อย่างพี่เพื่อน ๆ ทั่วฟ้าเมืองไทยได้ข่าวกันเลย การก่อสร้างสถานีกลางบางซื่อนั้นเดินหน้าไปอย่างก้าวกระโดด รวดเร็วดั่งใจคิด ส่งผลให้ที่ดินโดยรอบสถานีนั้นก็เริ่มร้อนระอุลุกเป็นไฟไปตาม ๆ กัน โดยเฉพาะเจ้าถิ่นอย่างการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ที่เริ่มออกมาเคลื่อนไหวอีกแล้ว
        สำหรับการเคลื่อนไหนของการรถไฟแห่งประเทศไทยในครั้งนี้พี่แกก็ขนขบวนที่ดินทำเลทองออกมาประมูลท่ามกลางการแข่งขันกันอย่างดุเดือดเลยทีเดียว
        การแข่งขันที่เกิดขึ้นนั่นก็เพราะที่ดินแห่งนี้บรรดานักพัฒนาทั้งหลางต่างมองว่าการลงทุนที่น่าสนใจที่สุดคงจะหนีไม่พ้น "มิกซ์ยูส" เพราะช่วงนี้เรียกได้ว่าเกลื่อนเมืองทั้งที่ดินรัฐด้วยกันและที่ดินเอกชนโปรเจ็กต์มากมายบนที่ดินของทรัพย์สิน
        ที่มีการพูดถึงทั่วบ้านทั่วเมืองคงหนีไม่พ้น "วันแบงค็อก" บนถนนพระราม 4 ตัดถนนวิทยุโปรเจ็กต์ของกลุ่มเซ็นทรัลแยกเพลินจิต ห้างยักษ์ไอคอนสยาม ริมแม่น้ำ เจ้าพระยา ย่านเจริญนคร ที่มีการชิงไวชิงพริบเรื่องของทำเลใครได้เปรียบความน่าสนใจให้คนเข้าพื้นที่มากกว่า
        แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ต้องยอมรับกันแหละว่าที่ดินโดยรอบสถานีกลางบางซื่อนั้นก็มีจุดบอดอยู่บ้าง อย่างที่ดินแปลง A ก็ถูกล้อมด้วยที่ดินรัฐด้วยกัน เช่น ที่ทรัพย์สิน และที่ทหารต่อจากแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงและไฮสปีดเทรนเชื่อม 3 สนามบินบริเวณจุดสิ้นสุดถนนประดิพัทธ์โดยไม่มีที่ดินเอกชนแม้แต่แปลงเดียวทำให้ไม่จูงใจที่จะดึงคนเข้าพื้นที่
        นั่นก็เลยส่งผลให้เอกชนสนใจไม่มากมีเพียงกลุ่มเซ็นทรัล, บริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน), BEM หรือบริษัททางด่วนและรถไฟฟ้ากรุงเทพ จำกัด (มหาชน) เท่านั้นที่สนใจ
        ส่วนต่างชาติ เป็นกลุ่มทุนจากประเทศญี่ปุ่น จากทั้งหมดที่รับฟังความเห็นนักลงทุน กว่า 30 ราย อย่างไรก็ตามหากซื้ออนาคตและการเป็นฮับการเดินทางทางรางที่ ใหญ่ที่สุดในอาเซียนแล้ว พี่หมีก็ต้องขอประเมินไว้เลยว่าทำเลนี้ก็มีศักยภาพที่ดีไม่แพ้ทำเลอื่นเช่นกันครับผม