Ideo Tha Phra Interchange ชอบทำเลฝั่งธนฯ กันมั้ยครับ?

Ideo Tha Phra Interchange ชอบทำเลฝั่งธนฯ กันมั้ยครับ?

Home   /   ติดดอยรีวิว
โซน :

06 Feb 2016   15:24
 
        เมื่อหลายวันก่อน พอดีได้มีโอกาสเข้าไปที่ Sale Gallery เลยถือโอกาสทำรีวิวมาฝากทุกคนซะเลย
 
        สำหรับคนที่ต้องการรายละเอียดของโครงการ สามารถดูที่ลิงค์ข้างๆนี้ประกอบได้เลยครับ Preview 
 
        อันที่จริงผมขอออกตัวก่อนว่า ไม่ค่อยถนัดทำเลฝั่งธนฯเท่าไหร่นัก
 
        อาจจะเคยเขียนถึงอยู่บ้าง แต่ก็ไม่ถนัดเท่าทำเลอื่นๆ
 
        สำหรับ Ideo ตัวใหม่ของ Ananda นี้ กำลังจะเปิดขายในเดือน ก.พ.2559 นี้แล้วนะครับ
 
        ชื่อโครงการก็คือ Ideo ท่าพระ Interchange
 
        ชื่อก็บอกแล้วนะครับ ว่าโครงการอยู่ตรงไหน ก็ "สถานีท่าพระ" นั่นแหละครับ 
 
        
 
(ภาพประกอบจาก ประชาชาติธุรกิจ) 
 
        สถานีท่าพระ ตอนนี้กำลังเป็นที่จับตามองจากใครหลายๆคนนะครับ
 
        เพราะเป็นสถานีที่สายสีน้ำเงิน ที่วิ่งเป็นวงกลม มาบรรจบกัน
 
        จริงๆมันก็ควรจะจบแค่คำว่า "Loop Line" 
 
        แต่ที่มันกลายเป็น “Interchange” เพราะว่ามีอีกสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย ที่วิ่งมาจากบางแค พุทธมณฑล มาบรรจบที่สถานีท่าพระนี้ด้วย
 
        ไหนๆก็เขียนถึงสถานีแล้ว จะเขียนถึงลักษณะการวิ่งของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินไปด้วยเลยนะครับ
 
        ตัวรถไฟฟ้าจะวิ่งตามเส้นวงกลมจาก พุทธมณฑล-ท่าพระ-หัวลำโพง-บางซื่อ-ท่าพระ แล้วค่อยย้อนกลับ
 
        นั่นหมายความว่า
 
        ถ้าใครมาจาก พุทธมณฑล บางแค ต้องการไปลง สถานีจรัญฯ13 หรือ เส้น สถานีเตาปูน
 
        ก็จำเป็นต้องมาเปลี่ยน "ขบวน" ที่ "สถานีท่าพระ" ก่อน เพื่อไม่ให้ต้องวิ่งอ้อมหัวลำโพงนะครับ
 
        ดูภาพประกอบไปด้วยครับ แล้วจะเข้าใจ
 
        เชื่อว่าช่วงเวลาหลังจากนี้ จะมีเจ้าใหญ่หลายเจ้ามาเล่นแถวนี้กันคึกคัก เลยต้องขอจับตาดูสักหน่อย
 
        เอาละ หลังจากไถลไปกับเรื่องรถไฟฟ้ายาวแล้ว 
 
        เรากลับมาเข้าเรื่องคอนโดกันต่อดีกว่าครับ 555
 
 
 
        Ideo ท่าพระ Interchage เป็นโครงการใหม่ใหม่ ซึ่งเป็นคนละตัวกับ Ideo สาทร-ท่าพระ นะครับ
 
        ตัวนั้นเสร็จมาเกือบปีแล้ว ต้องบอกไว้ก่อน เพราะต้องมีคนเข้าใจผิดแน่ๆ อย่าไปสับสนนะ
 
        ดูปากผมดีๆนะครับ "Ideo" "ท่าพระ" "Interchange"
 
        ดูอีกรอบนะครับ ....
 
        อ๋อ ไม่ต้องแล้วเหรอ เสียเวลา? โทษๆๆ 555
 
        ระยะจาก สถานีท่าพระ กับโครงการก็ประมาณ 100 เมตร เท่านั้นเองครับ
 
        อันนี้ก็หมายถึงระยะจากขาบันไดนะครับ แต่ก็ OK แหละ เพราะตัวสถานีนี้ใหญ่มาก มีตั้ง 3 ชั้นแน่ะ
 
 
 
        ผมลองเดินดูแถวๆ นั้น ก็พบว่าเป็นตึกแถวซะเป็นส่วนใหญ่
 
        ร้านอาหารที่เปิดตามตึกแถวมีอยู่หลายร้านเหมือนกัน
 
        ผมได้ลองก๋วยเตี๋ยวญวนไปเจ้านึง อร่อยใช้ได้เลย
 
        เรื่องกินไม่ต้องให้บอกครับ ไว้ใจผมได้ 555 
 
        แต่ระยะเดินไป 7-Eleven ไกลเหมือนกันนะ
 
        ซึ่งตรงนี้ผมเลยมองว่า “แปลก” ที่ Ideo ตัวนี้จะไม่มีร้านค้า (แม้แต่ Max Value) ในโครงการเลย
 
        ถ้ามีน่าจะดีกว่านะครับ น่าเสียดาย
 
        Ideo ท่าพระ Interchange เปิดขายแบบ “Fully Furnished” นะครับ (ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า)
 
        เมื่อดูจากขนาดห้องส่วนใหญ่ พบว่าจะเน้นไปที่ Studio 27.5 ตร.ม. และ 1-Bedroom 34.5 ตร.ม.
 
        โดยมีแบบ 2 Bedroom 2 Bathroom อีกเล็กน้อย
 
        เท่าที่พูดคุยกับ Sale จะพบว่า คนในพื้นที่สนใจกันเยอะเหมือนกัน
 
        โดยเฉพาะ อาม่า, อาอี้ ที่อยู่แถวๆ นั้น ฝากสำเนาบัตรฯ เพื่อจะจองวันที่ 13-14 กพ. นี้กันไว้แล้ว
 
        ทั้งๆ ที่ยังไม่รู้ราคา ?!!!
 
        ถ้าให้ผมเดา น่าจะเป็นเพราะว่า อาจจะซื้อไว้เป็น Second-Home เก็บไว้เป็นทั้งทรัพย์สิน และมาใช้ส่วนกลาง หรือเอามาจอดรถด้วยก็ได้
 
        เพราะดูทรงแล้ว อาม่า, อาอี้ ก็มีเงินพอสมควร แถมการแต่งครบก็ทำให้อาม่าไม่ต้องเหนื่อยลูกหลานมาจัดการแต่งให้ด้วย
 
 
 
        จุดขายของโครงการนี้ชัดเจนมากก็คือ ส่วนกลางดาดฟ้า โดยเฉพาะสระว่ายน้ำที่ใช้ชื่อว่า “White Cloud Pool”
 
        สังเกตได้เลยว่าภาพโปรโมตของโครงการเป็นรูปสระว่ายน้ำสีขาวนี้ตั้ง 3 รูปเลย
 
        ถามผมว่าสวยมั้ย?
 
        ผมว่าสวยนะ Ananda ทำส่วนกลางแจ๋วอยู่แล้ว 
 
        อย่างที่ผมมาพูดตลอดว่า การทำสระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้ามันดู “ไฮโซ” นะ อิอิอิ
 
 
 
 
 
        ราคาของ Ideo ท่าพระ โปรยไว้ว่า 2.69 ล้านบาท
 
        ซึ่งถ้าเทียบกับขนาดต่ำสุดก็เกือบๆ แสนต่อตารางเมตรนะครับ แต่อันนี้ก็ต้องโน้ตไว้ว่าแต่งครบ
 
        ในแง่การลงทุนนั้น เราต้องการค่าเช่า 13,000-14,000+ บาท/เดือน เพื่อให้ได้ยิลด์ 6%
 
        ณ ตอนนี้ ผมนึกไม่ออกเลยครับ (แต่ออกตัวเหมือนเดิมว่า ผมไม่ถนัดแถวนี้) ว่าจะหาคนเช่าได้ไหม
 
        แต่ในแง่ของราคาคอนโดนั้นผมไม่แน่ใจนัก
 
        ผมคุยกับเพื่อนผมที่บ้านเค้าอยู่แถวนี้ เค้าสนใจมาก
 
        เพื่อนผมคนนี้เป็นคนกลุ่มเดียวกับ อาม่า อาอี้ เลย คือมีเงินและอยู่แถวนี้
 
        เค้ามองว่าอนาคตแถวนี้ จะดีกว่านี้มาก
 
        ถ้าถามผม ผมยังไม่แน่ใจเท่าไร ว่ามันจะสามารถเจริญไปได้แค่ไหน
 
        แต่ก็ไม่อยากไปดูหมิ่นคนในพื้นที่ (เพื่อนผมคนนี้ก็เป็นนักลงทุนคอนโดมือทองคนนึงนะครับ)
 
        ข้อมูลที่น่าสนใจอีกอย่างก็คือ คอนโดนี้สร้างเร็วมาก ปลายปี 2560 ถึงต้นปี 2561 ก็เสร็จแล้ว
 
        ซึ่งผมมั่นใจว่า รถไฟฟ้ายังไม่เดินแน่นอน
 
        ถ้ามองในแง่คนอยู่อาศัยก็ถือว่าทันใจ แต่ในแง่นักลงทุนก็อาจจะเร็วไป
 
        สรุปสไตล์คอนโดติดดอย 
 
        สำหรับการอยู่เอง ราคาอาจจะแพงไปหน่อย แต่ถ้าชอบส่วนกลางของที่นี่ ผมก็ว่าเป็นตัวเลือกที่ไม่เลวนะ ระยะเดินไปรถไฟฟ้าก็ถือว่าใกล้ ไม่ถึง 100 ม.
 
        สำหรับการเล่นระยะสั้น โครงการใกล้เคียงยังขายไม่หมดเลยครับ ถ้าเล่นสั้นที่นี่ ผมว่าอาจจะลำบากนะ ถึงที่นี่จะทำเลดีกว่าก็เถอะ โอกาส "ติดดอย" มีแน่ๆครับ แต่ถ้าคุณเป็นมืออาชีพด้านเล่นสั้น มันก็อีกเรื่อง 
 
        สำหรับการปล่อยเช่า ณ ตอนนี้ ผมยังมองไม่ออกว่า สำหรับคนต่างถิ่นที่มีกำลังเช่าที่ 13000+ บาท/เดือน ทำไมต้องมาอยู่ที่นี่ แต่กับคนพื้นที่ก็อีกเรื่อง เพราะฉะนั้น ผมว่าคงไม่เหมาะเท่าไร แต่ในอนาคตหลังรถไฟฟ้าเสร็จ 3-5 ปี ก็อาจจะคาดหวังได้ครับ
 
        สำหรับการเก็บระยะยาว มีโอกาสที่จะมีความเจริญครับ แค่การสร้างสถานีให้ใหญ่ก็รู้แล้วว่าเล็งเห็นถึงปริมาณคนใช้งานแค่ไหน ถ้ารอยาวได้ ไม่เดือดร้อนเงิน เชื่อว่าทำกำไรได้ครับ
 
        Ideo ท่าพระ Interchange เป็นโครงการที่เหมาะกับอยู่เอง และเก็บไว้ยาวๆ จนถึงหลังรถไฟฟ้าวิ่ง ไม่เหมาะกับเล่นสั้น และปล่อยเช่าเท่าไรครับ 
 
 
นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^
 
 
 

ติดดอยรีวิว ก่อนหน้า
The Lumpini 24 "แกะดำ" ของ LPN
ติดดอยรีวิว ถัดไป
Beatniq สุขุมวิท 32

ติดดอยแนะนำ



ติดดอยรีวิว

แต่งคอนโดยังไงให้ได้แบบ "XT HUAIKHWANG"

วันก่อนได้ไปเยี่ยมเยียน Sales Gallery 'XT ห้วยขวาง' ต้องยอมรับเลยว่า "พี่สิบหมื่น" เค้าแต่งห้องได้สวยงาม

IDEO Charan 70-Riverview ทิศไหนดี วิวไหนโดน

หลังจากเมื่อช่วงเดือนก่อน ได้ลงข้อมูลเกี่ยวกับทำเลโครงการไป มีคนสนใจค่อนข้างเยอะเลย..!!! ซึ่งมาพร้อมกับคำถามที่ว่า "ห้องไหนดี วิวไหนโดน เก็บยันโอน ได้บ้าง อิอิ"

"LIFE ๑ WIRELESS" มีแล้วก็เก็บไว้ ขายไปให้รีบซื้อกลับ

ย้อนกลับไปเมื่อราว 2 ปีก่อน “ชีวิต ไร้สาย” จัดว่าเป็นโครงการที่เนื้อหอมดังดรุณีแรกรุ่น ที่ใครต่างก็อยากมาซื้อขนมจีบชนิด หัวกระได ไม่เคยแห้ง


ติดดอยโร้ดทู

“IDEO Charan70-Riverview” กระเป๋าตังค์สะท้าน โซนจรัญฯ สะเทือน

ตั้งแต่รถไฟฟ้าเริ่มขยายอาณาเขตไปโซนอื่นมากขึ้นก็รู้สึกได้เลยว่าบรรดาผู้ประกอบการทั้งหลายคึกคักกันมากจริงๆ อย่างที่ผมไปมาวันนี้ ก็เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้ามากๆ

“The Privacy ท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์” อีกหนึ่งตัวเลือกน่าสนใจสำหรับใครที่อยากอยู่ใกล้รถไฟฟ้า

หลายวันก่อนมีโอกาสได้ไปเดินส่องแถวๆ ท่าพระ รู้สึกว่าสถานีเปิดใหม่ทั้งหลายนี่เค้าสร้างใหญ่จริงๆ

เปิดห้อง "DENIM JATUJAK" ยักษ์ใหญ่ทำเลดัง อยู่ได้...ไม่ต้องคิดเยอะ!

หลังจากโดนสะกดจิตด้วยป้ายโฆษณาบนบีทีเอสมานาน ชนิดเดินขึ้นเดินลงก็เห็นตลอด วันนี้ได้มีโอกาสไปเดินต๊อกแต๊กส่องทำเลและห้องตัวอย่างตัวอย่างของโครงการที่ว่านี้เสียที


ติดดอยสไตล์

ชวนกินไก่ทอด อิมพอร์ตจากไต้หวัน "โอ้ ชิท นอท ยู อเกน"

ช่วงหลัง ๆ แอบเห็นลูกเพจบ่น ๆ ว่าเราชอบพาไปไหนที่เดินทางยาก ไปไกลบ้างล่ะ วันนี้เลยเอาใกล้ ๆ ง่าย ๆ หน่อย แต่รับรองว่าไม่ธรรมดาแน่ ๆ เพราะวันนี้เราพาทุกคนมาอยู่ลิโด้ สยาม นี่เอง (เป็นไง ใกล้พอไหม55555)

ไปย้ำ ไปซ้ำ ไปสุ่มเมนูใหม่ที่ร้านเดิม "Tong Lai Shun" งานนี้มีม้ามืดอีกแล้ว!

เกิดเป็นหมี อะไรดีหมีก็ว่าดี อะไรอร่อยหมีก็อยากจะกลับไปกินบ่อยๆ นั่งคิดนอนคิดกลิ้งคิด สุดท้ายก็ตัดสินใจไปซ้ำร้านเดิมเสียหน่อย

"MADE FROM HER" ลองคิดแบบเธอ เพื่อความสุขของเรา

ไม่ว่าในมุมมองของเพื่อน ๆ จะมองคำว่า HER เป็นใคร ผมก็อยากให้ลองคิดในมุมของเธอดู

SCB Planet VS KBank Journey เทียบกันหมัดต่อหมัด Travel Card ค่ายไหนโดนใจที่สุด!

หลังจากปล่อยให้เจ้าอื่นเค้าเปิดตัว Travel Card กันมามากมายหลายเจ้า ล่าสุดธนาคารสีเขียวอย่าง KBank ก็ปล่อย Travel Card ออกมาชิงใจลูกค้ากันตามคาด

Origin Smart City Ramintra จะต่อคิวข้ามคืนอีกมั้ยเนี่ย?

หลังจากประสบความสำเร็จกับการเปิด 'Smart City' มาแล้ว 2 ทำเล คือ ศรีราชา และ ระยอง "ดิดั้งเดิม" กลัวคนกรุงเทพฯ จะน้อยใจว่าทำไมเมืองหลวงแท้ ๆ แต่กลับไม่มีเมืองล้ำ ๆ แบบนั้นบ้าง จึงเป็นที่มาของการเปิดโครงการใหญ่ส่งท้ายปลายปี 62 ย่าน 'รามอินทรา' ภายใต้ชื่อ 'Origin Smart City Ramintra'

เจาะลึกทำเลหลังสวน ที่ดินตรงนี้มีดีอะไร ทำไมดีมานด์สูดปรี๊ด

ถ้าถามว่าตอนนี้ที่ดินย่านไหนกำลังมีดีมานด์สูงเป็นที่ต้องการของบรรดานักลงทุนแล้วล่ะก็ เชื่อว่าหกในสิบน่าจะต้องตอบว่าเป็นโซน "หลังสวน" แน่ๆ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com