มาอัพเดตเรื่องราคาที่ดินในเมืองกรุงกันหน่อย ล่าสุด นายกิติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ ประธานและผู้ก่อตั้ง บริษัท เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) จำกัด ออกมาเปิดเผยว่า ความต้องการที่ดินในเขตเมืองชั้นในยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง เพราะเป็นทำเลที่มีที่ดินอยู่อย่างจำกัดทำให้ในช่วงที่ผ่านมามีการปรับราคาขึ้นอย่างรวดเร็ว

 

        แล้วรู้หรือเปล่าว่าที่ดินที่ได้รับความสนใจจากผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่ในโซนไหน แน่นอนว่าหนีไม่พ้นบริเวณศูนย์กลางของเมือง ซึ่งทำเลที่มีราคาเสนอขายสูงสุดจะเป็นทำเลถนนวิทยุ เพลินจิต หลังสวน ราคาเสนอขายอยู่ที่ตารางวาละ 2,000,000-3,500,000 บาท

 

        ตามมาติดๆ กับอันดับ 2 ของเราที่ตกเป็นของที่ดินในทำเลสีลม สาทร มีราคาเสนออยู่ที่ตารางวาละ 1,200,000-2,000,000 บาทจ้า

 

        ต่อมาอันดับที่ 3 จะเป็นที่ดินตามแนวเส้นรถไฟฟ้าสายสุขุมวิทช่วงสถานี สยาม-เอกมัย มีราคาเสนอขายอยู่ที่ตารางวาละ 900,000-2,500,000 บาท

 

        และอันดับ 4 ทำเลนี้ถือเป็นทำเลยอดนิยมของชาวจีน นั่นคือโซน พระราม 9 รัชดา ลาดพร้าว ราคาเสนอขายอยู่ที่ตารางวาละตั้งแต่ 500,000-1,500,000 บาท

 

        สุดท้ายอันดับ 5 จะเป็นที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสุขุมวิทตอนปลายช่วงสถานี พระโขนง-บางนา มีราคาเสนอขายอยู่ที่ตารางวาละ 250,000-500,000 บาท ซึ่งที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเส้นทางต่างๆ เองก็ได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการมากขึ้นด้วย ในเรื่องของราคานั้นก็จะแตกต่างกันไปตามระยะห่างจากสถานีและขนาดที่ดินนั่นเอง

 

        แต่ที่มาแรงจริงๆ ก็คือที่ดินในทำเล วิทยุ เพลินจิต ชิดลม หลังสวน ที่มีราคาเพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็วแบบก้าวกระโดดในช่วงปลายปี 2559 โดยเรื่องนี้เกิดจากการประมูลซื้อที่ดินสถานทูตอังกฤษซึ่งมีแปลงที่ดินขนาดค่อนข้างใหญ่และทำเลดีนั่นแหละครับผม การเสนอราคาประมูลก็ตกไปที่ตารางวาละ 2,000,000 บาท มันเลยกลายเป็นราคาอ้างอิงในการเสนอขายที่ดินแปลงอื่นๆ ตามมาอย่างที่เห็น