วันนี้มีข่าวคราวเกี่ยวกับวงการบ้านมือสองมาฝากกัน โดยทางสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยเค้าเพิ่งออกมาพูดถึงวงการบ้านมือสองอย่างน่าสนใจทีเดียวเชียว

 

        นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้เปิดเผยว่า สถานการณ์ทรัพย์สินรอขายในกลุ่มที่อยู่อาศัยมือสองในปีนี้จะเข้ามาในตลาดมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มธนาคารพาณิชย์และบริษัทบริหารสินทรัพย์ ที่จะเอาทรัพย์สินรอขายออกมาระบายในราคาถูกกว่าปีก่อนถึง 20% เชียวนะ

 

        นั่นก็ทำไปเพราะต้องการที่จะรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นของผู้บริโภคนั่นเอง ซึ่งส่วนหนึ่งอาจได้รับผลกระทบจากมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วย ปีนี้ตลาดมือสองเลยมีความคึกคักมากขึ้น ถือเป็นโอกาสดีของผู้บริโภคที่เข้ามาซื้อบ้านมือสองเลยน้า

 

        เรื่องราคาก็ต่ำกว่าบ้านใหม่ 30-50% แน่ะ มันเลยเป็นทางเลือกในการซื้อที่อยู่อาศัยและการลงทุน แถมอยู่ในทำเลที่หายากและมีโครงการรถไฟฟ้าเพิ่มขึ้น อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เองก็ลดลง ช่วยเอื้อต่อการตัดสินใจซื้ออีกต่างหาก

 

        แต่ถึงกลุ่มที่อยู่อาศัยมือสองจะได้รับความสนใจจากผู้บริโภคไทยมากขึ้น แต่เมื่อเทียบกับประเทศสหรัฐอเมริกา ยุโรป ก็ยังน้อยกว่า ทางสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยเลยอยากให้รัฐมีมาตรการยกเว้นภาษีการโอนให้สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านมือสองในระดับราคา 3-5 ล้านบาทด้วย คนไทยจะได้หันมาสนใจซื้อบ้านมือสองมากขึ้น เพราะปัจจุบันราคาที่อยู่อาศัยมือหนึ่งมีราคาเพิ่มขึ้นตามราคาที่ดิน การเข้าถึงที่อยู่อาศัยของคนไทยบางกลุ่มเลยยากไปนิดนั่นแหละจ้า

 

        นอกจากนี้เค้ายังประมาณการด้วยนะว่าบ้านมือสองในปี 2562 ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่จะโอนกรรมสิทธิ์ในปีนี้ มีจำนวน 65,000 ยูนิต มีจำนวนลดลงจาก 72,000 ยูนิต ในปี 2561 โดยมีสัดส่วนประมาณ 40% ของที่อยู่อาศัยที่คาดว่าจะโอนกรรมสิทธิ์ในปีนี้ คิดเป็นมีมูลค่า 143,000ล้านบาท หรือประมาณ 30% ของมูลค่าที่อยู่อาศัยที่คาดว่าจะโอนกรรมสิทธิ์ในปีนี้จ้า