หมากตาแรกของ Noble แห่งปี 59

Home / ติดดอยล้อมวงเล่า

โซน :

BTS : อโศก / /

28 Feb 2016 09:39

ช่วงนี้ดีเวลลอปเปอร์เจ้าใหญ่หลายเจ้า เริ่มหงายไพ่กันออกมาแล้วนะครับ

เหมือนนัดกันมาเลย

ช่วงเวลาใกล้เคียงกันมาก หรือว่าดูฤกษ์ยามมาจากซินแสเจ้าเดียวกัน? อิอิอิ

ทั้ง Ananda หรือ SC Asset เองก็ชิมลางกันไปแล้ว 1-2 โครงการ และก็ออกมาแถลงข่าวกันถึงแผนระยะยาวแล้ว

ส่วนค่าย AP , แสนสิริ หรือ L&H ก็เริ่มแถลงข่าวถึงแผนกันบ้างแล้วเช่นกัน

รวมถึงเจ้าเล็กๆ หลายเจ้าด้วย

มีเจ้าใหญ่เจ้านึง ที่ปีที่ผ่านมาดูเงียบๆไปสักหน่อย

แต่ปีนี้แว่วๆมาว่า น่าจะมีของมาปล่อยพอสมควร

ปีนี้ Noble เพลินจิต จะเสร็จแล้วนะครับ ตอนนี้เริ่มมีคนถามหาของกันบ้างแล้ว

หลายคนที่มีเก็บไว้ก็เริ่มขายดาวน์กันช่วงนี้

คาดว่าปีนี้ Noble น่าจะมียอดรับรู้รายได้เยอะทีเดียว

เมื่อต้นปีที่ผ่านมา

Noble Recole ได้ประกาศว่าผ่าน EIA แล้ว (หลังจากลือๆกัน ว่าอาจจะไม่ผ่าน)

หลังจากนั้นไม่นาน เพื่อนผมก็ขายดาวน์ให้คนไต้หวันได้เลย

แถมได้กำไรเป็นกอบเป็นกำเสียด้วย

ทั้งที่ก่อนหน้านั้น แอบมาโอดโอยกับผมว่า "ได้ค่าน้ำชา" ก็พอแล้วน่า 555

คนไต้หวันเข้ามาซื้อคอนโดแถวๆ อโศกกันเยอะมากครับ

ทั้ง Life Asoke (คลิกอ่าน Life อโศก ได้ที่นี่) หรือ Ashton Asoke (คลิกอ่าน Ashton อโศก ได้ที่นี่)

แต่เป็นการซื้อผ่านเอเยนต์นะครับ เค้าไม่ยอมซื้อกับผู้ขายโดยตรงเลย

ผมเองก็ขาย Ashton อโศก ไปได้ 1 ห้อง

จากการที่เขามากว้านซื้อกว่า 20 ห้อง

หืม อะไรนะ? ทำไมขายได้แค่ 1 ห้องนะเหรอ?

ก็เพราะผมขายแพงนะซิครับ อิอิ

อย่างที่ผมเคยบอกครับ

ถ้าเราลงทุน โดยวางแผนระยะยาวแล้ว เราจะไม่มีความจำเป็น ที่จะต้องรีบขาย

เราจะสามารถรอ... จนถึงราคาที่เราพอใจได้ครับ

ทางเอเยนต์เล่าให้ผมฟังว่า

นอกจาก Life Asoke กับ Ashton Asoke แล้ว

Noble Recole ก็เป็นอีกตัวที่ได้รับความสนใจมากเช่นกัน

แต่เมื่อปีก่อนเกิดการ “ชะลอ” เนื่องจากมีข่าวลือว่า “EIA อาจจะไม่ผ่าน”

ซึ่งพอทาง Noble ประกาศว่าผ่านแล้ว

ความต้องการ จึงทะลักเข้ามาเพียบ

หลังจาก Noble Recole ผ่าน EIA แล้ว

Noble ก็คงได้ใจ จึงเตรียมเปิดเฟส 2 ทันที ฮ่าฮ่าฮ่า

ซึ่งหลายคนน่าจะเห็นข้อมูลแว่บๆ ไปบ้างแล้วนะครับ กับ Noble BE19

อ้าว ทำไมไม่ใช้ Noble Recole เฟส 2 ละ ?

ง่ายๆครับ การเปลี่ยนมาใช้แบรนด์ Noble BE ป็นตัวที่ 2 (ถัดจาก Noble BE33)

ก็แปลว่าอยากให้มี “ความแตกต่าง”

ต่างยังไง? ก็ต่างทั้งแบบ วัสดุ โลเคชั่นที่ดีกว่า เพราะเข้าออกได้ทั้งซอย 15 และซอย 19

และที่สำคัญ "ราคา" ก็ต่างครับ อิอิ

จะขายแพงขึ้น ก็ต้องทำให้ดีขึ้น จริงไหมครับ ^^

ก็ไม่แปลกครับ ที่เฟส 2 ของทุกเจ้าจะแพงขึ้น แต่คำถามอยู่ที่ว่า

แพงขึ้นแค่ไหน?

ให้อะไรมากขึ้นบ้าง?

ราคาที่เพิ่มขึ้นกับของที่ให้มา “มันสมเหตุสมผลหรือไม่?”

สิ่งที่เห็นก็คือ Façade บางส่วน ที่ทำให้รู้สึกว่า “ดูหล่อขึ้น”

สำหรับผมแล้ว โครงการนี้จะเปรี้ยงไม่เปรี้ยง

"ราคา" จะเป็นสิ่งที่สำคัญมากครับ

ในเมื่อราคายังไม่ออก เราลองประเมินกันเล่นๆดีกว่า

Noble Recole ราคาเปิดที่เกือบ 1.5 แสนบาท/ตร.ม.

ราคารีเซลตอนนี้ ผมเห็นที่ 1.6+ แสนบาท/ตร.ม. เป็นส่วนใหญ่

ตัวคู่แข่งที่สำคัญอย่าง Ashton อโศก

เปิดตัวที่ประมาณ 2.2x แสนบาท/ตร.ม. ราคารีเซลจะประมาณ 2.4+ แสนบาท/ตร.ม.

เมื่อเอาปัจจัยต่างๆมารวมกัน

ผมคาดว่า น่าจะเปิดที่ 1.8 แสนบาท/ตร.ม. โดยน่าจะเฉลี่ยทั้งโครงการที่ 2-2.1 แสนบาท/ตร.ม.

แต่ถ้าเกิดว่า ราคาออกมาต่ำกว่านี้

ผมว่า โอกาส "One Day Sold Out" มีสูงทีเดียวละครับ!!!

อยู่ที่ Noble แล้วละครับว่า

"ต้องการขายแบบได้ยอดเร็วเพื่อสร้างกระแส" หรือ "ขายเรื่อยๆแบบได้กำไรสูงสุด"

แต่สำหรับนักลงทุนอย่างผมแล้ว ขอแบบแรกได้ไหมครับ 555

เอาเป็นว่าตอนนี้ ถ้าใครต้องการข้อมูลเพิ่มเติม หรือต้องการลงทะเบียน

กดคลิกที่นี่ได้เลยครับ Noble BE 19

นึกถึงลงทุนคอนโด นึกถึงคอนโดติดดอย ^0^

Tag :

ติดดอยล้อมวงเล่า ก่อนหน้า
บทเรียนจาก อิชิตัน แจกคอนโดริมแม่น้ำ

ติดดอยล้อมวงเล่า ถัดไป
การเล่นอสังหา สไตล์ "ตัน ภาสกรนที" คนที่คิดจะลุยอสังหาต้องอ่าน

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"SUPALAI SENSE KHAO RANG PHUKET" คอนโดใจกลางเมืองภูเก็ตที่ให้คุณได้ใกล้ชิดธรรมชาติที่สุด และเป็นคอนโด Pet Firendly แห่งแรกในภูเก็ต

นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "Supalai Tyme เจริญนคร"

ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)

ข้างหน้า วิวสวนเบญฯ ข้างหลัง วิวโค้งน้ำบางกระเจ้า "The Crown Residences" ยอดมงกุฏแห่ง ถนนพระรามสี่

นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ

ติดดอยโร้ดทู

"The President สาทร-เพชรเกษม" สมฐานะเจ้าพ่อทำเล ไม่ล้ม ไม่หาย ไม่ตายละติน

เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"

"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) คอนโดใกล้ BTS พหลโยธิน 59 เพียง 30 ม.* ในราคาเริ่มต้นเพียงราคาเริ่ม 1.99 ล้านบาท*

"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!

"So Origin Sukhumvit 105" (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) คอนโดใหม่จากออริจิ้น 200 เมตร ถึงรถไฟฟ้า

'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)

หมากตาแรกของ Noble แห่งปี 59

ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"SUPALAI SENSE KHAO RANG PHUKET" คอนโดใจกลางเมืองภูเก็ตที่ให้คุณได้ใกล้ชิดธรรมชาติที่สุด และเป็นคอนโด Pet Firendly แห่งแรกในภูเก็ต

8 ข้อน่ารู้ ก่อนไปสู่ขอ "Supalai Tyme เจริญนคร"

ข้างหน้า วิวสวนเบญฯ ข้างหลัง วิวโค้งน้ำบางกระเจ้า "The Crown Residences" ยอดมงกุฏแห่ง ถนนพระรามสี่

ติดดอยโร้ดทู

"The President สาทร-เพชรเกษม" สมฐานะเจ้าพ่อทำเล ไม่ล้ม ไม่หาย ไม่ตายละติน

"So Origin Sukhumvit 105" (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) คอนโดใหม่จากออริจิ้น 200 เมตร ถึงรถไฟฟ้า

ติดดอยสไตล์

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" พฤศจิกายน 2567

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านพฤศจิกายน" 2567

"NUE EPIC ASOK – RAMA 9" โครงการใหม่แกะกล่องจาก Noble

NARINSIRI แบรนด์บ้านหรูใหม่ของ "แสนสิริ" ได้ฤกษ์เปิดตัว 16-17 พ.ย. นี้

SMOKED By Chef Pam เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง~

ระเบิดความอร่อยไปกับ 2 เมนูเครื่องดื่มใหม่จากคริสปี้ ครีม NUTELLA THE SECRET INGREDIENT TO YOUR PERFECT DRINK TOGETHER

© 2018 CONDOTIDDOI

CONTACT US