IDEO MOBI Sukhumvit 40 ทองหล่อก็ใกล้ เอกมัยก็โอ

IDEO MOBI Sukhumvit 40 ทองหล่อก็ใกล้ เอกมัยก็โอ

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน :

BTS : เอกมัย / ทองหล่อ /

28 Nov 2019   08:10


        เพื่อนสนิทผมคนนึงเคยมาบอกว่าตามที่ผมเขียนถึงเรื่อง ‘เรียลทองหล่อ และ เรียลเอกมัย’ ต้องเป็น ซ.สุขุมวิท 55 และ 63 เท่านั้น ว่าเค้าเข้าใจ แต่เค้าไม่เคยรู้สึกเลยว่ามันน่าอยู่เพราะรถโคตรติดเลย
 
        ‘เราชอบฝั่งตรงข้ามมากกว่าอีก พวกซอยเลขคู่ ใกล้รถไฟฟ้าเหมือนกันแถมทะลุออกไปพระรามสี่ได้ด้วย รถก็ไม่ติดเท่า’
 
        ผมเข้าใจนะ เพราะคนสนิทรอบข้างก็มีคอนโดอยู่ใน ‘ซ.สุขุมวิท 38’ เพียบเลย น่าอยู่ทั้งนั้น แถมเช่าก็ดี



 
        พอเมื่อ 2 ปีก่อน ตอน ‘พี่โอ้’ เปิดตัว ‘Ideo Mobi Sukhumvit 40’ คอนโดโลว์ไรซ์ 8 ชั้น ใน ‘ซ.สุขุมวิท 40’ ผมจึงเกิดความสนใจขึ้นมา เนื่องจากในช่วงนั้นผมรู้ข่าวว่าตรงปากซอยสุขุมวิท 40 ‘เสี่ยตัน’ จะมาสร้างอาคารสำนักงานขนาดใหญ่
 
        ซึ่งก็คือ อาคาร ‘T-One’ ที่เพิ่งเสร็จเร็ว ๆ นี้นั่นเอง (ล่าสุดมีทางเชื่อมจาก BTS ทองหล่อ เข้าอาคารด้วย สวยเชียว น่าเดินมั่ก)




 
        ตอนนี้ ‘พี่โอ้ 40’ ก็สร้างเสร็จและเริ่มมีคนย้ายเข้ามาอยู่บ้างแล้ว ผมเลยถือโอกาสเข้าไปยลและเอามาเล่าให้คนที่ไม่เคยรู้จักคอนโดเล็ก ๆ ทำเลกลางเมืองแห่งนี้มาฝากกันครับ
 
        - ‘Ideo Mobi สุขุมวิท 40’ ตั้งอยู่ใน ‘ซ.สุขุมวิท 40’ ถ้าตรงเข้ามาจากปากซอยจะเลี้ยวซ้ายเข้าซอยย่อยที่ชื่อ ‘ซ.สุขใจ’ ตรงเข้าไปอีกนิด คอนโดจะอยู่ทางขวามือ วัดจากทางเชื่อม ‘BTS ทองหล่อ’ (ตรงอาคาร T-One) ระยะประมาณ 700 เมตร
 
        - แต่ถ้าเราเดินเลยคอนโดไปออกอีกทางของซอยสุขใจ จะเป็น ‘ซ.สุขุมวิท 42’ ซึ่งปากซอยมี ‘BTS เอกมัย’ ตรง ‘Digital Gateway’ ระยะทางจะสั้นกว่า ประมาณ 600 เมตร





 
        - สรุปว่า ‘Ideo Mobi สุขุมวิท 40’ ใกล้ ‘BTS เอกมัย’ มากกว่า ‘BTS ทองหล่อ’ เล็กน้อย แต่ถ้าจะพูดเอาใจก็คือ ไม่ไกลจากทั้ง 2 สถานีมากนัก อิอิ
 
        - บริเวณรอบข้างของโครงการสามารถเรียกได้ว่าเป็น ‘ดงผู้ดี’ เพราะมีแต่บ้านใหญ่โตล้อมรอบ ทำให้บรรยากาศดูน่าอยู่ขึ้นพอสมควร
 
        - ‘Ideo Mobi สุขุมวิท 40’ เป็นคอนโด 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวนรวม 272 ยูนิต มีห้อง 4 แบบหลัก 1-Bedroom 34.9-47.5 ตร.ม. , 1-Bedroom Plus 52 ตร.ม. , 2-Bedroom 50-81 ตร.ม. และ 3-Bedroom 97 ตร.ม. ที่จอดรถประมาณ 50%




 
        - ส่วนกลางหลักจะมี 2 ส่วน โดยเฉพาะ ’สระว่ายน้ำ’ ที่นี่มี 2 สระ ทั้งตรงที่อยู่ด้านล่าง ระหว่างอาคารทั้งสอง กับบน Rooftop ที่เชื่อมกันทั้ง 2 อาคาร ผมว่าทำออกมาสวยนะ ทั้ง 2 จุดเลย อาจจะดูไม่ใหญ่โตนักแต่น่าใช้ทีเดียว ส่วน Fitness จะอยู่โซนที่ติดกับสระว่ายน้ำชั้นล่าง นอกจากนั้นก็มีห้องส่วนกลางให้ใช้อีกเล็กน้อย รวมถึง Lobby ด้านหน้าด้วย
 
        - โดยรวมผมคิดว่าส่วนกลางทำมามีสไตล์นะ เค้ามีชื่อคอนเส็ปต์ด้วยว่า ‘Futuristic’ ก็คือล้ำสมัยนั่นแหละ อาจจะไม่ใหญ่มาก แต่ก็พอกับจำนวนยูนิตที่ไม่มาก และย้ำว่าน่าใช้อยู่นะ อารมณ์เหมือนอยู่บ้านส่วนตัวที่มีสระว่ายน้ำด้วย อิอิ







 
        - ไปดูห้องตัวอย่างกัน ที่นี่มีให้ดูขนาดเดียวคือ 1-Bedroom 34.9 ตร.ม. เพราะเป็นขนาดที่มีเยอะที่สุด โครงการให้แบบ Fully Furnished ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าและของตกแต่ง ซึ่งถือว่าเหลือให้ซื้อเพิ่มไม่มากละ
 
        - โครงการมีการใช้นวัตกรรมพลังงานสะอาดอย่าง Solar Cell Panel เพื่อใช้กับระบบหมุนเวียนอากาศในห้องและ Smart Solar Fresh Air System การนำพลังงานแสงอาทิตย์มาใช้ทำระบบหมุนเวียนอากาศภายในห้อง ส่งผลให้อุณหภูมิภายในห้องลดลงด้วยนะเออ











 
 
        - ช่วงนี้มีโปรฯ ห้อง 1-Bedroom ขนาด 34.9 ตร.ม. Fully furnished with Smart solar fresh ราคา 4.99 ล้านบาท แต่ในช่วงนี้มี Cash Back อีก 100,000 บาท แถม Free All 5 รายการ (ค่าโอน/ค่านิติกรรมการโอน/ค่าส่วนกลาง/ค่ากองทุน/ค่ามิเตอร์ไฟ) รวม 2 รายการมูลค่า 2 แสนกว่าบาทเลยนะเออ แต่มีแค่จำนวน 10 ยูนิตนะ ไม่เยอะๆ ลองถามเซลดูก่อน ***แต่ Free All มีถึงแค่ 30 พ.ย. 62 นะ ถ้าไปเดือนธันวาคมแล้วจะเหลือแค่ Cash Back 100,000 บาท 
 
        -  ถ้าไม่รู้จะเริ่มยังไง ก็กด >>>>> ลงทะเบียน ก่อนเลย
 
        - จริง ๆ คิดว่า ‘Ideo Mobi สุขุมวิท 40’ เหมาะกับอยู่อาศัยเองมาก เลยบรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน ใครทำงานกลางเมือง ใช้รถไฟฟ้า (ทองหล่อ – เอกมัย เชียวนะ) แต่อยากได้ความสงบ ไม่ต้องใกล้รถไฟฟ้ามากนัก แต่ก็ไม่ไกล สามารถเดินหรือใช้บริการรถสาธารณะได้ (ตอนไปดูผมก็เดินนะ แวะซื้อกาแฟนางเงือก เดินชิลด์ ๆ ตอนเช้าไม่ร้อนมาก สบาย อิอิ)





 
        - แต่แน่นอนว่าเพจเราต้องคุยเรื่อง ‘ลงทุน’ ด้วย คุยกับ ‘The Agent’ และลองหาข้อมูลดู พบว่าหาข้อมูลเปรียบเทียบไม่เยอะมาก ซึ่งถือเป็นข้อดีนะ เพราะตั้งราคาเองได้ ค่าเช่าที่น่าจะได้คือ 22,000 บาท/เดือน กับขนาด 34.9 ตร.ม. ยิลด์ประมาณ 5% บวกลบ สำหรับคอนโดกลางเมืองยุคนี้ถือว่าได้ตามมาตรฐาน
 
        - ให้ข้อมูลเพิ่มเติม The Agent ตั้งค่าเช่าของห้อง 41 ตร.ม. ไว้ที่ 25,000 บาท/เดือน
 
        - คนเช่าเป็นคนต่างชาติแน่นอน โซนนี้ยังพอลุ้นคนญี่ปุ่นได้อยู่นะครับ











 
 
 
 
        - การถือครองระยะยาวไม่ใช่ปัญหาเลย ทำเลแบบนี้สร้างคอนโดไม่ง่ายนะ (ถึงต้องสร้างเป็นโลว์ไรซ์ก็เพราะข้อจำกัดหลายอย่างนี่แหละ) ราคาปรับขึ้นตามกาลเวลา แต่อาจใช้เวลาหน่อยในยุคนี้ แนะนำเก็บกำไรจากการปล่อยเช่าไปก่อน ระยะยาวค่อยทำกำไรจาก Capital Gain
 
 










Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

มินิรีวิว "Chewathai Hallmark จรัญ 13" ส่วนกลางดั่งคอนโด High-Rise ย่อส่วน 400 ม. สู่ MRT จรัญฯ 13

"โว้ว อย่างกับไฮไรส์ย่อส่วนเลยวุ้ย!!" เป็นคำพูดที่หล่นมาจากปากอย่างมิทันตั้งตัว หลังได้ไปยลส่วนกลางของ "Chewathai Hallmark จรัญ 13" โครงการนี้สร้างเสร็จแล้ว มีโอกาสได้ไปเยือน รู้สึกว่ามีจุดเด่นหลายจุด เลยเอามาเล่าให้ได้อ่านกัน

รีวิว "Supalai Park สถานีตลาดพลู" ฉบับสร้างเสร็จ คอนโดราคาน่าคบหา แห่งย่านตลาดพลู

ในฐานะที่เคย "ชมเชย" โครงการ "Supalai Park สถานีตลาดพลู" เมื่อเกือบ 3 ปีที่แล้ว ตอนนี้โครงการก่อร่างสร้างตัวเสร็จ พร้อมให้เก็บกระเป๋า ย้ายเข้ามาสร้าง "สภาวะล้มตัว" ที่เตียงนอนได้แล้ว อิอิ

รีวิว ASPIRE SATHORN-RATCHAPRUK ฉบับ 2020 ชีวิตที่เลือกได้ 1 ก้าวสู่ BTS MRT Interchange ในราคาสุดคุ้ม

เมื่อช่วงกลางปี 2018 เป็นช่วงที่ "Aspire สาทร-ราชพฤกษ์" ก่อร่างสร้างตัวเสร็จ เผยโฉมให้ได้ชมเป็นครั้งแรก พอดีกับเป็นช่วงที่ผมโดนอัญเชิญจากคุณภรรยาให้ไปล่องลอยที่ "แดนอาทิตย์อุทัย"


ติดดอยโร้ดทู

อุดมสุข อุดมสมบูรณ์ ที่ "Elio Del Nest"

ใครที่นกไปจากหลายๆ โครงการของปีนี้ วันนี้หมีจะพาไปบินหารังใหม่กัน

สำรวจทำเล "Niche Pride Somdet Chaophraya" รับสายสีทอง

เมื่อช่วงต้นปีผมมีโอกาสได้มาแวะเวียนอยู่แถว ๆ "ช่วงรถไฟฟ้าสายสีทอง" อยู่บ่อยครั้ง หากพูดถึงทำเลที่น่าจับตามองในช่วงนี้ผมว่าทำเลช่วงรถไฟฟ้าสายสีทอง ต้องติดอันดับต้น ๆ แหง ๆ

ส่องคอนโดเสร็จใหม่แกะกล่องจากพี่อัศวินที่ "The Origin Phahol-Saphanmai"

เผลอแป๊บเดียว รถไฟฟ้าสายสุขุมวิทก็เปิดมาถึงสถานีวัดพระศรีมหาธาตุแล้ว ประกอบกับเมื่อช่วงสัปดาห์ก่อน ผมมีโอกาสได้ไปร่วมงานเปิดตัวสองคอนโดใหม่ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ของพี่อัศวินเค้ามา พิกัดทำเลก็อยู่ในช่วงสถานีเปิดใหม่ซะด้วย


ติดดอยสไตล์

ชวนกิน "CHICKEN CLUB" ร้านไก่เกาหลี พิกัดดีใจกลางสยาม!!

วันนี้ #ติดดอยคอยกิน ของเราทนกระแสไม่ไหว ขอมาลองไก่เกาหลี "Chicken Club" ใจกลางสยามซะหน่อย เห็นช่วงที่ผ่านมาเป็นกระแสอย่างหนักหน่วง เลื่อนเฟสบุ๊คเป็นต้องเจอกันทุกคน 555

ที่ 1 ในใจตลอดกาล "เย็นตาโฟฮ่องเต้ ศรีย่าน" ที่อยากชวนให้ลอง!!

ร้านเย็นตาโฟอันดับ1ตลอดกาลสำหรับผม กินมาตั้งแต่อยู่เซนต์คาเบรียล โดยเฉพาะ 'ไส้' ต้องสั่งจานแยกมาทุกครั้ง ใครอยู่แถวศรีย่าน​ไม่น่าที่จะไม่รู้จักนะ

ชวนถ่ายรูปสวย ๆ พร้อมลิ้มรสอาหารกับร้าน INVITE restaurant and bar คาเฟ่ที่ไม่ได้มีดีแค่ขนม

เพื่อนสนิทให้แวะมาชิมขนมเมนูใหม่ของร้าน Invite restaurant and bar เดี๋ยวนี้ชักดังใหญ่ มีสาวๆ สวยๆ sexy แวะมาถ่ายรูปทุกวัน โดยเฉพาะ เสาร์-อาทิตย์​ นี่คนเพียบเลย วันนี้ลองไหวแค่ 4 เมนู

5 ข้อต้องรู้ ก่อนไปดู "Train To Busan: Peninsula" ความระทึกครั้งใหม่ก่อนลงจอฉาย 23 ก.ค. นี้!

ถ้าถามว่ามีหนังเรื่องไหนที่เหมาะจะดูในปีนี้มากที่สุด หมีคิดว่าทุกคนน่าจะมีคำตอบไว้ในใจกันอยู่แล้ว และคำตอบนั้นก็น่าจะคล้ายกันด้วย นั่นคือ "Train to Busan: Peninsula"

อร่อยจริงไม่จกตา "เจี้ยนคัง บัวลอยน้ำขิง สาธุประดิษฐ์​ 4"

ว่าจะไม่ลงของกินแล้วนะคืนนี้! แต่บัวลอยน้ำขิงร้านนี้เค้าดีจริง และอาจเรียกว่าร้านลับได้ เพราะเป็นร้านเล็กๆ อยู่ตรงข้ามซอยสาธุประดิษฐ์​ 4 ข้างร้านโจ๊กหมูทอง


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com