ต้องบอกเลยว่า ยุคนี้คงเป็นยุคแห่งการเปลี่ยนแปลงจริงๆ หลังจากที่ข้าวของเริ่มแพงมากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นข้าวของเครื่องใช้หรืออาหารก็ตาม

 

        ฝั่งอสังหาริมทรัพย์เองก็ไม่น้อยหน้า หลายๆอย่างก็ต่างขยับราคาขึ้นตามกระแสเศรษฐกิจ เช่นเดียวกันกับข่าวที่พี่หมีนำมาฝากเพื่อนๆในวันนี้ ก็คงหนีไม่พ้นเรื่องของการขยับราคาขึ้นตามที่ได้เกริ่นไว้ข้างต้นแน่นอน ส่วนจะเป็นราคาอะไรนั้น ตามลงไปอ่านด้านล่างกันเลย

 

        ผลวิจัยจากพลัส พร็อพเพอร์ตี้ ได้เผยว่า หมดยุคบ้านเดี่ยวราคา 3-5 ล้านบาท หลังที่ดินนั้นแพงขึ้นส่งผลให้ดันต้นทุน ผู้ประกอบการขึงได้แก่มาพัฒนาและขยับราคาใหม่ที่ 5-7 ล้านบาทแทน อสังหาริมทรัพย์ในปี 2562 ภาพรวมที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะกลุ่มบ้านเดี่ยวได้ปรับตัวเพิ่มขึ้น โดยมาจากผลกระทบเรื่องราคาที่ดิน จึงจำเป็นต้องปรับราคาที่เสนอขายให้เหมาะสม และ พัฒนาโครงการใหม่ๆให้ตอบโจทย์ผู้บริโภคให่มากยิ่งขึ้น ได้คาดการณ์ไว้ว่าโครงการใหม่จะมีระดับราคาอยู่ที่ 5-7 ล้านบาท และในราคานี้จะมากขึ้น ส่วนโครงการใหม่ๆที่อยู่ในระดับราคา 3-5 ล้านบาท จะมีแนวโน้มลดลง

 

        โดยตามผลวิจัยพบว่าบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ราคา 3-5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4% อยู่ที่ 2,418 ยูนิต ส่วนราคา 5-7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 22% อยู่ที่ 1,733 ยูนิต และราคา 7-10 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2% อยู่ที่ 848 ยูนิต ซึ่งการสำรวจนี้จะเห็นได้ว่า บ้านเดี่ยวราคา 5-7 ล้านบาท เป็นราคาหลักในตลาดและมีอัตราที่จะเติบโตอย่างต่อเนื่อง ซึ่งในส่วนมากจะขึ้นอยู่ในโซนตะวันออกเฉียงเหนือ ย่านคลองสามวา และ ลาดกระบัง ไปจนถึงโซนตะวันตก ย่านบางใหญ่ และ พุทธมณฑล เหตุเพราะเป็นทำเลที่สามารถเชื่อมเข้าสู่ตัวเมืองได้ และ มีห้างสรรพสินค้ารองรับกับการใช้ชีวิตให้แก่ผู้อยู่อาศัย

 

        รองกรรมการผู้จัดการสายงานพัฒนากลยุทธ์และบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า "ตั้งแต่ช่วงครึ่งหลังปี 61 พบว่าบ้านเดี่ยวระดับราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป มีอัตราการเติบโตเฉลี่ยเพิ่มขึ้น สะท้อนให้เห็นว่าผู้ประกอบการปรับกลยุทธ์มาพัฒนาโครงการที่จับกลุ่มลูกค้าระดับบน เพราะเป็น กลุ่มที่ไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจและมาตรการควบคุมการปล่อยสินเชื่อ"

 

        ในส่วนของครึ่งปีหลัง 62 คาดว่าความต้องการบ้านเดี่ยวยังคงเติบโตต่อเนื่อง โดยจากครึ่งปีแรกที่เติบโตดีขึ้น โดยครึ่งปีแรก ปริมาณบ้านเดี่ยวรวม 16,369 ยูนิต แบ่งเป็นระดับราคา 3-5 ล้านบาท มีจำนวนสูงสุดถึง 35%, รองลงมาคือ 5-7 ล้านบาท อยู่ที่ 31%, ระดับราคา 7-10 ล้านบาท อยู่ที่ 15%, ราคา 10-20 ล้านบาท อยู่ที่ 10%

 

        ก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งข่าวที่น่าจะเป็นประโยชน์แก่คนที่กำลังมองหาโครงการแนวราบ หนหน้าพี่หมีจะมีข่าวคราวเกี่ยวกับบ้านเดี่ยวหรือแนวราบอื่นๆอะไรมาอัพเดทกันอีกบ้างนั้น ก็อย่าลืมติดตามกันด้วยล่ะ