ราคาที่ดินกทม.พุ่งไม่หยุด คอนโดฯกลางเมืองแพงตาม

ราคาที่ดินกทม.พุ่งไม่หยุด คอนโดฯกลางเมืองแพงตาม

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 07 Feb 2016   07:37
 

        ฮาริสัน ชี้แนวโน้มราคาที่ดินในกรุงเทพฯยังขยับตัวเพิ่มขึ้น ส่งผลราคาขายคอนโดฯพุ่งตาม ฟันธงปี 59 ได้เห็นโครงการใหม่ใจกลางเมืองเฉลี่ยสูงถึง 4แสนต่อตร.ม.

 

        นายหลิน กว่าง จุงอลัน ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ฮาริสัน จำกัด (มหาชน) เปิดเผยถึงราคาที่ดินในกรุงเทพฯ ว่า

 
          ปีนี้บางทำเลราคายังมีโอกาสขยับเพิ่มได้อีก จากการวิเคราะห์พบว่า ทำเลที่มีระดับราคาที่ดินสูงสุด 3 อันดับแรก มี
 
          1. ที่ดินในย่านราชดำริ สุขุมวิทตอนต้น หลังสวน
 
          ปี 2558 ที่ผ่านมาราคาซื้อขายในตลาดเพิ่มขึ้นประมาณ 20% เช่น ราคาที่ดินในซอยซื้อขายประมาณอย่างต่ำที่ 5-6 แสนบาทต่อตร.ว. ส่วนที่ดินติดถนนใหญ่อยู่ที่ 1.2 ล้านบาทขึ้นไปต่อตร.ว.
 
          อย่างไรก็ตาม ในปีที่ผ่านมาเกิดสถิติใหม่ขึ้นคือราคาซื้อขาย 1.8 ล้านบาทต่อตร.ว.
 
          2. พระราม 3 ริมแม่น้ำ และอารีย์
 
          โดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นประมาณ 30% ทั้งนี้ ราคาที่ดินที่ซื้อขายเฉลี่ยประมาณ 5-6 แสนบาทต่อตร.ว.

 

          3. แนวรถไฟฟ้าสายใหม่ (สีน้ำเงิน สีเขียว สีแดง) เช่น เส้นพหลโยธิน สะพานใหม่
 
          ในแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ ปัจจุบันราคาที่ดิน 1.5 -2 แสนบาทต่อตร.ว.
 
          แต่เมื่อ 2 ปีก่อน ราคาซื้อขายอยู่ที่ 8-9 หมื่นบาทต่อตร.ว.
 
          สำหรับรถไฟฟ้าเส้นนี้ถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพ ราคาที่ดินยังมีโอกาสเติบโตเพิ่มขึ้นได้อีก 10-20% เพราะอยู่ในกรุงเทพฯ
 
          สายสีแดง บางซื่อ-รังสิต มีโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นจำนวนมากส่วนใหญ่เป็นแนวราบ
 
          โดยแถวดอนเมือง เป็นทำเลที่ผู้ประกอบการสนใจขึ้นโครงการแนวราบ ราคาที่ดินอยู่ที่ประมาณ 2.5-3 หมื่นบาทต่อตร.ว.
 

        ส่วนรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา เติบโตสูง จากราคา 7-8 หมื่นบาทต่อตร.ว. พุ่งขึ้นเป็น 2 แสนบาทต่อตร.ว.ในปัจจุบัน หลังมีโครงการรถไฟฟ้า

 
          อย่างไรก็ตาม ขณะนี้ราคาค่อนข้างชะลอตัวลง
 
          เพราะก่อนที่รถไฟฟ้าจะมา ดีเวลลอปเปอร์ซื้อที่ดินในราคา 7-8 หมื่นบาทต่อตร.ว. มาพัฒนาคอนโดมิเนียม
 
          ทำให้คอนโดมิเนียมเต็มแนวรถไฟฟ้า และซัพพลายที่มีจำนวนมากจะถูกดูดซับไปหลังรถไฟฟ้าเปิดบริการ
 
          นายหลิน กล่าวอีกว่า
 
        ผลจากราคาที่ดินที่แพงขึ้น ส่งผลต่อราคาขายคอนโดมิเนียมด้วย
 
        โดยในย่านราชดำริ สุขุมวิทตอนต้น หลังสวน ราคาปรับขึ้นประมาณ 10%
 
        โดยราคาขายเฉลี่ย 2.5 แสนบาทขึ้นไปต่อตร.ม. และปีนี้จะเห็นโครงการเปิดใหม่ เปิดขายในราคาเฉลี่ยสูงถึง 4 แสนบาทต่อตร.ม.
 
        แพงกว่าปี 2558 ประมาณ 10%
 
        ส่วนพระราม 3 เพิ่มขึ้นประมาณ 8%
 
        ราคาขายเฉลี่ย 1.5 แสนบาทต่อตร.ม. และตามแนวรถไฟฟ้าเพิ่มขึ้นประมาณ 12% ราคาขายเฉลี่ยประมาณ 8 หมื่นบาทต่อตร.ม.
 
        ในปีนี้จะเห็นโครงการเปิดใหม่ในกลุ่มที่ 1 เปิดขายในราคาเฉลี่ยเกิน 3 แสนบาท- 4 แสนบาทต่อตร.ม. แพงกว่าปี 2558 ประมาณ 10%
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "KAVALON" ที่สุดของแคมปัสคอนโด สำหรับนศ. ม.กรุงเทพ!!

"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต

"Atmoz De Sol Thipphawan Station" คอนโดใหม่ 0 ม. ติดสถานีทิพวัล ไปลาดพร้าวได้แบบไร้รอยต่อ และแค่ 1 สถานีสู่อินเตอร์เชนจ์ BTS สายสีเขียว

สิ่งหนึ่งที่ผมตั้งตารอเวลาไปงานแถลงข่าวต้นปีของ AssetWise ก็คือ "ชื่อ" ของโครงการใหม่ๆในปีนั้นนั่นละครับ ยอมรับเลยว่า เป็น Dev ที่ตั้งชื่อโครงการได้แปลกใหม่ไม่ซ้ำใคร ไพเราะเสนาะหู ช่างสรรหาจริงๆ 555


ติดดอยโร้ดทู

SC residences ว่าที่คอนโดใหม่ สุดตึง!! ขอเข้าแก๊งพระราม 4 ด้วยคนนะคร้าบบ

นาทีนี้จะมีทำเลไหนร้อนแรงเท่า 'พระราม 4' ตั้งแต่การมาของอภิมหาโปรเจกต์ใหญ่อย่าง One Bangkok ก็ดูเหมือนว่า ย่านที่ปังอยู่แล้วตรงนี้ จะยิ่งทวีคูณความปังสุดเข้าไปอีกระดับ

ปีนี้ "เอพี" พร้อมบุกอุดมสุข ส่งโครงการ "แอสปาย สุขุมวิท 103" (Aspire Sukhumvit 103) ปักหมุด 1 กม. จาก BTS อุดมสุข

AP ที่เตรียมตัวปักหมุดใกล้ BTS ไปหมาดๆ แต่ต้องบอกว่าปีนี้ AP มาเพื่อบุกย่านอุดมสุข ของแทร่!!

"Cultural Centre Station Hotel" โรงแรมใหม่ย่านรัชดา ที่มาแบบติด MRT 0 เมตร!

โรงแรมใหม่มาเติมเมืองอีกแล้ว ยังไม่แน่ใจว่าจะลงเป็นเชนอะไร แต่ตัวนี้ตั้งติด MRT สถานีศูนย์วัฒนธรรมเลยครับ


ติดดอยสไตล์

ติดดอยรวมมาให้! มาตรการช่วยเหลือหลังแผ่นดินไหว เช็กแล้วลุยเลย~~~

แผ่นดินไหวที่ผ่านมา.. บ้านหรือคอนโดเพื่อน ๆ ได้รับผลกระทบมากน้อยกันแค่ไหน?

คุยกันหลังดูจบ "ซองแดงแต่งผี" หนังรอมคอมขำปนซึ้ง ทำถึงในทุกมิติ!!

'บิวกิ้นแม่งเล่นโคตรตลก' นี่คือคำพูดที่ผมพูดกับเพื่อนหลังดูภาพยนตร์เรื่อง 'ซองแดงแต่งผี' จบ

เปิดภาพแรกสนามบินภูฏานโฉมใหม่ สนามบินแห่งชาติที่จะเปลี่ยนภาพลักษณ์ของภูฏานตลอดไป

เปิดภาพแรกสนามบินภูฏานโฉมใหม่ สนามบินแห่งชาติที่จะเปลี่ยนภาพลักษณ์ของภูฏานตลอดไป

ถังหูลู่มันธรรมดาไป Yaorin ร้านดังญี่ปุ่นบุกไทยแล้ว!!!

ยกให้เป็นร้านผลไม้เคลือบน้ำตาลที่ผมชอบที่สุด อร่อยที่สุด และหากินยากที่สุดด้วย!!!

เปิด “สโคป ทองหล่อ” อัลตร้าลักซ์ชูรี All-Penthouse แห่งแรกในไทย สร้างเสร็จสมบูรณ์บนทำเลทองย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ

เปิด “สโคป ทองหล่อ” อัลตร้าลักซ์ชูรี All-Penthouse แห่งแรกในไทย สร้างเสร็จสมบูรณ์บนทำเลทองย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ

"Reference Ekkamai" (เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย) คอนโดใหม่ ก้าวอีกนิด ประชิดทองหล่อ Presales 29-30 มี.ค.นี้!!

การที่ "Reference Ekkamai" (เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย) ของ "SC Asset" มาปักธงอยู่ตรงนี้ บริเวณปากซ.เอกมัย 1 จึงจัดเป็น 1 ในโครงการที่น่าสนใจที่สุดอย่างแน่นอน นี่คือทำเลแบบ One-Stop Location for Living ก็ว่าได้


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com