ไนท์แฟรงค์เผยตลาดอสังหา ฯ ลอนดอนคึกคัก ค่าเงินปอนด์อ่อน เหมาะแก่การลงทุน

ไนท์แฟรงค์เผยตลาดอสังหา ฯ ลอนดอนคึกคัก ค่าเงินปอนด์อ่อน เหมาะแก่การลงทุน

Home   /   ติดดอยคอยบอก
โซน :

01 Nov 2019   12:17
 
        วันนี้หมีแว๊บเอาข่าว จากฝั่งเกาะอังกฤษมาฝาก ลงทุนที่ไทยไม่สะใจ ใครสนใจไปลงทุนที่อังกฤษตั้งใจอ่านกันให้ดี ๆ เพราะหมีเอาข่าวดีมาฝากจ้า
 
        ไนท์แฟรงค์ประเทศอังกฤษ เผย ตลาดอสังหาฯ ในลอนดอนในปีนี้ เริ่มฟื้นตัวทั้งด้านราคาขายและความต้องการที่ปรับตัวดีขึ้น จากเดิมที่ต้องลดราคาขายลง 20 – 25% เพื่อให้ขายได้ แต่ปัจจุบันลดประมาณ 10 – 15% เนื่องจากความต้องการที่พักอาศัยในลอนดอนสูงกว่าจำนวนยูนิตเปิดตัวในตลาด ซึ่งมีไม่ถึง 40,000 ยูนิต ในขณะที่ความต้องการอยู่ที่ประมาณ 70,000 ยูนิต ประกอบกับจำนวนนักศึกษาต่างชาติที่เข้ามาศึกษาต่อมากกว่า 100,000 คนต่อปีทั่วทั้งประเทศอังกฤษ รวมไปถึงนักลงทุนที่ย้ายเข้ามาตั้งสำนักงานของอุตสาหกรรมเทคโนโลยีต่างๆ และความต้องการภายในประเทศเองก็เพิ่มขึ้น เนื่องจากนโยบายภาครัฐเข้ามากระตุ้นภาคอสังหาฯ
 
        กลุ่มผู้ซื้ออสังหาฯ ในลอนดอนส่วนใหญ่เป็นชาวจีน ฮ่องกง และสิงคโปร์ ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง และยิ่งในช่วงนี้ที่ค่าเงินปอนด์อ่อนลง ทำให้ราคาอสังหาฯ ในลอนดอนถูกลงไปค่อนข้างเยอะ หากเทียบกับหลายปีที่ผ่านมา จึงยิ่งทำให้เป็นที่ต้องการของนักลงทุนต่างชาติมากขึ้นไปอีก โดยพื้นที่ที่พักอาศัยที่นักลงทุนหรือผู้ซื้อสนใจส่วนใหญ่จะต้องอยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน ในระยะที่สามารถเดินได้ 5 – 10 นาที และมีสภาพอาคารที่ดูใหม่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน
 
        ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ในลอนดอนที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง มีนักลงทุนติดต่อเข้ามาติดต่อมากขึ้น โดยวัตถุประสงค์ของกลุ่มผู้สนใจนั้น จะซื้อเพื่อให้บุตรหลานได้พักอาศัย ในระหว่างเรียน และปล่อยเช่าในภายหลัง และบางส่วนซื้อเพื่อพักอาศัยเอง โดยจะอยู่ในพื้นที่ใจกลางลอนดอน ซึ่งเป็นพื้นที่ที่คุ้นเคย แต่ราคาขายย่านนั้นค่อนข้างสูง ขณะที่ผลตอบอยู่ที่ 1 – 2% เท่านั้น หากเป็นพื้นที่ใกล้ใจกลางเมืองหรือห่างเมืองออกไปหน่อย อย่างเช่น แฮมเมอร์สมิธและแพดดิงต้น เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก สามารถซื้อในราคาเดียวกับที่พักอาศัยใจกลางเมือง แต่ได้พื้นที่ใช้สอยที่มากกว่าทำให้ปล่อยเช่าได้ง่าย มีผลตอบแทนสูงจากการปล่อยเช่าอยู่ที่ประมาณ 4 – 6% จึงทำให้เป็นที่สนใจของนักลงทุน
 
        โดยภายในปี 2562 ไนท์แฟรงค์สามารถปิดการขายจากนักลงทุนไทยได้กว่า 21 ล้านปอนด์ เพิ่มขึ้นถึง 100% หากเทียบกับปี 2561 และนักลงทุนรายใหญ่อีกจำนวน 16 ยูนิต มูลค่ากว่า 14.6 ล้านปอนด์ ทั้งนี้ยังมีอีก 10 รายที่อยู่ในระหว่างการเจรจา และอีก 1 รายใหญ่ที่มีมูลค่า 36 ล้านปอนด์
 
 
 
 
 


ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

“THE ISSARA Sathorn“ คอนโดโลกสองใบ วิวเมืองก็ได้ ธรรมชาติก็ดี

เมื่อไม่กี่วันก่อนผมได้แอบไปเยี่ยมชมห้องตัวอย่างของโครงการ “THE ISSARA Sathorn“ คอนโดใหม่ล่าสุดจากค่าย "ชาญอิสสระ"

"SUPALAI CITY RESORT Charan 91" แฮปปี้ได้ทุกวัน กับจรัญฯ ที่คุ้นเคย

วันนี้เราจะพาเพื่อน ๆ ชาวติดดอยไปส่องโครงการ "SUPALAI CITY RESORT Charan 91" โครงการแรกของปีจากรุ่นเก๋า "ศุภาลัย" กัน

Ashton Asoke คอนโดพร้อมอยู่ ใจกลางอโศก ติดรถไฟฟ้า 2 สายแค่ไม่กี่ก้าว เริ่ม 7.49 ลบ.

ย้อนเวลากลับไป เมื่อช่วงปี 2014 มีข่าวแว่วมาว่า กำลังจะมีโครงการสุดหรู มาจุติตรงแถว MRT สถานีสุขุมวิท , BTS สถานีอโศก แบบชนิดเนื้อแนบเนื้อ กลิ้งไม่กี่ก้าวก็ถึงรถไฟฟ้า


ติดดอยโร้ดทู

ไปเดินชมทำเลกันให้เหงื่อซึมที่ “ริธึ่ม เจริญกรุง พาวิลเลียน”

เจริญกรุงนี่ก็ถือว่าเป็นถนนเก่า ถนนแก่ เส้นหนึ่งในกรุงเทพเลยนะ รู้อะไรมั้ยว่าแหล่งช้อปปิ้งย่านแรก ๆ ของบางกอกก็คือย่านเจริญกรุง บางรัก แถว ๆ นี่แหละฮะ

"THE EXTRO Phayathai-Rangnam" น้องใหม่ค่ายสิงห์ คอนโดสุดไฮฯ ในทำเลสุดไพร์ม

ถ้าพูดถึงย่านอนุสาวรีชัยสมรภูมิ แลนด์มาร์คจุดสำคัญของคนกรุงเทพแล้วล่ะก็ สำหรับผมก็ต้องยกให้กับซอยรางน้ำที่ไม่เคยหลับไหล

จะลาดพร้าวก็ได้ จะหมอชิตก็ดี กับ “The Privacy จตุจักร”

ได้ยินเสียงกระซิบมาว่า The Privacy จตุจักร เริ่มลงเสาเข็มแล้วนะ ไอ้เราก็เอียงคอนึกสงสัย จะว่าไปโครงการนี้มันเปิดตัวมาหลายปีแล้ว แต่ก็เพิ่งจะเห็นเรื่องความคืบหน้าแบบจริงๆ จังๆ


ติดดอยสไตล์

ชวนดู The Flu หนังเกาหลีที่จะทำให้ตระหนักถึงคำว่า “โรคระบาด” มากขึ้น

ช่วงนี้คงไม่มีประเด็นไหนจะฮอตเท่ากับเรื่องของ “โควิด-19” ที่เป็นผลพวงมาจากเชื้อไวรัสโคโรน่า ที่เล่นเอาหน้ากากอนามัยและเจลล้างมือขาดตลาดกันเลยทีเดียว

สรุป 6 ข้อสำคัญ ทำความเข้าใจธุรกิจ “เซ็นทรัล รีเทล” ง่ายๆ ก่อนตัดสินใจซื้อหุ้น

มีกระแสกันมานานแล้วเรื่องที่อาณาจักรเซ็นทรัลเค้าพลิกโฉมเป็น "เซ็นทรัล รีเทล" แถมไม่นานมานี้ก็ทำการเคาะราคาเปิดขายหุ้น IPO ออกมาแล้วที่ 40-43 บาทต่อหุ้น

วาเลนไทน์นี้ไม่มีเหงา ชวนดูหนังรักจาก Netflix แบบอยู่คอนโดก็ฟินได้

เข้าสู่เดือนกุมภาทีไร หลาย ๆ คนคงนึกถึงเทศกาลที่หัวใจเป็นสีชมพู ใช่แล้ว หมีกำลังจะพูดถึงเทศกาล “วันวาเลนไทน์” เทศกาลแห่งความรักในๆ วันที่ 14 กุมภาพันธ์ ของทุก ๆ ปีนั่นเอง

ชัยชนะของ Parasite: เมื่อเวทีใหญ่ไร้พรมแดนเรื่องภาษา ซับไตเติลก็สูงขึ้นมาแค่ “หนึ่งนิ้ว”

"เมื่อคุณมองข้ามกำแพงสูง 1 นิ้วที่ชื่อว่า 'ซับไตเติล' คุณจะได้ค้นพบกับหนังดีๆ อีกมากมาย"

เจาะสไตล์การเลือกคอนโดฯ ของ Gen Y และ Freelance เมื่อ Work-Life Balance งานสำคัญแต่ฉันก็อยากใช้ชีวิต!

ยุคนี้มันยุคของ Gen Y และฟรีแลนซ์แท้ๆ มองไปทางไหนก็มีแต่คนที่หิ้วโน้ตบุ๊คทำงานที่ร้านกาแฟหรือไม่ก็ปิดห้องพิมพ์งานของตัวเองกันเงียบๆ เต็มไปหมด แล้วไลฟ์สไตล์การเลือกคอนโดฯ ของพวกเค้าเหล่านี้เป็นยังไงกันนะ

“อารีย์” ย่านนี้มีอะไรดี ทำไมใคร ๆ ก็ชอบไปกัน?

ยุคนี้ไม่ว่าจะหันไปทางไหนเราก็จะเจอกระแสฮิปเตอร์ถาโถมเข้ามาแทรกซึมในทุกอนูการใช้ชีวิตเลยทีเดียว สังเกตง่าย ๆ ว่าเดี๋ยวนี้ร้านรวง อาหารเครื่องดื่ม เสื้อผ้า ต่างก็มีสินค้าและบริการที่ออกมาเพื่อตอบโจทย์หนุ่มสาวสไตล์นี้กันมากขึ้นเรื่อย ๆ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com