ตำแหน่งห้องไหนดีเว่อร์ กับ "แชมเบอร์ส อ่อนนุช"

ตำแหน่งห้องไหนดีเว่อร์ กับ "แชมเบอร์ส อ่อนนุช"

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : อ่อนนุช / /

29 Sep 2019   08:29
 
        คำถามใน Inbox ที่ได้รับบ่อยที่สุดอย่างหนึ่งก็คือ "พี่ช่วยเลือกตำแหน่งห้องให้หน่อยคร้าบ / ค่า" จริง ๆ ไม่มีปัญหานะ แต่ผมก็มักจะเลือกให้พร้อมเหตุผล แต่จะลงท้ายไปเสมอว่า "แล้วแต่ชอบนะครับ" มันเป็นแบบนั้นจริง ๆ โดยเฉพาะถ้าจะซื้ออยู่เอง เพราะเรามีปัจจัยที่จะมีความสุขในการอยู่อาศัยที่แตกต่างกัน บางคนชอบวิวสระ บางคนไม่ชอบเพราะดูไม่เป็นส่วนตัว บางคนอยากได้ตึกใกล้ถนนเพราะเดินง่าย บางคนไม่ชอบเพราะเสียงดัง และเสียงที่เดซิเบลเท่ากัน บางคนก็บอกว่าเสียงดังแต่บางคนบอกไม่เห็นได้ยินอะไรเลย!!! ก็นั่นล่ะฮะ ฮ่าๆๆ
 
        อย่างไรก็ตาม การเลือกตำแหน่งก่อนคอนโดถูกสร้างก็ยังเป็นศิลปะที่มือใหม่เลือกห้องยังขาดความมั่นใจ ผมก็จะพยายามให้เหตุผลเท่าที่บอกได้เพื่อใช้ประกอบในการตัดสินใจละกันครับ โดยจะเริ่มที่คอนโดที่ผมชอบในช่วงนี้ และมีแฟนเพจถามมาพอสมควร กับคอนโดโลว์ไรซ์อย่าง Chambers On Nut Station ของ SC Asset
 
        ทำไมผมถึงชอบโครงการนี้ก็ไปอ่านย้อนหลังได้ที่ คลิก แค่ 2 ร้อยกว่าเมตรจาก BTS อ่อนนุช ก็น่าสนใจแล้ว แถมราคาไม่แรงอย่างที่คิด ดูทำเลแล้วใครชอบ อยากไปจอง Online SPEED Booking ในวันที่ 3 ตุลาคม 62 นี้ (ลงทะเบียนตรงนี้ได้เลย คลิก) ที่จะเปิดให้จองเฉพาะอาคาร B ก็เลื่อนไปข้างล่างต่อได้เลย ผมได้เลือกตำแหน่งห้องที่ผมชอบพร้อมเหตุผลมาให้อ่านกัน .... อย่างไรก็ตาม ผมก็จะลงท้ายว่า "แล้วแต่ชอบนะครับ" อิอิ

 
        1. BXXB04 และ BXXB05 (แบบ 1-Bedroom Plus 35.xx ตร.ม.)
 
        ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า 2 ห้องนี้เป็น "The Best" ของอาคาร B สาเหตุก็เพราะ หนึ่ง-เป็นห้องคู่ที่แยกออกมาเป็นห้องมุมทั้งคู่ สอง-เพราะระเบียงหันไปทิศใต้ ลมดี ไม่ร้อน สาม-ระเบียงของทั้งคู่หันไปทางสระว่ายน้ำที่อยู่อาคาร C (ซึ่งสำหรับอาคาร 8 ชั้น เรื่องวิวสูงก็จะถูกตัดออกไป ถ้าได้วิวที่สวยงามอย่างเช่น ส่วนกลางของโครงการก็ถือว่าโอเคแล้ว) เหตุผลสุดท้ายที่ผมชอบก็คือเป็นห้องแบบ 1-Bedroom Plus ที่สามารถดัดแปลงเป็นห้องนอนเล็ก หรือห้องทำงานเพิ่มอีกห้องก็ได้ แถมขนาดเพียงแค่ 35 ตร.ม. ซึ่งไม่ต้องจ่ายแพงเท่ากับแบบ 2-Bedroom ทั่วไป (แต่สำหรับคนที่อยู่คนเดียวก็อาจจะมองว่าใหญ่ไปก็ได้นะ อันนี้แล้วแต่ชอบ)

 
        2. BXXB02 และ BXXB03 (แบบ 1-Bedroom Plus 34.xx - 35.xx ตร.ม.)
 
        ทั้ง 2 ตำแหน่งนี้ก็เป็นแบบ 1-Bedroom Plus เช่นเดียวกัน และระเบียงก็หันไปทางทิศตะวันออกตามแบบที่คนไทยชอบอีกด้วย ที่ผมให้คะแนนรองจาก 2 ห้องบนก็แค่ว่าไม่ใช่ห้องมุม แต่สำหรับบางคน วิวสวนเล็ก ๆ ของอาคาร B ก็อาจจะถูกใจกว่าวิวสระว่ายน้ำของตำแหน่ง B04 และ B05 ก็ได้นะ
 
        สำหรับ B01 ที่ผมไม่ได้เลือก ก็เพราะวิวระเบียงอาจจะใกล้ตึกที่ตั้งฉากมากไปหน่อย แต่เอาเข้าจริงก็ไม่ค่อยมีผลหรอก ส่วนเรื่องอยู่หลังลิฟต์ผมไม่ซีเรียสเลย เพราะจะเห็นช่องว่างที่เว้นไว้ก่อนถึงตัวลิฟต์จริงอยู่ด้วย ไม่มีปัญหาเรื่องเสียงรบกวนแน่นอน

 
        3. BXXA20 (แบบ 1-Bedroom 31.xx ตร.ม.)
 
        เหตุผลแรกที่ต้องเลือกห้องนี้ก็คือ มีแค่ 1 ห้องต่อ 1 ชั้น แค่นี้ก็ยูนิคละ ฮ่าๆ เรื่องแบบห้องและขนาดก็เป็นจุดเด่น เพราะเป็น 1-Bedroom แบบประตูทึบซึ่งแตกต่างจากขนาด 26.xx ตร.ม. ที่เป็นแบบบานสไลด์ และถึงแม้จะไม่มีห้องอเนกประสงค์เพิ่มมาเหมือนขนาด 35.xx แต่ก็ได้ราคาที่ถูกลง (จากขนาดที่น้อยลง) เรื่องทิศก็ดีเพราะระเบียงหันไปทางทิศใต้ ลมดี มีวิวสวนของอาคาร B ให้ดูด้วย อาจจะมีเรื่องที่ติดลิฟต์เป็นจุดด้อย แต่ถ้าดูที่แบบดี ๆ จะเห็นว่าเส้นตรงผนังจะมีความหนากว่าจุดอื่น ซึ่งพี่ชายผมซึ่งเป็นสถาปนิคยืนยันว่าเดี๋ยวนี้เรื่องผนังห้องที่ติดกับตัวลิฟต์ เค้าจะทำให้หนาเป็นพิเศษเพื่อกันเสียงอยู่แล้ว และยืนยันโดยผมเองที่มีห้องที่ติดลิฟต์อยู่หลายโครงการ คนเช่าอยู่มา 5-6 ปี บอกว่าไม่มีปัญหาเรื่องเสียงเลย

 
        4. BXXB18 และ BXXB19 (แบบ 1-Bedroom Plus 35.xx ตร.ม.)
 
        ทำไมเลือกแต่ห้อง 1-Bedroom Plus นะเนี่ย? แต่ก็ต้องว่ากันตามแบบ ทั้ง 2 ห้องนี้ระเบียงหันไปทางทิศตะวันออก มีวิวสวนให้เห็น (อาจจะไม่ตรงเป๊ะ แต่เห็นแน่นอน) ห้อง B18 อาจจะมีเปรียบนิดนึงตรงเป็นห้องมุมด้วย แต่ B19 ก็ไม่มีอะไรเสียหายเลย

 
        5. ทิศเหนือเลือกอย่างไร
 
        สำหรับคนที่อยากเลือกห้องขนาด 26.xx ตร.ม. อย่าน้อยใจ ไม่ใช่เลือกไม่ได้ เพราะทิศเหนือเป็นทิศที่คนโอเคกัน โดยถ้าจะให้ผมเลือก จาก BXXA12 จนถึง BXXA17 ผมขอเลือก A16 - A17 ดีที่สุด

 
        6. ทิศตะวันตกเลือกได้ไหม
 
        คนไทยไม่รักทิศนี้เท่าไหร่ เพราะร้อน แต่ข้อดีก็มีอยู่นะ เช่น ห้องไม่อับ (อันนี้มีคนบอกหลายคนจริง ๆ ไม่ได้หาเหตุผลมาช่วยนะ ฮ่าๆ) หลายคนเลือกทิศนี้แล้วก็หาวิธีลดความร้อนกันเอง เช่น ม่าน Super UV หรือ ฉากกั้นแบบทึบไปเลยก็ได้ และอีกเหตุผลที่สำคัญก็คือ "ราคาถูกกว่าทิศอื่น" ซึ่งตรงจุดนี้ถูกใจสายลงทุนปล่อยเช่าหลายคน เพราะค่าเช่าโลว์ไรซ์ต่างกันไม่มากอยู่แล้ว ดังนั้นถ้าได้ห้องราคายิ่งถูก ก็จะยิ่งได้ยิลด์ที่ดีเลย ซึ่งในเรื่องนี้ผมได้ยินมาว่าห้อง BXXA06, BXXA07 และ BXXA08 จะติดวิวบ้านข้างเคียง (ซึ่งเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นธรรมาดา) เค้าจะทำราคาพิเศษสำหรับคนไม่แคร์วิว (แต่แคร์ราคา อิอิ) ดังนั้นใครสนใจลงทุนหรืออยากได้ราคาย่อมเยา ก็ลองไปเช็คราคา 3 ตำแหน่งนี้ก่อนได้เลย ด้วยเหตุผลนี้ ถ้าให้ผมเลือกห้องในทิศนี้ก็จะเป็น BXXA06, BXXA07 และ BXXA08 นี่แหละ โดยผมจะชอบเบอร์ A06 เป็นพิเศษนะ

 
        อย่างที่บอกครับ ห้องที่ผมเลือกก็มาจากประสบการณ์และความชอบของผมเอง ซึ่งบางปัจจัยที่ผมคำนึงถึงอาจจะไม่ตรงกับคนอื่น และในทางกลับกันปัจจัยบางอย่างที่คนอื่นสนใจ ผมอาจจะไม่ซีเรียสก็ได้ ถ้าการวิเคราะห์เป็นประโยชน์ในการเลือกห้องของแฟนเพจ ผมก็ดีใจครับ
 
#ChambersOnNutStation #ChambersOnNutIsNow #SCAsset #SCCondo #แชมเบอร์สอ่อนนุช #คอนโดติดดอย 
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"VEHHA @Hua Hin" คอนโดลักชัวรี่ที่การันตีว่าสูงที่สุดในหัวหิน!

ตอนที่คุณพราวเธอบอกว่าโครงการ "VEHHA" คอนโดลักชัวรี่ตัวใหม่ในหัวหินของเธอเป็นคอนโดที่สูงที่สุดในหัวหิน ผมก็คือว้าวเลยครับ เพราะด้วยพื้นที่ที่เค้าเลือกสามารถทำให้ตัวตึกสูงได้ถึง 31 ชั้น!

แค่โปรยก็ปัง! คอนโดใหม่ 2.19 ล้าน ห่าง Major รัชโยธิน 350 ม.

ปล่อยเช่า ปล่อยเช่า ปล่อยเช่า! หลายเสียงบอกว่าตลาดเช่ากลับมาแล้ว ใช่! คนเช่าคอนโดกลับมาคึกคักแล้ว ถึงแม้ราคาจะยังไม่กลับมาเท่าเดิม แต่หลายปัจจัยทั้ง ชาวต่างชาติ รถติด น้ำมันแพง ล้วนเกื้อหนุนให้ตลาดเช่าคอนโดกลับมามีสีสัน พลอยทำให้ ‘การซื้อคอนโดปล่อยเช่า’ กลับมาเป็นที่สนใจอีกครั้งเช่นกัน โดนเฉพาะคอนโดใหม่ เพราะซื้อตอนนี้กว่าจะเสร็จก็อีกพักใหญ่ ทุกอย่างน่าจะเข้ารูปเข้ารอยเต็มที่

โกวศุตะลุยคอนโด ตอน ไฟฉายขยายสวนนนนน (Supalai Park Yaek Fai Chai Station)

ใครกำลังหาคอนโดราคา 7 หมื่นกว่าๆ ต่อตารางเมตร ห่างรถไฟฟ้าระดับ 300 เมตร Space เยอะ ลมดี สีเขียวทาทาบโครงการ ตามมาอ่านบรรทัดถัดไปโดยพลัน


ติดดอยโร้ดทู

"QUINTARA MHy GEN รัชดา-ห้วยขวาง" คอนโดที่ทำมาเพื่อคน Gen Y

"QUINTARA MHy'GEN" เห็นราคาแล้ว "ใจหวิว" เลยครับ

"Brixton Pet&Play Phahol 50 Station" คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ตัวเลือกใหม่สำหรับเหล่าทาสในทำเลสายหยุด

จะบอกว่าทำเล "สายหยุด-สะพานใหม่" เป็นทำเลที่หลายคน "คุ้นหู" แต่อาจจะไม่ "คุ้นเคย" ก็ได้ครับ

"Salaya One Residences" ที่สุดของแคมปัสคอนโด ยืนหนึ่งในย่านศาลายา มาพร้อมส่วนกลางสุดอลังการกว่า 48 กิจกรรม

หากจะเลือกลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเอาไว้ปล่อยเช่าสักยูนิต ผมเชื่อว่าตัวเลือกแรกๆ ของนักลงทุนน่าจะหนีไม่พ้น "แคมปัส คอนโด" กันอย่างแน่นอน


ติดดอยสไตล์

"MidJourney" ถ้าพัฒนา AI ได้ขนาดนี้ วงการออกแบบต้องมีสะเทือนบ้างแหละ

บ้าไปแล้ว!! ถ้าพัฒนา AI ได้ขนาดนี้ วงการออกแบบมีสะเทือนอ่ะ บอกตรงๆ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" สิงหาคม 2565

ตอนนี้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ส่งสัญญาณทิศทางอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นหนักหน่วง มีแนวโน้มสูงมากที่ดอกเบี้ยนโยบายของบ้านเราจะปรับตัวขึ้นอย่างแน่นอนครับ

"Caffe Venice" ร้านลับกว่านี้มีอีกมั้ย?

ร้านลับกว่านี้มีอีกมั้ย?

Once Pattaya : Iconic Mixed Use ซื้อคอนโดแถม VISA 20 ปี!

ซื้อคอนโดแถม VISA 20 ปี! ที่ดินทำเล ‘พัทยาเหนือ’ แบบ Free Hold (ขายขาด) หาได้ยากแล้วนะ! Once Pattaya : Iconic Mixed Use แรกแห่ง ‘พัทยาเหนือ’ ของดีเวลลอปเปอร์ชื่อ Honour Group

เรื่องเล่านึกขึ้นได้ ณ. Supalai City Resort Charan 91

ตอนอยู่ NIDA เคยเรียน Case Study ของร้านขาย Hardware ในอเมริกา ว่าเค้าใช้ 'เส้น' ในการกำหนดเส้นทางเดินของลูกค้าในร้าน

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" ไตรมาส 3/2565

เข้าสู่ช่วงครึ่งปีหลังปีของปี 2565 กันแล้วนะครับ และผมเชื่อว่าเป็นเวลาที่หลายคนเริ่มมองหาอัตราดอกเบี้ยดี ๆ เพื่อทำการรีไฟแนนซ์กันอีกครั้งด้วย 555


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com