แปลนห้องคืออะไร? แล้วมีวิธีดูแบบไหน? ไขข้อข้องใจกัน “คร่าวๆ” ฉบับมือใหม่หัดส่อง!

แปลนห้องคืออะไร? แล้วมีวิธีดูแบบไหน? ไขข้อข้องใจกัน “คร่าวๆ” ฉบับมือใหม่หัดส่อง!

Home   /   สาระบนดอย

โซน : 22 Dec 2019   07:26
 
        เมื่อพูดถึง "แบบแปลน" แล้วคิดว่าหลายคนน่าจะรู้กันดีว่ามันคือพื้นฐานของนักออกแบบ ที่เอาไว้บอกว่าส่วนประกอบหลักของบ้านหรือห้องนั้นๆ ประกอบไปด้วยอะไรบ้าง หน้าต่าง ประตู บันไดอยู่ตรงไหน เรียกง่ายๆ คือให้เราได้สามารถมองบ้านหรือห้องของเราออกคร่าวๆ นั่นเอง
 
        แต่หมีรู้ว่ามือใหม่หลายคนที่เริ่มต้นเข้าสู่วงการนี้อาจจะยังไม่เข้าใจเกี่ยวกับสัญลักษณ์ของแบบแปลนนัก และใช่ หมีเองก็เหมือนกัน แหะๆ
 
        แต่ไม่เป็นไร ถึงเราจะไม่ใช่คนในวงการนี้ แต่เราศึกษากันได้ วันนี้หมีเลยอยากจะชวนทุกคนมา "คลำ" สัญลักษณ์แปลนกันดูอย่าง “คร่าวๆ” ว่า เจ้าสัญลักษณ์หน้าตาแบบนั้นแบบนี้ ในความจริงแล้วมันหมายความถึงอะไร มาศึกษาไปพร้อมกันเลยดีกว่านะ จับมือไว้แล้วไปด้วยกันนน
 
        *ภาพแปลนที่ใช้ประกอบบทความเป็นแปลนของโครงการ Maxxi Prime รัชดา-สุทธิสาร นะครับผม*
 
        มาเริ่มต้นกันด้วย "Master Plan" กันดีกว่า
 
        แต่ว่า Master Plan คืออะไรล่ะ พูดง่ายๆ คือการเขียนโครงร่างการดำเนินการในตัวโครงการนั่นเอง ว่ามีขอบเขตของโครงการในรูปแบบไหน รอบๆ โครงการมีอะไรบ้าง ตรงนี้เป็นทางเข้าออกนะ ตรงนี้เป็นต้นไม้ ตรงนั้นทางเดิน ฯลฯ คร่าวๆ ก็ประมาณนี้นั่นแหละ
 
 
        1. ไม้ใหญ่
        2. ไม้รั้ว
        3. ที่จอดรถ
        4. เสา
        5. ล็อบบี้
        6. ที่สูบบุหรี่
        7. สวนหย่อม
        8. ทางเข้าออก
 
 
 
        มาต่อกันที่ Roof Floor Plan กันบ้างดีกว่า สำหรับบริเวณนี้ดูไม่ค่อยมีอะไร แต่บางโครงการเค้าก็จะสร้างสระว่ายน้ำไว้ที่ดาดฟ้านะ แต่บางโครงการก็จะเป็นสวนหย่อมหรือพื้นที่ Co-working space หรือ Rooftop Bar แตกต่างกันไปครับ
 
 
        1. พื้นที่ดาดฟ้า
        2. ทางเดิน
        3. บันไดหนีไฟ
        4. บันได
        5. ที่นั่ง
 
 
 
        จากนั้นลองเจาะลึกเข้าไปในตัวอาคารกันบ้าง กับผังพื้นหรือ (Floor Plan) เป็นแปลนที่มีรูปแบบแสดงรายละเอียดของพื้นที่ส่วนต่างๆ ในอาคารให้เราได้รู้ว่ามีอะไรบ้าง ทางเดินกว้างเท่าไร ขนาดห้องแตกต่างกันมั้ย แล้วก็จะระบุในเรื่องของตำแหน่งลิฟต์หรือบันไดหนีไฟไว้ด้วย
 
       
        1. ห้องพักอาศัย
        2. ห้องขยะ
        3. หน้าต่างทางเดิน
        4. ลิฟต์
        5. ห้องนิติ
        6. ทางเดิน
        7. พื้นที่ชั้นล่าง
        8. สระว่ายน้ำ
        9. เก้าอี้ชายหาด
 
 
 
        สุดท้ายคือ แปลนห้อง สำหรับแปลนนี้จะเจาะลึกเข้าไปในห้องเลยว่าแต่ละห้องมีส่วนประกอบอะไรบ้าง เตียงอยู่ตรงไหน โต๊ะอยู่ตรงไหน ห้องน้ำหรือห้องครัวตั้งอยู่ฝั่งไหนอะไรทำนองนี้ หมีถือว่าดูง่ายนะ เพราะเค้ามักจะทำมาละเอียดแล้ว
 
 
        1. บานกระทุ้ง
        2. คอมแอร์
        3. ราวระเบียง
        4. พื้นที่ระเบียง
        5. ประตูระเบียง
        6. ทีวี
        7. เสา
        8. โซฟา
        9. โต๊ะทานข้าว
        10. ซิงก์
        11. โซนครัว
        12. บานสไลด์
        13. ประตู
        14. ชักโครก
        15. อ่างล้างหน้า
        16. ฝักบัว
        17. โซนอาบน้ำ
        18. ตู้เสื้อผ้า
        19. ผนัง
        20. โต๊ะเครื่องแป้ง
        21. เตียง
 
 
 
        เกร็ดเล็กเกร็ดน้อยก่อนจากคือ สำหรับพื้นที่ส่วนที่สูบบุหรี่นั้น หากเป็นโครงการเก่าๆ จะไม่มีให้ ลูกบ้านเลยมักจะออกมาสูบบุหรี่กันบริเวณระเบียง ทีนี้มันเลยเกิดปัญหากัน ทำให้โครงการใหม่ๆ สมัยนี้บังคับว่าต้องมีพื้นที่เอาไว้สูบบุหรี่แบบชัดเจน
 
        แล้วก็ส่วนของระเบียงในพื้นที่ห้องนอนนั้น โครงการเค้าจะไม่เอาพื้นที่ในการวางคอมแอร์ตรงนี้มาคิดราคา แต่ระยะหลังๆหลายโครงการก็หาเทคนิคมาคิดนะ อิอิ ก็ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการอ่ะเนอะ
 
        หลังจากดูสัญลักษณ์กันคร่าวๆ แล้วคิดว่าน่าจะพอดูแปลนต่างๆ กันได้แล้วเนอะ หมีอาจใส่ไม่ละเอียดเพราะหมีเองก็เป็นมือใหม่ ดูแล้วก็ยังงงๆ อยู่บ้างเลยมาศึกษาพร้อมทุกคนนี่แหละ (อิอิ) ว่าแล้วขอตัวลากันก่อน ไว้เจอกันครั้งหน้าคร้าบบบ
 
 
 
 
 

Tag :



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

XT EKKAMAI ไลฟ์สไตล์คอนโดยุคใหม่ ไฉไลเป็นบ้า

ในฐานะที่ผมเคยพาไปเดินเซาะแซะสอดส่องทำเล XT Ekkamai (เอ็กซ์ที เอกมัย) มาก่อน พอมีโอกาสเข้าไปสอดส่องในวันที่โครงการก่อร่างสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่เรียบร้อยแล้ว มันก็ต้องมาอัปเดตกันหน่อยเนอะ ถือเป็นฉบับอัปเดต 2020 ไปในตัว

SUPALAI VERANDA Rama 9 คอนโดพร้อมอยู่ ส่วนกลางดีเกินราคา ใกล้สายสีส้ม 350 ม.

เป็นโครงการที่เตะตาผมทุกครั้ง ในขณะที่ขับรถบนทางยกระดับจตุรทิศมุ่งหน้าไปหาของอร่อยๆ แถวเลียบด่วนรามอินทรา ขนาดคุณภรรยาที่ปกติไม่ค่อยสนใจเรื่องคอนโดเท่าไร ยังอดถามผมไม่ได้ว่าโครงการนี้มีชื่อเสียงเรียงนามว่ากระไร?

oka HAUS : คอนโดสวยเกินปกของพี่สิบหมื่น

ชีวิต Blogger ที่มีโอกาสได้ดูคอนโดเกือบทุกวัน ความสวยของเราจะไม่เท่ากับคนทั่วไป ถ้าไม่โดดเด่นจริงเราก็จะไม่ตื่นเต้น แต่ถ้าคอนโดที่ทำให้ผม รวมถึง Blogger หลายเจ้าพูดออกมาเป็นเสียงเดียวกัน อารมณ์แบบ 'Wow' นั่นแปลว่าคอนโดนั้นเด็ดดวงจริงๆ


ติดดอยโร้ดทู

เคาะห้อง ส่องทำเล "NUE Noble Faichai-Wang Lang" คอนโดน้องใหม่ย่านกรุงเก่าติดถนนพรานนก

นับตั้งแต่รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีน้ำเงินเข้ามามีบทบาทในการเดินทางเชื่อมต่อระหว่างฝั่งธนฯและฝั่งพระนคร ดูเหมือนว่าช่วงสถานีไฟฉาย จะเป็นอีกทำเลที่ดูจะมีเสน่ห์ไม่เบา เพราะฮอตเสียจนมีตึกรามคอนโดหลายเจ้า เริ่มมาจับจองพื้นที่กันบ้างแล้ว

"IDEO Q Sukhumvit 36" อะไรดีมีให้ครบ สงบ ๆ ที่ทองหล่อ

ย้อนกลับไปสมัยที่ยังมีแรงเต้น ทองหล่อมักจะเป็นที่ที่ผมไปเรียนดนตรีอยู่บ่อย ๆ ทุกครั้งเวลาเรียนดนตรีจนเริ่มเคลิ้มก็มักจะแอบคิดว่าถ้าได้มาอยู่ทองหล่อกับเค้าบ้างก็คงจะดี

ชมตึกเสร็จใหม่เอี่ยม แวะไปเยี่ยม "Ideo Ratchada-Sutthisan" คอนโดงามๆ สมความ New Normal

พูดถึงคอนโดฯ ย่าน "รัชดา-สุทธิสาร" ผมเองมีโอกาสได้แวะไปเยี่ยมเยียนตึกเสร็จใหม่จากทางคุณพี่ "โอรีโอ้" อย่างโครงการ "Ideo Ratchada-Sutthisan" มาครับ


ติดดอยสไตล์

ติดดอยสรุปประเด็น สินเชื่อบ้าน Two Gen จาก ธอส.

การมีบ้านสักหลังถือเป็นความฝันของหลาย ๆ คนไม่น้อย แต่ด้วยความที่ "บ้าน" นับเป็นทั้งทรัพย์สิน หรือ "หนี้" ก้อนโตสำหรับใครบางคน การมีบ้านเป็นของตัวเองก็ยังคงเป็นเรื่องที่ไกลตัวอยู่ดี

อสังหาฯ ไม่ดี... AP ซื้อที่ดินเพิ่ม?!!

ในช่วง lockdown ที่ผ่านมา ผมมีโอกาสไปเยี่ยมเยือนโครงการระดับ 'สิบล้านอัพ' อยู่ 3-4 โครงการ สิ่งที่ผมตกใจก็คือ ผมต้องไปต่อคิวหลายชม.เพื่อรอ Sale พาชมบ้านราคา 14 ล้านบาท!!!

แอบดูไอเดียแต่งห้องน้ำเก๋ๆ จากโรงแรมรุ่นใหม่ บอกได้ว่าทันสมัยและใส่ใจกว่าเดิม

ไม่รู้มีใครเป็นเหมือนกันมั้ย เวลาเราไปดูห้องตัวอย่างโครงการต่างๆ หรือแม้แต่เวลาไปพักโรงแรมทั้งหลายจะชอบเดินวนดูห้องต่างๆ ก่อนพักหนึ่ง

เหล่าพิซซ่าเลิฟเวอร์มาทางนี้ ชวนชิมพิซซ่าสไตล์นิวยอร์ก ณ Soho Pizza สาขาใหม่ ใจกลางทองหล่อ

คนไทยเราส่วนใหญ่คงคุ้นหูกับแบรนด์พิซซ่าตามท้องตลาดอยู่บ้าง 2-3แบรนด์ อันที่จริง ผมก็เป็นหนึ่งในลูกค้าประจำของแบรนด์ที่เราเห็นตามโฆษณาทีวีนั่นแหละ

ส่องความน่ารักจากบริการ "Food Subscription" ที่ญี่ปุ่น อีกหนึ่งโมเดลธุรกิจที่พลิกโควิดให้เป็นโอกาส

ปัญหาโลกแตกอีกอย่างหนึ่งที่เราเผชิญหน้ากับมันอยู่นานน่าจะหนีไม่พ้นเรื่องที่ว่า "วันนี้จะกินอะไรดี" แต่เรามี "Food Subscription" นะ


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com