วันก่อนเพื่อนสนิทมาถามว่าโครงการของ"พี่สิบหมื่น"ตรงพญาไท เป็นอย่างไรสนใจอยู่นะ..... จริงๆผมแอบงงนิดหน่อย เพราะเพื่อนคนนี้ไม่เล่นคอนโดอาศัยอยู่บ้านตรงรัชดาฯ
"ทำเลมันโอเคออฟฟิศเราอยู่แถวพญาไท บางครั้งกลับดึกก็จะได้ไปนอนค้างที่นี่หรือสุดสัปดาห์ก็พาลูกเมียมานอนเล่น เล่นน้ำ มันดูน่าอยู่ว่ะ"
"เออ มันสวยดี ล้ำๆสไตล์ "แสนสิริ" ด้วยแถมมันใช้ส่วนกลางร่วมกับ "XTห้วยขวาง" กับ"XT เอกมัย" ได้ด้วยนะแต่มีค่าใช้จ่ายหน่อย"
"เอ้ย จริงดิ ดีว่ะ แกลองไปดูหน่อยสิ"...นี่เลยเป็นที่มาของทริปล่องรถไฟฟ้าพญาไท เดินไปชม XT ในวันนี้นี่เอง
พาชมคอนโด "XT พญาไท" ของแสนสิริ ตั้งอยู่บน "ถ.ศรีอยุธยา ตรงข้าม "ร.พ.พญาไท 1" ห่าง BTS และ ARL พญาไทประมาณ 500 เมตร เป็นคอนโด Hi Rise 2 อาคาร เชื่อมต่อกัน(41และ37ชั้น) จำนวน 1,435 ยูนิต มีFmily Mart อยู่ข้างล่างโครงการเลย ที่จอดรถ 55%
วันนี้เริ่มต้นที่ลง "BTS พญาไท" แล้วเดินไปทาง "ARLพญาไท" ตั้งใจจะแวะร้านกาแฟโปรด แต่พอเดินผ่านทางเชื่อมระหว่าง BTS กับARL แล้วพบว่า ร้านรวงเยอะมาก ทั้งขายอาหารกล่องแบบด่วนของ S&P, ร้าน Lawson108 แต่ที่สะดุดตาคือร้านชา Kamu ของชอบ "เอ้ย เราจะไปกินกาแฟอยู่ละ จะเอาKamu ก่อนเรอะ?" "เอาน่า ชาสักแก้วแบ่งกัน แล้วค่อยไปต่อกาแฟก็ได้" มันจะไม่อ้วนได้ไงฟะ? ฮ่าๆ เอาก็เอา
ระหว่างรอซื้อ Kamu ก็สังเกตเห็นว่า "คลื่นมหาชน" ทะลักมาจาก ARL เป็นระยะๆ แสดงให้เห็นถึงปริมาณคนที่ช้บริการรถไฟฟ้า "พญาไท" ว่ามีมากมายขนาดไหนไม่แปลกใจที่มีดีมานด์ของคอนโดย่าน "พญาไท" เป็นจำนวนมาก และราคาคอนโดก็พุ่งขึ้นตลอด ที่สำคัญ "ไม่ใช่จะหาคนขายได้ง่ายด้วย"
นี่แหละร้านกาแฟที่เป็นเป้าหมาย "Factory Coffee" ตั้งอยู่ใต้ ARL พญาไท เลย ถ้ามาช่วงพีครับรองไม่มีที่นั่ง เสาร์-อาทิตย์ ไม่ต้องพูดถึง คนล้นทะลัก โดยเฉพาะชาวต่างชาติ ร้านนี้มีจุดเด่นที่เมนูเค้าจะไม่ซ้ำใคร อย่างแก้วที่ผมดื่มประจำก็คือ Supreme เป็น Latte นั่นแหละแต่เค้าจะมีกิมมิคโดยจะมาเทใส่แก้วให้ดูที่โต๊ะเลย มาตกแต่งสวยงามให้เราถ่ายรูป แต่ที่สำคัญก็คือ รสชาติอร่อยด้วย แต่ราคาสูงอยู่นะ ระดับ 200 บวกลบ อีกเมนูที่แนะนำก็คือ "พญาไท" เป็นอเมริกาโน่ผสมเลมอน ดื่มแล้วสดชื่นสุดๆ จุดเด่นอีกอย่างของร้าน (ที่ผมไม่ค่อยสนใจ) ก็คือ พนักงานชายหน้าตาดี ฮ่าๆๆ เอาล่ะ เอาคาเฟอีนใส่ร่างกายเรียบร้อย สดชื่น พร้อมเดินมุ่งหน้าสู่ "XT พญาไท" ต่อ
จากสี่แยกพญาไท ระหว่างทางเดินไป "XT พญาไท" ผ่านอาคารอะไรน้า คุ้นๆ อิอิ สำนักงานใหญ่ของ "พี่สิบหมื่น" นั่นเอง โอ่โถงใหญ่โต ออฟฟิศของพี่แสนน่าทำงานจริงๆ มีความล้ำๆ เหมือนคอนโดของพี่เค้านั่นแหละ แต่วันนี้แค่เดินผ่านนะ บ๊ายยยย
เดินมาแป๊ปๆ ก็ถึงละ ระหว่างทางผ่าน "โรงแรมสุโกศล" กับ "King Power" ด้วยนะเออ สังเกตว่าโซนนี้จะเป็นโรงแรมหรือสำนักงานเป็นส่วนใหญ่ ทางเท้าเดินง่ายดี สบายๆ(ยัง)ไม่เห็นมอเตอร์ไซด์มาไต่บนทางเท้าให้รำคาญใจนะ คุณไม่มีทางเดินเลย Sales Gallery ของ XT พญาไท ได้เลยเพราะมันสะดุดตามว้าก ทั้งสีสันและรูปแบบของป้ายหน้าโครงการ จนอดที่จะถ่ายรูปม่ายด้ายเลย พอถึงแล้วเดินเข้าไปข้างใต้อาคาร จะมีลิฟท์ให้กดขึ้นไปสำนักงานชั้น 2...แค่ลิฟท์ก็ดูล้ำแล้วอ่ะ อยากซื้อมาใส่ที่บ้านเลย ติดนิดเดียว ดูท่าจะแพง
Sales Gallery ชั้น 2 ตกแต่งแบบว่า "แสนซิริ๊ แสนสิริ" ไม่มีป้ายบอกก็เดาว่าเป็นของ "พี่สิบหมื่น" ชัวร์ อยากจะควักบัตรเครดิตมารูดเดี๋ยวนั้นเลย ให้ตายสิ...อ่าว ยังไม่เคลียร์วงเงิน ใจเย็น!!! ตรงกลางมีโมเดลโครงการให้ดูเล่น พร้อมโซฟาหลากสีสันอยากถ่ายรูปอีกแล้วววว ทีม Sale แต่งตัวดีทุกคนเลย เสื้อสวย Sneaker แจ่ม วัยรุ่น เหมาะกับโครงการเชียว
"XT พญาไท" ใหญ่โตอลังการงานสร้าง ส่วนกลางเยอะ แต่ที่มากกว่าเยอะก็คือ ออกแบบมาให้เข้ากับ Life Style ของคนรุ่นใหม่ ลองไปอ่าน List ของส่วนกลางกันก่อน
ชั้น 1 : Lobby แยกอาคารทั้งสองอาคาร
ชั้น 1 : shop ร้านค้า (Family Mart)
ชั้น 1 : Garden Library, Meeting Room
ชั้น 1 : Co Sharing Space
ชั้น 8 : Tree Trunk Sanctuary
ชั้น 16 : Forest Canopy
ชั้น 28 อาคาร A : Look Out Terrace
ชั้น 37 อาคาร B : ENERGETIC LAP POOL(25m.), FITNESS
ชั้น 41 อาคาร A : Co-Kitchen, Super Living Room
ชั้น 41 อาคาร A : Sky Lap Pool สระว่ายน้ำระบบเกลือ (25m.) แยกสระเด็ก
ลิฟท์โดยสาร 5 ตัว / Service Lift 1 ตัว (อาคาร A)
ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว / service Lift 1 ตัว (อาคาร B)
โดยไม่ว่าจะอยู่อาคารไหนก็สามารถใช้ส่วนกลางได้ทั้ง 2 อาคาร อยู่ที่ชอบแบบไหน มีเด็กว่ายด้วยก็ไปอาคาร A อยากว่ายแบบจริงจังก็ไปอาคาร B เป็นต้น
ที่ผมชอบก็คือ Family Mart อยู่ข้างล่างเลย หิวเมื่อไหร่ก็แวะมา...เอ้ย นั่นมันของอีกเจ้า...แต่ก็ความหมายเดียวกันนะ อิอิ
นี่คือความล้ำ สไตล์ "พี่สิบหมื่น" ห้องที่มีไว้ให้เรานอนดูวิดิทัศน์ของโครงการ (คำโบราณมากกก "วิดิทัศน์") มันทำให้เราเห็นภาพรวมของโครงการได้เข้าใจมากขึ้นนะ Sale ไม่ต้องพูดเยอะ ให้ดูเสร็จก็อธิบายรายละเอียดอย่างอื่นได้เลย หรือกลับกัน ถ้าฟังรายละเอียดมาก่อนแล้วยังสงสัย ดูคลิปนี้จบจะเข้าใจมากขึ้น หรือไม่ก็หลงจนควักบัตรขึ้นมารูดปรื๊ดเลย ฮ่าๆ
เอาให้ดูเป็นตัวอย่าง นี่คือสระว่ายน้ำที่ชั้น 37 อาคาร B (ฝั่งด้านหลัง) ส่วนของสระว่ายน้ำยาว 25 เมตร มีเครื่องออกกำลังกายในน้ำให้ด้วย ล้ำป่ะล่ะ เดินขึ้นมาดูห้องตัอย่างที่ชั้น 3 กัน ที่นี่มีห้องตัวอย่างแบบเดียวนะ 1-Bedroom 41 ตร.ม. เพราะมีห้องแบบนี้อยู่ถึงเกือบ 80% ของห้องทั้งหมด
1 Bedroom (S) 25.25 - 33.75 ตร.ม. (10%)
1 Bedroom (M) 40.50 - 49.75 ตร.ม. (78%)
2 Bedroom (S) 61.00 - 74.75 ตร.ม. (3%)
2 Bedroom (M) 82.25 - 101.00 ตร.ม. (12%)
โดยตอนนี้โครงการขายไปแล้วกว่า 50% แบบแรก 1 Bedroom (S) 25.25 - 33.75 ตร.ม. ขายเกือบหมดละ
เห็นว่ามีพ่อแม่ผู้ปกครองมาดูห้องแบบ 1 Bedroom กันเยอะพอสมควร นอกจากโรงเรียนศรีอยุธยาที่อยู่ใกล้มว้ากกกแล้ว จริงๆ ย่านนี้ยังสะดวกในการเดินทางไปแถว "จุฬาฯ" ได้สบายๆ ซึ่งก็มีทั้งตัว "จุฬาฯ" เอง หรือโรงเรียนอีกเพียบ ทั้ง เตรียมอุดม, สาธิตจุฬาฯ และ สาธิตปทุมวัน เป็นต้น แล้วมันดียังไง? ก็ดีตรงที่ต่อให้จะซื้อเพื่อให้ลูกหลานอยู่เองแล้ว เมื่อเรียนจบก็ยังสามารถปล่อยเช่าให้กับ นักเรียน นักศึกษา รุ่นต่อไปได้อีก (รู้จักพี่บางคน ซื้อคอนโดให้ลูกอยู่แถวพญาไท จนตอนนี้ลูกแต่งงานแล้ว ยังให้นักศึกษาเช่ามาอย่างต่อเนื่อง จนตอนนี้วางแผนจะให้หลานมาอยู่ถ้าสามารถเข้าเรียนโรงเรียนแถวนั้นได้!!!!) หรือจะซื้อเพื่อให้เช่าตั้งแต่แรกก็ได้นะเออ หาคนเช่าไม่ยากหรอก
เพดานของห้องที่ "XT พญาไท" สูง 2.7 เมตร ทำให้ดูโปร่งสบาย ของจริงจะเป็น "Partial Furnished" นะ ให้ครัวสุขภัณฑ์ และแอร์ ห้องตัวอย่างที่ตกแต่งมาก็เป็นสไตล์ "แสนซิริ๊ แสนสิริ" อีกละ มันดูเป็นคนรุ่นใหม่ ชิคๆ การที่กั้นห้องนอนด้วยกระจกใสทำให้ห้องดูใหญ่ โปร่ง เมื่อบวกกับขนาด 41 ตร.ม. เข้าไปอีกนะ ดูกว้างขวางมาก ขนาดว่ามีของ Decorate เยอะแยะ ก็ยังดูไม่เกะกะเลย เจ้าเก้าอี้วัวกระทิงนี่ ผมชอบมาก ฮ่าๆ
Layout ห้อง เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอครัวกับห้องน้ำก่อนเลย ซึ่งจะถูกกั้นก่อนเดินเข้าห้องนั่งเล่น เป็นสัดส่วนดี ระยะห่าง ทางเดินก็ไม่แคบนะ เดินสบาย ลองดูที่ห้องนั่งเล่น ระยะจากโซฟาไปทีวีก็ห่างพอสมควรสามารถติดทีวีขนาดใหญ่ได้สบายๆ มีพื้นที่หลังทีวีให้เล่น ให้ใส่ชั้นวางได้อีกเยอะเลย
หนึ่งในส่วนกลางของ "XT พญาไท" ที่สะดุดหูก็คือ VR ROOM ซึ่งใน Sales Gallery ก็มีให้ลองเล่นดู เชื่อว่าหลายคนก็เคยเล่นกันแล้วแหละ ผมว่าสนุกดีนะ ถ้ามีในคอนโดก็คงมาใช้เล่นบ่อยๆ
นี่แค่ลองเล่นที่ Sales Gallery ก็เพลิน เผาเวลาไปมากโข
นี่คืออีกหนึ่งความล้ำ ถ้าคุณซื้อ XT โครงการใดโครงการหนึ่งก็สามารถไปใช้ส่วนกลางของอีก 2 โครงการที่เหลือได้!!! แต่มีค่าใช้จ่ายนะฮ๊าฟฟ (ถ้าคุณไปเล่นอีก 2 สาขา ที่คุณไม่ได้อยู่) ทั้งนี้ก็เพื่อรักษาสภาพโครงการให้ดูดีไปนานๆ เนอะ
"XT พญาไท" อยู่ตรงข้าม "รพ.พญาไท 1" เลย แว่วว่าคุณหมอหลายท่านก็สนใจเข้ามาดูอยู่นะ นอกจากความสะดวกในเรื่องสุขภาพแล้ว ร้านอาหารหน้าโรงพยาบาลพญาไท1 ก็ขึ้นชื่อนัก ช่วงค่ำๆนะ เพียบ!!! ร้านสุดโปรดของผมก็คือ ร้านก๋วยเตี๋ยวหมูสับและโจ๊ก กินตั้งแต่ชามละ 20 บาท จนตอนนี้จะ 40 บาท ละ กินชามเดียวไม่อิ่มด้วย!!! ต้องจัด 3-4 ชาม คนก็เยอะ คิวก็ยาว แต่ก็ยังกิน เฮ้อ!!!!
"XT Phayathai" เริ่ม 5.99 ลบ.* แถมช่วงนี้มีโปรโมชั่นพิเศษ จองเท่าไหร่ ลดเท่านั้น**!!!! (ส่วนลดสูงสุด 10% ของราคาห้อง หมดเขต 30 กันยายน 62)
