อสังหาฯรายกลาง-เล็กเดี้ยง แบงก์เค้นข้อมูลปล่อยกู้ถี่ยิบ

อสังหาฯรายกลาง-เล็กเดี้ยง แบงก์เค้นข้อมูลปล่อยกู้ถี่ยิบ

Home   /   ติดดอยคอยบอก

โซน : 02 Mar 2016   10:41


 
 
        อสังหาฯรายกลาง-เล็ก กระอัก แบงก์เล็ก เพิ่มความเข้ม "ปล่อยกู้" ผวาเศรษฐกิจ-สต๊อกบ้าน-คอนโดฯล้นตลาด ค่ายแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ขอปรับยอดขายสูงถึง 60% ของมูลค่าโครงการ ขอเอกสารหลักฐานยืนยันการจองของลูกค้า-ยอดเงินโอนเข้าบัญชีจริง พร้อมลดเป้าปล่อยกู้บ้านรายย่อยปีนี้โต 5% สกัดหนี้เสียพุ่ง ฟากซีไอเอ็มบีไทย คาดยอดอนุมัติสินเชื่อบ้านแค่ 50% ของผู้ยื่นขอกู้ ฝั่งแบงก์ใหญ่ "กรุงไทย-ไทยพาณิชย์" ตั้งรับตลาดยอดขายตก
 
         นางสุธารทิพย์ พิสิฐบัณฑูรย์ รองกรรมการผู้จัดการกลุ่มสินเชื่อ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH Bank) เปิดเผยว่า
 
         ปัจจุบัน ธนาคารได้ปรับหลักเกณฑ์การปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ (พรีโลน) สำหรับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ (ดีเวลลอปเปอร์) โดยได้ขอเพิ่มข้อมูลประกอบการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อพรีโลน เช่น ยอดขาย (พรีเซล) สัดส่วนไม่ต่ำกว่า 60% ของมูลค่าโครงการ การแสดงเอกสารยืนยันการจองซื้อของลูกค้า ที่สอดคล้องยอดการโอนเงินเข้าบัญชีตามยอดการจองด้วย  เป็นต้น  

         นางสาวอรอนงค์ อุดมก้านตรง ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผลิตภัณฑ์สินเชื่อรายย่อย สายธุรกิจรายย่อย ธนาคาร ซีไอเอ็มบีไทย กล่าวว่า

         "ธนาคารได้ปรับลดยอดอนุมัติสินเชื่อบ้านรายย่อย อยู่ที่ 50-55% ของจำนวนยื่นคำขอสินเชื่อทั้งหมด จากปีที่แล้วอยู่ที่ 70% เนื่องจากลูกค้ามีภาระหนี้ครัวเรือนระดับสูง" นางสาวอรอนงค์กล่าว

         นายวิพล วรเสาหฤท รองผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสูงสุดลูกค้าธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) กล่าวว่า
 
        โดยปกติ ธนาคารจะพิจารณายอดพรีเซลมีสัดส่วนอยู่ที่ 30-50% ของมูลค่าโครงการ  ในช่วง 1-2 เดือนที่ผ่านมา ดีเวลลอปเปอร์ไม่ค่อยเปิดโครงการใหม่ ๆ กัน เนื่องจากทั้งปัจจัยภาวะเศรษฐกิจ จำนวนบ้าน-คอนโดฯที่มีอยู่ในตลาดจำนวนมาก ขณะที่ความสามารถของผู้ซื้อบ้านก็ลดลงด้วย ทำให้ดีเวลลอปเปอร์มองว่ายังไม่ใช่จังหวะที่จะลงทุนในขณะนี้

         นายอุดมศักดิ์ โรจน์วิบูลย์ชัย รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสายงาน สายงานธุรกิจขนาดกลาง ธนาคารกรุงไทย กล่าวว่า
 
         ปัจจุบันธนาคารเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อในภาคอสังหาริมทรัพย์ขนาดกลางและเล็ก ที่มูลค่าโครงการต่ำกว่า 200-500 ล้านบาท เนื่องจากที่ผ่านมา ลูกค้ารายย่อยของกลุ่มนี้มีอัตราการผิดนัดชำระที่สูงขึ้น ทำให้ธนาคารเพิ่มความระมัดระวังการปล่อยกู้มากขึ้น 

         "ดังนั้น แบงก์พาณิชย์โดยรวม รวมถึงกรุงไทย ต้องพิจารณาการปล่อยสินเชื่อที่ละเอียดหลายด้าน ทั้งทำเลโครงการ ยอดขายต้องเพิ่มอยู่ในเกณฑ์กำหนดอนุมัติปล่อยกู้เป็นเฟส ๆ เป็นต้น" นายอุดมศักดิ์กล่าว
 
          ธนาคารต่างรัดเข็มขัด เหยียบเบรคดังเอี๊ยดด กันถ้วนหน้าเลยนะคะ...
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"The Base Wongsawang" คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ มี "Pet Park" ที่แรกในย่านนี้ สมมงเป็น "Pet of Sansiri" ของแทร่

ตอนที่ ‘The Line วงศ์สว่าง’ ขายหมด ผมยังคิดอยู่เลยว่า ‘แสนสิริ’ น่าทำโครงใหม่เส้นสีม่วงเพิ่มอีก หลายคนไม่ชอบรถไฟฟ้าเส้นนี้ แต่ในฐานะ ‘ชาวนนทบุเรี่ยน‘ ผมยังเชียร์คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีที่ถัดจากสถานี ‘เตาปูน’ ไปสัก 3-4 สถานีอยู่นะ

"Supalai Blu สาทร-ราชพฤกษ์" ใกล้ "บางหว้า" สถานีรถไฟฟ้า interchange 570 ม. เริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท เท่านั้น!!

นี่คือคอนโดใหม่แกะกล่อง ที่อยู่ใกล้กับ "บางหว้า" สถานีรถไฟฟ้า interchange ของ 2 สายที่คนใช้งานเยอะที่สุด อย่างสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน

"Ideo Sukhumvit-Rama 4" คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม.+สวนป่า เป็นส่วนกลาง!! แถมได้อยู่ใกล้ทองหล่อ ในราคาที่อาจถูกกว่าอ่อนนุช!

เพิ่งเคยเจอ คอนโดที่มีน้ำตกสูง 18 ม. เป็นส่วนกลาง!! จัดเป็น “Ideo” ที่ไม่ทำให้รุ่นพี่เสียหน้าจริงๆ ”ส่วนกลาง“ สวยงามตามแบบฉบับ ”Ananda“


ติดดอยโร้ดทู

SUPALAI PREMIER TAKSIN WONGWIENYAI (ศุภาลัย พรีเมียร์ ตากสิน วงเวียนใหญ่) คอนโดใกล้แยกตากสิน และรถไฟฟ้าถึง 3 สาย!!

อ้าว!! โกวศุ สอยไปซะแล้ววว ที่ดินข้างๆ ซอยตากสิน 14 ที่ก่อนหน้านี้ ตรงนี้เป็นที่ดินที่ 'แสนสิริ' จะสร้างเป็นโครงการ 'NYX by Sansiri' ก่อนจะยุบโครงการภายหลัง

"Chapter One ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์" ในที่สุดเราก็มีคอนโดสถานีท่าพระมาทำให้คึกคักกันอีกครั้ง!

นานๆ ทีจะมีคอนโดท่าพระโผล่มา เพราะจะว่าไปดีเวลลอปเปอร์มักจะขยับไปตั้งโครงการกันทางโซน สถานีจรัญ-บางพลัด กันมากกว่า

"M Ari" พี่มาเพื่อประกาศเป็นแนวสูงตัวใหม่ริมถนนพหลโยธิน

ไม่ทำแล้วมิกซ์ยูส ทำคอนโดดีกว่า เพราะทำเลมันสวยด้วยความชิดติดริมถนนพหลฯ แบบนี้


ติดดอยสไตล์

แวะไปจิบกาแฟพร้อมเลือกหนังสือดีๆ สักเล่ม ที่ "ร้านหนังสือริมขอบฟ้า" Book cafe ที่ฮอตที่สุดในตอนนี้!

แวะไปจิบกาแฟพร้อมเลือกหนังสือดีๆ สักเล่ม ที่ "ร้านหนังสือริมขอบฟ้า" Book cafe ที่ฮอตที่สุดในตอนนี้!

ไวเหลือเชื่อ Reference Sathorn Wongwianyai พร้อมโอนเดือน พ.ย. 67 นี้แล้ว!!!

ยังรู้สึกเหมือนเพิ่งได้เห็นหน้า คุณเบลล่า ราณี ที่มาเปิดร้านคาเฟ่ "Jo’s 365" แสนอร่อย ที่ตั้งอยู่ใน Sales Gallery ของ "Reference Sathorn-Wongwianyai" ได้ไม่ทันไรเลย

"MUNIQ สุขุมวิท 23" คอนโดระดับ Luxury หนึ่งเดียวในอโศก ที่ให้ราคาดีเกินใคร เฉพาะ 19 - 20 ตุลาคมนี้ เท่านั้น!

คอนโดใจกลางอโศก 175,000 บ./ตร.ม.?! ไม่อยากเชื่อสายตา จนต้องอ่านซ้ำ 3 รอบ 555 ราคาอย่างกับย้อนไปเมื่อหลายปีก่อน

อนันดา ปรับโฉม ASHTON รับ 2025 ปีหน้าดีกว่าในทุกด้าน!!!

เอาจริงกดดันเหมือนกันนะ สำหรับโครงการที่สร้างมาตรฐานไว้สูงอยู่แล้ว เมื่อออกมาบอกว่าจะปรับใหม่นี่ก็ย่อมเป็นที่น่าจับตา

Senna Tower ตึกระฟ้าที่สูงที่สุดในบราซิล ที่สร้างเพื่อเป็นเกียรติแก่ Ayrton Senna นักแข่งรถชื่อดังชาวบราซิล

ล่าสุดประเทศบราซิลเตรียมสร้าง 'หอคอยเซนนา' (Senna tower) ตึกระฟ้าที่จะมาเป็นหอคอยที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดในโลก (ไม่ใช่ตึกที่สูงที่สุดในโลกนะ)

"Day and Night Park" ไอเดียร้านหนังสืออิสระแบบป็อบอัพจากปักกิ่งที่ช่วยทำให้คนเข้าถึงสื่อสิ่งพิมพ์ได้ง่ายกว่าเดิม

"Day and Night Park" ไอเดียร้านหนังสืออิสระแบบป็อบอัพจากปักกิ่งที่ช่วยทำให้คนเข้าถึงสื่อสิ่งพิมพ์ได้ง่ายกว่าเดิม


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com