พญาไท เท่าที่รู้

Kensho Omakase ร้านซูชิ ที่มีจานรองแก้วเป็น louis vuitton!!

แก้ว จาน ก็ LV แถมมีเสิร์ฟอูนิบนหลังมือ !!! มีอะไรให้พร้อมเป็นร้านดังหลายอย่าง แต่ที่สำคัญคือ ซูชิ อร่อยด้วย!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com