อย่างที่รู้กันว่าตอนนี้ ร่างแผนผังการพัฒนาเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออกหรือ EEC อยู่ระหว่างการเปิดรับฟังความคิดเห็น แต่ถือว่าเป็นการเอื้อต่อการพัฒนาอสังหาฯ ในพื้นที่นี้มากทีเดียว

 

        จากผลการสำรวจของฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทยฯ พบว่า ตอนนี้ภาคอสังหาฯ มีความคึกคักมาก เพราะมีผู้ประกอบการรายใหญ่ราว 7-8 ราย เริ่มซื้อที่ดินในอีอีซีสะสมไว้เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยกันมาก พฤกษา เรียลเอสเตท, ศุภาลัย จำกัด, ลลิล พร็อพเพอร์ตี้, เสนา ดีเวลลอปเม้นท์, เอสซี แอสเสท, ควอลิตี้ เฮ้าส์ และ ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้

 

        เนี่ยแหละ เพราะแบบนี้เองทำให้ราคาที่ดินปรับตัวสูง เฉลี่ย 30-50% เลยนะ โดยราคาที่ดินในจังหวัดชลบุรี อย่าง อำเภอศรีราชา ตอนนี้ราคาที่ดินติดถนนปรับสูงถึงประมาณ 80-100 ล้านบาทต่อไร่ไปแล้วววว

 

        ไม่ต้องพูดถึงที่ดินติดทะเล เพราะราคาพุ่งไปที่ประมาณ 100 ล้านบาทต่อไร่ นั่นเพราะว่าที่ดินค่อนข้างหายากและส่วนใหญ่เป็นที่ดินของรัฐนี่แหละ ส่วนที่อำเภอสัตหีบเองก็ขยับตัวสูงไม่แพ้กัน พอลองดูบริเวณสวนเสือศรีราชา ที่ดินไม่ได้ติดถนน ปัจจุบันก็อยู่ที่ไร่ละ 5 ล้านบาทแล้ว

 

        ส่วนพื้นย่านอุตสาหกรรมที่ตำบลบ่อวิน อำเภอศรีราชา ราคาที่ดินแปลงใหญ่อยู่ที่ประมาณ 2-4 ล้านบาทต่อไร่ ที่ดินแปลงเล็กไม่เกิน 10 ล้านบาทต่อไร่ แต่มีแนวโน้มขยับขึ้นไปถึง 15 ล้านบาทต่อไร่นะจ๊ะ

 

        ย้ายมาจังหวัดฉะเชิงเทรา ที่ดินบริเวณถนนบางปะกงฉะเชิงเทรา ติดถนนมอเตอร์เวย์ ที่ดินแปลงเล็กพุ่งขึ้นเป็นไร่ละ 13-15 ล้านบาท

 

        มาดูอีกจังหวัดหนึ่งที่น่าสนใจอย่างจังหวัดระยอง ที่นี่ราคาก้าวกระโดดจาก 5 ล้านบาทต่อไร่ เป็น 20 ล้านบาทต่อไร่ไปแล้ว พื้นที่บริเวณใกล้เคียง ในอำเภอบ้านฉางเองก็ขยับขึ้นสูงถึง 15-20 ล้านบาทต่อไร่ ส่วนบริเวณเลี่ยงเมืองสัตหีบมีราคาขายอยู่ที่ประมาณ 3-4 ล้านบาทต่อไร่เหนาะๆ

 

        แต่นอกจากนี้ยังมีผลสำรวจน่าสนใจด้วยว่า การลงทุนอสังหาฯ ในระยองมีมากกว่าชลบุรีและฉะเชิงเทรานะ ผู้ประกอบการรายใหญ่จาก กทม. เข้าไปพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในระยองแล้วกว่า 26 โครงการ ประมาณ 5,702 ยูนิต มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 18,186 ล้านบาท

 

        จะให้แจกแจงก็คือ จะมีเป็นบ้านจัดสรร 20 โครงการ (3,208 ยูนิต) มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 13,666 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียมอีก 6 โครงการ (2,494 ยูนิต) มูลค่าการลงทุนประมาณ 4,500 ล้านบาท โอ้โหววววว

 

        นี่แค่ช่วงต้นเท่านั้นยังเยอะกันขนาดนี้ พี่หมีว่าในเร็วๆ นี้คงมีการแย่งชิงพื้นที่พัฒนาโครงการกันมากขึ้น และแน่นอนว่าราคาขายก็คงจะเพิ่มสูงขึ้นอีกเหมือนกันเนอะ