เหมือนจะพูดถึงอยู่บ่อย ๆ สำหรับโซน ๆ สุขุมวิท แต่เอาจริง ๆ ก็ไม่ได้มาเดิน แบบสำรวจจริง ๆ จัง ๆ บ่อยมากเท่าไหร่แฮะ
ประจวบเหมาะกับการได้โจทย์ให้มาสำรวจแถบ ๆ พระโขนงเราก็เลยถือโอกาสนี้แหละ มาเดินดูจริง ๆ จัง ๆ ซักหน่อย
แต่ไอการที่เราไปเดินสำรวจน่ะ มันไม่ใช่ไปเดินกินลมชมวิวเฉย ๆ หรอกนะจะบอกให้ วันนี้เราพ่วงโครงการใหม่ น่าสนใจมาฝากด้วย ถือเป็นการสำรวจทำเลของโครงการไปด้วยนั่นแหละ
ส่วนโครงการที่เราพ่วงมากับการสำรวจครั้งนี้นั่นก็คือ IDEO SUKHUMVIT-RAMA4 (ไอดีโอ สุขุมวิท-พระราม 4)
เป็นยังไง เห็นชื่อโครงการ สุขุมวิทแต่พ่วงท้ายมาด้วยพระราม 4 เชื่อว่าหลาย ๆ คนคงพอจะทราบกันอยู่แล้วแหละ แต่ก็ขอพูดถึงหน่อย เพราะเรื่องถนน เรื่องเส้นทางตรงนี้เค้าเด่นเอาเรื่องอยู่พอตัวเลย
ขอไปทีละขั้นก่อนแล้วกัน555555 อย่างที่บอกว่าเน้นเดินสำรวจจริง เจาะทำเลจริง เลยอยากให้ทุกคนไปด้วยกันพร้อม ๆ กับเราเลย อันดับแรกเราเริ่มที่ BTS สถานีพระโขนงก่อน ก็นะ คนเมืองกับรถไฟฟ้ามันของคู่กันนน
ลงที่ฝั่ง Summer Hill เป็น Community Mall ติดกับสถานีเลย จดเข้าลิสท์สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบไปหนึ่งอย่าง นี่ยังไม่ทันเดินไปไหนเลยนะ ได้ไปแล้วหนึ่งแต้ม555555
เข้าไปดูซักหน่อยแล้วกันว่า ภายในของ Summer Hill มีอะไรบ้างนะ
จากที่ดูมีแบบจิปาถะ หลายอย่างพอสมควร ทั้งร้านอาหาร ซูเปอร์มาร์เก็ต Tops ร้านกาแฟ ร้านมือสองญี่ปุ่นก็มีนะ เหมือนเห็นร้านที่ตั้งเป็นซุ้ม ๆ แต่ยังไม่เปิด คาดเดาเอาเองว่าคงจะเป็นร้านที่เปิดช่วงเย็น ๆ ล่ะมั้ง
เอาล่ะ เราจะเริ่มต้นการเดินเพื่อไปสำรวจโครงการ ไอดีโอ สุขุมวิท-พระราม 4 เลยแล้วกัน เราเดินมุ่งไปตรง Summer Hub ติด ๆ กับ Summer Hill นั่นแหละ แต่เหมือนตรงนี้จะเป็นเหมือนโซนออฟฟิศของเค้า (เงยหน้าสังเกตป้ายบอกทาง จะเห็นหัวลูกศรชี้ถนนพระราม 4 เดินไปทางนั้นกัน) เลี้ยงเข้าไปตามทางลูกศรเลย ตรงจุดนี้เป็นจุดเชื่อมต่อหรือบรรจบกันของถนนพระราม 4 สุขุมวิทนั่นเอง
เดินไปเรื่อย ๆ พอไหวอยู่ เพราะเป็นร้านรวง แบบอาคารพาณิชย์อยู่ตลอดทางมันก็เลยค่อนข้างมีร่มเงาให้เราบ้าง
จ๊ะเอ๋... เห็นอะไรมั้ย มอเตอร์ไซต์วิ่งบนทางเท้า555555 เอ้อออ ฟุตบาทมันกว้างอ่ะเนอะ ถนนมันไม่มีที่วิ่ง หึ้มมมม
ขอพูดถึงสภาพการจราจรหน่อย แอบรู้สึกว่ามาอยู่แถวนี้ ต้องทำใจหน่อยนะ นี่ขนาดตอนเที่ยง ๆ บ่าย ๆ ไม่ใช่ Prime time...ให้ภาพมันเล่าเรื่องแล้วกัน
เดินมาเรื่อย ๆ จะเจอ cockpit ใหญ่สะดุดตาเชียว
ตรงข้าม cockpit เป็นปั๊มน้ำมัน ปตท ภายในปั๊มที่เห็นมีทั้ง Amazon แล้วก็เซเว่นด้วย ตรงนี้เป็นจุดกลับรถด้วยนะ ใครอยากไปทางฝั่งสวนลุมพินีออกจุฬา-สามย่านก็สามารถมากลับรถตรงนี้ได้เลย ที่สำคัญมันใกล้โครงการมาก ๆ เพราะโครงการอยู่ติด cockpit นั่นแหละ
มาถึงแล้ววว ล้อมไวนิล สังเกตเห็นง่ายมาก ๆ ถือว่าระยะทางเดินจริง ๆ ไม่นานเลย แป๊บเดียว ตามที่เค้าบอกคือ 350 เมตร พอเดินได้ แต่ถ้าดึก ๆ ไม่แน่ใจเหมือนกัน 5555555
ติด ๆ กันเป็นเซลส์แกลลอรี ใครอยากเข้าไปชมห้องตัวอย่างก็สามารถเข้าไปชมได้แล้วนะ
ขอพูดถึงโครงการหน่อยแล้วกัน ไอดีโอสุขุมวิท-พระราม4 เค้ามาในรูปแบบ High-Rise สูง 32 ชั้น มี 1 อาคาร ส่วนจำนวนห้องมีทั้งหมด 645 ห้อง ห้องพักอาศัย 642 ห้อง ส่วน 3 ห้องที่เหลือเป็นห้องเพื่อการค้า
มาดูห้องตัวอย่างกัน ในเซลส์แกลลอรี มีให้ดู 3 แบบ คือ Studio 29.5 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus 44 ตร.ม. , 2 Bedroom 2 Bathroom 65 ตร.ม. แต่แบบห้องจริง ๆ เค้า มี 5 แบบนะ ยังมี 1 Bedroom ตร.ม. กับ 2 Bedroom 2 Bathroom 75 ตร.ม. ด้วย
ห้องแรก Studio 29.5 ตร.ม.
เข้าไปเจอโซนครัวก่อนเลย ถัดไปถึงจะเป็น Living Area และห้องนอนตามลำดับ ส่วนห้องน้ำอยู่ตรงข้ามโซนครัว ตรงทางเข้า
ตรงห้องน้ำมีชั้นวางให้ใส่เครื่องซักผ้า มาพร้อมชั้นวางเพิ่มความสะดวกและเพิ่มพื้นที่ได้ดีทีเดียว
สอบถามเซลส์ว่าทางโครงการจะอะไรบ้าง ได้คำตอบมาว่าจะได้เป็น fully fitted โดยจะได้พวกสุขภัณฑ์ห้องน้ำ เคาท์เตอร์ครัว และ แอร์ นั่นเอง
ห้องต่อมา เป็นห้อง 1 Bedroom Plus 44 ตร.ม.
มองตรงเข้าไปจะเจอ Living Area พื้นที่ใช้งานได้เยอะพอสมควร จากที่เห็นห้องตัวอย่างจัดมาให้ วางได้ทั้งโต๊ะทำงาน โซฟา และ ทีวี เลยนะ
ถัดไปเป็นห้องอเนกประสงค์ จะทำเป็นห้องนอนเล็ก ๆ อีกห้องหรือ จะเป็นห้องทำงานก็โอเคเลย
กลับมาดูตรงทางเข้าอีกนิด ขวามือจะเป็นห้องครัว(เป็นครัวปิด)มีฉากกั้นกับเครื่องดูดอากาศไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นเลย ครัวยังเชื่อมต่อกับห้องน้ำ และ ห้องนอน พูดง่าย ๆ คือ เชื่อมต่อกัน 3 ห้องเลยนั่นแหละ ถือว่าจัดสรรปันส่วนได้ดี เพิ่มพื้นที่ ใช้งานได้จริง
ห้องตัวอย่างสุดท้าย 2 Bedroom 2 Bathroom 65 ตร.ม.
ห้องนี้ว้าวหน่อย ๆ อยู่เป็นครบครัวเล็ก ๆ ได้สบาย ๆ เลย เราจะเจอโซนครัวขนาดใหญ่เลยแหละ เห็นแล้วอยากเป็นเชฟกระทะเหล็กขึ้นมาเลย 55555
ถัดไปเป็น Living Area ห้องนอน 2 ห้อง จะมี Living Area มาขั้นไว้ ตรงห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำที่มีอ่างให้ด้วยนะ
เออ จะบอกว่าอีกหนึ่งจุดเด่นของห้องแต่ละห้องที่สังเหตุเห็น นอกจากเรื่องการจัดสัดส่วน ให้ใช้งานได้มากกว่าเดิม คือเรื่องเพดานห้องค่อนข้างสูงด้วยความสูง 2.9 เมตร ทำให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง สบาย
ตัวโครงการเค้ามีจุดเด่นอีกอย่าคือส่วนกลาง (จากที่เห็นในBrochure และถามเจ้าหน้าที่เซลส์) คือคอนเซ็ปต์เค้าบอกว่าเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ทุกช่วงอายุ ด้วยแนวคิด Universal Design เห็นว่ามี Urban Courtyard พื้นที่พักผ่อนกลิ่นอายป่า อันนี้อยากชมมาก หวังว่าโครงการเสร็จเรียบร้อยคงได้มาชมของจริงนะ ส่วนใหญ่พื้นที่ส่วนกลางจะยกไปอยู่ที่ ชั้น 6 แหละทั้งตู้จดหมาย Fitness สระว่ายน้ำ ฯ
เอาล่ะ ออกมาจากโครงการ มาดูโดยรอบกันต่อโครงการอยู่ปากซอยพิชัยสวัสดิ์ ซึ่งซอยนี้แหละ สามารถทะลุไปซอยสุขุมวิท 41/1 เพื่อไปสถานี BTS ได้อีกทางด้วยนะ แต่ถ้าเดินตรงไปอีกซักพักจะเป็นซอยโรงพยาบาล 2 (โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท)ต่อให้ไม่เจ็บไข้ได้ป่วยแต่การที่โรงพยาบาลอยู่ใกล้ก็อุ่นใจดีเหมือนกันนะ
มาดูภายในซอยพิชัยสวัสดิ์ที่ทะลุไปซอยสุขุมวิท 41/1 แล้วภายในซอยดูร่มรื่นมากเลยทีเดียว ตลอดทางที่เดินมา ค่อนข้างสงบ(มากกกก) เพราะเป็นบ้านคน ซะส่วนใหญ่ บ้านสวยและร่มรื่นมาก เดินมาหน่อยจะเห็นคอนโดเพื่อนบ้านด้วย
เงียบสงบจริง ๆ มีบ้านคนนะแต่ไม่มีร้านรวงเลย 5555555
เดินออกมาหน่อยเจอร้านกาแฟหนึ่งร้าน น่ารักมาก แต่ก็เจอแค่ร้านเดียว อันนี้แอบคิดว่าอยู่โครงการนี้ อาหารการกินอาจจะน้อยไปหน่อย (ตอนเดินมาทางถนนพระราม 4 ก็ไม่ค่อยเจอ) อาจจะต้องเดินไปฝากท้องกันแถว ๆ Summer Hill แถว ๆ BTS แหละ
เดินมาแปปเดียว ก็ถึงแล้ว BTSแล้ว สะดวกเลยนะ เข้าโครงการได้ 2 ทางเลย แต่แอบรู้สึกโดยส่วนตัวว่า ถ้าใช้ซอยสุขุมวิท 41/1 เพื่อเดินทะลุมาซอยพิชัยสวัสดิ์ มันแอบอันตราย ถึงแม้จะเป็นบ้านคน แต่ทางเราคิดว่าไม่ค่อยเหมาะที่จะเดินคนเดียวดึก ๆ ยิ่งสาว ๆ คิดว่าเลี่ยงไปเดินทางฝั่งพระราม 4 กว่า อย่างหนึ่งเลย ไม่มีทางเท้าให้เดินแบบชัดเจน รถขับไวด้วย ที่สำคัญมันเงียบมาก ที่เดินมา(กลางวัน) ไม่เจอใครเดินสวนเลยซักคน(เงียบเกิ๊นนน)
ไหน ๆ ก็ไหน ๆ แล้วขอสำรวจรอบ ๆ BTS อีกซักหน่อยแล้วกัน ข้ามมาฝั่งตรงข้าม Summer Hill จะเจอ Taisin Sqare มีร้านอาหารญี่ปุ่นด้วย
เดินมาหน่อยมี Max Valu Tanjai อยู่ด้วย เอาเป็นว่า ใครเบื่อ Summer Hill ข้ามมาฝั่งนี้ก็ได้ สิ้นสุดตรงสุขุมวิท 69 แล้วกันตรงนี้มีไปรษณีย์ใหญ่อยู่ด้วยนะ
โดยรวมขอสรุปเลยแล้วกันว่า ใครชื่นชอบทำเลนี้ IDEO SUKHUMVIT-RAMA4 ถือเป็นตัวเลือกที่คิดว่าค่อนข้างมาวิน ด้วยระยะทางจากรถไฟฟ้ามาที่โครงการไม่ไกล เรื่องของการเดินทางก็ค่อนข้างหลากหลายด้วย ส่วนตัวโครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2565 นี้ สำหรับใครที่รู้สึกว่าโครงการนี้เข้ามาอยู่ในใจหลังจากที่เราพามาสำรวจแล้วแอบได้ข่าวว่าเค้าจะเปิดพรีเซลส์วันที่ 16-17 พฤศจิกายน นี้แล้วด้วยนะ หรือว่ายังตัดสินใจไม่ได้ ก็ลองมาดูทำเลของจริงกันก่อนได้ หรือจะเข้ามาชมห้องตัวอย่างของเค้าก็ก่อนตัดสินใจก็ได้นะ
