ใครกำลังสนใจอยากรู้ข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องของแนวโน้มราคาคอนโดมิเนียมและโครงการแนวราบทั้งหลาย วันนี้หมีมีข้อมูลน่าสนใจมาฝากกันแล้วคร้าบบบ

 

        งานนี้ได้คุณพี่ ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) เว็บไซต์สื่อกลางการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทยมาเป็นตัวช่วยด้วยแหละ

 

        โดยทางดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ได้จัดทำรายงานดัชนีอสังหาริมทรัพย์ DDproperty Property Index ฉบับล่าสุด พร้อมเผยแนวโน้มราคาคอนโดมิเนียมที่ปรับตัวลดลง แต่คุณเอ๋ย...โครงการแนวราบอย่างบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าส์เนี่ย กลับปรับตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อยแฮะ

 

        นอกจากนี้ในส่วนไตรมาส 2 ของปี 2562 ก็มีดัชนีอุปทาน หรือ Supply Index ที่ปรับตัวลดลง 4% จากไตรมาสแรกด้วยเหมือนกัน

 

        เอ...ว่าแต่มันเป็นเพราะอะไรกันล่ะเนี่ย เฉลยก็ได้ว่าที่เลขมันปรับลดลงก็เพราะการเปิดตัวโครงการใหม่มันลดลงนี่เอง ตัวเลขมันเลยไต่ระดับไม่ไหวอ่ะเนอะ ยังไงในส่วนนี้เราก็ต้องรอดูสถานการณ์กันต่อไป

 

        ส่วนราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ช่วงไตรมาส 2 ของปีนี้ ก็ได้ปรับตัวลดลง 1% จากไตรมาสแรก แต่เมื่อเทียบกับ 2 ปีก่อนเค้าก็พบว่า ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ปรับเพิ่มขึ้นถึง 19% โดยมีปัจจัยสําคัญมาจากต้นทุนในการพัฒนาโครงการที่สูงขึ้น โดยเฉพาะเรื่องของราคาที่ดินนี่แหละคร้าบบบ

 

        ในส่วนของทำเลที่มีอุปทานคอนโดมิเนียมสูงที่สุดยังคงเป็นเขตวัฒนา โดยมีสัดส่วนอยู่ที่ 22% ของอุปทานคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ทั้งหมด เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากช่วงไตรมาสแรกปี 2562 ถือเป็นเพียงไม่กี่เขตในกรุงเทพฯ ที่มีอุปทานเพิ่มขึ้นเลยน้า

 

        เช่นเดียวกันกับเขตประเวศนั่นล่ะจ้า เพราะรายทำเลส่วนนี้มีสัดส่วนจำนวนอุปทานบ้านเดี่ยวสูงสุดต่อเนื่องมาจากไตรมาสก่อนเช่นกัน โดยมีสัดส่วนอยู่ที่ 8% ของอุปทานบ้านเดี่ยวทั้งหมดในกรุงเทพฯ ครับผมมม