ย้อนไปสมัยผมยังอยู่ในวัยละอ่อน พี่สาวของผมเรียนอยู่แถวลาซาล ตัวผมเองเลยมีโอกาสติดสอยห้อยตามมาส่งพี่ แวะกินข้าว เดินเล่นห้างแถวนี้บ่อยๆ
ซึ่งตอนนั้นก็คิดนะว่า แถวนี้มันไม่ค่อยมีอะไรน่าสนใจเลยวุ้ย ไกลก็ไกล (จากบ้านผมนะ) ให้มาอยู่แถวนี้ยังไงก็ไม่เอา 555
เวลาผันผ่านไป หลังจากเจ้ารถไฟฟ้า เปิดบริการมาหลายปี ซอยลาซาลก็ทยอยเจริญขึ้นแบบผิดหูผิดตา มีคนมาปักหลักเป็นที่หลับที่นอนเพียบ..!! คอมมูนิตี้มอลล์ก็ผุดขึ้นเป็นว่าเล่น
ทำให้ซอยลาซาล กลายเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจในการลงทุนอสังหากับเค้าอยู่เหมือนกันนะ
และตอนนี้กำลังจะมี โครงการใหม่ แบรนด์ใหม่ ของออริจิ้น เลยถือเป็นโอกาสดี ได้ไปย้อนความหลังในวัยเยาว์ที่ซอยลาซาลกันหน่อยละกัน
ซึ่งแน่นอนว่า ไหนๆไปทั้งที ก็ขอทำรีวิวมาฝากทุกคนด้วยเลย
"THE ORIGIN Sukhumvit 105" (ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) จะทำให้ความคิดในวัยเด็กของผมเปลี่ยนไปแค่ไหน พร้อมแล้วก็ตามผมไปย้อนวัยกัน
1. ทำเล "ซอยลาซาล" ถือเป็นทำเลสุขุมวิทช่วงปลาย ถ้าจะเรียกให้เต็มยศจริงๆก็คือ "ซอยสุขุมวิท 105" ที่เป็นซอยยาว และทะลุจากถนนสุขุมวิทไปยังถนนศรีนครินทร์ได้ มีลักษณะเป็นชุมชนดั้งเดิมตลอดทั้งซอย จะคึกคักสุดๆ ในช่วงกลางซอยบริเวณโครงการดิ ออริจิ้นเนี่ยแหละ
ส่วนว่าคึกคักแค่ไหน ตามดูข้อล่างๆนะ
2. ตัวโครงการ "THE ORIGIN Sukhumvit 105" ตั้งอยู่บริเวณต้นซอยลาซาล 30 เยื้อง ๆ กับคอมมูนิตี้มอลล์ "ดาดฟ้า" ที่เพิ่งเปิดให้บริการไม่นานมานี้เอง
การเดินทางด้วยรถส่วนตัว เนื่องจากโครงการอยู่ใกล้กับถนนสุขุมวิท วิ่งขึ้นเหนือไปเข้าโซนในเมืองอย่าง เอกมัย ทองหล่อ พร้อมพงษ์ อโศกได้ง่าย อาจจะมีการจราจรที่ติดขัดบ้างแต่ก็สบายใจได้เพราะมีทางด่วนอยู่ใกล้ๆหลายเส้นทาง ทั้งทางด่วนบางนา และทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก
ใครที่มาจากทางฝั่งสุขุมวิทก็สังเกตที่โครงการดาดฟ้าเอาก็ได้ กลับรถมาไม่กี่เมตรก็จะเจอ ดิ ออริจิ้น อยู่ทางซ้ายมือเลย
3. ถึงแม้ตัวโครงการจะไม่ได้อยู่ติดกับรถไฟฟ้าแบบเดินถึง แต่ก็ต้องบอกเลยว่า "หายห่วง"
มีรถสาธารณะคอยเชื้อเชิญให้เราใช้บริการอยู่หลายอย่าง วินมอเตอร์ไซค์ก็มี ค่าเสียหายถึงโครงการ 20 บ. "รถแดง"ก็มี สามารถโบกเรียกได้ตลอดซอยเลยนะ ไม่ต้องเดินไปรอป้ายให้เมื่อย ยืนโบกหน้าโครงการได้เลย ตลอดสายแค่ 8 บ.เท่านั้น ตอนถึงปลายทาง อย่าลืมเดินไปจ่ายเงินด้วยนะ ผมลืมมาแล้ว 555 มัวแต่คิดอะไรเพลินๆ
ตรงปากซอย จะมีขารถไฟฟ้าที่เป็น "บันไดเลื่อนขึ้น" อยู่จ่อเลย สะดวกต่อการใช้บริการมาก
ส่วนขากลับเข้าโครงการ ถ้ามาจากรถไฟฟ้า BTS ก็ลงที่สถานีแบริ่งทางออก 1 ลงมาจะเจอะปากซอยสุขุมวิท 105 มีเซเว่นและร้านค้านิดหน่อยให้พักเหนื่อย แล้วต่อรถแดงหรือใช้บริการพี่วินได้เลย นอกจากนี้ทางโครงการเค้าก็มีบริการรถตู้รับส่งลูกบ้านด้วยนะ สบายสุด ๆ ไปเลยย
4. มาดูที่ข้อมูลโครงการกันหน่อยดีกว่า "THE ORIGIN Sukhumvit 105" คอนโด Low rise สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 672 ยูนิต และยูนิตร้านค้า 1 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40% รวมจอดซ้อนคัน รวมทั้งโครงการมีที่ดินรวม 5-1-63 ไร่
ด้านส่วนกลางโครงการนี้เค้าก็จัดเต็มเหมือนเดิม เพิ่มเติมคือกระจายตัวอยู่ทั้ง 3 อาคารเลย ไม่ได้แยกตัวออกมาเป็นคลับเฮาส์ หรือรวมอยู่ที่อาคารใดอาคารหนึ่ง
ช่วยให้พื้นที่โล่งตรงกลางระหว่าง 3 อาคารได้พื้นที่สีเขียวและสระว่ายน้ำที่ใหญ่ขึ้น
จุดนี้ผมว่าดีนะ เวลาเลือกห้องจะได้เลือกตามส่วนกลาง หรือกิจกรรมที่ชอบได้
5. รูปแบบห้องโครงการนี้ก็เยอะตามจำนวนยูนิต มีแบบหลัก ๆ ตามนี้
- 1 Bedroom (s) TYPE B1 22.50-24.00 ตร.ม.
- 1 Bedroom (M) TYPE B2 27.00 ตร.ม.
- 1 Bedroom (M) TYPE B3 27.00 ตร.ม.
- 1 Bedroom Plus TYPE BP 31.50-32.50 ตร.ม.
- 2 Bedroom TYPE C1 44.00-44.50 ตร.ม.
6. ด้วยความที่ "THE ORIGIN" เป็นแบรนด์ใหม่ของทางออริจิ้น ทำให้เราได้เห็นรูปแบบห้องตัวอย่างที่แปลกใหม่กว่าเดิมไปมากเลยล่ะ
เน้นตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ "Gen Z" ที่กำลังทยอยเข้าสู่ตลาดแรงงาน เริ่มต้นมองหาที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ไลฟ์สไตล์ชอบความเป็นส่วนตัวแต่อยู่ในชุมชนเมือง ห้องส่วนใหญ่จึงมีขนาดที่ไม่ใหญ่มาก แต่จัดสรรพื้นที่ในห้องให้เป็นสัดส่วนสุด ๆ
ผมได้ไปส่องห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายเค้ามาละ ต้องขอบอกว่า "สวยดีนะ" แปลนห้องดูดี เป็นครัวปิดทุกขนาดเลยด้วย
วันที่ไป ยังไม่เสร็จดี ไว้เดี๋ยวเสร็จเรียบร้อยแล้ว จะแวะไปชักภาพ นำมาให้ชมกันแบบเต็มๆอีกทีนะ
7. ยูนิตร้านค้าที่นี่จะมีแค่ 1 ยูนิต ไม่ต้องห่วงว่ามันจะน้อยไปนะ ขอบอกว่าพอแน่นอน!!!
เพราะตัวโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ และตลอดแนวข้างโครงการก็มีร้านสะดวกซื้อให้เลือกเพียบเลย
ไม่ว่าจะเป็น Tesco Lotus Express , 7-Eleven , Family Mart , Mini Big C หรือ CP Fresh Mart ทำให้ง่ายต่อการซื้อหาของกิน และของใช้ได้ตลอดทั้งวัน นี่ไม่นับตลาดลาซาล และตลาดดวงพลอยที่ตั้งอยู่เยื้องๆกับโครงการด้วยนะ ดักมันทั้ง 2 ด้านเลย 555 เป็นตลาดสดขนาดใหญ่ที่มีของกิน ร้านอาหาร ผัก ผลไม้ให้เลือกเยอะไปหมด มีคนเดินไปมาตลอดเวลา โอ้ แล้วบางวันยังมีตลาดนัดเพิ่มขึ้นมาอีกด้วย
เอาเป็นว่าเรื่องปากท้องเนี่ย ส่วนแล้วผมแล้วให้ ผ่าน ผ่าน ผ่าน ไม่มีอะไรอุดมสมบรณ์ไปกว่านี้แล้ว!!! (เว่อร์ไปนิด 555)
ร้านอาหารไม่ว่าจะตามสั่ง ข้าวแกง จานเดี่ยว จานรวมทั้งหลาย มีตลอดทั้งซอย มีหลายร้านที่ได้เปิบพิสดาร ครัวคุณต๋อย หรืออร่อยเลิศกับคุณหรีดด้วย ราคาก็สไตล์ชุมชนคนกันเอง กินวนไปไม่มีเบื่อแน่นอน อิอิ
8. นอกจาก Community Mall ภายในซอยลาซาลอย่าง โครงการดาดฟ้า ,Lasalle Avenue และ Summer Lasalle แล้ว ในละแวกใกล้เคียงโครงการก็มีสาธารณูปโภคและสาธารณูปการต่าง ๆ ครบรอบด้าน
ทั้งห้างสรรพสินค้า อิมพีเรียลสำโรง , เซ็นทรัลบางนา, Seacon Square , Paradise Park และ Mega Bangna รวมถึง ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ อย่าง Bangkok Mall ที่กำลังจะสร้างในอนาคตด้วย
9. ขอมาขยายพูดถึงโครงการ "ดาดฟ้า" ที่อยู่เยื้องๆ กับโครงการอีกหน่อย เนื่องเพราะผมชอบ อิอิ
ผมว่าเป็นอีกอย่างที่ทำให้ ดิ ออริจิ้น สมบูรณ์มากขึ้นนะ เท่าที่ผมลองเดินดูแล้วมีทั้งร้านอาหาร ร้านกาแฟ คาเฟ่ต่าง ๆ มากมาย อย่างร้านดัง "สวนผัก โอ้กะจู๋" หรือ ร้านกาแฟมาดเข้มแต่อบอุ่น "ไล-บรา-ลี่" ก็มากับเค้าด้วย รสละมุนลิ้นดีแท้
นอกจากนี้แล้วในโครงการยังมีฟิตเนส โยคะ ไว้ให้สายสุขภาพได้มาออกกำลังกายเช่นกัน เผื่อบางคนก็ชอบที่จะมาออกกำลังที่ยิมมากกว่า เห็นคนเล่นโหดๆ เข้าคลาสออกกำลังกันเป็นกลุ่ม มันอาจทำให้เรารู้สึกฮึกเหิมมีพลังมากกว่าก็เป็นได้ 555
10. สำหรับค่าตัวของโครงการ "THE ORIGIN Sukhumvit 105" ตอนที่ผมเห็นตอนแรกก็แอบตกใจอยู่นะ
เพราะราคามัน เบาเหลือเชื่อ เบายังกับปุยนุ่น!!! (เว่อร์ไปนิด 555) โครงการขายแบบ Fully Fitted ราคาเริ่มต้นแค่ 1.39 ล้านบาท เฉลี่ยแล้วค่าตัวตกอยู่ที่ 6 หมื่นต้นๆ ต่อตารางเมตรเอง แถมถ้าเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ค่าตัวจะเริ่มหลัก 5 หมื่นปลาย/ตร.ม.เท่านั้น..!!!
เทียบกับโครงการอื่นๆ ที่อยู่ในละแวกเดียวกัน มักจะขยับไปที่หลัก 7-8 หมื่นบาทต่อตารางเมตรเกือบหมด แต่ก็ต้องยอมรับว่า ถ้าวัดระยะจากรถไฟฟ้าแล้ว โครงการเหล่านั้นก็อาจจะใกล้กว่าหน่อย เลยอาจเป็นปัจจัยทำให้ราคา ดิ ออริจิ้น น่าคบหา และจับต้องได้ สำหรับคนรุ่นใหม่มากกว่า
11. ภายในซอยลาซาลกันมี หอพัก อพาร์ทเม้นท์ต่างๆ อยู่เยอะมาก สะท้อนถึงความต้องการที่อยู่เป็นอย่างดี
เท่าที่ผมลองดูหอพักตามสไตล์คน Gen Z กลุ่มเป้าหมายเดียวกับโครงการ ค่าเช่าจะอยู่ที่ประมาณ 4,500 - 7,000 บาทต่อเดือน ส่วนถ้าเป็นคอนโด ค่าเช่าจะอยู่ที่หลัก 6,000 - 10,000 บ./เดือน
เทียบกับการเป็นเจ้าของโครงการ ดิ ออริจิ้น ในราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาทแล้ว จะมีภาระผ่อนอยู่ที่ประมาณ 7,000 - 10,000 บาทต่อเดือน ในแง่การอยู่อาศัยเองผมถือว่าคุ้มค่านะ เป็น 1 ในตัวเลือกที่น่าสนใจ มีพร้อมทั้งความอุดมสมบูรณ์ อาหารการกิน การเดินทางที่หลากหลาย ไม่ห่างรถไฟฟ้าจนเกินไป เหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่อยากมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง
12. ก่อนจะไปเรื่องลงทุน ผมขอกลับมาที่ประโยคตอนต้นบทความ ที่ตอนเด็กผมคิดว่าให้มาอยู่แถวนี้ยังไงก็ไม่เอา
13. เท่าที่ผมเดินดูทำเลที่ดินช่วงกลายซอยบอกเลยว่า "ยังมีอีกพอควร"
ทำให้มีโอกาสที่จะมีโครงการใหม่ๆ ทยอยตบเท้าเข้ามาเสริมกันแน่ๆ ซึ่งแน่นอนว่า ราคาก็ต้องเขยิบขึ้นไปเรื่อยๆ ความเจริญก็ยังเพิ่มขึ้นเรื่อยๆตามขนาดของชุมชนที่ขยายมากขึ้น การเล่นยาวจึงยังน่าสนใจ
สำหรับการลงทุนแบบเล่นสั้น ช่วงนี้ผมไม่ค่อยแนะนำอยู่แล้ว แต่ถ้าได้ห้องโปร ก็น่าสนนะ
14. การปล่อยเช่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ เพราะอย่างที่บอกไปว่าซอยลาซาลมีความอุดมสมบูรณ์ครบรอบด้าน อีกไม่นานจะมีซัมเมอร์ ลาซาล ที่เป็นโครงการออฟฟิศแคมปัสเต็มรูปแบบด้วย
โครงการนี้ใหญ่ใช่เล่นเป็นอาคารสูง 3 ชั้น 29 อาคาร ถ้าเสร็จแล้วจะมีบริษัทกว่า 300 แห่งและพนักงานกว่า 6,000 คน การปล่อยเช่าคนกลุ่มนี้จึงน่าจะคึกคักมากทีเดียว ถึงแม้จะมีคู่แข่งในการปล่อยเช่าค่อนข้างเยอะ แต่ส่วนใหญ่จะเป็นระดับหอพักและอพาร์ทเม้นท์ซะมากกว่า
15. เล่ามาขนาดนี้อยากจะย้ายตัวเองไปอยู่ซะจริงๆ เค้าเปิดสำนักงานขายให้เข้าชมแล้วด้วย บอกเลยว่าสำนักงานขายโครงการนี้ "งามจากภายใน" อิอิ อยากให้ไปลองชมกันด้วยตัวเอง ก่อนไป
คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียนด้วยนะ อย่าลืมล้างท้องก่อนไปด้วย เพราะของกินโซนนี้เยอะมากจริง ๆ 5555
สำหรับ Gen Z คนไหนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง "THE ORIGIN Sukhumvit 105" เป็นอีก 1 ในตัวเลือกที่น่าสนใจเลย คอนโดทำเลดี ๆ ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย ทั้งสีเขียวและสีเหลือง แต่ราคาเริ่มต้นสบาย ๆ แค่ 1.39 ล้านบาทเอง เห็นว่ามี Hotel Service ให้ 1 ปีด้วย อยากรู้ว่าเป็นมีดียังไงก็ลองไปเยี่ยมชม และสอบถามกันดู
ตัดสินใจได้แล้วก็ล็อกวันไว้เลย 7 ก.ย. เปิดจองพร้อมกันครั้งแรก! ในรอบ SVIP "Super VIP" สำหรับลูกค้าที่มี Gift Voucher เท่านั้น!!! ไปเลือกชั้นที่ชอบ ยูนิตที่ใช่ก่อนใครในราคาพิเศษเฉพาะวันงาน
อ่าวเห้ย! อยากได้ Gift Voucher ต้องทำไง... ง่าย ๆ เพียงพุ่งตัวไปที่สำนักงานขายเค้าเลย ไปชมฟีเจอร์สุดล้ำที่ขนมาเอาใจ Gen Z อย่าง "SMART Walk In Closet" และอีกมากมาย แค่นี้ก็รับ Gift Voucher เพื่อใช้เป็นส่วนลดสูงสุด 200,000.- ไปเลย ให้แค่ถึงแค่วันที่ 6 ก.ย. นี้เท่านั้นนะ เตรียมบัตรเครดิตให้พร้อม แล้วเจอกันในงานวันที่ 7 ก.ย.!
แล้วจะรู้ว่า... ซอยลาซาลมันน่าอยู่จริงๆ!!
#จัดจ้านย่านสุขุมวิท #TheOrigin #LiveYourValue#ใช้ชีวิตอย่างที่เชื่อ #GenZ #EmpathyDesignThinking
