เดี๋ยวนี้อะไรๆ ก็มีแต่คำว่าภาษีมาเกี่ยว ล่าสุดเห็นเตรียมชงจะเก็บภาษีต่างชาติที่ซื้อคอนโดฯ แล้วจ้า

 

        โดย ดร.ธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยว่าตอนนี้ความคืบหน้าโครงการที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้า โครงการ "The NHA Condo ประชานิเวศน์ 3" ซึ่งเป็นโครงการที่อยู่อาศัยเหมาะสมกับผู้มีรายได้น้อยและผู้มีรายได้ปานกลางกำลังไปได้สวยเลย

 

        ซึ่งในปัจจุบันมียอดจองไปแล้ว 80% ราคามีการขยับขึ้นตามต้นทุน นอกจากนี้ ทางกคช.กำลังดำเนินโครงการที่ 2 แปลงที่ดินลำลูกกา คลอง 2 วงเงินลงทุนเกือบ 1,000 ล้านบาท

 

        แต่นอกจากนั้นเค้ากำลังทำแผนเสนอคณะกรรมการที่อยู่อาศัยแห่งชาติ ในการเก็บภาษีโควตาต่างชาติที่ซื้อห้องชุดในไทย ไม่ว่าเป็นฟรีโฮลด์ หรือ ลิสโฮลด์ เพราะได้ราคาอสังหาฯ ที่ถูก และเก็บตามโบนัส FAR เพื่อมาอุดหนุนกองทุนที่ กคช. ดูแลผู้มีรายได้น้อย

 

        ตรงส่วนนี้เค้าบอกว่ามันจะเป็นการสร้างความยุติธรรมให้เกิดขึ้น และทำให้เกิดประสิทธิภาพในการดำเนินโครงการและช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อย แต่ว่าในส่วนของรายละเอียดและอัตราการจัดเก็บก็ยังจะต้องหารือกับหน่วยงานรัฐต่อไป

 

        ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ปี 2562 นี้ติดลบในทุกๆ ด้าน ซึ่งเราน่าจะพอเดาได้ว่ามาจากหลายปัจจัย ทั้งเรื่องสงครามการค้าสหรัฐฯ-จีน ความไม่เชื่อมั่นในเรื่องภาพรวมเศรษฐกิจของประเทศไทย ประกอบกับหนี้ครัวเรือนที่ยังอยู่ในระดับสูง ทำให้ตลาดรวมติดลบ 15% แต่หากแยกประเภทแล้ว จะพบว่าอาคารชุดพักอาศัยจะติดลบ 15-20% ที่อยู่อาศัยแนวราบติดลบ 10% ไปเลย

 

        ในส่วนนี้เค้าเสริมว่า หากลดดอกเบี้ยลงอาจจะส่งผลให้เงินบาทของไทยอ่อนค่าลงได้ เนื่องจากผลตอบแทนในตลาดลดลง นักลงทุนก็จะหันไปมองตลาดอื่นแทน ทำให้เงินบาทในระบบเพิ่มมากขึ้นนั่นเอง