ฟังแล้วมันเครียดขึ้นมาเลยจริง ๆ เดี๋ยวนี้คอนโดราคากระโดดกันแบบสุด ๆ ที่ดินก็น้อยลง รถไฟฟ้าก็ขยายมากขึ้น ทำให้ราคาที่ดินนี่พุ่งกระโดดก้าวไกลมาก ๆ

 

        ทีนี้ปัญหาก็เริ่มตามมาละ ต้นทุนที่ดินแพง-รถไฟฟ้าเกิดใหม่ตัวการดันราคาขายเฉลี่ยแพงขึ้น คงจะใกล้ถึงยุคอวสานคอนโดฯต่ำ 5 หมื่น/ตารางเมตรจริง ๆ แล้วนะเนี่ย เพราะไม่มีการพัฒนาออกมาขายเลยในปี 2560 รวมทั้งครึ่งปีแรก 2562 กลุ่มราคา 1-1.5 แสน/ตารางเมตรนั้นกลับออกมาเยอะแบบสุด ๆ

 

        จากผลสำรวจครึ่งปีแรก 2562 มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในพื้นที่กรุงเทพฯ จำนวนรวม 18,676 ยูนิต ต่ำกว่าปี 2561 เมื่อมองไปข้างหน้าถ้าสถานการณ์ต่าง ๆ ที่มีผลต่อภาวะเศรษฐกิจ

 

        นอกจากนี้แล้วยังรวมไปถึงความเชื่อมั่นและกำลังซื้อของคนไทย ไม่ปรับตัวดีขึ้นในช่วงไตรมาส 3/62-4/62 คาดว่าถึงสิ้นปีนี้ห้องชุดเปิดขายใหม่จะต่ำกว่าปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 50,000-55,000 ยูนิต ลดลงจากปีที่แล้ว 15-20% เลยนะเออ

 

        แต่มองกลับกันมันก็เหมือนจะมีข้อดีอยู่บ้างนะ เพราะถ้าภายในเมืองมีค่าครองชีพและมูลค่าที่ดินสูงขึ้นไปเรื่อย ๆ แบบนี้ ทำให้เส้นทางรถไฟฟ้าที่ขยายตัวออกไปนั้นก็จะนำพาความเจริญให้แพร่ขยายออกไปด้วย

 

        จะเห็นได้ว่าบรรดานักพัฒนาทั้งหลายเดี๋ยวนี้เค้าก็เรื่องมองหาทำเลในการสร้างโครงการที่อยู่บริเวณปลายสายของเส้นทางรถไฟฟ้ากันอย่างคึกคัก เพื่อกดต้นทุนของมูลค่าโครงการจากที่ดินให้ต่ำลง

 

        ผลก็คือประชากรก็จะมีการแพร่ขยายออกไปอยู่โดยรอบมากยิ่งขึ้น พื้นที่รอบนอกเมืองก็จะเริ่มคึกคักกันแล้วละทีนี้ สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ห้างสรรพสินค้าก็เริ่มที่จะไปลงทุนแถวชานเมืองกันแล้วด้วยนะทุกคนนน