SC บุกเมืองลุงแซม ตั้งงบลงทุนอสังหาวงเงินกว่า 100 ล้านดอลลาร์

SC บุกเมืองลุงแซม ตั้งงบลงทุนอสังหาวงเงินกว่า 100 ล้านดอลลาร์

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 09 Aug 2019   17:16


        น่าจับตามองเป็นอย่างมาก หลังจากที่ บริษัท เอสซี แอ สเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยว่า บริษัทได้มีการกระจายความเสี่ยงธุรกิจด้วยการเข้าลงทุนซื้ออพาร์ตเมนต์ในบอสตัน ประเทศสหรัฐอเมริกา มูลค่าลงทุนราว 25 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งปัจจุบันโครงการดังกล่าวอยู่ระหว่างการปรับปรุงคาดว่าจะส่งมอบโครงการได้ในช่วงไตรมาส 4/2562
 
        ซึ่งทาง SC ได้ตั้งงบลงทุนไว้ 3 ปี กับวงเงิน 100 ล้านดอลลาร์ เพื่อหวังกระจายความเสี่ยง ตั้งเป้า IRR ไม่ต่ำกว่า 15% เตรียมรับมอบ อพาร์ตเมนต์ช่วงไตรมาส 4/2562 คาดสัดส่วนกำไรจากการลงทุน Recurring Income แตะ 20% จากปัจจุบันที่ 6-7% ขณะที่คงเป้ารายได้ปีนี้ 1.9 หมื่นล้านบาท ตุนงานในมือกว่า 1 หมื่นล้านบาท มั่นใจยอดขายตามเป้าที่ 2.2 หมื่นล้านบาท ครึ่งปีหลังเร่งเปิดโครงการ 13 โครงการตามแผน มองตลาดอสังหาแนวราบยังเติบโตได้ การเข้าลงทุนดังกล่าวเป็นโมเดลที่บริษัทต้องการจะลงทุนในอสังหาเพื่อการลงทุน และจะพิจารณาเข้าลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอย่างต่อเนื่อง โดยตั้งเป้าอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนไม่ต่ำกว่า 15% ซึ่งได้คาดว่าระยะเวลา 3-5 ปี จะมีสัดส่วนกำไรจากการเข้าลงทุนอสังหาที่เป็นรายได้ประจำ จะอยู่ที่ 20% จากปัจจุบันที่ประมาณ 6-7% ซึ่งบริษัทเชื่อว่าตลาดในอเมริกายังเติบโตได้ต่อเนื่อง และบริษัทก็เข้าไปลงทุนในเมืองที่เป็นเมืองด้านการศึกษาและธุรกิจด้วยทำให้มีดีมานด์จำนวนมาก
 
        ในขณะที่อสังหาริมทรัพย์ในประเทศช่วงที่ผ่านมา จะมีภาพรวมที่ดูจะชะลอตัวลง ซึ่งผู้ประกอบการส่วนใหญ่ก็ประสบปัญญาเหมือนๆกัน แต่โครงการแนวราบยังเติบโตได้ แต่ที่ได้รับผลมากที่สุดจะเป็นโครงการคอนโดเนื่องจากมีซัพพลายล้นตลาดคาดว่าสักระยะตลาดจะกลับเข้าสู่สมดุล แต่เชื่อว่าแม้ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีปัญหาในช่วงสั้นบ้าง แต่ก็ยังมี Real Demand คือกลุ่มคน ที่เป็นคนที่จะเป็นคนอยู่อาศัยโครงการนั้นๆ จริง ทำให้มีโอกาสเห็นยอดขายที่กลับมาเติบโตได้ ซึ่งครึ่งปีหลังยังเตรยมเปิดอีก 13 โครงการ โดยมีผลประกอบการที่บริษัทยังได้เป้ารายได้ในปีนี้โต 22% มาอยู่ที่ 1.9 หมื่นล้านบาท จากปีก่อนที่ 1.56 หมื่นล้านบาท ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอนที่ 1 หมื่นล้านบาท ทยอยรับรู้ถึงปี 2564 พร้อมกับตั้งเป้ายอดขายโต 46% มาอยู่ที่ 2.2 หมื่นล้านบาท จากปีก่อนที่ 1.5 หมื่นล้านบาท และยังคงเป้าหมายการเปิดโครงการใหม่รวม 13 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 2.27 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น โครงการแนวราบ 9 โครงการ มูลค่า 6.5 พันล้านบาท คอนโด4 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 1.62 หมื่นล้านบาท ซึ่งโครงการส่วนใหญ่จะเปิดในช่วงครึ่งปีหลัง เพราะช่วงครึ่งปีแรกบริษัทยังไม่ได้มีการเปิดโครงการใหม่เลย ขณะที่มีสต๊อกพร้อมขายรองรับไว้ที่ 2-3 เดือน
 
        เรียกได้ว่า SC น่าสนใจทั้งนอกบ้านและในบ้านจริงๆ และยังดูน่าจับตามองไม่น้อยหน้าไปกว่ากันเลยนะเนี้ย ซึ่งแน่นอนเหมือนเช่นเคยว่า พี่หมีจะไม่พลาดข่าวสารและจะคอยอัพเดทให้เพื่อนๆกันอย่างแน่นอน
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"SUPALAI LOFT สาทร-ราชพฤกษ์" สวย ดิบ เท่ เข้าสาทรไม่นาน เริ่มที่ 1.69ล. เอง

น่าจะนับได้ว่า "SUPALAI LOFT สาทร-ราชพฤกษ์" เป็นหมากตาแรกของ "ยี่ห้อใหญ่" ที่ส่งลงมาเขย่าตลาดในช่วงหลังโรค covid-19 เลยนะ ในขณะที่ ยี่ห้อเล็ก ยี่ห้อใหญ่ เจ้าอื่น กำลังลดถล่มทลาย ล้างคลังกันอย่างสนุกสนาน

พาชม “Chewathai residence asoke” ก่อนปิดตึก ส่วนกลางก็งาม วิวก็น่าโดน

ยอมรับเลยว่าเชย ตั้งแต่โครงการเสร็จ ผมยังไม่เคยมาเลยแหะ เพิ่งจะได้มาเอาก็ตอนใกล้จะปิดตึกแล้วนี่แหละ แฮร่ เลยขอทำการมินิรีวิวตัว Product เล็กๆหน่อยเนอะ

แกะกล่อง "Ideo Q Victory" ฉบับพร้อมเข้าอยู่ได้แล้ว

3 ปีผ่านไป ไวเหมือนโกหก เผลอแว่บเดียว "พี่ Q ชัยชนะ" ก็ยืนเด่นเป็นสง่า แสยะยิ้ม พลางกวักมือเรียกหยอยๆ เชิ้อเชิญให้ผู้ที่เคยจับจองทั้งหลาย เตรียมเก็บกระเป๋า ย้ายเข้าไปอยู่ได้แล้ว


ติดดอยโร้ดทู

ส่องคอนโดเสร็จใหม่แกะกล่องจากพี่อัศวินที่ "The Origin Phahol-Saphanmai"

เผลอแป๊บเดียว รถไฟฟ้าสายสุขุมวิทก็เปิดมาถึงสถานีวัดพระศรีมหาธาตุแล้ว ประกอบกับเมื่อช่วงสัปดาห์ก่อน ผมมีโอกาสได้ไปร่วมงานเปิดตัวสองคอนโดใหม่ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ของพี่อัศวินเค้ามา พิกัดทำเลก็อยู่ในช่วงสถานีเปิดใหม่ซะด้วย

"KnightsBridge Prime Ratchayothin" ถิ่นนี้พี่อัศวินขอปักธง

วันนี้ฤกษ์งามยามดี ผมตัดสินใจเคลื่อนทัพเข้าไปชมโครงการใหม่หมาดๆ ของพี่ "อัศวิน" อย่าง "KnightsBridge Prime Ratchayothin" ทันที

ติดดอยส่องทำเล : สถานีกรุงธนฯ และ สายสีทอง

หลังจากห่างหายจากการเดินชิลเที่ยวห้างไปนานเพราะโควิด เหมือนกับอัดอั้นตันใจมานานครับ ช่วงนี้เลยออกจากบ้านมากระตุ้นเศรษฐกิจซะถี่เชียว อิอิ


ติดดอยสไตล์

ซ้อมใช้ชีวิตบนดาวอังคาร ด้วย "เมืองในโดม" คอนเซ็ปต์การอยู่อาศัยแบบใหม่ใน UAE

ถ้ามนุษย์ไปสร้างบ้านสร้างเมืองที่ดาวอังคาร หน้าตาของมันจะเป็นแบบไหนกันนะ

พารู้จัก "Google Nest Mini" ลำโพงอัจฉริยะที่ช่วยเปลี่ยนบ้านเหงา ๆ ให้เป็นผู้ช่วยส่วนตัว

ผมเชื่อว่าตอนที่เพื่อน ๆ ทุกคนดู Iron Man หลายคนต้องแอบคิดอยากจะมีเลขาคู่ใจอย่าง Jarvis มาไว้ที่บ้านเหมือนผมกันใช่มั้ยล่ะ

“โกปี๊ฮับ” ร้านติ่มซำไม่ลับใกล้มอบูฯ และ บางแสน

ในช่วงสุดสัปดาห์นี้ กับ สัปดาห์หน้า น่าจะเป็นช่วงที่หลายคน หลายครอบครัว มีทริปไปเที่ยวกัน ผมเลยอยากเสนอหน้ามาแนะนำร้านอาหารเสียหน่อย อิอิ สำหรับคนที่มีแพลนไป บางแสน พัทยา ชลุบรี ระยอง

ขั้นกว่าของวงการเดลิเวอรี่: "Supper" แอปพลิเคชันส่งอาหารแบบพรีเมี่ยมของคนมีเงินในลอนดอน

ทำความรู้จัก "Supper" แอปพลิเคชันส่งอาหารแบบพรีเมี่ยมของคนมีเงินในลอนดอน

ติดดอยสรุปให้ "ภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง 2563" ลดหนัก 90% ต้องเสียเท่าไหร่ มาดูกัน!!!

"ภาษี" หนึ่งคำสั้น ๆ ที่มีดาเมจรุนแรงกับชีวิตของพวกเรา แต่ดูเหมือนปีนี้จะเป็นเรื่องดีที่ทางรัฐมีมาตรการต่าง ๆ ออกมาช่วยลดหย่อยและแบ่งเบาภาษีที่เราต้องจ่ายหลากหลายทาง

อยากลงทุน แต่ทุนจำกัด ไม่มีเพื่อนช่วยแชร์เรอะ? อ่านเลย "New Normal" แห่งการลงทุน "Fractional Ownership" กับ "Wyndham Grand Nai Harn Beach Phuket"

เมื่อสักราว 2 ปีก่อน ผมเคยแนะนำการลงทุนรูปแบบหนึ่งที่น่าสนใจของโครงการ "Wyndham Nai Harn Beach Phuket" (ชื่อเมื่อตอนนั้น) ผมจะเล่าอีกรอบให้คร่าวๆก่อน


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com