SC บุกเมืองลุงแซม ตั้งงบลงทุนอสังหาวงเงินกว่า 100 ล้านดอลลาร์

SC บุกเมืองลุงแซม ตั้งงบลงทุนอสังหาวงเงินกว่า 100 ล้านดอลลาร์

Home   /   ติดดอยคอยบอก
โซน :

09 Aug 2019   17:16


        น่าจับตามองเป็นอย่างมาก หลังจากที่ บริษัท เอสซี แอ สเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า บริษัทได้มีการกระจายความเสี่ยงธุรกิจด้วยการเข้าลงทุนซื้ออพาร์ตเมนต์ในบอสตัน ประเทศสหรัฐอเมริกา มูลค่าลงทุนราว 25 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งปัจจุบันโครงการดังกล่าวอยู่ระหว่างการปรับปรุงคาดว่าจะส่งมอบโครงการได้ในช่วงไตรมาส 4/2562
 
        ซึ่งทาง SC ได้ตั้งงบลงทุนไว้ 3 ปี กับวงเงิน 100 ล้านดอลลาร์ เพื่อหวังกระจายความเสี่ยง ตั้งเป้า IRR ไม่ต่ำกว่า 15% เตรียมรับมอบ อพาร์ตเมนต์ช่วงไตรมาส 4/2562 คาดสัดส่วนกำไรจากการลงทุน Recurring Income แตะ 20% จากปัจจุบันที่ 6-7% ขณะที่คงเป้ารายได้ปีนี้ 1.9 หมื่นล้านบาท ตุนงานในมือกว่า 1 หมื่นล้านบาท มั่นใจยอดขายตามเป้าที่ 2.2 หมื่นล้านบาท ครึ่งปีหลังเร่งเปิดโครงการ 13 โครงการตามแผน มองตลาดอสังหาแนวราบยังเติบโตได้ การเข้าลงทุนดังกล่าวเป็นโมเดลที่บริษัทต้องการจะลงทุนในอสังหาเพื่อการลงทุน และจะพิจารณาเข้าลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอย่างต่อเนื่อง โดยตั้งเป้าอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนไม่ต่ำกว่า 15% ซึ่งได้คาดว่าระยะเวลา 3-5 ปี จะมีสัดส่วนกำไรจากการเข้าลงทุนอสังหาที่เป็นรายได้ประจำ จะอยู่ที่ 20% จากปัจจุบันที่ประมาณ 6-7% ซึ่งบริษัทเชื่อว่าตลาดในอเมริกายังเติบโตได้ต่อเนื่อง และบริษัทก็เข้าไปลงทุนในเมืองที่เป็นเมืองด้านการศึกษาและธุรกิจด้วยทำให้มีดีมานด์จำนวนมาก
 
        ในขณะที่อสังหาริมทรัพย์ในประเทศช่วงที่ผ่านมา จะมีภาพรวมที่ดูจะชะลอตัวลง ซึ่งผู้ประกอบการส่วนใหญ่ก็ประสบปัญญาเหมือนๆกัน แต่โครงการแนวราบยังเติบโตได้ แต่ที่ได้รับผลมากที่สุดจะเป็นโครงการคอนโดเนื่องจากมีซัพพลายล้นตลาดคาดว่าสักระยะตลาดจะกลับเข้าสู่สมดุล แต่เชื่อว่าแม้ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีปัญหาในช่วงสั้นบ้าง แต่ก็ยังมี Real Demand คือกลุ่มคน ที่เป็นคนที่จะเป็นคนอยู่อาศัยโครงการนั้นๆ จริง ทำให้มีโอกาสเห็นยอดขายที่กลับมาเติบโตได้ ซึ่งครึ่งปีหลังยังเตรยมเปิดอีก 13 โครงการ โดยมีผลประกอบการที่บริษัทยังได้เป้ารายได้ในปีนี้โต 22% มาอยู่ที่ 1.9 หมื่นล้านบาท จากปีก่อนที่ 1.56 หมื่นล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอนที่ 1 หมื่นล้านบาท ทยอยรับรู้ถึงปี 2564 พร้อมกับตั้งเป้ายอดขายโต 46% มาอยู่ที่ 2.2 หมื่นล้านบาท จากปีก่อนที่ 1.5 หมื่นล้านบาท และยังคงเป้าหมายการเปิดโครงการใหม่รวม 13 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 2.27 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น โครงการแนวราบ 9 โครงการ มูลค่า 6.5 พันล้านบาท คอนโด4 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 1.62 หมื่นล้านบาท ซึ่งโครงการส่วนใหญ่จะเปิดในช่วงครึ่งปีหลัง เพราะช่วงครึ่งปีแรกบริษัทยังไม่ได้มีการเปิดโครงการใหม่เลย ขณะที่มีสต๊อกพร้อมขายรองรับไว้ที่ 2-3 เดือน
 
        เรียกได้ว่า SC น่าสนใจทั้งนอกบ้านและในบ้านจริงๆ และยังดูน่าจับตามองไม่น้อยหน้าไปกว่ากันเลยนะเนี้ย ซึ่งแน่นอนเหมือนเช่นเคยว่า พี่หมีจะไม่พลาดข่าวสารและจะคอยอัพเดทให้เพื่อนๆกันอย่างแน่นอน
 
 
 
 
 


ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

THE ORIGIN Sukhumvit 105 : คอนโดคนรุ่นใหม่ ใจกลางลาซาล

ดิ ออริจิ้น สุขุมวิท 105 จะทำให้ความคิดในวัยเด็กของผมเปลี่ยนไปแค่ไหน พร้อมแล้วก็ตามผมไปย้อนวัยกันเลย

"Niche MONO Ramkhamhaeng" 0 ม. MRT ,Sport Village ฟรีเปิด 24 ชม.

ได้กลับมาเยือน "รามคำแหง" อีกครั้ง เมื่อปีก่อนผมเคยมาสำรวจ ทำเลโครงการ "Niche MONO Ramkhamhaeng" นี่แหละครับ แต่ตอนนั้น Sales Gallery ยังไม่มีเลย

"Groove Vibes Ladprao 18" จตุจักรแค่ปลายจมูก ถูกใจดีไซน์ ราคาสบายกระเป๋า

เป็น 1 ในไม่กี่โครงการ ที่ต้องแบ่งบทความออกมาเป็น 2 ส่วน เพื่อไม่ให้แต่ละบทความยาวเกินไป ถ้าใครยังไม่ได้อ่านส่วนแรก


ติดดอยโร้ดทู

พี่หมีชวนสำรวจส่วนกลาง ที่โครงการ “เอลีท พญาไท”

พญาไทและราชเทวี ถือว่าเป็นกรุงเทพตอนกลาง ซึ่งในปัจจุบันบริเวณนี้จัดได้ว่าเป็นอีกทำเลที่น่าอยู่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพ จนทำให้มีดีเวลลอปเปอร์หลายรายเข้ามาลงทุนกับทำเลนี้เยอะมากกกก พญาไทและราชเทวี ถือว่าเป็นทำเลกรุงเทพตอนกลาง ซึ่งในปัจจุบันบริเวณนี้จัดได้ว่าเป็นอีกทำเลที่น่าอยู่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพ จนทำให้มีดีเวลลอปเปอร์หลายรายเข้ามาลงทุน

เปิดแล้ว! เส้นทางเรือ “บางหว้า-ท่าช้าง” นั่งฟรีไปเลย 6 เดือน!

ทุกวันนี้เดินทางไปไหนมาไหนในกรุงเทพฯ แต่ละครั้งหมีมัวแดด มัวคน ลมจะจับ เพราะรถก็ติด คนบน BTS ก็เยอะ แต่ประเทศเรามีทางโดยสารให้เฉพาะบนบกที่ไหน ทางน้ำก็มีนะ

พาไปชมความ Best ที่ "THE BASE สะพานใหม่"

ต้องยอมรับจริงๆ ว่าคอนโดทำเลติดบีทีเอสนี่โอกาสรุ่งสูงกว่าพวกมากๆ โดยเฉพาะกับกลุ่มคนที่รักความสะดวกสบายในการเดินทาง


ติดดอยสไตล์

หมีชอบของแบรนด์เนมค่ะ!!! แต่หมีเบี้ยน้อยถอย mirror แทนผิดมั้ย?

เฮลลลโล่ววววว... ชาวติดดอยทั้งหลายวันนี้พี่หมีมีเรื่องเด็ดประเด็นร้อนมาเมาท์มอยฝอยตะเข็บกันอีกแล้วจ้าาา

พี่หมีพากินใกล้กรุง กับร้าน The Glass house พัทยา

ท็อปปิกพากินแบบนี้ พี่หมีล่ะช๊อบชอบบ อิอิ แหมมม ก็ไม่อยากจะเสียเที่ยว เดี๋ยวนี้นะ ถ่ายรูปอาหารลงโซเชี่ยลมากกว่ารูปหน้าตัวเองอี๊กก ก็เลยปิ๊งไอเดียว่า เอ้ยย ไหนๆก็ถ่ายซะขนาดนี้แล้ว ลองเอามาบอกเล่าเก้าสิบให้เพื่อนๆชาวคอนโดติดดอยกันบ้างดีกว่า (แหนะ แอบรู้นะว่าลูกเพจของพี่หมีนี่ก็สายกินแหลกไม่น้อยเหมือนกัน)

สรุปดราม่าประท้วงฮ่องกง ง่ายๆ แบบไม่ง่วง จบได้ภายใน 9 ข้อ

ตอนนี้ข่าวดังข่าวใหญ่ ข่าวที่ยึดครองพื้นที่สื่อต่างประเทศไปได้บ่อยๆ ตอนนี้เห็นจะเป็นเรื่องของเหตุการณ์การประท้วงครั้งใหญ่ในฮ่องกง ซึ่งตอนนี้ยืดเยื้อเข้าสัปดาห์ที่ 10 แล้ว

ลิโด้ นี่มันโก้จริงๆ : พาส่องลิโด้โฉมใหม่ในวันที่ใช้ “ไม้โท”

หลังจากเปิด Lido Connect grand opening อย่างเป็นทางการไปเมื่อวันที่ 1 สิงหาคม ไปหมาดๆ ซึ่งถึงแม้เราจะพลาดสำหรับงานเปิดตัวของเค้าไปอย่างน่าเสียดาย แต่ก็ช่างปะไร ประเด็นหลักของมันไม่ได้อยู่ตรงนั้น

ชวนดูหนังคุณภาพของ "บงจุนโฮ" ผู้กำกับรางวัลดังที่ไม่ได้มีดีแค่ "ชนชั้นปรสิต"

หมีกลับมาวันนี้เพราะเห็นว่าตอนนี้กระแสหนังเกาหลีเรื่องหนึ่งกำลังดังมากๆ ที่ไทย และถ้าให้พูดกันตามความจริงแล้วหนังเรื่องนี้มันไม่ได้ดังเฉพาะในไทย แต่กลับดังไปทั่วโลกแล้ว อ้อ...ใช่แล้วๆ หมีกำลังพูดถึง "Parasite ชนชั้นปรสิต" นั่นเอง

ไปนั่งมาแล้ว! MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย นั่งฟรีถึงกันยานะรู้ยัง

หลังจากรอกันมานาน ในที่สุดชาวฝั่งธนก็ได้เฮกันเสียที เพราะล่าสุดเมื่อวันที่ 29 กรกฎาคมที่ผ่านมา รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย วิ่งจากสถานีวัดมังกร–ท่าพระ ก็ได้ฤกษ์เปิดให้ประชาชนทดลองใช้กันแล้ว งานนี้นั่งฟรียาวๆ ถึงกันยาฯ เลยจ้า


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com